Esta moradia isolada em Benijófar, Alicante, oferece 81 m² de área útil e 98 m² de terreno, proporcionando uma base sólida para projetos de renovação. Com 3 quartos e 1 casa de banho, é adequado para compradores que desejam personalizar a sua propriedade. Construída em 1950, a casa tem carácter, enquanto a sua localização central em Benijófar garante bom acesso a serviços locais e transportes. A proximidade a instalações como o hospital e a farmácia sublinha a sua localização prática.
Em comparação com outros projetos na Costa Blanca, como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), esta moradia isolada em Benijófar, com o seu preço inicial de 89.900 €, situa-se claramente no segmento inferior. Esta precificação deve-se principalmente ao estado da propriedade, que necessita de renovação. Enquanto as propriedades comparadas mencionadas são construções mais recentes com comodidades modernas e terrenos maiores, esta casa oferece uma oportunidade para compradores com um orçamento limitado que estejam dispostos a investir numa renovação completa. O RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) também tem um preço mais elevado e representa novas construções chave na mão. O atrativo desta propriedade reside, portanto, menos na sua atualidade ou equipamento do que no seu potencial de personalização e na sua estrutura sólida, embora antiga, numa localização central da aldeia. A localização em Benijófar, no interior e bem conectada, distingue-a das localizações diretamente à beira-mar, o que se reflete no preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada no coração de Benijófar, um município vibrante na Vega Baja del Segura. A sua localização é urbana, com instalações essenciais como um hospital e uma farmácia nas imediações. Esta posição central permite uma boa integração na vida local, ao mesmo tempo que oferece acesso prático às áreas circundantes da Costa Blanca.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa com potencial. É adequada para pessoas que valorizam a oportunidade de personalizar e renovar os seus espaços de acordo com os seus gostos. A configuração com 3 quartos e 1 casa de banho oferece uma base flexível para famílias ou casais que desejam adaptar o seu espaço às suas necessidades pessoais.
A casa foi originalmente construída em 1950 e encontra-se no estado 'Gereed' (Construído). Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que necessita de renovação. Isto oferece aos compradores a oportunidade de modernizar uma estrutura existente com carácter e moldá-la de acordo com os seus desejos.
Esta propriedade é uma construção existente que requer uma renovação completa. Não oferece comodidades modernas como piscina ou ar condicionado de fábrica. A área do terreno é relativamente compacta, com 98 m². Para compradores que procuram soluções chave na mão ou grandes jardins, esta propriedade pode ser menos adequada.
Esta propriedade é digna de consideração para compradores que procuram uma casa com carácter e potencial, e que estejam dispostos a investir tempo e esforço na renovação para criar a sua casa de sonho pessoal. É adequada para entusiastas de bricolage ou investidores que desejam adquirir uma propriedade a um preço de entrada mais baixo e aumentar o seu valor através da modernização. A localização central em Benijófar é atraente para pessoas que preferem a vida autêntica de uma aldeia espanhola e valorizam o acesso a pé a serviços como farmácias e cuidados de saúde. Pessoas que procuram uma boa base para excursões na região circundante apreciarão a proximidade de campos de golfe e praias, mesmo que não estejam mesmo à porta. A configuração simples com 3 quartos e 1 casa de banho torna-a também interessante para famílias pequenas ou casais que necessitem de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório em casa.
A casa foi construída em 1950 e, consequentemente, apresenta uma estrutura e características de equipamento mais antigas. A descrição 'cheia de carácter' sugere elementos tradicionais que provavelmente necessitarão de modernização. É provável que a cozinha e a casa de banho não estejam atualizadas e precisem de ser refeitas no âmbito da renovação. Os pavimentos, paredes e janelas são também potencialmente necessitados de renovação. Os compradores devem verificar cuidadosamente o estado das estruturas portantes, da eletricidade e das instalações sanitárias durante a visita. A possibilidade de projetar os acabamentos, materiais e todo o design interior de acordo com os próprios desejos é um aspeto central desta propriedade, uma vez que não são fornecidas características de acabamento de alta qualidade de fábrica.
A moradia isolada oferecida em Benijófar está disponível a partir de 89.900 € e constitui, assim, uma das opções mais acessíveis da região. Este preço reflete o estado da propriedade como um objeto que necessita de renovação, construído em 1950. Com 81 m² de área útil e 3 quartos, oferece uma boa relação qualidade-preço para compradores dispostos a investir em trabalhos de renovação. O imposto anual sobre o imóvel (SUMA/IBI) é de aproximadamente 105 €, o que é baixo em comparação com os preços imobiliários. Por se tratar de uma propriedade existente, está imediatamente disponível, o que é atraente para compradores que desejam adquirir um imóvel rapidamente.
Benijófar é um município que oferece uma mistura de vida tradicional espanhola e infraestruturas modernas. A casa está situada no centro, o que significa que as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado próximo (661 m) ou visitar o hospital (95 m) e a farmácia (245 m), podem ser facilmente realizadas a pé. O ambiente é urbano, com uma boa densidade de restaurantes (41 num raio de 2 km) e cafés (17). Isto sugere um ambiente local animado, especialmente durante a época. A região da Vega Baja del Segura é conhecida pelo seu carácter agrícola, mas Benijófar em si é uma localidade estabelecida, habitada durante todo o ano, o que promete um ambiente social mais estável fora dos picos turísticos.
A vida em Benijófar, onde se situa esta casa, é caracterizada por uma mistura de ambiente local espanhol e uma crescente presença internacional. O município está localizado no interior, o que significa que a vida quotidiana se assemelha mais à de uma aldeia espanhola do que à de um resort costeiro. A acessibilidade a pé a serviços essenciais como uma farmácia (245 m) e um hospital (95 m) é uma grande vantagem para o dia a dia. Supermercados e inúmeros restaurantes são também de fácil acesso. O ambiente é urbano, mas não excessivamente denso, com uma área de 4,4 km². A temperatura média anual de 18,8°C e as 3.843 horas de sol por ano criam um clima agradável que favorece as atividades ao ar livre. A proximidade de campos de golfe como La Finca (5,2 km) e das praias situadas a apenas 7,9 km oferece oportunidades de lazer.
Este mapa mostra Benijófar, um município da província de Alicante. Posiciona o projeto no meio de um ambiente urbano com bom acesso a serviços locais. O mapa ilustra a proximidade de instalações importantes como o hospital e farmácias, bem como a distância relativa a praias e campos de golfe no interior da Costa Blanca.
Benijófar está estrategicamente situada na parte sul da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura. Encontra-se no interior, a poucos quilómetros da costa mediterrânica. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de um interior agrícola e a proximidade de animadas localidades costeiras como Guardamar del Segura e Torrevieja. A região da Costa Blanca é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas longas praias de areia. Benijófar está bem integrada na rede de transportes, o que facilita o acesso a cidades maiores como Elche ou Alicante, e serve como ponto de partida para explorar as diversas paisagens e ofertas culturais da província de Alicante.
A acessibilidade a Benijófar é boa, embora esteja localizada no interior. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), fica a cerca de 26 km, o que representa um trajeto relativamente curto para compradores internacionais. O aeroporto de Valência está mais distante, a cerca de 157 km. A ligação à costa é boa, com praias como a Platja del Montcaio e a Platja de La Roqueta a apenas cerca de 7,9 km. Para os golfistas, os campos de La Finca (5,2 km) e Villamartín (15 km) são facilmente acessíveis. As necessidades diárias são asseguradas pela localização central: uma farmácia fica a 245 m, um hospital a apenas 95 m. Os supermercados são acessíveis em 661 m. Os transportes públicos estão disponíveis com 9 linhas e 6 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arredores e transportar compras. Existe um posto de carregamento para veículos elétricos a 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com uma faixa de temperatura média de 11°C a 27°C ao longo do ano. A região regista historicamente cerca de 3.843 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de sol e torna o clima ideal para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar na Vega Baja del Segura significa que a área é relativamente plana e beneficia da proximidade da costa sem ser marcada diretamente pelo barulho do mar. A paisagem é uma mistura de construções urbanas e terrenos agrícolas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Benijófar esteja localizada no interior, as praias da Costa Blanca são facilmente acessíveis. A Platja del Montcaio e a Platja de La Roqueta ficam a apenas cerca de 7,9 km, o que torna uma visita de um dia ao mar uma tarefa simples. Para os entusiastas do golfe, a proximidade de campos de renome como o Club de Golf La Finca (5,2 km) oferece excelentes oportunidades. Outras atividades de lazer incluem vários centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e piscinas como a Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). A Marina de les Dunes situa-se a cerca de 7,5 km, beneficiando os amantes de desportos aquáticos e de navegação. A 'Modern jive dance fusion' e vários miradouros como o Mirador de la Noria (0,4 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar está estrategicamente situada na parte sul da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura. Encontra-se no interior, a poucos quilómetros da costa mediterrânica. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de um interior agrícola e a proximidade de animadas localidades costeiras como Guardamar del Segura e Torrevieja. A região da Costa Blanca é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas longas praias de areia. Benijófar está bem integrada na rede de transportes, o que facilita o acesso a cidades maiores como Elche ou Alicante, e serve como ponto de partida para explorar as diversas paisagens e ofertas culturais da província de Alicante.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL777419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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