Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Sierra Helada v Benidorme, v provincii Alicante. Objekt bol postavený v roku 2007 a ponúka 581 m² zastavanej plochy na pozemku o veľkosti 1004 m². Vila sa nachádza približne 300 metrov od pobrežia Stredozemného mora a poskytuje výhľad na more a hory. Disponuje štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami. K nemovitosti patrí súkromný bazén, záhrada a fitnescentrum. Projekt je určený pre rezidenčné účely v urbanizovanom prostredí s plným občianskym vybavením.
Pri porovnaní s projektmi v Torrevieja, ako napríklad 'Apartments Palangre Beach' (ceny od 160 000 €) alebo 'Oasis Laguna 2', táto vila predstavuje výrazne vyšší cenový segment a iný typ nehnuteľnosti. Kým projekty v Torrevieja sa často zameriavajú na menšie apartmány v nižšej cenovej kategórii a v kludnejších mestských častiach, Benidorm predstavuje dynamické, mestskejšie prostredie s vyššími cenami za metier štvorcový. Vila v Sierra Helada sa odráža od ponuky urbanizácií v El Raso tým, že neposkytuje vidiecky charakter, ale prémiovú polohu priamo pri mori v centre turistického diania. Pre kupujúcich zahraničného pôvodu je rozdiel tiež v hustote vybaveností; Benidorm má v rádiuse 2 km viac ako 300 reštaurácií, zatiaľ čo menšie lokácie ponúkajú obmedzenejšie služby. Investičný potenciál Benidormu je viazaný na prémiový trh a celoročnú prenámovateľnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná priamo v pobrežnej zóne oblasti Sierra Helada, vo vzdialenosti menej ako 500 metrov od mora. Okolie je charakteristické vysokou hustotou zástavby a hotelov. Umiestnenie zaručuje pešiu dostupnosť k plážam a mestským službám. Vzdialenosť od centra Benidormu je približne 1,5 kilometra. Poloha je strategická vzhľadom na orientáciu na západ slnka.
Dispozicia vily zahŕňa štyri spálne s en-suite kúpeľňami, čo zodpovedá požiadavkám na súkromie pre rodinu alebo hostí. Obývacie priestory sú prepojené s krytými a otvorenými terasami. Vila disponuje vlastným fitnescentrom, čo vyhovuje potrebe domáceho cvičenia. Súkromný bazén a záhrada poskytujú priestor pre relaxáciu vonku bez nutnosti využívať verejné vybavenie.
Objekt je dokončený a bol predaný v roku 2007. Stav budovy je popísaný ako dobrý vďaka pravidelnej údržbe. Zaujímavosťou je prítomnosť technického vybavenia vrátane klimatizácie a podlahového kúrenia, čo nebolo v tejto dobe u všetkých projektov štandardom. Odborná technická kontrola je pred odovzdaním povinná. Právne aspekty prevodu sa riadia platnými zákonmi autonómneho spoločenstva Valencia.
Tento projekt nenabádá k izolácii, keďže sa nachádza v husto obývanej turistickej časti. Vzhľadom na stavebný rok 2007 nespĺňa najnovšie štandardy takmer nulovej energetickej náročnosti, ktoré sa vyžadujú u moderných novostavieb. Pozemok nie je vhodný na rozsiahle poľnohospodárske využitie. K nemovitosti nie je pridružená komerčná prevádzka. Vzhľadom na vnútornú dispozíciu nie je objekt prístupný pre imobilné osoby bez úprav.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú trvalé bydlisko s vysokým štandardom v prostredí s rozvinutou infraštruktúrou. Vyhovuje rodinám s deťmi vďaka blízkosti medzinárodných škôl a pláží. Pre investorov je to príležitosť na nákup prémiovej nehnuteľnosti v oblasti so stabilnou poptávkou po krátkodobých prenájmoch. Nie je vhodná pre záujemcov o tichú vidiecku usedlosť, keďže Benidorm je známy svojou rušnosťou a výškovou architektúrou. Taktiež nie je vhodná pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom vzhľadom na vysokú vstupnú investíciu.
Objekt bol postavený v roku 2007 s dôrazom na funkčnosť a estetiku. V interiéroch sa nachádzajú drevené podlahy, ktoré zvyšujú tepelný pocit. Okná sú vybavené automatickými žalúziami na reguláciu svetla a teploty. Systém klimatizácie a podlahové kúrenie zabezpečujú komfort počas celého roka. Bazén a terasy sú konštrukčne navrhnuté tak, aby odolávali morskému klimatu. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. Celkový stav je hodnotený ako dobrý, pričom vykonávaná údržba udržiava objekt v kondícii.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 4 000 000 €. Táto čiastka uvádza hodnotu na trhu pre luxusné vily v tejto špecifickej lokalite. V porovnaní s apartmánovými projektmi v regióne, ktoré sa pohybujú v státisícoch eur, je vila v higher cenovom segmente. cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Ku kúpnej cene treba pripočítať dodatočné náklady, ako sú dane z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárske a katastrálne poplatky. Priemerný príjem v provincii je nižší, čo indikuje, že cieľovou skupinou sú medzinárodní kupujúci.
Denný režim v tejto lokalite je ovplyvnený mestským a pobrežným charakterom Benidormu. Vzhľadom na blízkosť pláže (Caleta de l'Amerador, 245 m) sú ranné prechádzky a kúpanie v mori súčasťou bežného dňa. Okolie je živé, s vysokou koncentráciou reštaurácií a kaviarní, čo poskytuje možnosti stravovania bez potreby varenia doma. Infraštruktúra je adaptovaná na chôdzu a cyklistiku, čo umožňuje rýchly prístup k supermarketom a lekárňam. Pre obyvateľov, ktorí pracujú na diaľku alebo sú v dôchodku, poskytuje vila dostatočný súkromný priestor oddelený od rušných ulíc. Prítomnosť Lope de Vega International School vzdialenej 1,7 km je relevantná pre rodiny s deťmi. Večerné hodiny môžu byť strávené na terase s výhľadom na západ slnka nad morem, pričom zvuková hladina z okolia je v mestom zástavanom prostredí znateľná, avšak vnútorné dvory poskytujú útočisko pred hlukom.
Benidorm ponúka intenzívny mestský život s vysokou koncentráciou služieb. V rádiusu 2 kilometrov sa nachádza viac ako 300 reštaurácií a 32 lekárni. Táto hustota zabezpečuje, že denné potreby možno vyriešiť v bezprostrednom okolí. Dopravné spojenie je zabezpečené 26 linkami MHD s 50 zastávkami, včítane blízkeho intermodálneho terminálu (0,8 km). Okolie je poletné i v zime vďaka celoročnej turistike. K dispozícii sú športové centrá, jachtárske kluby a multikiná. V meste sa koná priemerne 32 lokálnych sviatkov ročne, čo svedčí o bohatom spoločenskom dianí. Toto prostredie je vhodné pre ľudí, ktorí uprednostňujú dynamiku mestského života pred tichom vidieka. Nákupné možnosti zahŕňajú nižšie veľkosobné predajne aj špecializované obchody. Prítomnosť medzinárodných škôl odráža multikultúrny charakter mesta.
Mapa znázorňuje polohu vily v relatívnej blízkosti pobrežnej čiary. Modrá farba označuje Stredozemné more. Cestné siete sú znázornené sivou farbou. Viditeľná je blízkosť prístavu a rezervácie Serra Gelada. Pozemok je ohraničený červeným okrajom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benidorm leží v severnej časti provincie Alicante, medzi Alicante (37 km) a Valenciou (110 km). Vila je situovaná na východnej strane polostrova Sierra Helada, čo je prírodná rezervácia oddelená od hlavného mesta. Táto poloha poskytuje izoláciu od hlukového centra, ale zároveň je prepojená s mestskou infraštruktúrou. Benidorm je dôležitým turistickým uzlom Costa Blanca, ktorý sa vyznačuje vertikálnou architektúrou. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k diaľnici AP-7.
Vzdialenosť k najbližšiemu plážu Caleta de l'Amerador je 245 metrov. Lekáreň sa nachádza vzdialená 1,2 km, supermarket 684 metrov. Nemocnica je vzdialená 6,4 km, zatiaľ čo základné zdravotné služby sú blízko. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 7,5 až 8,1 km (Altea Club de Golf, Meliá Villaitana). Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 48 km, cesta autom trvá približne 40 minút. Železničná stanica Benidorm Intermodal je 800 metrov od vily. EV nabíjacia stanica je dostupná vzdialenosť 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v nadmorskej výške 19 metrov znamená miernu klimatickú klasifikáciu bez extrémnych výkyvov. Priemerná ročná teplota je 18,8 °C. Slnečný svit je hojný, s približne 300 slnečnými dňami ročne. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C, letné mesiace dosahujú maximá nad 30 °C. Zimné obdobie je vhodné na turistiku v prírode, zatiaľ čo letné mesiace sú určené na kúpanie. Zwemseizoen (kúpacia sezóna) trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Smerovanie pozemku využíva slnečnú expozíciu počas dňa. Vegetácia v záhrade je tropická, čo si vyžaduje závlahu. Blízkosť hory Serra Gelada prispieva k ochrane pred studenými vetrami. Vlhkosť vzduchu je vyššia kvôli morskej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Caleta de l'Amerador (245 m) a Platgeta del Metge (296 m), sú menšie zátoky so skalnatým dnom, vhodné na šnorchlovanie. Väčšie pláže s ocenením Blue Flag, ako sú Platja de Llevant a Platja de Ponent, sa nachádzajú v dochoďacej vzdialenosti. Okolie ponúka viacero golfových ihrísk, najbližšie Campo de Golf Las Rejas Benidorm Sol de Poniente je 8,1 km ďaleko. Pre vodné športy je k dispozícii Náutic klub vzdialený 1 km. V blízkosti sa nachádza aj kartingové centrum a športová hala Palau d'Esports.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm leží v severnej časti provincie Alicante, medzi Alicante (37 km) a Valenciou (110 km). Vila je situovaná na východnej strane polostrova Sierra Helada, čo je prírodná rezervácia oddelená od hlavného mesta. Táto poloha poskytuje izoláciu od hlukového centra, ale zároveň je prepojená s mestskou infraštruktúrou. Benidorm je dôležitým turistickým uzlom Costa Blanca, ktorý sa vyznačuje vertikálnou architektúrou. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k diaľnici AP-7.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL147704
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID