トレビェハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（最低販売価格€160,000）や、同じくトレビェハのEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（最低販売価格€169,000）などの近隣物件と比較すると、ドーニャ・ペパのこのタウンハウスはより高い価格帯に位置し、その特徴と立地を反映しています。ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIプロジェクトは最低販売価格€227,000からで、より近い価格比較となりますが、こちらは新築のマンション複合施設です。ドーニャ・ペパのこの既存のタウンハウスは、即入居可であり、これらの例とは異なる物件タイプ（タウンハウス対マンション）を提供します。€229,000の固定価格は、新築物件に典型的な「最低販売価格」方式とは一線を画しています。その価値は生活利便施設で知られる成熟した住宅地域内にあり、トレビェハの海辺のマンションやエル・ラソの新築物件とは異なる個性を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
確立された都市環境の内陸部に位置するこのタウンハウスは、シウダー・ケサーダのドーニャ・ペパにあります。周辺地域には徒歩圏内に生活利便施設があり、快適な暮らしを実現しています。海岸線には直接面していませんが、地域全体の見どころへのアクセス拠点となります。
この物件は快適な暮らしのために設計されており、家族やゲストに対応できる3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。間取りには独立したリビングとダイニング、機能的なキッチン、専用テラスが含まれ、通年居住用または休暇用の住まいを求める方に最適です。収納や冷暖房エアコンなどの実用的な設備が日々の快適さを高めています。
このタウンハウスは完成済みの物件で、1970年に建築され即入居可の状態で引き渡されます。既存住宅として、購入と入居がすぐに可能です。建築段階を待つ必要がなく、購入希望者は遅滞なく入居または物件を活用できます。
この物件からは敷地内で直接海の眺めを楽しむことはできず、ビーチフロントにも面していません。最寄りの主要空港まではかなりの距離があります。地域の生活利便施設にはアクセスできますが、一部の専門的なサービスや見どころへは近隣以外への移動が必要な場合があります。
このタウンハウスは、コスタ・ブランカの成熟した地域で常時居住用の住まいや休暇用住宅を求める個人や家族に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。物件の状態と即入居可の点は、新築の完成を待ちたくない購入希望者に良い選択肢です。生活利便施設が身近にあり、ゴルフ場やビーチへ短時間のドライブでアクセスできる地域探索の拠点を求める方にとって、この立地は実用的です。また、アクセスの良さとサービスへの近さから、賃貸物件としての可能性もあり、投資家にとって魅力的です。
1970年建築のこのタウンハウスは、機能的な居住空間を提供します。主要な設備として、冷暖房のためのエアコンとセントラルヒーティングが備わり、一年中快適さを確保します。物件には必要な家事室や収納室が含まれ、実用性を高めています。専用テラスは共用プールを見下ろす屋外リビングの延長空間となります。元の建築時の具体的な素材や仕上げの詳細は明記されていませんが、即入居可と説明されており、居住可能で使用可能な状態であることを示しています。既存住宅であるため、歴代の所有者による改修が施されている可能性があります。
この3ベッドルーム・2バスルーム付きタウンハウスは、売出価格€229,000の固定価格で販売されています。即入居可の既存住宅として、購入と入居がすぐに可能です。価格は、101 m²の居住空間と100 m²の敷地を含む物件の現状および設備を反映しています。単一の固定価格での提供であり、ユニットの販売状況に応じて最低販売価格が設定される新築物件とは異なり、価格の変動はありません。
シウダー・ケサーダの一部であるドーニャ・ペパは、住環境とアクセスしやすい生活利便施設の調和を提供します。このタウンハウスは市街地に位置し、薬局やスーパーマーケットなどの日常必需品へのアクセスが容易で、それぞれ最短76 m、159 mの距離にあります。この地域では日常の用事を徒歩で済ませるライフスタイルが支えられており、車があれば地域全体の見どころやレジャー活動へのアクセスがさらに広がります。2 km以内に35軒のレストランと17軒のカフェがあり、社交や食事のニーズに応えます。海抜22 mの標高は、大きな傾斜のない快適な環境を実現しています。利便性と地域探索の可能性のバランスを取りながら、ゆとりある生活リズムの基盤となります。
ドーニャ・ペパは、近隣に各種サービスが揃う住環境を提供します。スーパーマーケットはわずか159 m先、薬局はさらに近い76 mにあり、日用品への容易なアクセスを実現しています。2 km以内には35軒のレストランと17軒のカフェがあり、活気ある地元の食事や社交シーンを物語っています。また、年間32日の地方公共祝日があり、地元の伝統を持つコミュニティであることを示しています。周辺は市街化されていますが、コスタ・ブランカの自然や海辺の魅力へは車でアクセスでき、地域の利便性と周辺での余暇の機会のバランスを提供します。
この地図は、シウダー・ケサーダ近郊の住宅地ドーニャ・ペパ内におけるタウンハウスの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの近さ、また地中海沿岸、ゴルフ場、アリカンテ＝エルチェ空港などの主要交通拠点との相対的な位置を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテ州のドーニャ・ペパに位置するこのタウンハウスは、海岸線から内陸にありますが、コスタ・ブランカの広い文脈の中にあります。エルチェ（22 km）、ムルシア（36 km）、アリカンテ市（38 km）などの大都市圏の近くにあります。これらの都市は広範な文化、商業、行政サービスを提供し、日帰り旅行やより専門的なニーズの選択肢となります。この立地はバレンシア州内の戦略的な地点として、海辺のリゾートへの近さと内陸の町々や多彩な風景へのアクセスのバランスを取っています。
このタウンハウスは、生活利便施設へのアクセスに有利な立地にあります。スーパーマーケットはわずか159 m、薬局は76 m先にあります。2 km以内には10の銀行、1つの歯科クリニック、そして多数の飲食店があります。レジャーについては、Platja del Campなどの最寄りのビーチは約5.7 km先です。ゴルフ愛好家には、6.8 km先のClub de Golf La Fincaをはじめ、複数のコースが圏内にあります。物件はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から約27 kmの位置にあり、航空路線への接続も良好です。公共交通機関も利用でき、周辺には9路線と5つの停留所が確認されていますが、より快適な移動と地域全体の探索には車がおすすめです。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドーニャ・ペパのこの場所は海抜22 mの標高に位置し、穏やかな気候に寄与しています。この地域の年間平均気温は18.8°Cで、月別平均気温は寒冷期の12°Cから温暖期の26°Cまでの幅があります。海水浴のシーズンは通常約5か月間で、水温が一貫して20°C以上に達します。直接海辺ではありませんが、地中海への近さが気候に影響し、日光と温もりをもたらします。気候は豊かな日照に特徴づけられ、一年のかなりの期間、屋外活動を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は比較的近距離で複数のビーチにアクセスできます。Platja del Campは約5.7 km先にあり、Platja del MontcaioやPlatja de les Ortiguesも6 km圏内にあります。これらの海岸地域では、水泳、日光浴、マリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には6.8 km先にClub de Golf La Fincaがあり、Club de Golf Villamartínなどの他のコースも14.4 km以内にあります。スポーツセンターやテコンドークラブを含むスポーツ施設も数 km以内にあり、アクティブなライフスタイルを支えます。8.0 km先のPort Esportiu Marina de les Dunesでは、海洋レジャー活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL456108
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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