הוילה בשטח 81 מ"ר על מגרש של 98 מ"ר, הממוקמת במרכז בניחופאר, מציעה סביבה עירונית עם כל השירותים במרחק הליכה. הנכס, שנבנה בשנת 1950, שומר על אופיו המקורי ומספק הזדמנות להפוך אותו לבית חלומות. הנכס מוכן למגורים.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-'Residential Vivalife' בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), וילה נפרדת זו בבניחופאר מציעה יתרון מחיר משמעותי, החל מ-89,900 אירו. פרויקטים אחרים הם בדרך כלל חדשים וממוקמים באזורים חופיים או אתרי גולף, עם מחירים גבוהים בהרבה. וילה זו הדורשת שיפוץ מושכת את אלה עם תקציב מוגבל, אך שרוצים ליצור את ביתם האידיאלי באמצעות שיפוץ מותאם אישית. בעוד שפרויקטים שכנים עשויים להציע שירותים מודרניים יותר וקרבה לחוף, נכסים בבניחופאר מציעים נקודת כניסה במחיר אטרקטיבי במיוחד באזור, במיוחד עבור אלה שמעדיפים יכולת תשלום ופוטנציאל לשיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב בניחופאר, עירייה תוססת בקומונה Vega Baja del Segura. הוא מציע סביבה עירונית עם צרכים יומיומיים בהישג יד, אך נמצא במרחק מה מהחופים ומרכזי התחבורה הראשיים.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים הזדמנות לשפץ נכס קיים ולהתאים אותו לטעמם האישי. היא מספקת בסיס לאלה שמעריכים את הקרבה לשירותים, אך גם רוצים את המרחב שלהם ליצירת סביבת מגורים אידיאלית.
הנכס נבנה בשנת 1950 והוא במצב 'מוכן למגורים', מה שאומר שהוא מוכן לאכלוס. עם זאת, מצבו 'דורש שיפוץ' מרמז שהוא מציע לקונים הזדמנות לשדרוגים והתאמות נוספות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
נכס זה אינו מציע מתקנים חדשים או סטנדרטים בנייה מודרניים. הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק מה מהחופים הראשיים, ולמרות שהוא ממוקם בנוחות, בעלות על רכב תהיה מועילה יותר לנסיעות מסוימות. גם המרחק לשדות תעופה ראשיים משמעותי.
זוהי בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים בית שניתן לשפץ ולהתאים אישית לפי חזונם. אם אתם מעדיפים שכל השירותים, כגון חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, יהיו בהישג ידכם ואינכם מתנגדים למרחק של כ-8 ק"מ מהחופים ושדות התעופה הראשיים, אז אורח חיים זה עשוי להתאים לכם. זה עשוי גם לעניין משקיעים המחפשים נכסים במחיר סביר בעיירה קטנה בדרום ספרד, שניתן להפוך לנכס להשכרה נופש.
הנכס, שנבנה בשנת 1950, נמצא כעת במצב 'דורש שיפוץ'. זה אומר שהגימורים והמתקנים הפנימיים ידרשו מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים או טכנולוגיות, מצב זה מעניק לקונים את ההזדמנות לשלוט באופן מלא על תהליך השיפוץ, ולבחור גימורים, גופי אינסטלציה ומכשירים התואמים את העדפותיהם האסתטיות והפונקציונליות. יש לצפות מהקונים לשיפוץ פנימי מלא.
וילה נפרדת זו עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד מוצעת במחיר התחלתי של 89,900 אירו, מה שהופך אותה לתחרותית מאוד בשוק. הנכס בשטח 81 מ"ר, הממוקם על מגרש של 98 מ"ר, מוכן למגורים. מצבו 'דורש שיפוץ' מאפשר לקונים להתאים אותו לטעמם וצרכיהם האישיים. בהתחשב במחיר ובמיקומו, הוא מייצג ערך פוטנציאלי לנכסים באזור.
וילה זו בבניחופאר מציעה אורח חיים עירוני מוקף בשירותים, כולל 41 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים. האזור מתהדר ב-3,843 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים אקלים שטוף שמש וסביבה תוססת. גובהו בן 11 המטרים מעל פני הים מציע אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, אך מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ, כ-8 ק"מ מהחופים, תזדקק לרכב כדי להגיע אליהם.
החיים בבניחופאר מציעים קצב רגוע יחסית, תוך שמירה על אווירה עירונית. האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה (41 מסעדות) ושירותים חיוניים (7 בתי מרקחת, 10 בנקים) במרחק הליכה ממרכז העיר. למרות הקרבה לחופים במרחק של כ-7.9 ק"מ, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות. הגובה הנמוך יחסית של האזור (11 מ') והשטח השטוח הסובב אותו הופכים הליכה ורכיבה על אופניים לאפשרויות תחבורה סבירות.
התרשים מציג את מיקומה של בניחופאר, עירייה פנימית בקומונה Vega Baja del Segura, הקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. הוא מדגיש את קרבת הנכס לשירותים מקומיים כמו בית חולים ובתי מרקחת, תוך שהוא מציג גם את המרחק היחסי שלו לחופים, למגרשי גולף ולשדות תעופה ראשיים.
בניחופאר ממוקמת בקומארקה Vega Baja del Segura, בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה. זוהי עירייה פנימית, הממוקמת קרוב לקו החוף. האזור נמצא במרחק מתון מערים כמו אוריואלה (עיר גדולה) וטורבייחה (אתר נופש חוף), המאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של שתיהן. הוא ממוקם בפרובינציית אליקנטה, חלק מקוסטה בלאנקה, הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובשירותיה.
הנכס ממוקם במרכז בניחופאר, קרוב מאוד לבתי המרקחת המקומיים (245 מ') ולבית החולים (95 מ'). החופים הקרובים ביותר, Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ ודורשים נסיעה ברכב. חובבי גולף ימצאו את Club de Golf La Finca במרחק של 5.2 ק"מ בלבד. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 6.1 ק"מ), המרחק לשדות תעופה אחרים כמו ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) גדול משמעותית. האזור מוגש על ידי 9 קווי אוטובוס עם 6 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניחופאר נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות ממוצעות בטווח שבין 11°C ל-27°C. 3,843 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 11 מטר, נמוך יחסית, והוא מוקף בנופים השטוחים של Vega Baja del Segura, המספקים רקע נעים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד בניחופאר עצמו הוא עיר פנימית, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ. חופים אלו הם בדרך כלל חוליים ומציעים הזדמנויות למנוחה וספורט מים. עבור חובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של 5.2 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות, כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) ו-Piscina Municipal de Rojales (0.9 ק"מ), המספקים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
בניחופאר ממוקמת בקומארקה Vega Baja del Segura, בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה. זוהי עירייה פנימית, הממוקמת קרוב לקו החוף. האזור נמצא במרחק מתון מערים כמו אוריואלה (עיר גדולה) וטורבייחה (אתר נופש חוף), המאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של שתיהן. הוא ממוקם בפרובינציית אליקנטה, חלק מקוסטה בלאנקה, הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובשירותיה.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL777419
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID