Questa villa indipendente con tre camere da letto, situata a Ciudad Quesada, Alicante, offre un'opportunità abitativa in una zona residenziale consolidata della Costa Blanca Sud. Con una superficie costruita di 114 m² su un lotto di 212 m², questa proprietà, già completata, si posiziona come una soluzione abitativa pronta all'uso. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di un contesto urbano consolidato ne definiscono il carattere. La proprietà si inserisce in un'area nota per la sua attrattiva turistica e residenziale, beneficiando di un clima favorevole e di un'infrastruttura di supporto sviluppata.
Ciudad Quesada si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca Sud per la sua natura di urbanizzazione consolidata, che offre un'ampia gamma di servizi e infrastrutture proprie, spesso raggiungibili a piedi. Rispetto alle opzioni più vicine alla costa, come quelle che si affacciano direttamente sul mare o che si trovano nei centri urbani più densi come Torrevieja, Ciudad Quesada propone un'atmosfera più residenziale e meno turistica, pur mantenendo un accesso agevole alle spiagge. I prezzi in questa zona, come indicato dai progetti comparativi 'AREA BEACH V LO MARABÚ' (a partire da €334.000) e 'LO MARABU BUNGALOWS' (a partire da €298.000), tendono ad essere competitivi per ville indipendenti, sebbene la proprietà in analisi si collochi nella fascia superiore (€399.900). Questo posizionamento suggerisce un'offerta di qualità superiore, finiture più ricercate o dimensioni maggiori rispetto ai bungalows e alle villette a schiera confrontate. L'altitudine media di Ciudad Quesada (22m sul livello del mare) offre un clima generalmente più ventilato rispetto alle zone costiere più basse, con un elevato numero di ore di sole annue (3.843), elemento comune a tutta la Costa Blanca ma qui accentuato da un microclima favorevole. La disponibilità di campi da golf nelle immediate vicinanze (La Finca, Villamartín, Campoamor) è un punto di forza condiviso con altre aree della Vega Baja, ma la concentrazione di servizi e l'integrazione urbana di Ciudad Quesada la rendono una scelta pragmatica per chi cerca una vita quotidiana comoda e ben strutturata, piuttosto che un'esperienza puramente balneare o naturalistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, prossimo a servizi di uso quotidiano raggiungibili anche a piedi. La distanza dal mare e dalle principali arterie di comunicazione suggerisce una mobilità che può beneficiare dell'uso di un veicolo privato per un accesso ottimale alle maggiori attrattive regionali, pur mantenendo la comodità dei servizi locali a portata di mano.
Questa villa risponde a esigenze abitative per famiglie o coppie che cercano una residenza primaria o secondaria in un ambiente funzionale. La configurazione a tre camere da letto e due bagni, unita a spazi esterni privati come piscina e solarium, si adatta a chi desidera comfort, privacy e possibilità di svago all'aperto, in un contesto ben servito.
Lo stato di completamento 'Gereed' indica che la costruzione è terminata e la proprietà è pronta per l'occupazione. Non ci sono fasi di sviluppo future relative alla costruzione principale o alle aree comuni, permettendo un'acquisizione e un trasferimento immediati. Questo approccio elimina i tempi di attesa legati alla costruzione e consente una pianificazione più certa del trasferimento.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare o una posizione fronte spiaggia, elementi tipici delle proprietà costiere. La distanza dall'aeroporto principale (Alicante-Elche) non è trascurabile, richiedendo un trasferimento di circa 27 km. Inoltre, sebbene ci siano trasporti pubblici, la mobilità può essere agevolata dalla presenza di un veicolo privato per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
Questa villa è indicata per acquirenti che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in una zona ben servita della Costa Blanca Sud. Si adatta a chi desidera una proprietà pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una costruzione su progetto, e apprezza la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. È una scelta valida per coloro che non necessitano di essere immediatamente sulla costa ma preferiscono una posizione leggermente più interna, beneficiando al contempo di un clima favorevole per gran parte dell'anno (media 18.8°C, 3.843 ore di sole annue). La configurazione a tre camere da letto la rende adatta a famiglie o a chi ospita regolarmente ospiti. Chi cerca un buon equilibrio tra vita residenziale e accesso a attività ricreative come il golf (diverse opzioni entro 15 km) troverà in questa proprietà una soluzione funzionale.
La villa presenta finiture moderne orientate al comfort e alla funzionalità. Il sistema di climatizzazione canalizzato assicura una temperatura gradevole durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale dato il clima locale. Le porte finestre scorrevoli nel soggiorno e nella camera da letto principale permettono un'ottima integrazione tra interni ed esterni, massimizzando l'apporto di luce naturale. La presenza di un solarium privato sul tetto, completo di tenda retrattile, amplia lo spazio vivibile all'aperto e offre una vista sulle campagne circostanti e sulle saline. La cucina è descritta come ben attrezzata e a pianta aperta, integrata con la zona pranzo, favorendo la convivialità. I bagni sono moderni, con soluzioni come lavandini doppi nella suite padronale. Il sistema di sicurezza include tapparelle elettriche e un sistema di allarme, aggiungendo un livello di comfort e protezione.
La villa è proposta a partire da €399.900, posizionandosi nella fascia media alta del mercato per ville indipendenti in questa zona. La disponibilità è legata a questa singola unità, essendo il progetto già completato. La struttura dei prezzi per ville simili in aree adiacenti, come evidenziato da progetti come AREA BEACH V LO MARABÚ (a partire da €334.000) e LO MARABU BUNGALOWS (a partire da €298.000), indica che questa proprietà rappresenta una soluzione di maggior pregio o dimensione rispetto ad altre opzioni nel mercato di Ciudad Quesada. La valutazione tiene conto della tipologia costruttiva, delle finiture e degli spazi privati offerti.
Questa villa si inserisce in un'area residenziale di Ciudad Quesada, caratterizzata da una densa concentrazione di servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (597 m), farmacie (1.2 km) e un ospedale (3.8 km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (35) e caffè (17) entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico, potenzialmente vivace durante tutto l'anno, ma anche attento alle esigenze di chi cerca tranquillità grazie alla natura 'detached' della villa e al suo spazio privato. L'elevazione di 22 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e ventilato, tipico della Costa Blanca Sud, dove le giornate soleggiate sono numerose, favorendo uno stile di vita all'aperto.
La vita quotidiana a Ciudad Quesada si articola attorno alla convenienza dei servizi locali. A pochi minuti a piedi si trova un supermercato, mentre il centro di Ciudad Quesada, con una vasta gamma di negozi, ristoranti e bar, è raggiungibile in pochi minuti di auto. L'ambiente circostante offre un mix di residenze, spazi verdi e infrastrutture dedicate al tempo libero. La presenza di 35 ristoranti e 17 caffè nel raggio di 2 km indica una vivace scena gastronomica e sociale. La vicinanza a scuole (1) e farmacie (7) rafforza il carattere residenziale e funzionale della zona. La tranquillità della villa è garantita dal suo posizionamento indipendente, nonostante la densità di servizi nell'area circostante.
La posizione di questa villa a Ciudad Quesada la colloca in un'area residenziale consolidata della Costa Blanca Sud. La mappa evidenzia la vicinanza ai servizi essenziali, alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni ricreative come campi da golf e spiagge, delineando un quadro completo del contesto operativo della proprietà.
Ciudad Quesada è situata nell'entroterra della Costa Blanca Sud, a breve distanza dalla costa e dalle principali città come Torrevieja (circa 8 km). Si posiziona tra la laguna salina di La Mata e il fiume Segura, in un'area che ha visto un significativo sviluppo residenziale. La sua vicinanza alla N-332 e all'AP-7 ne facilita i collegamenti con Alicante (circa 50 km) e Murcia (circa 70 km), rendendola un punto strategico per esplorare la regione.
La proprietà gode di una posizione che bilancia la vicinanza ai servizi con una certa distanza dalle principali infrastrutture di trasporto. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp e Platja de les Ortigues, si trovano a circa 5 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 27 km in linea d'aria, rendendolo relativamente accessibile. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili: Club de Golf La Finca a 7.5 km, Club de Golf Villamartín a 13 km e Real Club de Golf Campoamor a 15 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 5 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per ottimizzare gli spostamenti.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18.8°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, stimato in 3.843, contribuendo a un lungo periodo ideale per attività all'aperto. Il 'nuotabile' periodo in mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare garantisce condizioni climatiche piacevoli, con brezza marina che mitiga le temperature estive. La vicinanza a zone umide, come le saline, può influenzare la biodiversità locale e offrire scenari naturali particolari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja del Camp e Platja de les Ortigues, distano circa 5 km. Queste spiagge, sebbene non classificate come Blue Flag nei dati forniti, rappresentano accessi alla costa mediterranea per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita: il Club de Golf La Finca si trova a 7.5 km, mentre Villamartín e Campoamor, rinomati campi da golf, sono rispettivamente a 13 km e 15 km. La presenza di numerosi ristoranti e attività ricreative nell'area di Ciudad Quesada completa l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada è situata nell'entroterra della Costa Blanca Sud, a breve distanza dalla costa e dalle principali città come Torrevieja (circa 8 km). Si posiziona tra la laguna salina di La Mata e il fiume Segura, in un'area che ha visto un significativo sviluppo residenziale. La sua vicinanza alla N-332 e all'AP-7 ne facilita i collegamenti con Alicante (circa 50 km) e Murcia (circa 70 km), rendendola un punto strategico per esplorare la regione.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL393156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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