Dieses freistehende Haus in Benijófar, Alicante, bietet auf 81 m² Wohnfläche und 98 m² Grundstück eine solide Basis für Renovierungsprojekte. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad ist es geeignet für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Baujahr 1950 verleiht dem Objekt Charakter, während die zentrale Lage in Benijófar eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Verkehrsmittel gewährleistet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus und der Apotheke unterstreicht die praktische Lage.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie dem OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich dieses freistehende Haus in Benijófar mit einem Einstiegspreis von €89.900 deutlich im unteren Segment. Diese Preisgestaltung ist primär auf den Zustand der Immobilie zurückzuführen, die als renovierungsbedürftig ausgewiesen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Bauten mit modernen Annehmlichkeiten und größeren Grundstücken darstellen, bietet dieses Haus eine Möglichkeit für Käufer mit einem begrenzten Budget, die bereit sind, in eine Kernsanierung zu investieren. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) liegt preislich ebenfalls höher und repräsentiert schlüsselfertige Neubauten. Die Attraktivität dieses Objekts liegt daher weniger in seiner Aktualität oder Ausstattung, sondern vielmehr in seinem Potenzial für individuelle Gestaltung und seiner soliden, wenn auch älteren, Bausubstanz in einer zentralen Dorflage. Die Lage in Benijófar, landeinwärts und gut angebunden, unterscheidet es von direkten Strandlagen, was sich im Preis niederschlägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im Herzen von Benijófar, einer lebendigen Gemeinde in der Vega Baja del Segura. Die Lage ist urban, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete der Costa Blanca.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf die Möglichkeit legen, ihre Wohnräume individuell zu gestalten und zu renovieren. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad bietet eine flexible Basis für Familien oder Paare, die ihren Wohnraum nach persönlichen Bedürfnissen anpassen möchten.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und befindet sich im Status 'Gereed'. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Käufern die Chance, eine bestehende Struktur mit Charakter zu modernisieren und nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert. Es bietet keine modernen Neubau-Annehmlichkeiten wie einen Pool oder eine Klimaanlage ab Werk. Die Grundstücksgröße ist mit 98 m² relativ kompakt. Für Käufer, die schlüsselfertige Lösungen oder große Gärten suchen, ist dieses Objekt möglicherweise weniger geeignet.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren, um ihr persönliches Immobilie zu schaffen. Es eignet sich für Heimwerker oder Investoren, die eine Immobilie zu einem niedrigeren Einstiegspreis erwerben und den Wert durch Modernisierung steigern möchten. Die zentrale Lage in Benijófar ist attraktiv für Personen, die ein authentisches spanisches Dorfleben bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken und medizinischer Versorgung legen. Personen, die eine gute Basis für Ausflüge in die umliegende Region suchen, werden die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen, auch wenn diese nicht direkt vor der Haustür liegen. Die einfache Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad macht es auch für kleinere Familien oder Paare interessant, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Home-Office benötigen.
Das Haus wurde 1950 erbaut und weist dementsprechend ältere Bausubstanz und Ausstattungsmerkmale auf. Die Beschreibung 'full of character' deutet auf traditionelle Elemente hin, die jedoch wahrscheinlich einer Modernisierung bedürfen. Die Küche und das Badezimmer sind wahrscheinlich nicht auf dem neuesten Stand und müssen im Rahmen der Renovierung erneuert werden. Die Bodenbeläge, Wände und Fenster sind ebenfalls potenziell erneuerungsbedürftig. Käufer sollten bei der Besichtigung den Zustand der tragenden Strukturen, Elektrik und Sanitärinstallationen sorgfältig prüfen. Die Möglichkeit, die Oberflächen, Materialien und die gesamte Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist ein zentraler Aspekt dieses Objekts, da keine spezifischen hochwertigen Ausstattungsmerkmale ab Werk gegeben sind.
Die angebotene freistehende Villa in Benijófar ist ab €89.900 erhältlich und stellt damit eine der preisgünstigeren Optionen in der Region dar. Der Preis spiegelt den Zustand der Immobilie als renovierungsbedürftiges Objekt wider, das im Jahr 1950 erbaut wurde. Mit 81 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Die jährliche Grundsteuer (SUMA/IBI) beträgt ca. 105 €, was im Vergleich zu den Immobilienpreisen niedrig ist. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie sofort verfügbar, was für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten, attraktiv ist.
Benijófar ist eine Gemeinde, die eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und moderner Infrastruktur bietet. Das Haus liegt zentral, was bedeutet, dass tägliche Erledigungen wie Einkäufe in der nahen Supermarkt (661 m) oder Arztbesuche im nahegelegenen Krankenhaus (95 m) und der Apotheke (245 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer guten Dichte an Restaurants (41 im 2-km-Radius) und Cafés (17). Dies deutet auf ein lebhaftes lokales Umfeld hin, besonders während der Saison. Die Region Vega Baja del Segura ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, aber Benijófar selbst ist eine etablierte Siedlung, die das ganze Jahr über bewohnt ist, was ein stabileres soziales Umfeld außerhalb der touristischen Spitzenzeiten verspricht.
Das Leben in Benijófar, wo dieses Haus liegt, ist geprägt von einer Mischung aus lokalem spanischem Flair und wachsender internationaler Präsenz. Die Gemeinde liegt landeinwärts, was bedeutet, dass das tägliche Leben eher dem eines spanischen Dorfes gleicht als dem eines Küstenresorts. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke (245 m) und einem Krankenhaus (95 m) ist ein großer Vorteil für den Alltag. Auch Supermärkte und zahlreiche Restaurants sind gut erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber nicht übermäßig dicht bebaut, mit einer Fläche von 4,4 km². Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und die 3.843 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (5,2 km) und die nur gut 7,9 km entfernten Strände bieten Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt Benijófar, eine Gemeinde in der Provinz Alicante. Sie positioniert das Projekt inmitten einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und Apotheken, sowie die relative Entfernung zu Stränden und Golfplätzen im Umland der Costa Blanca.
Benijófar liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es befindet sich landeinwärts, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe eines landwirtschaftlich geprägten Hinterlandes und der Nähe zu den lebhaften Küstenorten wie Guardamar del Segura und Torrevieja. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre langen Sandstrände. Benijófar selbst ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Elche oder Alicante erleichtert, und dient als Ausgangspunkt für die Erkundung der vielfältigen Landschaften und kulturellen Angebote der Provinz Alicante.
Die Erreichbarkeit von Benijófar ist gut, obwohl es landeinwärts liegt. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 26 km entfernt, was eine relativ kurze Anreise für internationale Käufer bedeutet. Der Flughafen Valencia ist mit ca. 157 km weiter entfernt. Die Anbindung an die Küste ist gut, mit Stränden wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta nur etwa 7,9 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze von La Finca (5,2 km) und Villamartín (15 km) gut erreichbar. Die tägliche Versorgung ist durch die zentrale Lage gesichert: Eine Apotheke ist 245 m entfernt, ein Krankenhaus nur 95 m. Supermärkte sind binnen 661 m erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 6 Haltestellen vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Transport von Einkäufen empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 6,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit einem durchschnittlichen Temperaturbereich von 11°C bis 27°C über das Jahr. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht und das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten macht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel in der Vega Baja del Segura bedeutet, dass das Gebiet relativ flach ist und von der Nähe zur Küste profitiert, ohne direkt vom Meeresrauschen geprägt zu sein. Die Landschaft ist eine Mischung aus städtischer Bebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Benijófar landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta sind nur etwa 7,9 km entfernt, was einen Besuch für einen Tag am Meer unkompliziert macht. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Club de Golf La Finca (5,2 km) ausgezeichnete Möglichkeiten. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen verschiedene Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). Die Marina de les Dunes ist etwa 7,5 km entfernt, was Wassersportlern und Bootfahrern zugutekommt. Die 'Modern jive dance fusion' Veranstaltung und verschiedene Aussichtspunkte wie der Mirador de la Noria (0,4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es befindet sich landeinwärts, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe eines landwirtschaftlich geprägten Hinterlandes und der Nähe zu den lebhaften Küstenorten wie Guardamar del Segura und Torrevieja. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre langen Sandstrände. Benijófar selbst ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Elche oder Alicante erleichtert, und dient als Ausgangspunkt für die Erkundung der vielfältigen Landschaften und kulturellen Angebote der Provinz Alicante.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL777419
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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