Независна вила смештена у Бенихофару, Аликанте, нуди јединствену прилику за реновирање и прилагођавање простора према индивидуалним потребама. Изграђена 1950. године, ова некретнина од 81 м² са парцелом од 98 м² налази се у центру града, пружајући лак приступ свим локалним садржајима и транспортним везама. Тренутно у фази спремности за усељење, ова вила представља потенцијал за стварање дома по мери.
Упоређујући ову вилу са другим доступним опцијама у региону, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), ова некретнина у Бенихофару се истиче знатно приступачнијом ценом. Док наведене алтернативе представљају новије изградње или различите типове становања са вишим ценама, ова вила нуди могућност стицања имовине у центру града по знатно нижој инвестицији. Главна предност ове виле је њенужни за реновирање, што омогућава купцу да у потпуности прилагоди простор својим потребама и жељама, потенцијално смањујући укупне трошкове у поређењу са куповином већ реновиране или нове некретнине. Локација у урбаном језгру Бенихофара, иако другачија од приморских локација попут Кабо Роига, пружа предност лакшег приступа свакодневним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у урбаном језгру Бенихофара, са битним услугама на пешачкој удаљености. Иако се налази у унутрашњости, близина локалних садржаја обезбеђује функционалан свакодневни живот, док су већи градови и туристичке атракције доступни путем редовних транспортних линија.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пројекат реновирања како би створили дом по свом укусу. Погодна је за оне који цене локацију у центру града и желе да искористе постојећу структуру како би дизајнирали животни простор који одговара њиховим специфичним потребама и естетици.
Вила је изграђена 1950. године и тренутно је у статусу спремности за усељење. Пошто је реч о постојећем објекту, нема фаза изградње новог пројекта. Акценат је на потенцијалу за реновирање и модернизацију постојеће структуре како би се испунили савремени животни стандарди и жеље власника.
Овај објекат не нуди погодности новоградње попут савремених енергетских система или модерних завршних материјала по новом стандарду. Потребно је планирање и инвестирање у реновирање како би се постигли жељени квалитет и функционалност. Такође, локација у центру града може подразумевати ограничења у погледу приватности дворишта или нивоа буке.
Ова вила је погодан избор за купце који траже приступачну некретнину са значајним потенцијалом за персонализацију. Идеалан је за инвеститоре који желе да реновирају и препродају са профитом, или за појединце који желе да створе свој дом из снова у складу са својим буџетом и стилом. Позиционирање у центру Бенихофара чини је погодном за оне који преферирају живот у близини свих садржаја, без велике зависности од аутомобила за свакодневне активности. За оне који желе да уложе у некретнину са карактером, изграђену 1950. године, ова вила нуди могућност да се сачува и модернизује историјска грађевина. Такође, низак годишњи порез и приступачна цена чине је атрактивном за купце са ограниченијим буџетом.
Вила, изграђена 1950. године, поседује оригиналну структуру која нуди платно за реновирање. Очекује се да ће ниво завршне обраде након реновирања бити прилагођен жељама новог власника, с обзиром на то да је објекат тренутно у стању које захтева адаптацију. Стандард изградње из средине 20. века подразумеваће потребу за модернизацијом инсталација (струја, вода) и изолације. Материјали и технологије које ће бити коришћене у процесу реновирања зависиће од избора власника, али постоји могућност уградње савремених, енергетски ефикасних решења. Тренутно стање објекта указује на потребан обим радова како би се постигла модерна функционалност и естетика, при чему се фокус ставља на стварање простора по мери будућег корисника.
Тренутна цена ове независне виле у Бенихофару износи 89.900 €. Ова цена се односи на постојећи објекат који је спреман за усељење, али захтева реновирање. Са укупном стамбеном површином од 81 м² и парцелом од 98 м², ова некретнина представља једну од повољнијих опција на тржишту у овој области. Годишњи порез на имовину (SUMA/IBI) је 105 €, што је релативно низак оперативни трошак. Због природе објекта, цена је фиксна и не предвиђа варијације у зависности од спратности или оријентације, већ одражава тренутно стање и потенцијал за надоградњу.
Бенихофар представља мирнију алтернативу приморским градовима, али са завидном близином свим неопходним садржајима. Ова вила, смештена у срцу насеља, омогућава свакодневни живот где су супермаркети, апотеке, ресторани и локални трговачки центри на дохват руке. Висина од 11 метара изнад мора гарантује пријатну климу током целе године, са просечним температурама између 11°C и 27°C. Због локације у развијеном градском подручју, постоји добра мрежа јавног превоза са 9 линија и 6 стајалишта у близини, што чини кретање по граду једноставним и без потребе за аутомобилом за краће релације. Просечан годишњи број сунчаних сати од 3.843 и сезона купања која траје 5 месеци, додатно доприносе атрактивности овог подручја за живот.
Живот у Бенихофару нуди баланс између мирнијег урбаног окружења и близине већих градова и природних лепота. Као општина у комарки Вега Баха дел Сегура, Бенихофар има око 3.679 становника (прогноза за 2025.), што указује на заједницу средње величине. У близини се налази 41 ресторан, 17 кафића, 7 апотека, 10 банака и 1 школа, што задовољава већину дневних потреба. За културно-рекреативне активности, у радијусу од 2 км налазе се спортски центри попут Centro Deportivo La Raqueta и Polideportivo municipal El Molino, као и базени попут Piscina Municipal de Rojales. Близина већих градова попут Елчеа (21 км), Мурсије (36 км) и Аликантеа (37 км) пружа приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара, чинећи Бенихофар погодном базом за истраживање региона.
Овај интерактивни приказ позиционира Бенихофар унутар провинције Аликанте, на југоистоку Шпаније. Карта истиче близину обалних градова, кључних саобраћајница и значајних природних и туристичких локација, пружајући визуелни оквир за разумевање географског положаја и доступности некретнине.
Бенихофар је општина која се налази унутар региона Вега Баха дел Сегура, на југоистоку провинције Аликанте. Стратешки је позициониран у односу на веће градске центре: Елче је удаљен 21 км, Мурсија 36 км, а Аликанте око 37 км. Ова близина већим градовима омогућава приступ ширем спектру услуга, културних садржаја и транспортних чворишта, укључујући међународни аеродром Аликанте-Елче. Истовремено, Бенихофар задржава карактер мирнијег насеља, нудећи становницима спорији темпо живота, али са свим битним садржајима на пешачкој удаљености.
Локација ове виле у Бенихофару обезбеђује добру повезаност са локалним садржајима. Супермаркет је удаљен само 661 метар, а апотека 245 метара, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Налази се у близини неколико објеката попут спортских центара (1.3 км) и базена (0.9 км), пружајући могућности за рекреацију. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен је око 26 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, терени попут Club de Golf La Finca су на око 5.2 км удаљености. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, добра мрежа јавног превоза са 9 линија и 6 стајалишта чини кретање по Бенихофару и околини доступним и без личног возила за многе активности.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар се налази на надморској висини од 11 метара, што обезбеђује благу климу са просечним годишњим температурама од 18.8°C, крећући се од 11°C до 27°C током године. Са преко 3.843 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, идеално за медитерански начин живота. Сезона купања траје око 5 месеци, када температуре воде достижу или прелазе 20°C, што чини оближње плаже популарним местом за рекреацију. Окружење Бенихофара, иако урбанизовано, пружа лак приступ природним лепотама региона Вега Баха, укључујући и могућности за шетње и активности на отвореном у близини реке Сегура.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи плажни појас, укључујући Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta и Platja del Camp, удаљен је око 8 километара ваздушном линијом. Ово подручје је познато по својим пешчаним плажама и чистом мору, што га чини привлачним за локално становништво и туристе. За љубитеље голфа, у близини се налазе три значајна терена: Club de Golf La Finca (5.2 км), Club de Golf Villamartín (15 км) и Real Club de Golf Campoamor (16 км). Спортске активности су такође добро заступљене, са спортским центрима попут Centro Deportivo La Raqueta (1.3 км) и Centro Deportivo Daya Vieja (2.4 км), као и више градских базена у радијусу од 2 км.
Izvor: OpenStreetMap
Бенихофар је општина која се налази унутар региона Вега Баха дел Сегура, на југоистоку провинције Аликанте. Стратешки је позициониран у односу на веће градске центре: Елче је удаљен 21 км, Мурсија 36 км, а Аликанте око 37 км. Ова близина већим градовима омогућава приступ ширем спектру услуга, културних садржаја и транспортних чворишта, укључујући међународни аеродром Аликанте-Елче. Истовремено, Бенихофар задржава карактер мирнијег насеља, нудећи становницима спорији темпо живота, али са свим битним садржајима на пешачкој удаљености.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL777419
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID