Dieses vier Schlafzimmer umfassende Bungalow in Benijofar, Costa Blanca Süd, befindet sich im Herzen einer lebhaften und begehrten Stadt. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Renovierung und Neugestaltung. Mit 122 m² Wohnfläche und Zugang zu einem privaten Innenhofgarten, stellt diese Immobilie eine attraktive Basis für ein individuelles Zuhause dar. Die zentrale Lage kombiniert Raum, Potenzial und Anbindung, was sie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer macht, die ein Projekt in Benijofar suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt zentral in Benijofar, einer urbanen Umgebung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Region, ist jedoch weiter vom Flughafen entfernt. Ein Auto ist empfehlenswert, aber für alltägliche Erledigungen nicht zwingend erforderlich.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung und individuelle Gestaltung eines bestehenden Hauses zu investieren. Das Potenzial zur Neugestaltung der Raumaufteilung und zur Anpassung an persönliche Bedürfnisse ist hierbei ein zentraler Aspekt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die renovierungsbedürftig ist. Es steht kein Neubau-Aspekt im Vordergrund, sondern die Möglichkeit, das Bestehende zu transformieren und an moderne Wohnansprüche anzupassen.
Das Objekt wird als Renovierungsprojekt angeboten und erfordert umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Es bietet keine Neubaugarantien oder die typischen Merkmale neuerer Bauprojekte. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist gegeben, erfordert aber eine Anfahrt mit dem Auto.
Ref: VL936792
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten spanischen Stadt schätzen und bereit sind, eine umfassende Renovierung durchzuführen, um ihr Immobilie zu schaffen. Es ist geeignet für handwerklich begabte Personen oder Investoren, die das Potenzial sehen, den Wert durch Modernisierung zu steigern. Familien, die eine Immobilie mit vier Schlafzimmern in der Nähe von Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen, könnten hier fündig werden, vorausgesetzt, sie planen die notwendigen Umbaumaßnahmen ein. Auch Personen, die eine langfristige Perspektive verfolgen und eine Immobilie nach ihren spezifischen Wünschen gestalten möchten, ohne auf den Komfort einer gut angebundenen urbanen Umgebung zu verzichten, finden hier eine passende Basis.
Die Immobilie verfügt über 122 m² Wohnfläche und ist mit einem Kamin ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandenen Bilder zeigen Räume, die auf eine grundlegende Struktur hinweisen, wie einen gefliesten Duschbereich im Badezimmer, einen Flur mit Deckenventilator und eine Küche, die an den Wohnbereich angrenzt. Der Zustand deutet auf Renovierungsbedarf hin, wobei die Basisstruktur wie der Eingangsbereich, die Küche und die Schlafzimmer vorhanden sind. Die Möglichkeit zur Neugestaltung bietet Freiraum für die Auswahl neuer Materialien und moderner Ausstattungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wohnraum individuell zu gestalten. Das Potenzial liegt in der Transformation dieser Grundstruktur in ein modernisiertes Zuhause.
Das hier angebotene Bungalow in Benijofar ist ab 175.000 € verfügbar. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit vier Schlafzimmern und 122 m² Wohnfläche, die als Renovierungsprojekt konzipiert ist. Die Preisgestaltung spiegelt den Zustand und das Potenzial der Immobilie wider, die eine individuelle Anpassung durch den Käufer ermöglicht. Da es sich um ein Einzelobjekt handelt, ist die Verfügbarkeit an die aktuelle Marktsituation gebunden. Eine detaillierte Prüfung der spezifischen Merkmale und des Zustands ist für eine fundierte Kaufentscheidung unerlässlich.
Benijofar ist eine Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Stadt bietet eine typisch spanische Lebensweise mit einem guten Angebot an lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit bis zu 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen. Das Gebiet ist geprägt von einer durchschnittlichen Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel. Das mittlere Einkommen in der Provinz beträgt 15.750 €, was auf eine eher bodenständige Wirtschaft hinweist. Die 41 Restaurants und 17 Cafés im 2-km-Radius deuten auf ein aktives soziales Leben hin, während die 7 Apotheken und 10 Banken die alltägliche Infrastruktur unterstreichen. Die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern sowie zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Noria ergänzen das Bild einer lebendigen lokalen Gemeinschaft.
Benijofar bietet als Stadtgemeinde eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 41 Restaurants, 17 Cafés, 7 Apotheken und 10 Banken. Ein Krankenhaus ist nur 95 Meter entfernt, was die Sicherheit und medizinische Versorgung unterstreicht. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und die Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). Die Umgebung ist geprägt von einer flachen Landschaft auf 11 Metern Meereshöhe, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine lebendige kulturelle Gemeinschaft hin.
Die Lage von Benijofar im Landesinneren der Vega Baja del Segura, Provinz Alicante, bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Nähe. Die Karte zeigt die Anbindung an umliegende Gemeinden und die relative Entfernung zu den Küstenregionen der Costa Blanca.
Benijofar liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Es befindet sich nicht direkt an der Küste, bietet aber eine gute Anbindung an die beliebten Küstenorte der Costa Blanca Süd. Die Nähe zu Städten wie Rojales (0,9 km) und Daya Vieja ist gegeben. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an Golfplätzen. Benijofar positioniert sich hier als eine Option für Käufer, die eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen und bereit sind, für Strände und größere touristische Zentren eine kurze Autofahrt in Kauf zu nehmen.
Die Strände wie Platja del Montcaio sind etwa 7,9 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf La Finca (5,2 km), sind ebenfalls gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist 661 m entfernt, eine Apotheke 245 m und das Krankenhaus nur 95 m. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 26 km entfernt. Benijofar wird durch 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 6 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung an größere Städte und die Küstenregion ist gut, wobei ein Auto für die Erschließung der entfernteren Ziele wie Strände und größere Einkaufszentren vorteilhaft ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Die Region verzeichnet historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Sonnenstunden pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Das macht die Gegend attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen das ganze Jahr über eine angenehme Lebensqualität und ermöglichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta, sind hemmelsbreed etwa 7,9 km entfernt. Der Strand Platja del Camp liegt nur unwesentlich weiter entfernt bei 8,0 km. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite: Club de Golf La Finca ist ca. 5,2 km entfernt, während der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor etwa 15-16 km entfernt liegen. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). Die Nähe zu Marinas wie Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) rundet das Angebot für Wassersportler ab.
Quelle: OpenStreetMap
Benijofar liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Es befindet sich nicht direkt an der Küste, bietet aber eine gute Anbindung an die beliebten Küstenorte der Costa Blanca Süd. Die Nähe zu Städten wie Rojales (0,9 km) und Daya Vieja ist gegeben. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an Golfplätzen. Benijofar positioniert sich hier als eine Option für Käufer, die eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen und bereit sind, für Strände und größere touristische Zentren eine kurze Autofahrt in Kauf zu nehmen.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €), die oft über modernere Ausstattungen und direkt verfügbare Wohnflächen verfügen, positioniert sich dieses Bungalow in Benijofar als eine preisgünstigere Option für Käufer mit einem Renovierungsprojekt. Residential Vivalife - Key Ready! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) repräsentiert ebenfalls fertiggestellte Einheiten, oft mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen. Das hier angebotene Objekt unterscheidet sich durch seinen Charakter als Renovierungsobjekt, was einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis ermöglicht. Während die Vergleichsobjekte oft neu und schlüsselfertig sind, bietet dieses Bungalow die Flexibilität, es vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Benijofar, im Landesinneren, unterscheidet es auch von direkten Küstenlagen, was sich im Preis widerspiegelt und eine andere Art von Lebensstil anspricht, der weniger vom direkten Strandzugang, aber mehr von städtischer Nähe geprägt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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