تقع الفيلا التي تبلغ مساحتها 81 مترًا مربعًا والمبنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 98 مترًا مربعًا في قلب بينيخوفار، وتوفر بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. تم بناء العقار عام 1950، ويحتفظ بطابعه الأصلي ويوفر فرصة لإعادة تشكيله ليصبح منزل الأحلام. العقار جاهز للسكن.
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في Benijofar ميزة سعرية كبيرة تبدأ من 89,900 يورو. عادة ما تكون المشاريع الأخرى جديدة وتقع في مناطق ساحلية أو مجتمعات الجولف، بأسعار أعلى بكثير. تجذب هذه الفيلا التي تتطلب التجديد أولئك الذين لديهم ميزانية محدودة ولكنهم يرغبون في إنشاء منزلهم المثالي من خلال التجديد الشخصي. في حين أن المشاريع المجاورة قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة وقربًا من الشاطئ، فإن العقارات في Benijofar تقدم نقطة سعر دخول جذابة للغاية في المنطقة، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف وإمكانات التجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بينيخوفار، وهي بلدية نابضة بالحياة في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا. توفر بيئة حضرية مع ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد، ولكنها تقع على مسافة من الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتجديد عقار قائم وتخصيصه ليناسب أذواقهم الشخصية. إنها توفر أساسًا لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الحصول على مساحتهم الخاصة لإنشاء بيئة معيشية مثالية.
تم بناء العقار عام 1950 وهو في حالة 'جاهز للسكن'، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. ومع ذلك، فإن طبيعته 'تتطلب التجديد' تشير إلى أنه يوفر للمشترين إمكانية إجراء ترقيات وتخصيصات إضافية لتلبية المعايير الحديثة.
لا يقدم هذا العقار مرافق بناء جديدة أو معايير بناء حديثة. يقع في الداخل، على مسافة من الشواطئ الرئيسية، وعلى الرغم من أنه يقع بشكل ملائم، إلا أن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا لبعض الرحلات. المسافة إلى المطارات الرئيسية بعيدة أيضًا.
هذا خيار رائع للمشترين الذين يبحثون عن منزل يمكنهم تجديده وتخصيصه وفقًا لرؤيتهم. إذا كنت تفضل أن تكون جميع وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية على عتبة داركم، ولا تمانع في المسافة التي تبلغ حوالي 8 كيلومترات إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية، فقد يكون نمط الحياة هذا مناسبًا لك. قد يكون أيضًا ذا أهمية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في بلدة صغيرة في جنوب إسبانيا يمكن تحويلها إلى عقار للإيجار السياحي.
تم بناء العقار عام 1950 وهو حاليًا بحالة 'تتطلب التجديد'. هذا يعني أن التشطيبات والتجهيزات الداخلية ستحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد أو التقنيات، فإن هذه الحالة تمنح المشترين فرصة للتحكم الكامل في عملية التجديد، واختيار التشطيبات والتجهيزات والأجهزة التي تتناسب مع تفضيلاتهم الجمالية والوظيفية. يجب أن يتوقع المشترون إجراء تجديد كامل للجزء الداخلي.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد بسعر يبدأ من 89,900 يورو، مما يجعلها ذات أسعار تنافسية للغاية في السوق. العقار الذي تبلغ مساحته 81 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ 98 مترًا مربعًا، جاهز للسكن. تتيح حالته التي تتطلب التجديد للمشترين تكييفه ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. نظرًا لسعره وموقعه، فإنه يمثل قيمة محتملة للعقارات في المنطقة.
توفر هذه الفيلا في بينيخوفار أسلوب حياة حضري محاط بالراحة، بما في ذلك 41 مطعمًا و 7 صيدليات و 10 بنوك. تتميز المنطقة بـ 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس والبيئة النابضة بالحياة. يبلغ ارتفاعه 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا لطيفًا بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، ولكن كونه يقع في الداخل، على بعد حوالي 8 كيلومترات من الشواطئ، ستحتاج إلى سيارة للوصول إليها.
تتميز الحياة في بينيخوفار بإيقاع مريح نسبيًا، ولكنها تحتفظ بجو حضري. يوفر الحي وفرة من خيارات تناول الطعام (41 مطعمًا) والخدمات الأساسية (7 صيدليات، 10 بنوك) على مسافة قريبة من وسط المدينة. على الرغم من قربه من الشواطئ التي تبعد حوالي 7.9 كم، يقدم الحي مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة. يساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا للمنطقة (11 مترًا) والتضاريس المسطحة المحيطة بها في جعل المشي وركوب الدراجات خيارات نقل معقولة.
توضح الخريطة موقع بينيخوفار، وهي بلدة داخلية في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا، مجتمع فالنسيا، إسبانيا. وتبرز قرب العقار من وسائل الراحة المحلية مثل المستشفى والصيدليات، بينما تظهر أيضًا المسافة النسبية إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية.
تقع بينيخوفار في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا، ضمن مجتمع فالنسيا. إنها بلدية داخلية تقع بالقرب من الساحل. تقع المنطقة على مسافة معتدلة من مدن مثل أوريويلا (مدينة رئيسية) وتوريفيخا (منتجع ساحلي)، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بفوائد كليهما. تقع في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا، والمعروفة بطقسها المشمس ووسائل الراحة.
يقع العقار في وسط بينيخوفار، بالقرب من الصيدليات المحلية (245 مترًا) والمستشفى (95 مترًا). تقع أقرب الشواطئ، Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta، على بعد حوالي 7.9 كيلومتر وتتطلب القيادة. سيجد عشاق الجولف Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كيلومتر فقط. في حين أن مطار أليكانتي-إلشه (ALC) يبعد حوالي 26 كيلومترًا (مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.1 كم)، فإن المسافة إلى المطارات الأخرى مثل فالنسيا (VLC) ومالاغا (AGP) أكبر بكثير. يخدم المنطقة 9 خطوط حافلات مع 6 محطات توقف، مما يوفر خيارات للنقل العام.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيخوفار بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا، وهو منخفض نسبيًا، وتحيط بها المناظر الطبيعية المسطحة لـ Vega Baja del Segura، مما يوفر خلفية ممتعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن بينيخوفار نفسها بلدة داخلية، فإن أقرب الشواطئ، مثل Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta، تقع على بعد حوالي 7.9 كيلومتر. هذه الشواطئ عادة ما تكون رملية وتوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كيلومتر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) و Piscina Municipal de Rojales (0.9 كم)، مما يوفر للسكان وفرة من فرص الترفيه والتمارين الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيخوفار في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا، ضمن مجتمع فالنسيا. إنها بلدية داخلية تقع بالقرب من الساحل. تقع المنطقة على مسافة معتدلة من مدن مثل أوريويلا (مدينة رئيسية) وتوريفيخا (منتجع ساحلي)، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بفوائد كليهما. تقع في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا، والمعروفة بطقسها المشمس ووسائل الراحة.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL777419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID