וילה בודדת זו מציעה חוויית מגורים מרווחת על מגרש של 997 מ"ר ב-Ciudad Quesada, אליקנטה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הבית משלב שטח מגורים פונקציונלי עם מתקני חוץ, לרבות בריכת שחייה פרטית ומספר מרפסות שמש. מיקומו משלב את השלווה של סביבה עירונית עם קרבה לשירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש בית עם מרחב ופרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Ciudad Quesada, אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, ומספקת סביבת מגורים גם מעשית וגם שלווה. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים משפרת את נוחות היומיום. מיקומה בפנים הארץ מקנה לה אופי שקט יותר בהשוואה לאזורים הצמודים לחוף.
הנכס מתאים לדיירים המעריכים שטח חוץ פרטי וחיבור לטבע. הימצאותה של בריכת שחייה פרטית, מרפסות שמש מרווחות ומגרש גדול מספקות הזדמנויות רבות לרגיעה ופנאי. התכנון, עם חדר שינה וחדר רחצה נפרדים בקומה השנייה, מציע פרטיות וגמישות לדיירים או לאורחים.
הנכס מוכן למגורים ונבנה במקור בשנת 1970, מה שמעיד על שכונה ותיקה ומבוססת. אף שייתכן כי הבית עבר שיפוצים או מודרניזציה בשנים האחרונות, מבנה הליבה שלו הוא של בניין קיים. משמעות הדבר היא שהרוכש יכול להיכנס לגור בו מיד, מבלי להמתין להשלמתם של פרויקטים חדשים.
לנכס אין גישה ישירה לחוף, כאשר קו החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ. למרות שתחנות תחבורה ציבורית נמצאות בקרבת מקום, ייתכן שרכב יהיה נחוץ לנוחות מיטבית בשל המרחקים לחלק מהשירותים ואזורי הפנאי. הנכס אינו ממוקם ישירות על קו המים.
בית זה מתאים לרוכשים המחפשים אזור מגורים מבוסס עם הנוחות של גינה פרטית ובריכה, אך מעדיפים קרבה לשירותים עירוניים. זוהי בחירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב ולפרטיות, המעריכות גם נגישות קלה לבתי ספר, חנויות ומרפאות. הימצאותם של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתוספת שירותים נוספים, הופכת את הבית למעשי עבור משפחות או לאירוח אורחים. אנשים הנהנים מחיים בחוץ, כמו עריכת ברביקיו בפטיו או רגיעה ליד הבריכה, יעריכו את שטח החוץ. המיקום, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C ומעל 3800 שעות שמש, אטרקטיבי גם למי שמחפש אקלים שמשי לחלק ניכר מהשנה. הקרבה למגרשי גולף, מרינות ומתקני ספורט הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים או זוגות פעילים.
הנכס, המשתרע על שטח מגורים של 250 מ"ר, כולל מגוון אלמנטים המתמקדים בנוחות ובפונקציונליות. התיאור מזכיר סלון מרווח עם מטבח פתוח, מה שמעיד על אזור מגורים מודרני. ישנם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בקומה הראשית, בתוספת חדר כביסה ושירותים נוספים. בקומה השנייה חדר שינה וחדר רחצה נוספים, המציעים גמישות בשימוש. הכללת בריכת שחייה פרטית, מספר מרפסות שמש, מרפסת שמש מקורה ומרפסת גג עם נוף משפרת את איכות המגורים. לנכס גם חנייה מקורה ומחסן במרתף. לא נמסרו פרטים ספציפיים לגבי חומרי הריצוף, הקירות או מכשירי המטבח, אך התיאור רומז למצב מלא ומוכן לכניסה מיידית, בהתאם לנכס משנות ה-70 שככל הנראה עבר מודרניזציה.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €575,000. בהתחשב בתצורה של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשילוב עם שטח מגרש של 997 מ"ר ושטח מגורים של 250 מ"ר, מחיר זה ממקם אותה בטווח הביניים ביחס לנכסים דומים ב-Ciudad Quesada. הנכס זמין באופן מיידי שכן סטטוס הבנייה שלו הוא 'הושלם'. ישנה יחידה אחת זמינה במפרט זה. היצע הווילות הבודדות הדומות באזור זה מגוון, והמחירים עשויים להשתנות בהתאם לגודל המגרש, המאפיינים והמיקום המדויק בתוך הרובע.
Ciudad Quesada, רובע בתוך פרובינציית אליקנטה, מציע חוויית מגורים עירונית עם כל השירותים הנחוצים זמינים בקלות. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות לאכילה נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט את חיי היומיום. האזור מתאפיין בשילוב של מבני מגורים ושטחים ירוקים, בגובה ממוצע של 69 מטרים מעל פני הים. הדבר תורם לאקלים יציב עם שפע שמש לאורך כל השנה, המתאים לפעילויות בחוץ. הווילה עצמה, היושבת על מגרש של כמעט 1000 מ"ר, מספקת פרטיות ושטח לפנאי, לרבות בריכת שחייה פרטית ומספר מרפסות שמש. הנגישות ברכב טובה, עם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של כ-3.7 ק"מ ומספר מגרשי גולף במרחק נסיעה. אף שהנכס אינו על החוף, החופים נמצאים במרחק סביר לטיולים של יום.
מגורים ב-Ciudad Quesada פירושם הנאה מסביבה עירונית עם רמה גבוהה של נוחות ונגישות. ברדיוס של 860 מטרים נמצאים סופרמרקטים, ובית מרקחת נמצא במרחק של 819 מטרים בלבד, מה שמקל משמעותית על חיי היומיום. מסעדות, בנקים ובתי קפה נמצאים אף הם בסביבה, ותורמים לאווירה תוססת. זמינותם של 9 קווי אוטובוס עם 5 תחנות בקרבת מקום מציעה אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי רכב עשוי להיות מעשי לנסיעות מסוימות. המיקום בפנים הארץ, בגובה 69 מטרים מעל פני הים, מספק אקלים יציב ושמשי עם עונות שחייה ארוכות. המרחק לחופים, כ-5.6 ק"מ, נוח מאוד, ומספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 7 עד 16 ק"מ.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הווילה הבודדת ב-Ciudad Quesada, אזור עירוני בתוך פרובינציית אליקנטה. המיקום מדגיש את הקרבה לשירותים שונים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה. כמו כן מוצג היחס לחופים הסמוכים, למגרשי הגולף ולנמל התעופה של אליקנטה, המספק סקירה ברורה של הנגישות והזדמנויות הפנאי בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ciudad Quesada שוכנת בפרובינציית אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, המוכר כ-Costa Blanca. זוהי קהילה עירונית מבוססת המציעה חלופה לעיירות החוף התיירותיות יותר, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים ולחופים. מיקומה בפנים הארץ, במרחק של כ-27 ק"מ בקו ישר מנמל התעופה של אליקנטה, ממקם אותה באופן אסטרטגי בתוך האזור. היא מספקת גישה נוחה לערים הסובבות ולאזור Costa Blanca הרחב, הנודע בזכות חופיו, מגרשי הגולף שלו ואקלימו הים תיכוני. בהשוואה לאתרי נופש חופיים עמוסים יותר, Ciudad Quesada מציעה אווירה מגורית יותר, שיכולה להיות מושכת עבור תושבי קבע או אורחים לטווח ארוך.
הנגישות של וילה זו ב-Ciudad Quesada היא פונקציונלית. חופים כמו Platja del Montcaio ו-Platja del Camp נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ, ודורשים נסיעה קצרה. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק קו ישר של כ-27 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות אל האזור וממנו. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות: Club de Golf La Finca במרחק 7.1 ק"מ, Villamartín במרחק 15 ק"מ, ו-Campoamor במרחק 16 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-5 תחנות בקרבת מקום, מה שמאפשר הגעה לחלק מהיעדים ללא רכב. קרבתם של סופרמרקט (860 מ') ובית מרקחת (819 מ') מבטיחה נוחות יומיומית, ואילו בית החולים נמצא במרחק 2.3 ק"מ לנגישות רפואית.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורות ממוצעות בטווח שבין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עם ממוצע היסטורי של 3,843 שעות שמש בשנה, זהו אחד האזורים השמשיים באירופה. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים, ומציעה את ההזדמנות ליהנות מהים או מהבריכה הפרטית בחלק ניכר מהשנה. המיקום בגובה 69 מטרים מעל פני הים, בפנים הארץ, מספק סביבה מתונה יותר מהחוף המיידי, עם חשיפה פחותה לרוחות ים ומיקרו-אקלים יציב יותר. מספר החגים המקומיים (32 בשנה) עשוי להעיד על סביבה עשירה תרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הזדמנויות הפנאי ב-Ciudad Quesada ובסביבתה מגוונות. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Montcaio ו-Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ. אף שהם אינם מוגדרים רשמית כחופי דגל כחול, הם מציעים גישה לים התיכון. לחובבי גולף, שלושה מגרשים מובילים בהישג יד: Club de Golf La Finca במרחק 7.1 ק"מ, Club de Golf Villamartín במרחק 15 ק"מ, ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 16 ק"מ. בנוסף, מספר מתקני ספורט נמצאים בקרבת מקום, לרבות Centro Deportivo La Raqueta במרחק 3.4 ק"מ ו-Polideportivo municipal El Molino במרחק 3.5 ק"מ, המספקים אפשרויות למגוון פעילויות ספורט. הקרבה למרינה, Port Esportiu Marina de les Dunes, במרחק 7.6 ק"מ, פותחת אפשרויות לספורט ימי ופנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL905672
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך Ciudad Quesada עצמה, השוק מציע מגוון של וילות בודדות דומות. 'LO MARABU VILLAS', במחיר החל מ-€549,000, מעיד כי וילה זו במחיר €575,000 ממוקמת מעט גבוה יותר, אולי בשל מגרש גדול יותר או מאפיינים ספציפיים. 'VILLAS LAS LAGUNAS', מוכן למגורים, מתחיל מ-€649,000, מה שמעיד על טווח מחירים גבוה משמעותית עבור בנייה חדשה דומה בקרבת מקום. גם 'CITY-ISLAND' יקר יותר, עם מחיר התחלתי של €690,000. הווילה המדוברת נמצאת אפוא בין הפרויקטים החדשים המוצעים מבחינת מחיר, ועשויה להציע ערך רב יותר בזכות גודל המגרש שלה והמבנה הקיים עם פוטנציאל למודרניזציה. מיקומה בתוך Ciudad Quesada, אזור מגורים מבוסס, מספק סביבת שוק יציבה בהשוואה לחלק מהאזורים המתפתחים, כאשר השירותים במרחק הליכה מושכים הן תושבי קבע והן נופשים. הטמפרטורות הממוצעות ושעות השמש הרבות תורמות למשיכת האזור עבור קהל בינלאומי רחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID