Ce projet de townhouses, situé à Ciudad Quesada, Alicante, offre une opportunité de résidence dans un environnement établi. Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur 104 m², ces propriétés prêtes à l'emploi combinent espace de vie et commodités environnantes. La localisation, bien que légèrement en retrait de la côte, bénéficie d'un accès à des infrastructures urbaines tout en proposant des espaces privés et communs tels que des piscines.
Le marché immobilier de Ciudad Quesada présente plusieurs options de logement, notamment des townhouses et des appartements. Le projet analysé, avec un prix de départ de 289 000 € pour un townhouse de 3 chambres, se positionne de manière compétitive par rapport à des offres similaires dans le secteur. Par exemple, 'Lo Marabu Bungalows - Fase 2' propose des biens à partir de 298 000 €, tandis que 'Area Beach V Lo Marabú - Phase 1, 2' et 'Phase 3, 4' sont tarifés plus haut, à partir de 334 000 € et 321 000 € respectivement. Ces prix suggèrent une certaine homogénéité dans la valorisation des biens similaires dans cette zone résidentielle bien établie. La disponibilité de piscines privées et communautaires est un facteur commun à ces projets, renforçant l'attrait pour un style de vie de loisirs. La proximité des commodités et des accès routiers constitue également un point d'alignement entre ces différentes offres. Le projet actuel se distingue par son état de 'prêt à habiter' et sa rénovation complète, des atouts potentiels pour les acheteurs privilégiant une installation rapide et un bien sans travaux immédiats.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est implanté dans un quartier résidentiel de Ciudad Quesada, une zone reconnue pour sa densité de services à proximité. L'environnement immédiat est urbain, avec des commerces et infrastructures accessibles à pied, ce qui suggère une intégration aisée dans la vie locale. La distance à la côte est notable, mais compensée par la proximité d'autres commodités.
Ce type de bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec des zones privatives (jardin, piscine) et des commodités partagées. La configuration sur plusieurs niveaux avec solarium et terrasse suggère un attrait pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs et la luminosité. Il convient aux familles ou à ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire.
La propriété est indiquée comme 'Gereed' (prête à habiter), ce qui implique une construction achevée. Cela élimine les incertitudes liées aux délais de construction et permet une occupation rapide. L'aspect 'entièrement rénové' mentionné dans la description suggère une remise à neuf récente des installations et finitions.
Ce projet ne propose pas une proximité immédiate avec les plages principales, nécessitant un déplacement motorisé. La localisation n'est pas non plus en front de mer ni dans une zone rurale isolée. L'aéroport le plus proche (Alicante-Elche) est à une distance conséquente en ligne droite (27 km), ce qui peut impliquer un temps de trajet plus long.
Ce townhouse convient à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où les commodités sont accessibles sans dépendre exclusivement d'un véhicule. Les familles trouveront un intérêt dans la proximité des écoles et des espaces verts pour les loisirs. Les personnes envisageant une transition vers un mode de vie plus ensoleillé apprécieront le climat méditerranéen, les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles et la possibilité de profiter de la mer pendant 5 mois. Pour les investisseurs, l'état 'prêt à habiter' et la localisation dans une zone développée peuvent représenter un atout pour la location. Les amateurs de golf noteront la présence de plusieurs parcours à une distance raisonnable, bien que nécessitant un déplacement. C'est une option pour ceux qui privilégient un cadre de vie fonctionnel avec un accès aisé aux services, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privés et partagés.
La description met en avant une rénovation complète, soulignant une remise à neuf des installations. Les mentions d'une 'cuisine entièrement rénovée avec des équipements neufs (armoires supérieures et inférieures, plan de travail élégant en marbre noir, hotte aspirante en acier inoxydable)' indiquent une attention portée aux matériaux et à l'esthétique moderne. Les salles de bain sont également décrites comme complètes et rénovées. L'utilisation de 'marbre noir' pour le plan de travail de la cuisine suggère des matériaux durables et d'apparence haut de gamme. La présence d'un hall d'entrée vitré apporte une luminosité naturelle. Les terrasses vitrées sur les étages ajoutent une touche de confort et d'espace supplémentaire, protégeant des éléments tout en conservant la vue. Le solarium de 25 m² offre un espace extérieur généreux, potentiellement aménageable selon les préférences de l'occupant. L'intégration de la climatisation est mentionnée, assurant le confort thermique. Les portes intérieures en bois apportent une note traditionnelle, contrastant avec les éléments modernes.
Le prix de mise sur le marché pour ce townhouse est de 289 000 €. Cette offre se situe dans une fourchette de prix pour des biens similaires dans la région, comme en témoignent les projets comparables (Lo Marabu Bungalows à partir de 298 000 €). La superficie habitable de 104 m² pour 3 chambres et 2 salles de bain situe le prix au m² dans un contexte de marché établi. L'état 'prêt à habiter' indique une disponibilité immédiate, sans attente liée à la construction, ce qui peut influencer la décision d'achat pour ceux qui cherchent une installation rapide. La présence de piscines privées et communes ajoute une valeur perçue qui justifie le positionnement tarifaire.
Ciudad Quesada se présente comme un centre urbain dynamique, caractérisé par une concentration de services essentiels à portée de main. L'analyse des environs révèle une densité notable de restaurants, cafés, pharmacies et banques, créant une atmosphère de vie quotidienne pratique. La présence d'écoles et de centres sportifs renforce le caractère résidentiel et familial du quartier. La proximité d'espaces verts comme le lagon salé de La Mata offre des opportunités de loisirs en plein air. Cette configuration suggère un rythme de vie où les nécessités sont facilement satisfaites, tout en permettant l'accès à des activités récréatives. La mention de 32 jours fériés locaux pourrait indiquer une richesse culturelle ou événementielle. La présence de 9 lignes de transport public avec 5 arrêts suggère une connectivité locale, bien que l'usage d'une voiture soit jugé utile pour certaines déplacements.
Le quotidien à Ciudad Quesada s'articule autour de la facilité d'accès aux services. La présence d'une pharmacie à 819 mètres et d'un supermarché à 860 mètres simplifie les courses et les besoins médicaux courants. Les 35 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale et culinaire active. Les 10 banques et 7 pharmacies indiquent une infrastructure commerciale développée. La proximité d'une école et d'un centre sportif local, le Polideportivo municipal El Molino à 3,5 km, renforce l'aspect résidentiel. Bien qu'une voiture soit conseillée, la présence de 9 lignes de transport public et 5 arrêts à proximité offre des alternatives pour certains déplacements, notamment vers les zones commerçantes ou le littoral. L'intégration dans un lotissement établi comme Lo Marabú signifie que le voisinage est déjà structuré et résidentiel.
Cette carte situe Ciudad Quesada dans la province d'Alicante, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence la position de la localité par rapport aux villes côtières, aux plages et aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport d'Alicante. L'analyse géographique montre une implantation légèrement à l'intérieur des terres par rapport au littoral, mais bien intégrée dans un réseau routier connecté.
Ciudad Quesada est positionnée stratégiquement dans la province d'Alicante, à une distance raisonnable des grands centres urbains. Alicante, la capitale provinciale, se trouve à 38 km, offrant un accès à un centre urbain majeur avec des services, des transports et une offre culturelle riche. Elche, connue pour son patrimoine historique et ses palmeraies, est à 22 km. Plus au sud, Murcia, une ville d'importance régionale, est située à 36 km. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant connecté aux principales villes de la Costa Blanca et au-delà, facilitant les déplacements pour le travail, les loisirs ou les services spécialisés.
Les plages les plus proches, Platja del Montcaio et Platja del Camp, se situent à 5,6 km, accessibles en véhicule. Le centre de Rojales est à environ 5 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 27 km en ligne droite, ce qui représente un trajet potentiellement plus court que la distance routière réelle. L'accès à des terrains de golf renommés comme La Finca (7,1 km) ou Villamartín (15 km) est un atout pour les amateurs de ce sport. Les infrastructures comme les bornes de recharge pour véhicules électriques (3,7 km) et les centres sportifs soulignent la modernité des services disponibles dans la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 843 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement généreux, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, s'étend sur 5 mois, ce qui correspond à la période estivale. L'altitude de la localité, mentionnée à 100m et 22m dans des contextes différents, suggère une implantation sur des hauteurs modérées, potentiellement avec des vues dégagées. La proximité du lagon salé de La Mata, une zone naturelle protégée, offre un cadre paysager distinctif et des opportunités pour l'observation ornithologique ou des promenades.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja del Montcaio, se trouvent à 5,6 km. Bien que non directement adjacentes, elles restent accessibles en quelques minutes de voiture. La région compte plusieurs marinas, dont Port Esportiu Marina de les Dunes à 7,6 km, offrant des possibilités pour les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité : Club de Golf La Finca à 7,1 km, Club de Golf Villamartín à 15 km, et Real Club de Golf Campoamor à 16 km. Des centres sportifs tels que le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) et le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) proposent diverses installations pour la pratique sportive, complétant ainsi l'offre de loisirs dans la région.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est positionnée stratégiquement dans la province d'Alicante, à une distance raisonnable des grands centres urbains. Alicante, la capitale provinciale, se trouve à 38 km, offrant un accès à un centre urbain majeur avec des services, des transports et une offre culturelle riche. Elche, connue pour son patrimoine historique et ses palmeraies, est à 22 km. Plus au sud, Murcia, une ville d'importance régionale, est située à 36 km. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant connecté aux principales villes de la Costa Blanca et au-delà, facilitant les déplacements pour le travail, les loisirs ou les services spécialisés.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL768848
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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