Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova a Ciudad Quesada, nella provincia di Alicante. Situata a circa 22 metri sul livello del mare, la proprietà si trova in una zona urbanizzata con servizi a breve distanza a piedi. La zona è caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il progetto offre una residenza privata con piscina propria, orientata a sud, e si trova a breve distanza in auto dalle località costiere di Guardamar del Segura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel settore urbano di Ciudad Quesada. Le rive del Mar Mediterraneo sono accessibili in auto, con la distanza più breve verso le spiagge di Guardamar del Segura (circa 5,6 km in linea d'aria). L'area circostante offre una varietà di servizi, tra cui ristoranti e caffè, e si trova a circa 27 km in linea d'aria dall'Aeroporto di Alicante-Elche.
Con una superficie abitabile di 400 m² distribuiti su tre piani più un solarium, questa villa è progettata per accogliere famiglie numerose o gruppi. La disposizione comprende cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a un piano inferiore versatile. L'orientamento a sud e la piscina privata riscaldata estendono la possibilità di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Classificata come proprietà di lusso in ottime condizioni, la villa presenta finiture moderne e sistemi tecnici avanzati. Il progetto include pavimenti in marmo, aria condizionata con controllo climatico indipendente per zona (Airzone) e un sistema domotico per la gestione remota. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di design e elettrodomestici di alto livello.
È importante notare che, sebbene i servizi giornalieri come i supermercati (circa 860 m) e le farmacie (circa 819 m) siano raggiungibili a piedi, la distanza per le spiagge richiede un mezzo di trasporto. La posizione, a 27 km dall'aeroporto internazionale, facilita i viaggi, ma non si trova in una zona pedonale diretta sul mare.
Ref: VL759713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa per lunghi soggiorni. La configurazione con cinque camere da letto è ideale per famiglie allargate o per chi ospita frequentemente ospiti. La presenza di un sistema domotico e di una piscina riscaldata la rende adatta anche a chi non risiede tutto l'anno, permettendo una gestione remota efficiente e l'uso della piscina anche nei mesi più freschi. Chi cerca la vicinanza immediata al mare a piedi potrebbe trovare la distanza di 5,6 km un fattore da considerare, optando invece per questa soluzione se preferisce un ambiente residenziale più tranquillo e spazi esterni privati di grandi dimensioni.
La costruzione si distingue per l'uso di materiali pregiati come il pavimento in marmo presente in tutta la casa. L'attenzione ai dettagli è visibile nelle scale moderne con corrimano in vetro e nei bagni dotati di docce moderne e piastrelle di design. Il sistema di riscaldamento a pavimento garantisce comfort termico durante l'inverno, mentre l'aria condizionata zonata permette di regolare la temperatura in ogni stanza. L'infrastruttura tecnologica include un impianto domotico che centralizza la gestione della proprietà. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, e l'arredamento interno è stato selezionato per completare lo stile architettonico moderno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di € 1.290.000. Considerando la metratura di 400 m² e la quota di 532 m² di terreno, la quotazione riflette la categoria di lusso e la completezza dell'arredamento incluso. Il valore di mercato per ville di questa tipologia nella zona di Ciudad Quesada tende a essere inferiore rispetto a località di punta come Benissa o Altea, ma questo progetto giustifica il prezzo tramite finiture di alto livello e l'inclusione di mobili di design del valore di circa € 150.000.
Vivere qui significa godersi una routine quotidiana che combina comfort domestico e autonomia. Grazie all'orientamento a sud, gli interni luminosi e il solarium permettono di sfruttare la luce naturale durante l'arco della giornata. La piscina privata con area salotto integrata e la pergola attrezzata con barbecue creano uno spazio esterno adatto sia per il relax che per l'intrattenimento, senza la necessità di dipendere da aree comuni. La presenza di un piano interrato ampio offre spazi aggiuntivi per hobby, palestra o una seconda zona soggiorno, adattandosi a diverse esigenze familiari. La vicinanza a Guardamar permette escursioni alle spiagge, mentre ritornando alla quiete di un quartiere residenziale.
Il contesto urbanistico di Ciudad Quesada offre un mix di residenze private e servizi turistici. A circa 860 metri di distanza è presente un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 819 metri si trova una farmacia. L'area è ben servita da ristoranti e caffè (35 e 17 entro 2 km rispettivamente), il che favorisce una vita sociale attiva senza dover utilizzare l'auto. L'accesso alle autostrade principali verso Alicante o Torrevieja è agevole, rendendo gli spostamenti verso le città più grandi pratici. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 5 fermate nei dintorni offre alternative alla guida privata.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa, mostrando la distanza pedonale dai servizi essenziali come farmacia e supermercato, e la distanza in auto verso le prime spiagge e i campi da golf.
Ciudad Quesada si posiziona come una zona residenziale consolidata nella Costa Blanca Sud, distante dal caos delle grandi città turistiche ma ben collegata. Rispetto a Benissa o Altea, che si trovano più a nord e hanno prezzi più elevati, Quesada offre un accesso più rapido all'aeroporto di Alicante e una vasta gamma di servizi a prezzi generalmente più contenuti. La sua posizione interna rispetto alla costa permette di godere di una vista panoramica verso il mare e le saline.
La proprietà si trova a circa 27 km dall'Aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo per i voli internazionali, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Per quanto riguarda lo svago, le spiagge della zona (Platja del Montcaio, Platja del Camp) si trovano a circa 5,6-5,8 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca dista 7,1 km, mentre altri campi da prestigio come Villamartín e Campoamor sono rispettivamente a 15 e 16 km. Un ospedale si trova a 2,3 km, garantendo assistenza medica rapida.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 22 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 26°C. Con 3.843 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate della Spagna. La vicinanza alle Saline di Santa Pola e alle aree naturali protette vicino a Guardamar offre paesaggi unici. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, consentendo l'uso della piscina privata e del mare per lunghi periodi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari come la Platja del Montcaio e la Platja de La Roqueta. L'area è conosciuta per la qualità delle sue acque e per la Bandiera Blu assegnata a molte spiagge vicine. Oltre al mare, la vicinanza al Club de Golf La Finca (7,1 km) offre opportunità per praticare questo sport. L'infrastruttura ricreativa include anche numerosi sentieri per passeggiate e zone naturali da esplorare.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada si posiziona come una zona residenziale consolidata nella Costa Blanca Sud, distante dal caos delle grandi città turistiche ma ben collegata. Rispetto a Benissa o Altea, che si trovano più a nord e hanno prezzi più elevati, Quesada offre un accesso più rapido all'aeroporto di Alicante e una vasta gamma di servizi a prezzi generalmente più contenuti. La sua posizione interna rispetto alla costa permette di godere di una vista panoramica verso il mare e le saline.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Confrontando questo progetto con ville simili in località come Benissa (FALCO 8 LUXURY HOUSE) o Altea (VILLA IN ALTEA), si nota una differenza significativa nel punto di prezzo: le prime partono da oltre € 4.000.000. Ciudad Quesada offre una alternativa più accessibile pur mantenendo standard di finitura elevati (marmo, domotica, arredamento design). A differenza delle zone più esclusive della Costa Blanca Nord, qui si sacrifica parte della vicinanza diretta al centro storico e alla vista mare immediata in cambio di più spazio abitativo, servizi pratici a portata di mano e una posizione logistica ottimale rispetto all'aeroporto.
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