Пројекат у Форментера де Сегура, Аликанте, нуди јединствену прилику за прилагођавање простора према потребама будућег власника. Овај недовршени комерцијални простор, тренутно у функцији складишта, може се трансформисати у пословни објекат или резиденцијални простор. Са значајном висином плафона од 4.4 метра и великим отворима, нуди огроман потенцијал за реновирање и прилагођавање. Иако се налази у урбаном окружењу, нуди мирнији начин живота у поређењу са приморским локацијама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у урбаном центру Форментера де Сегура обезбеђује лак приступ свим неопходним услугама. Иако је потребан превоз за удаљеније локације попут плажа или аеродрома, свакодневне потрепштине су на дохват руке, што смањује потребу за сталном употребом аутомобила.
Овај простор је намењен појединцима или предузетницима који траже флексибилност и могућност да обликују свој будући дом или пословни простор. Велики потенцијал за адаптацију чини га погодним за оне који желе да уложе време и креативност у стварање нечег по мери.
Пројекат је у фази припреме за прилагођавање, продаје се у неуређеном стању. Будући власник је одговоран за комплетирање свих грађевинских и инсталационих радова, укључујући прикључење струје и воде. Нема планираних рокова завршетка од стране инвеститора.
Овај пројекат не нуди комплетно реновиран или готов за усељење простор. Потенцијални купци морају сами обезбедити прикључке за струју и воду, као и финансирати и управљати комплетним процесом реновирања или адаптације. Нема заједничких садржаја или накнада за одржавање заједничких просторија.
Овај пројекат је погодан за купце који траже флексибилност и желе да уложе у сопствени простор, било да је то за покретање посла или стварање дома по мери. Особе које желе да избегну трошкове заједничких просторија и одржавања, а спремне су да сами организују и финансирају грађевинске радове, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Инвеститори који препознају потенцијал у трансформацији неуређених простора у комерцијалне или стамбене јединице могу га посматрати као занимљиву прилику. Његова локација у урбаном окружењу, са лаким приступом основним услугама, чини га погодним за оне који не траже искључиво приморски начин живота, већ предност дају практичности и могућностима прилагођавања.
Тренутно, квалитет завршне обраде је минималан, јер је простор продат у неуређеном стању (unfinished). Потенцијални власник има потпуну слободу да одлучи о свим аспектима завршне обраде, од материјала до дизајна. Ово укључује избор подова, зидних облога, уградњу купатила, кухиње и осветљења. Висина плафона од 4.4 метра пружа изузетне могућности за креативна решења, попут уградње мезанина или импресивних осветљења. Купац ће морати да сам организује прикључке за струју и воду, што подразумеваје избор и уградњу цевовода и електричних инсталација. Овај ниво слободе захтева пажљиво планирање и избор квалитетних материјала како би се постигао жељени резултат.
Почетна цена од 83.000 евра чини овај простор посебно приступачним, посебно имајући у виду његову величину од 84 м² и потенцијал за трансформацију. Ниска годишња пореска обавеза (IBI од 115 €) и минимални трошкови осигурања фасаде (30 € годишње) додатно смањују текуће трошкове. Отсуство заједничких накнада (community fees) је значајна предност за власнике који желе да избегну додатне месечне издатке. Цена одражава стање неуређеног простора, остављајући простор за додатна улагања у реновирање.
Живот у Форментера де Сегура значи бити део мирне урбане средине са свим садржајима на пешачкој удаљености. Непосредна близина апотеке (118м) и супермаркета (106м) олакшава свакодневне активности. Близина дечијег парка и фудбалског терена такође указује на породично оријентисано окружење. Иако није на самој обали, удаљеност од око 8.6 км до најближих плажа и 4.9 км до голф терена чини га погодним за оне који преферирају живот у унутрашњости, али са лаким приступом рекреативним активностима. Приватна надоградња или адаптација простора омогућава стварање јединственог амбијента, без бриге о заједничким накнадама.
Живот у Форментера де Сегура нуди спој урбане погодности и лагодног темпа. Свакодневне потрепштине су лако доступне, са супермаркетом на само 106 метара и апотеком на 118 метара. Близина дечијег парка и општинског фудбалског терена указује на породичну атмосферу. Иако се налази у унутрашњости, удаљеност од само 8.6 км до најближих плажа значи да се медитерански начин живота са морем може лако одржавати. За љубитеље голфа, терени су на удаљености од око 5 км. Становници могу уживати у локалној култури и гастрономији, док им истовремено стоје на располагању садржаји већих градова у близини, као и добра аутобуска повезаност.
Ова мапа приказује локацију Форментера де Сегура унутар провинције Аликанте. Истиче се његова позиција у унутрашњости, са релативном близином медитеранске обале и значајних градских центара. Мапа такође приказује удаљеност до кључних локација попут плажа, голф терена и аеродрома, дајући контекст његовој доступности и потенцијалу за рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Форментера де Сегура је смештен у унутрашњости провинције Аликанте, на Коста Бланци. Налази се у близини већих градова попут Елчеа (око 20 км) и Аликантеа (око 50 км), пружајући лак приступ културним, комерцијалним и гастрономским садржајима. Област је позната по својим туристичким атракцијама, укључујући плаже и голф терене, али Форментера де Сегура нуди спокојнији, урбани начин живота. Позициониран је тако да пружа баланс између приступачности градским центрима и опуштенијег темпа живота у мањој заједници.
Форментера де Сегура је добро повезан са околним подручјима. Најближе плаже, попут Platja de La Roqueta, удаљене су 8.6 км, пружајући лак приступ медитеранској обали. За голф ентузијасте, Club de Golf La Finca је на само 4.9 км. Супермаркет и апотека су буквално преко пута, чинећи свакодневну куповину изузетно једноставном. Услуге попут болнице су удаљене 1.1 км.
Регион Аликанте познат је по својој медитеранској клими, са просечно око 300 сунчаних дана годишње. Лета су топла и сува, са температурама које често прелазе 30°C, док су зиме благе и пријатне. Најближе плаже су доступне током дугог купалишне сезоне, која обично траје од маја до октобра. Форментера де Сегура се налази у равничарском подручју, што значи да нема значајних нагиба или надморске висине, што доприноси лакшој мобилности. Окружење је углавном урбано, али постоје и пољопривредне површине у близини, што нуди баланс између градског живота и природног пејзажа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Форментера де Сегура није директно на обали, најближе плаже као што су Platja de La Roqueta и Platja Centre удаљене су само 8.6 км, нудећи приступ медитеранском приморју. Ове плаже су често добро опремљене и погодне за породичне активности. За љубитеље голфа, постоје три значајна голф терена у радијусу од 17 км: Club de Golf La Finca (4.9 км), Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (17 км). Ови терени нуде врхунске услове за игру. Поред тога, близина дечијег парка и фудбалског терена указује на постојање локалних спортских садржаја.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL054797
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону Коста Бланка, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нови (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај пројекат се истиче знатно нижом почетном ценом. Ови поређени пројекти нуде готове стамбене јединице, често у комплексима са базенима и другим заједничким садржајима, што објашњава њихову вишу цену. Форментера де Сегура нуди другачији приступ, флексибилност и могућност креирања простора по сопственој мери, уз знатно мање почетно улагање. Док поменути пројекти представљају стандардне стамбене опције, овај неуређени комерцијални простор је намењен специфичној категорији купаца који траже потенцијал за трансформацију и прилагођавање, без трошкова заједничких накнада. Локација у унутрашњости, иако близу обале, нуди другачији начин живота у односу на директно приморске локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
