Cette villa individuelle à Benijófar, Alicante, offre 81 m² d'espace habitable sur un terrain de 98 m², constituant une base solide pour des projets de rénovation. Avec 3 chambres et 1 salle de bain, elle est idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété. Construite en 1950, la maison a du caractère, tandis que son emplacement central à Benijófar assure un bon accès aux services locaux et aux transports. La proximité d'installations telles que l'hôpital et la pharmacie souligne son emplacement pratique.
Comparé à d'autres projets sur la Costa Blanca, tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa individuelle à Benijófar, avec son prix de départ de 89 900 €, se situe nettement dans le segment inférieur. Ce prix reflète principalement l'état de la propriété, qui nécessite une rénovation. Alors que les propriétés comparées mentionnées sont des constructions plus récentes avec des équipements modernes et de plus grands terrains, cette maison offre une opportunité aux acheteurs disposant d'un budget limité et prêts à investir dans une rénovation complète. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est également plus cher et représente des constructions neuves clés en main. L'attrait de cette propriété réside donc moins dans son actualité ou son équipement que dans son potentiel de personnalisation et sa structure solide, bien qu'ancienne, dans un village central. La localisation à Benijófar, à l'intérieur des terres et bien connectée, la distingue des emplacements directement en bord de mer, ce qui se reflète dans le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située au cœur de Benijófar, une municipalité animée de la Vega Baja del Segura. Son emplacement est urbain, avec des installations essentielles comme un hôpital et une pharmacie à proximité immédiate. Cette position centrale permet une bonne intégration dans la vie locale tout en offrant un accès pratique aux zones environnantes de la Costa Blanca.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un bien avec du potentiel. Elle convient aux personnes qui apprécient la possibilité de personnaliser et de rénover leurs espaces de vie selon leurs goûts. La configuration avec 3 chambres et 1 salle de bain offre une base flexible pour les familles ou les couples souhaitant adapter leur espace à leurs besoins personnels.
La maison a été construite à l'origine en 1950 et est déjà construite ('Gereed'). Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante nécessitant une rénovation. Cela offre aux acheteurs l'opportunité de moderniser une structure existante pleine de caractère et de la façonner selon leurs désirs.
Cette propriété est une construction existante qui nécessite une rénovation complète. Elle n'offre pas d'équipements modernes comme une piscine ou la climatisation intégrée dès l'origine. La taille du terrain est relativement compacte avec 98 m². Pour les acheteurs recherchant des solutions clés en main ou de grands jardins, cette propriété pourrait être moins adaptée.
Cette propriété est à considérer pour les acheteurs recherchant une maison avec du caractère et du potentiel, prêts à investir du temps et des efforts dans la rénovation pour créer leur bien immobilier personnelle. Elle convient aux bricoleurs ou aux investisseurs souhaitant acquérir une propriété à un prix d'entrée plus bas et augmenter sa valeur par la modernisation. L'emplacement central à Benijófar est attrayant pour les personnes préférant une vie de village espagnole authentique et valorisant l'accès à pied aux services tels que les pharmacies et les soins médicaux. Les personnes cherchant une bonne base pour des excursions dans la région environnante apprécieront la proximité des terrains de golf et des plages, même si elles ne sont pas juste à leur porte. La configuration simple avec 3 chambres et 1 salle de bain la rend également intéressante pour les petites familles ou les couples ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile.
La maison a été construite en 1950 et présente donc une structure et des caractéristiques d'équipement plus anciennes. La description 'plein de caractère' suggère des éléments traditionnels qui nécessiteront probablement une modernisation. La cuisine et la salle de bain ne sont probablement pas à jour et devront être refaites dans le cadre de la rénovation. Les sols, les murs et les fenêtres sont également potentiellement à renouveler. Les acheteurs devraient examiner attentivement l'état des structures porteuses, de l'électricité et des installations sanitaires lors de la visite. La possibilité de concevoir les finitions, les matériaux et l'ensemble de l'aménagement intérieur selon ses propres idées est un aspect central de cette propriété, car aucune caractéristique de finition de haute qualité spécifique n'est fournie d'emblée.
La villa individuelle proposée à Benijófar est disponible à partir de 89.900 € et constitue ainsi l'une des options les plus abordables de la région. Ce prix reflète l'état de la propriété en tant qu'objet nécessitant une rénovation, construit en 1950. Avec 81 m² d'espace habitable et 3 chambres, elle offre un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs prêts à investir dans des travaux de rénovation. La taxe foncière annuelle (SUMA/IBI) s'élève à environ 105 €, ce qui est bas par rapport aux prix immobiliers. S'agissant d'une propriété existante, elle est immédiatement disponible, ce qui est attrayant pour les acheteurs souhaitant acquérir rapidement un bien.
Benijófar est une municipalité qui offre un mélange de vie traditionnelle espagnole et d'infrastructures modernes. La maison est située au centre, ce qui signifie que les tâches quotidiennes comme les courses dans le supermarché voisin (661 m) ou les visites médicales à l'hôpital (95 m) et à la pharmacie (245 m) peuvent être effectuées facilement à pied. L'environnement est urbain, avec une bonne densité de restaurants (41 dans un rayon de 2 km) et de cafés (17). Cela suggère un environnement local animé, surtout pendant la saison. La région de la Vega Baja del Segura est connue pour son caractère agricole, mais Benijófar elle-même est une localité établie, habitée toute l'année, offrant un environnement social plus stable en dehors des pics touristiques.
La vie à Benijófar, où se trouve cette maison, est caractérisée par un mélange d'ambiance locale espagnole et d'une présence internationale croissante. La municipalité est située à l'intérieur des terres, ce qui signifie que la vie quotidienne ressemble davantage à celle d'un village espagnol qu'à celle d'une station balnéaire. La proximité des services essentiels tels qu'une pharmacie (245 m) et un hôpital (95 m) est un grand avantage pour le quotidien. Supermarchés et nombreux restaurants sont également facilement accessibles. L'environnement est urbain, mais pas excessivement dense, avec une superficie de 4,4 km². La température moyenne annuelle de 18,8°C et les 3 843 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable propice aux activités de plein air. La proximité des terrains de golf comme La Finca (5,2 km) et des plages situées à seulement 7,9 km offre des possibilités de loisirs.
Cette carte montre Benijófar, une municipalité de la province d'Alicante. Elle positionne le projet au milieu d'un environnement urbain avec un bon accès aux services locaux. La carte illustre la proximité d'installations importantes comme l'hôpital et les pharmacies, ainsi que la distance relative des plages et des terrains de golf dans l'arrière-pays de la Costa Blanca.
Benijófar est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres seulement de la côte méditerranéenne. Cette position offre un bon équilibre entre le calme d'un arrière-pays agricole et la proximité des villes côtières animées comme Guardamar del Segura et Torrevieja. La région de la Costa Blanca est connue pour son climat doux et ses longues plages de sable. Benijófar est bien intégrée au réseau de transport, ce qui facilite l'accès aux grandes villes comme Elche ou Alicante, et sert de point de départ pour explorer les divers paysages et offres culturelles de la province d'Alicante.
L'accessibilité de Benijófar est bonne, bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 26 km, ce qui représente un trajet relativement court pour les acheteurs internationaux. L'aéroport de Valence est plus éloigné, à environ 157 km. La connexion à la côte est bonne, avec des plages comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta à seulement environ 7,9 km. Pour les golfeurs, les parcours de La Finca (5,2 km) et de Villamartín (15 km) sont facilement accessibles. Les besoins quotidiens sont assurés par l'emplacement central: une pharmacie est à 245 m, un hôpital à seulement 95 m. Les supermarchés sont accessibles en 661 m. Les transports publics sont présents avec 9 lignes et 6 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs et transporter des achats. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec une plage de température moyenne de 11°C à 27°C sur l'année. La région enregistre historiquement environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil et rendant le climat idéal pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer dans la Vega Baja del Segura signifie que la région est relativement plate et bénéficie de la proximité de la côte sans être directement marquée par le bruit de la mer. Le paysage est un mélange de constructions urbaines et de terres agricoles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benijófar soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont facilement accessibles. Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta ne sont qu'à environ 7,9 km, ce qui rend une visite d'une journée à la mer facile. Pour les passionnés de golf, la proximité de parcours renommés comme le Club de Golf La Finca (5,2 km) offre d'excellentes opportunités. Les loisirs supplémentaires comprennent divers centres sportifs tels que le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et des piscines comme la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). La Marina de les Dunes se trouve à environ 7,5 km, ce qui profite aux amateurs de sports nautiques et de voile. La 'Modern jive dance fusion' et divers points de vue comme le Mirador de la Noria (0,4 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres seulement de la côte méditerranéenne. Cette position offre un bon équilibre entre le calme d'un arrière-pays agricole et la proximité des villes côtières animées comme Guardamar del Segura et Torrevieja. La région de la Costa Blanca est connue pour son climat doux et ses longues plages de sable. Benijófar est bien intégrée au réseau de transport, ce qui facilite l'accès aux grandes villes comme Elche ou Alicante, et sert de point de départ pour explorer les divers paysages et offres culturelles de la province d'Alicante.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL777419
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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