6-спальня Вілла in Ciudad Quesada

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в міській місцевості Сьюдад Кесада, з легким доступом до місцевих магазинів та ресторанів. Хоча до узбережжя потрібно подолати кілька кілометрів, близькість до основних транспортних артерій забезпечує зручне сполучення з іншими регіонами.

Планування

Об'єкт задовольняє потреби в просторому та комфортному житлі, пропонуючи шість спалень та п'ять ванних кімнат. Сучасні зручності, такі як підігрів підлоги, кондиціонування та приватний ліфт, доповнюють функціональність помешкання, ідеально підходячи для великих родин або тих, хто цінує простір.

Статус проекту

Будівництво об'єкта завершено, що означає можливість негайного заселення. Це виключає очікування, пов'язані з новобудовами, і дозволяє власникам одразу насолоджуватися своїм новим домом та його перевагами.

Важливі нюанси

Цей проект не пропонує прямого виходу до моря чи океану. Близькість до великих природних парків або заповідників також не є його ключовою особливістю. Покупці, які шукають усамітнене життя поза межами міської забудови, можуть знайти його занадто урбанізованим.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт може бути цікавий для сімей, які потребують багато місця та комфорту, враховуючи шість спалень та п'ять ванних кімнат. Він підійде для тих, хто цінує приватність і має потребу в окремому гостьовому помешканні. Люди, які шукають нерухомість із можливістю швидкого заселення, оцінять стан «готовий до проживання». Також, це варіант для інвесторів, які прагнуть придбати преміальний об'єкт у популярному регіоні з потенціалом для зростання вартості. Особливо, це може бути привабливим для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі, оскільки проект передбачає приватний басейн та терасу з панорамним видом.

Якість будівництва

Вілла вирізняється високою якістю оздоблення та сучасною інженерією. Включені зручності, такі як підігрів підлоги по всій площі та система кондиціонування, забезпечують комфорт цілий рік. Майстер-спальня обладнана джакузі та власною ванною кімнатою, а також гардеробною, що свідчить про увагу до деталей. Присутність ліфта, що з'єднує гараж з верхніми поверхами, підвищує зручність проживання. Повністю автоматизовані захисні ролети та система сигналізації гарантують безпеку. Кухня виконана з високоякісних матеріалів, а пропозиція повністю мебльованого житла спрощує процес переїзду.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Поточна ціна цього об'єкта становить від 2 300 000 євро. Ця вартість відображає високий клас нерухомості, велику житлову площу (497 м²) та значну площу ділянки (1723 м²). Об'єкт побудований і готовий до заселення, що виключає будь-які додаткові періоди очікування. Така цінова категорія вказує на преміальний сегмент ринку, орієнтований на покупців, які шукають розкіш, простір та ексклюзивність. Кількість спалень (6) та ванних кімнат (5) також впливає на загальну вартість, пропонуючи винятковий рівень комфорту та функціональності.

€2,300,000

Ціна від

Спальні

497 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Сьюдад Кесада, розташована на невеликому пагорбі, пропонує панорамні краєвиди, що простягаються від узбережжя Санта-Пола до Мар-Меннор. Це район, де міська забудова гармонійно співіснує з відносною тишею. Зручності, як-от супермаркет (860 м), аптека (819 м) та лікарня (2.3 км), знаходяться в межах легкої досяжності, що сприяє комфортному повсякденному життю. Наявність 35 ресторанів та 17 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваву гастрономічну сцену. Близькість до пляжів (близько 5.6 км) та гольф-клубів (найближчий за 7.1 км) розширює можливості для відпочинку та дозвілля. Хоча автомобіль є зручним для пересування, частина потреб може бути задоволена пішки завдяки розвиненій інфраструктурі.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Ciudad Quesada

Оточення та доступність

Сьюдад Кесада розташована в материковій частині, що забезпечує спокійніше середовище порівняно з прибережними зонами, але зберігає доступ до узбережжя. Це міська зона з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності, включаючи аптеку (819 м) та супермаркет (860 м). Лікарня знаходиться в 2.3 км, а численні ресторани (35) та кафе (17) в радіусі 2 км створюють жваву атмосферу. Хоча для деяких поїздок автомобіль буде зручнішим, наявність 9 ліній громадського транспорту з 5 зупинками свідчить про певну мобільність без власного транспортного засобу.

Карта та розташування

Цей об'єкт розташований в районі Сьюдад Кесада, провінція Аліканте. На карті видно його положення в міській забудові, з близькістю до основних доріг та зручностей, таких як магазини та ресторани. Відстань до узбережжя та основних туристичних центрів також візуально представлена.

Detailed topographic map with labeled features and terrain.

Природа та клімат

Регіон має помірний клімат із середньою річною температурою 18.8°C, коливання якої коливаються від 12°C до 26°C. З 3,843 сонячними годинами на рік, це місце забезпечує багато можливостей для насолоди природою. П'ять місяців на рік вода в морі прогрівається до температури понад 20°C, що робить її придатною для плавання. Висота розташування (22 м над рівнем моря) сприяє приємному мікроклімату, а відсутність значних перепадів висоти в безпосередній близькості робить його зручним для прогулянок. Регіон має сприятливі умови для відпочинку на природі протягом більшої частини року.

3843 Сонячних годин/рік

5 Сезон купання (міс.)

18.8°C Сер. річна темп.

22m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.9°C	23 mm
Лютий	12.6°C	14 mm
Березень	14.6°C	26 mm
Квітень	16.6°C	23 mm
Травень	19.7°C	15 mm
Червень	23.2°C	12 mm
Липень	26.1°C	1 mm
Серпень	26.4°C	12 mm
Вересень	23.7°C	52 mm
Жовтень	20.1°C	26 mm
Листопад	15.6°C	37 mm
Грудень	12.3°C	30 mm

Резюме

Простора вілла (497 м²) з 6 спальнями та 5 ванними кімнатами на великій ділянці (1723 м²).
Розташована в міській місцевості Сьюдад Кесада з усіма зручностями в межах пішої досяжності.
Об'єкт готовий до заселення, без необхідності очікування будівництва.
Висока якість оздоблення, включаючи підігрів підлоги, ліфт та приватний басейн.
Панорамні краєвиди на узбережжя та близькість до гольф-полів і пляжів.

Порівняння в регіоні

Порівняно з такими проектами, як 'OCEANIC APARTMENTS' у Рохалес (від 475 000 євро), цей об'єкт у Сьюдад Кесада позиціонується у значно вищому ціновому сегменті, що відображає його ексклюзивність, розмір та рівень оздоблення. Вартість від 2 300 000 євро для цього проекту значно перевищує стартові ціни 'NUEVA DAYA VILLA' (від 380 000 євро) та 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' (від 369 000 євро) у сусідніх локаціях. Ці відмінності зумовлені розмірами вілли (497 м² проти значно менших площ у порівняльних проектах), розміром ділянки (1723 м²), кількістю спалень (6 проти типових 3-4) та рівнем розкоші, включаючи приватний ліфт, джакузі та підігрів підлоги. У той час як згадані порівняльні проекти часто орієнтовані на більш широкий ринок, цей об'єкт націлений на покупців, які шукають розкішне, просторе житло з високим рівнем комфорту та приватним простором. Розташування в Сьюдад Кесада, хоча й не на першій лінії узбережжя, пропонує розвинену міську інфраструктуру з легким доступом до зручностей, що відрізняє його від деяких курортних зон, які можуть бути більш залежними від туристичної інфраструктури. Покупцям слід враховувати, що вища ціна відображає вищий клас нерухомості та ексклюзивність, тоді як нижчі ціни в сусідніх регіонах можуть вказувати на менші площі, нижчий рівень оздоблення або розташування далі від основних центрів.

Часті питання

Чи є цей район гамірним протягом усього року?

Сьюдад Кесада — це міська зона з розвиненою інфраструктурою, що включає ресторани та кафе. Вона пропонує більше спокою порівняно з деякими більш туристичними прибережними містами, особливо поза високим сезоном. Однак, як міська зона, певний рівень активності є присутнім.

Наскільки зручно дістатися до аеропорту?

Найближчий великий міжнародний аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 27 км по прямій. Дорога займе близько 30-40 хвилин автомобілем, залежно від трафіку.

Який тип опалення та охолодження використовується?

Об'єкт оснащений підігрівом підлоги по всій площі та системою кондиціонування повітря для забезпечення комфорту протягом усього року.

Яка перспектива зростання вартості нерухомості в цьому районі?

Сьюдад Кесада є розвиненим районом, що приваблює як місцевих, так і міжнародних покупців. Хоча конкретні прогнози зростання вартості залежать від багатьох ринкових факторів, стабільний попит та обмежена пропозиція якісної нерухомості можуть сприяти збереженню або зростанню вартості.

Чи є поблизу медичні заклади?

Так, лікарня розташована за 2.3 км від об'єкта, а аптека — за 819 метрів, що забезпечує легкий доступ до медичних послуг.

Які очікувані щорічні витрати на утримання цієї вілли?

Очікувані щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика, каналізація), витрати на обслуговування басейну та саду, а також можливі внески до спільноти власників.

Який типовий процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу з внесенням завдатку, проведення юридичних перевірок та, нарешті, підписання остаточного договору купівлі-продажу у нотаріуса.

Наскільки далеко знаходиться море?

Найближчі пляжі, такі як Platja del Montcaio, розташовані приблизно за 5.6 км від об'єкта.

Alicante-Elche (ALC)	27 km
Valencia (VLC)	158 km

6-спальня Вілла in Ciudad Quesada