Esta moradia isolada (villa) de elevado padrão encontra-se situada em Ciudad Quesada, na província de Alicante. Localizada a cerca de 22 metros acima do nível do mar, a propriedade está inserida numa zona urbanizada com comércios e serviços a uma curta distância a pé. A região é caracterizada por um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O projeto oferece uma residência privada com piscina própria, orientada a sul, e fica a uma curta distância de carro das praias de Guardamar del Segura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no setor urbano de Ciudad Quesada. As margens do Mar Mediterrâneo são acessíveis de carro, sendo a distância mais curta para as praias de Guardamar del Segura (cerca de 5,6 km em linha reta). A área circundante oferece uma variedade de serviços, incluindo restaurantes e cafés, e localiza-se a cerca de 27 km em linha reta do Aeroporto de Alicante-Elche.
Com uma área habitacional de 400 m² distribuídos por três pisos mais um terraço solarium, esta villa está desenhada para alojar famílias numerosas ou grupos. A disposição inclui cinco quartos e quatro casas de banho, para além de um piso inferior versátil. A orientação a sul e a piscina privada aquecida estendem a possibilidade de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Classificada como propriedade de luxo em excelente estado, a villa apresenta acabamentos modernos e sistemas técnicos avançados. O projeto inclui pavimentos em mármore, ar condicionado com controlo climático independente por zona (Airzone) e um sistema de domótica para gestão remota. A propriedade é vendida totalmente mobilada com mobiliário de design e eletrodomésticos de alta gama.
É importante notar que, embora os serviços diários como supermercados (cerca de 860 m) e farmácias (cerca de 819 m) sejam acessíveis a pé, a distância até às praias requer um meio de transporte. A localização, a 27 km do aeroporto internacional, facilita as viagens, mas não se encontra numa zona pedonal à beira-mar.
Ref: VL759713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa ou uma segunda casa para estadias longas. A configuração com cinco quartos é ideal para famílias alargadas ou para quem recebe frequentemente hóspedes. A presença de um sistema domótico e de uma piscina aquecida torna-a também adequada para quem não reside durante o ano todo, permitindo uma gestão remota eficiente e o uso da piscina mesmo nos meses mais frescos. Quem procura a proximidade imediata com o mar a pé pode considerar a distância de 5,6 km como um fator a ponderar, optando antes por esta solução se preferir um ambiente residencial mais calmo e espaços exteriores privados de grandes dimensões.
A construção destaca-se pelo uso de materiais nobres como o pavimento em mármore presente em toda a casa. A atenção ao detalhe é visível nas escadas modernas com corrimão em vidro e nas casas de banho equipadas com duches modernos e azulejos de design. O sistema de aquecimento radiante assegura conforto térmico durante o inverno, enquanto o ar condicionado zonado permite regular a temperatura em cada divisão. A infraestrutura tecnológica inclui um sistema de domótica que centraliza a gestão da propriedade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, e o mobiliário interior foi selecionado para complementar o estilo arquitetónico moderno.
O preço de partida para esta propriedade é de € 1.290.000. Considerando a área de 400 m² e o lote de 532 m², a cotação reflete a categoria de luxo e a completude do mobiliário incluído. O valor de mercado para moradias deste tipo na zona de Ciudad Quesada tende a ser inferior em comparação com localidades de topo como Benissa ou Altea, mas este projeto justifica o preço através de acabamentos de alto nível e a inclusão de mobiliário de design no valor de cerca de € 150.000.
Viver aqui significa desfrutar de uma rotina diária que combina conforto doméstico e autonomia. Graças à orientação a sul, os interiores luminosos e o terraço solarium permitem aproveitar a luz natural ao longo do dia. A piscina privada com área de estar integrada e o pergolado equipado com barbecue criam um espaço exterior adequado tanto para o relaxamento como para receber convidados, sem depender de áreas comuns. A presença de uma cave ampla oferece espaços adicionais para hobbies, ginásio ou uma segunda zona de estar, adaptando-se a diferentes necessidades familiares. A proximidade com Guardamar permite excursões às praias, regressando depois à tranquilidade de um bairro residencial.
O contexto urbanístico de Ciudad Quesada oferece uma mistura de residências privadas e serviços turísticos. A cerca de 860 metros de distância existe um supermercado para compras diárias, enquanto a 819 metros se encontra uma farmácia. A área é bem servida por restaurantes e cafés (35 e 17 num raio de 2 km respetivamente), o que favorece uma vida social ativa sem utilizar o carro. O acesso às autoestradas principais em direção a Alicante ou Torrevieja é fácil, tornando as deslocações para cidades maiores práticas. A presença de 9 linhas de transporte público e 5 paragens nos arredores oferece alternativas à condução privada.
O mapa evidencia a posição estratégica da villa, mostrando a distância pedonal aos serviços essenciais como farmácia e supermercado, e a distância de carro para as primeiras praias e campos de golfe.
Ciudad Quesada posiciona-se como uma zona residencial consolidada na Costa Blanca Sul, distante do caos das grandes cidades turísticas mas bem ligada. Comparativamente a Benissa ou Altea, que se encontram mais a norte e têm preços mais elevados, Quesada oferece um acesso mais rápido ao aeroporto de Alicante e uma vasta gama de serviços a preços geralmente mais contidos. A sua posição interior em relação à costa permite desfrutar de uma vista panorâmica sobre o mar e as salinas.
A propriedade localiza-se a cerca de 27 km do Aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o principal hub para voos internacionais, tornando as ligações internacionais fáceis. Quanto ao lazer, as praias da zona (Platja del Montcaio, Platja del Camp) encontram-se a cerca de 5,6-5,8 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca fica a 7,1 km, enquanto outros campos de prestígio como Villamartín e Campoamor estão respetivamente a 15 e 16 km. Um hospital situa-se a 2,3 km, garantindo assistência médica rápida.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias que variam entre os 12°C e os 26°C. Com 3.843 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas de Espanha. A proximidade com as Salinas de Santa Pola e as áreas naturais protegidas perto de Guardamar oferece paisagens únicas. A temporada de banho dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo o uso da piscina privada e do mar por longos períodos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares como a Platja del Montcaio e a Platja de La Roqueta. A área é conhecida pela qualidade das suas águas e pela Bandeira Azul atribuída a muitas praias vizinhas. Além do mar, a proximidade ao Club de Golf La Finca (7,1 km) oferece oportunidades para praticar este desporto. A infraestrutura de lazer inclui também numerous trilhos para passeios e zonas naturais para explorar.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada posiciona-se como uma zona residencial consolidada na Costa Blanca Sul, distante do caos das grandes cidades turísticas mas bem ligada. Comparativamente a Benissa ou Altea, que se encontram mais a norte e têm preços mais elevados, Quesada oferece um acesso mais rápido ao aeroporto de Alicante e uma vasta gama de serviços a preços geralmente mais contidos. A sua posição interior em relação à costa permite desfrutar de uma vista panorâmica sobre o mar e as salinas.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparando este projeto com moradias semelhantes em localidades como Benissa (FALCO 8 LUXURY HOUSE) ou Altea (VILLA IN ALTEA), nota-se uma diferença significativa no ponto de preço: as primeiras partem de mais de € 4.000.000. Ciudad Quesada oferece uma alternativa mais acessível mantendo padrões de acabamento elevados (mármore, domótica, design de mobiliário). Ao contrário das zonas mais exclusivas da Costa Blanca Norte, aqui sacrifica-se parte da proximidade direta ao centro histórico e à vista mar imediata em troca de mais espaço habitacional, serviços práticos à mão e uma posição logística ótima em relação ao aeroporto.
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