דירת פנטהאוז זו ממוקמת בלב העיר קואודד קיסדה (Ciudad Quesada) במחוז אליקנטה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע שילוב של מיקום עירוני נוח עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה תוכננה מתוך מחשבה על נוחות מודרנית, ומתאימה למי שמחפש בית בשמש עם פוטנציאל למגורים קבועים או לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. הוא מציע גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים, אך דורש רכב לנסיעות ארוכות יותר. מיקומו מספק אינטגרציה חלקה עם אורח החיים המקומי.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה עירונית. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מספקת מרחב נוח למשפחות קטנות או זוגות. המרפסת העליונה מציעה מרחב נוסף לפנאי ואירוח.
הבניין נבנה בשנת 1970, והדירה עצמה עברה עדכונים. הפרויקט מציע יחידות מגורים מוכנות לאכלוס. השלמת הפרויקט המקורית בשנת 1970 היא אינדיקטיבית, ומציינת את גיל המבנה.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על חוף הים, ואינו מציע נוף ימי ישיר מהדירה עצמה. גישה ישירה למרכז עיר גדול דורשת נסיעה, והוא אינו ממוקם ברובע יוקרה או מתחם פרטי בלעדי.
Ref: VL554168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני פונקציונלי. אם אתם מעריכים קרבה למסעדות, בתי מרקחת ומרפאות, מיקום זה יתאים לכם. כמו כן, הוא מתאים לאנשים שרוצים ליהנות מהאקלים הספרדי, עם כ-3,843 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה, אך אינם מחפשים קרבה מיידית לחוף הים. הדירה יכולה לשמש גם כבסיס נוח לטיולים באזורים הסובבים, כמו הערים אליקנטה, אלצ'ה ומרסיה, הממוקמות במרחק נסיעה סביר. האפשרות ליהנות ממרפסת גג פרטית מעלה את האטרקטיביות עבור מי שמחפש מרחב חיצוני פרטי.
הדירה, שנבנתה במקור ב-1970, מציגה גימור מודרני, כפי שניתן להסיק מתיאור הפרויקט. היא כוללת מטבח פתוח ומצויד במלואו, חדרי שינה עם ארונות מובנים ושני חדרי רחצה מעוצבים. הדגש על "גימורים איכותיים" (high-end finishes) בתיאור המקורי מצביע על שימוש בחומרים ברמה טובה. תכונות נוספות כמו מרפסת מקורה, מטבח חיצוני וג'קוזי על הגג מעידות על השקעה באיכות החיים. בקרת אקלים זמינה, ככל הנראה באמצעות מיזוג אוויר, ולפי נתוני התכונות, יש גם אח (fireplace), המוסיף נופך של נוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 329,900 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, את גודל הדירה (82 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). בהתחשב בכך שהבניין נבנה בשנת 1970, המחיר מתייחס למצב הנוכחי ולמתקנים המוצעים. זמינות הדירה תלויה במצב השוק הנוכחי.
קואודד קיסדה (Ciudad Quesada) היא שכונה למדי, המציעה שילוב של מגורים ומתקנים שימושיים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שהיא מוקפת במסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, רבים מהם במרחק הליכה. גובה המיקום, 22 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה ללא תחושת בידוד גבוהה. החיים כאן משלבים את הנוחות של קרבה לשירותים עם השקט היחסי של אזור מגורים. למרות שרכב מומלץ לנוחות, רשת התחבורה הציבורית עם 9 קווים ו-5 תחנות הופכת את הניידות לפעילה אפשרית. גובה המיקום (22 מטר) מבטיח גישה נוחה, ללא תלות בשיפועים תלולים.
המיקום בקואודד קיסדה (Ciudad Quesada) מציע אורח חיים עירוני נגיש. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (860 מ'), בית מרקחת (819 מ') ומרפאה (2.3 ק"מ). בנוסף, ריכוז גבוה של מסעדות (35) ובתי קפה (17) בטווח של 2 ק"מ מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. קרבה למרכזים רפואיים נוספים (כמו בית חולים במרחק 2.3 ק"מ) מוסיפה נופך של ביטחון. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט ומגרשי טניס בסביבה. האזור מפותח דיו כדי לספק את צרכי היומיום מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות.
המיקום של קואודד קיסדה (Ciudad Quesada) במחוז אליקנטה, ספרד, נראה במפה זו. האזור מאופיין בסביבה עירונית מפותחת, עם נגישות נוחה לשירותים ולערים גדולות יותר באזור. המפה מדגישה את מיקומו הפנימי יחסית, תוך הדגשת קרבתו לערים כמו אליקנטה ומרסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואודד קיסדה (Ciudad Quesada) ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, אך קרובה מספיק לערים מרכזיות. היא מרוחקת 22 ק"מ מאלצ'ה, 36 ק"מ ממרסיה ו-38 ק"מ מאליקנטה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מורחבים, שדות תעופה ומרכזי תרבות. המיקום אינו על קו החוף אך נגיש אליו. הגישה לערים גדולות אלה הופכת את הפנטהאוז לבסיס נוח לחקר האזור.
הפנטהאוז ממוקם כ-5.6 ק"מ מחוף הים (Platja del Montcaio ו-Platja del Camp), ו-5.8 ק"מ מחוף La Roqueta. עבור גולפאים, מועדון הגולף La Finca נמצא במרחק 7.1 ק"מ, ומועדוני גולף נוספים כמו Villamartín (15 ק"מ) ו-Campoamor (16 ק"מ) זמינים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו אווירי. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 3.7 ק"מ. בעוד שמרכזי הקניות והמסעדות קרובים, הנסיעה לערים הגדולות כמו אליקנטה (38 ק"מ) ומרסיה (36 ק"מ) דורשת נסיעה קצרה יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס. הטווח השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שמצביע על חורפים מתונים וקיץ חם. עם כ-3,843 שעות שמש בשנה, האזור שטוף שמש ברובו. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 22 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ללא קצוות קיצוניים של חום או קור. הטופוגרפיה המקומית, בגובה 100 מטר מעל פני הים, אינה כוללת שיפועים חדים המקשים על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק של כ-5.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio ו-Platja del Camp. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל Centro Deportivo La Raqueta (3.4 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (3.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה של עד 16 ק"מ. המרחק ממועדוני הגולף המובילים (La Finca, Villamartín, Campoamor) הופך את המיקום לאטרקטיבי עבור גולפאים. המרחק מנמלי יאכטות, כמו Port Esportiu Marina de les Dunes (7.6 ק"מ), מאפשר גישה לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
קואודד קיסדה (Ciudad Quesada) ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, אך קרובה מספיק לערים מרכזיות. היא מרוחקת 22 ק"מ מאלצ'ה, 36 ק"מ ממרסיה ו-38 ק"מ מאליקנטה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מורחבים, שדות תעופה ומרכזי תרבות. המיקום אינו על קו החוף אך נגיש אליו. הגישה לערים גדולות אלה הופכת את הפנטהאוז לבסיס נוח לחקר האזור.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קואודד קיסדה, כמו AREA BEACH V LO MARABÚ (החל מ-364,000 אירו) ו-LO MARABU BUNGALOWS (החל מ-322,000 אירו), פנטהאוז זה ממוקם במחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודלו ותכונותיו. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר, יחידה זו, שנבנתה במקור בשנת 1970 ועברה עדכונים, מציעה שילוב של מיקום עירוני ומרחב חיצוני פרטי (מרפסת גג). מיקומו הפנימי, במרחק של כ-5.6 ק"מ מהים, שונה מפרויקטים הממוקמים קרוב יותר לקו החוף, אך מפצה על כך בקרבה לשירותים עירוניים. גובה המיקום (22 מטר) מבטיח גישה נוחה, בניגוד לאזורים הרריים יותר. הדירות באזור מציעות מגוון של 2-3 חדרי שינה, והמחיר כאן משקף את תצורת 2 החדרים עם תוספות כמו ג'קוזי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
