Бизнис типа бар/кафе, познат као "traspaso", смештен је у Бенијофару, просперитетном месту на Коста Бланка Југу. Овај комерцијални простор, површине 140 м², налази се на главној улици, што обезбеђује значајан проток пешака и видљивост. Локација је директно у урбаном језгру, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, што га чини приступачним и практичним за свакодневни рад.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у срцу Бенијофара, урбане средине познате по својој динамичности. Позициониран је дуж главне улице, што му даје предност у виду прометности. У близини се налазе бројни други локални бизниси, док су основни градски садржаји попут апотека и продавница на само неколико минута хода.
Овај пословни простор је намењен пре свега предузетницима који желе да наставе или започну угоститељски бизнис. Фокус је на локацији са високим потенцијалом за промет купаца, са могућношћу прилагођавања ентеријера постојећим потребама. Инфраструктура укључује добро опремљену кухињу и простор за седење.
Не ради се о новоградњи, већ о постојећем, добро успостављеном угоститељском објекту. Пословни простор је већ у функцији, са постојећим намештајем и опремом, што омогућава брзи прелазак и почетак рада. Тренутно је у фази "готово", спреман за нови преузимање.
Овај објекат није намењен за становање, већ искључиво за комерцијалну употребу као бар или кафић. Не нуди додатне погодности попут базена или приватних башти. Такође, нема сопствени паркинг, а потребно је узети у обзир и месечни закуп простора.
Ref: VL589594
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који траже устаљен бизнис у области са добром туристичком и локалном потражњом. Идеалан је за оне који желе да преузму постојећи бар/кафић са познатом клијентелом и локацијом која гарантује промет. Такође, одговара инвеститорима који траже комерцијалну некретнину са непосредним приходом, уз минимално време потребно за покретање операција. Са близином других градских садржаја и повољном климом, погодан је за рад током целе године, како за локално становништво, тако и за међународне посетиоце који траже аутентично шпанско искуство.
Пословни простор, укупне површине 140 м², представља функционално уређен угоститељски објекат. Интеријер је описан као "укусно декорисан", са капацитетом од 66 особа. Поседује клима-уређај за комфор током топлијих месеци. У саставу објекта налазе се пространа барска површина, радни простор, два тоалета и добро опремљена кухиња. Додатна предност је тераса на улазу, која пружа додатни простор за услуживање гостију. Материјали и завршна обрада прилагођени су комерцијалној употреби и одржавању.
Цена за овај пословни простор, који укључује пренос власништва над пословањем (traspaso), износи 74.950 €. Месечни закуп простора је 1.077 €. Цена покрива устаљену радњу са постојећим муштеријама и комплетном опремом. С обзиром на локацију и постојећу инфраструктуру, цена одражава потенцијал за наставак успешног пословања. Доступност је тренутна, јер је објекат већ у функцији и спреман за примопредају.
Бенијофар, смештен у унутрашњости Аликанте, нуди живописну урбану средину. Овај пословни простор, позициониран на главној улици, део је свакодневног ритма града. Са просечном годишњом температуром од 18.8°C и око 3,843 сунчаних сати годишње, подручје је привлачно за рад током целе године. Налази се близу бројних ресторана, апотека и других услужних објеката, што га чини погодним за локално становништво и посетиоце. Постојећи објекат има капацитет за 66 особа и укључује терасу, климатизовани простор за ручавање, бар, кухињу и два тоалета, пружајући функционалност за угоститељски бизнис.
Бенијофар је општина у региону Вега Баха дел Сегура, важна тачка на Коста Бланка Југу. Окружен је бројним ресторанима (41 у радијусу од 2 км), школама, апотекама и банкама, што обезбеђује удобност за свакодневни живот и рад. Близина већих градова попут Елчеа (21 км) и Аликантеа (37 км) пружа приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Локално становништво броји око 3.679 становника, што указује на заједницу која је довољно велика да подржи локалне бизнисе, али и довољно мала да задржи смирен темпо живота.
Смештен у урбаном језгру Бенијофара, овај пословни простор истиче се својом централном локацијом на главној улици. Близина кључних градских садржаја, попут супермаркета, апотека и здравствених установа, чини га лако доступним за запослене и клијентелу. Позициониран је у густо насељеном подручју, што потенцира високу фреквенцију пешака.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенијофар је стратешки лоциран у унутрашњости покрајине Аликанте, али близу обале. Удаљен је 21 км од Елчеа, 36 км од Мурсије и 37 км од Аликантеа, што пружа лак приступ великим градским центрима са богатом културном понудом и услугама. Ова позиција омогућава комбинацију мирнијег живота у мањем граду са лаким приступом већим урбаним подручјима, пружајући широк спектар могућности за рад, одмор и рекреацију.
Објекат је смештен у урбаном језгру Бенијофара, са супермаркетом на 661 м, апотеком на 245 м и болницом на 95 м. Налази се на око 7.9 км од најближих плажа попут Плаћа дел Монкаио. За љубитеље голфа, клубови попут Цлуб де Голф Ла Финка удаљени су 5.2 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је на око 26 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Постоји 9 линија јавног превоза са 6 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако се преporučuje за већи комфор.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенијофар се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 11°C и 27°C, са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Подручје има значајан број сунчаних сати годишње, око 3,843, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 11 метара надморске висине доприноси блажој клими, без екстремних температурних варијација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, као што су Плаћа дел Монкаио и Плаћа де Ла Рокета, удаљене су око 7.9 км, што их чини лако доступним аутомобилом. У близини се налазе и спортски центри попут Центро Депортиво Ла Ракета (1.3 км) и јавне базена попут Писина Мунисипал де Рохалес (0.9 км). За љубитеље голфа, постоји неколико опција, укључујући Цлуб де Голф Ла Финка на 5.2 км. Марина са спортским објектима, Порт Еспрортиу Марина де лес Дунес, удаљена је 7.5 км, нудећи могућности за поморски спорт.
Извор: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У поређењу са стамбеним пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај комерцијални простор нуди сасвим другачију инвестициону могућност. Док стамбени пројекти циљају на купце некретнина за живот или одмор, овај 'traspaso' је фокусиран на предузетнике и трговце. Цена од 74.950 € је знатно нижа од поменутих стамбених опција, што га чини приступачнијим улазом на тржиште некретнина у овој области, али са фокусом на комерцијални потенцијал уместо на становање. Закуп од 1.077 € месечно представља додатни трошак који се мора узети у обзир приликом процене профитабилности, за разлику од директног власништва над стамбеним јединицама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
