シウダ・ケサーダのVILLAS LAS LAGUNAS、CITY-ISLAND、AVENIDA NACIONESなどの新築物件（最低販売価格649,000～749,000ユーロ、典型的には近代的な建築）と比較すると、845,000ユーロのこのヴィラは異なる市場セグメントを代表します。居住面積は大幅に大きく（新築ヴィラの典型的な200～300 m²に対し405 m²）、敷地面積もはるかに広大です（新築プロジェクトでよくある、より管理された小さな敷地に対し1396 m²）。建築年が古い（新築に対し1970年）ため、独立したゲストハウスや完成済み地下室といった、標準的な新築には少ない特徴とともに、独特の個性と成熟した趣を備えています。新築物件が現代的なデザインとエネルギー効率を提供する一方、この中古ヴィラは固有のプライバシー、成熟した庭園、この価格に見合う広大な住空間を提供します。固定の売出価格はその成熟した性格と包括的な設備を反映しており、真新しい建築よりも広さとプライバシーを優先する購入者にとって個性的な選択肢として位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはシウダ・ケサーダの内陸部に位置し、生活利便施設へ徒歩でアクセスできるエリアとして知られています。ビーチフロントの物件よりも閑静な雰囲気がありながらも、重要なサービスへの接続は確保されています。周辺環境は日常の暮らしに実用的な拠点となり、必要な店舗やサービスがすぐ近くにあり、成熟したコミュニティとしての生活感を醸し出しています。
6つの寝室と4つのバスルームが広々とした居住エリアに配されており、この物件は大家族、多世代同居、または頻繁にゲストを招く方に最適です。独立したゲストハウスと地下の居住エリアを備えているため、私的な利用、ホームオフィス、あるいは追加のプライベートな住空間として大きな柔軟性を発揮し、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は1970年に竣工した即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、快適な住まいとなるよう状態と設備が維持されています。購入者は建設スケジュールを待つことなくすぐに引っ越すことができ、より予測しやすい取得プロセスが得られます。本物件は、確立された個性を持つ住まいを入手する機会となります。
本物件は新築物件ではなく中古物件であるため、新築住宅に見られる最新のエネルギー効率基準や近代的な建築技術は備えていません。1970年竣工ということは、その時代の様式とインフラを意味します。現在の好みや技術に合わせるには、さらなる近代化や改修が望まれる場合があることに購入者は留意してください。
この物件は、広大な居住空間と高いプライバシーを必要とする個人や家族、多世代同居や頻繁な来訪者への対応が求められる方に適しています。メインハウス、独立したゲストハウス、地下室の居住エリアという構成により、ホームオフィス、専用ゲストルーム、ウェルネススペースなど柔軟な活用が可能です。数メートル圏内にスーパーマーケットがあるなど生活利便施設への近さは、日常の利便性を重視する方に応えます。新築プロジェクトに着手するのではなく、個性のある即入居可能な住まいを求める方にとって、このヴィラは実用的な選択肢です。その成熟した性格は、季節観光のピークを超えて存在する安定したコミュニティ環境を求める購入者にも魅力的です。
1970年建築のこのヴィラは、天然石の外装を持つ個性的な建築美を見せ、時代を超えた魅力を添えています。メインハウスには広々としたリビング、サンルーム、完全設備のキッチンがあります。1階の寝室とバスルームはヴィラの趣を反映した仕上がりです。冷暖房はエアコンとセントラルヒーティングで対応します。地下室には寝室、バスルーム、サウナを備えた多目的な居住エリアがあり、簡易キッチンを追加すれば独立した住ユニットにすることも可能です。独立したゲストハウスは専用のリビング、寝室、バスルーム、近代的なキッチンを備え、完全に自立しています。屋外には大型の専用プール（17×6メートル）と複数のテラスがあります。物件には電動ゲート付きのガレージ（2台分）が付属します。
この独立型ヴィラは、その規模、充実した設備、確立された立地を反映し、845,000ユーロの固定売出価格で提供されています。中古物件として、この価格には新築物件に多い「最低販売価格」の幅がなく、現状有姿の価格です。物件の個性、大きな敷地、独立したゲストハウスや完成済みの地下室を含む複数の居住空間が、市場におけるポジショニングを支えています。この規模とプライバシーを備えた物件への当地域の需要を考えると、この価格帯は成熟した豪華な住まい向けのアリカンテ不動産市場の特定セグメントを反映しています。
シウダ・ケサーダは、海岸リゾート地とはひと味違う、完結型のコミュニティ感覚を持つ整備された市街地環境を提供しています。ヴィラは住宅地としての性格と利便性への近さで知られるドーニャ・ペパ地区に位置しています。ここでの日常生活は実用的で、スーパーマーケットはわずか29メートル、薬局は60メートルの場所にあります。遠出には車があると便利ですが、地元の店舗、レストラン、サービスは徒歩圏内にあり、日々の買物が便利です。このエリアは住民が定住する安定した環境を提供しており、季節限定の観光地ではなく通年のコミュニティであることがうかがえます。標高69メートルという立地は海抜0メートルの場所とは異なる眺望をもたらし、より安定したそよ風が得られる可能性があります。
シウダ・ケサーダは、すぐ手の届く範囲に生活利便施設が集中する整備された市街地環境を提供しています。スーパーマーケットはわずか29メートル先、薬局は物件からわずか60メートルの場所にあります。半径2 km圏内には多数のレストラン（25軒）、銀行（3行）、カフェ（1軒）があります。このサービス密度により、日常のニーズは遠出せずに満たされます。周辺だけでもかなりの利便性がありますが、ビーチやゴルフ場など地域全体の魅力へは短時間のドライブでアクセスできます。9路線の公共交通と5つの停留所があることは一定の接続性を示しますが、アリカンテ県全体を探索する柔軟性を高めるには自家用車が推奨されます。
この地図は、アリカンテ県シウダ・ケサーダ内における独立型ヴィラの位置を可視化したものです。スーパーマーケットや薬局などの地域の生活利便施設との相対的な位置や、ビーチ、ゴルフ場、アリカンテ＝エルチェ空港などの主要な地域機能までの距離を示しています。この空間的な位置関係を理解することは、日常の利便性や、より広域のレジャー・交通ネットワークへのアクセスを評価する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダ・ケサーダはアリカンテ県の内陸部に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部を形成しています。県都アリカンテからおよそ38 km、歴史ある都市エルチェから22 kmの場所にあります。この立地により、都市部へのアクセスと、海岸の町々と比べてより住宅地向きで人口密度の低い環境とのバランスが実現しています。コスタ・デル・ソルはさらに南の別地域ですが、コスタ・ブランカも海岸リゾート、自然景観、シウダ・ケサーダのような成熟した内陸コミュニティの融合という独自の魅力を持っています。このエリアは、バレンシア州の多彩な魅力を探索する安定した拠点となります。
シウダ・ケサーダにあるヴィラの立地は、利便施設への実用的なアクセスを提供します。スーパーマーケットは29メートル、薬局は60メートル先です。レストラン、銀行、カフェなどの必需サービスは半径2 km圏内にあります。レジャーについては、複数のビーチが直線距離でおよそ5.6～5.9 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Fincaが6.9 km先にあるなど選択肢があります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離でおよそ27 kmで、比較的アクセスしやすい距離です。公共交通機関も利用でき、周辺には9路線と5つの停留所がありますが、マリーナやアリカンテ（38 km）、エルチェ（22 km）などの大きな都市へのアクセスや地域の総合的な探索には車の利用が一般的に推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シウダ・ケサーダは海抜69メートルの内陸部に位置し、この地方の地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.8℃で、月平均気温は12℃から26℃の範囲です。そのため長期間快適な天候が続き、水温が20℃を超える遊泳シーズンは通常およそ5か月間続きます。この地方は十分な日照に恵まれ、コスタ・ブランカならではのアウトドアライフスタイルを支えています。内陸という立地は海岸直下とは異なる気候プロファイルを持ち、季節間の温度差はやや大きい可能性があるものの、年間を通じて概して穏やかな気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置するものの、このヴィラから地中海の海岸線へは合理的なアクセスが可能です。Platja del CampやPlatja del Montcaioをはじめとする複数のビーチが直線距離で5.6～5.9 km圏内にあります。これらの海岸エリアではマリンスポーツやリラックスを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Finca（6.9 km）などのゴルフ場への近さが大きな魅力です。その他のレジャー施設としては、Centro Deportivo La Raqueta（3.4 km）やPolideportivo municipal El Molino（3.5 km）などのスポーツセンターがあります。Port Esportiu Marina de les Dunes（7.6 km）などの近隣のマリーナでも多彩なウォーターアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290907
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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