Пројекат се налази у Бенихофару, Аликанте, и представља јединствену прилику за куповину пословног простора. Са површином од 140 м² и ценом од 74.950 €, овај локал нуди потенцијал за разне комерцијалне делатности. Иако нема спаваће собе или купатила у традиционалном смислу, простор је флексибилан и може се прилагодити различитим потребама, пружајући значајну вредност у растућем урбаном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу Бенихофара, овај пословни простор је у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима. Близина продавница, ресторана и других услуга омогућава лак свакодневни живот и пословање. Иако је сам град у унутрашњости, близина приобалних градова и инфраструктуре чини га добро повезаним.
Овај простор је погодан за предузетнике који траже локацију са великим прометом и потенцијалом за раст. Флексибилност у дизајну ентеријера омогућава прилагођавање различитим пословним моделима, од угоститељства до малопродаје. Потребно је имати на уму да се ради о комерцијалном простору, без стамбених карактеристика.
Пројекат представља постојећи, али функционалан пословни простор, спреман за преузимање. Иако није нова градња у традиционалном смислу, нуди савремену инфраструктуру и могућности за надоградњу. Нагласак је на одмах доступном потенцијалу, без дугог чекања на завршетак радова.
Простор нема спаваће собе или купатила, што га чини непогодним за становање. Такође, иако је близу аеродрома Аликанте, директна линија до Малаге показује велику удаљеност, што може бити фактор за међународне путнике. Постојећа цена се односи на комерцијални простор, а не на стамбену јединицу.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да успоставе или прошире своје пословање на подручју Коста Бланка. Идеалан је за угоститељске објекте, барове, кафиће или малопродајне радње које могу имати користи од сталног пешачког саобраћаја и близине других комерцијалних садржаја. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за издавање или развој. Присуство међународне популације и туриста обезбеђује континуирану потражњу током целе године. Иако није директно стамбена јединица, близина стамбених подручја чини га доступним за локално становништво и посетиоце.
Простор од 140 м² је тренутно конфигурисан као угоститељски објекат, што имплицира постојање професионалне кухиње и простора за услуживање. Нагласак је стављен на то да је објекат потпуно опремљен и функционалан, спреман за наставак рада одмах по преузимању. Сама завршна обрада укључује систем клима уређаја, простор за одлагање и намештај. Постоји и тераса од 60 м², која не подлеже општинском порезу. Инсталација соларних панела додатно указује на фокус на енергетску ефикасност и контролу трошкова. Запослени имају задњи улаз и обезбеђено паркинг место. Постоје одвојени тоалети за даме и господу, као и простор за одлагање на спрату.
Почетна цена од 74.950 € за комерцијални простор од 140 м² у Бенихофару представља значајну вредност, нарочито узимајући у обзир локацију у урбаном центру са доступним садржајима. Постојећи најам од 1.077 € месечно сугерише да је простор тренутно у функцији, али ова цена се односи на закуп, а не на куповину. Информације о могућностима куповине тог закупа или самог простора нису детаљно наведене, што захтева додатну проверу. Доступност овог типа комерцијалне имовине може бити ограничена, посебно у централним градским подручјима са високим потенцијалом за пословање.
Бенихофар је динамичан град смештен у покрајини Аликанте, познат по свом растућем урбаном центру и близини природних лепота. Овај комерцијални простор, са 140 м², налази се у срцу града, пружајући лак приступ локалним садржајима попут продавница, ресторана и апотека, све на пешачкој удаљености. Према подацима, у близини се налази 41 ресторан, 7 апотека и 10 банака, што указује на живописну комерцијалну зону. Просечна годишња температура од 18.8°C и 3.843 сунчана сата годишње стварају пријатно окружење током целе године, подржавајући стални промет и активност. Град има стални прилив становништва, посебно из Европе, што осигурава континуитет пословања без обзира на сезону.
Бенихофар, где се овај комерцијални простор налази, нуди живописну атмосферу урбаног центра са свим неопходним садржајима на дохват руке. Подаци показују да се у радијусу од 2 км налази 41 ресторан, 17 кафића, 7 апотека, 10 банака и 1 школа, што говори о развијеној инфраструктури за свакодневни живот. Сам град има 3.679 становника (према проценама за 2025.), али је његова позиција између обале и унутрашњости чини га референтном тачком у региону Вега Баха. Близина већих градова попут Елчеа (21 км) и Аликантеа (37 км) пружа додатне могућности за посао и рекреацију, док локални видikovci попут Мирадор де ла Нориа (0.4 км) додају културни и естетски аспект.
Ова мапа приказује Бенихофар, општину у покрајини Аликанте, смештену у унутрашњости, али са добрим приступом обали. Истиче се локација у односу на веће градове попут Аликантеа и Мурсије, као и близина популарних голф терена и плажа. Видљива је урбана структура са центром града и околним стамбеним и комерцијалним зонама.
Бенихофар заузима стратешку позицију у региону Вега Баха, смештен између приморских градова и унутрашњости провинције Аликанте. Удаљен је 21 км од Елчеа, 36 км од Мурсије и 37 км од Аликантеа, што омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима. Ова позиција чини га погодним за локално становништво које ради у оближњим градовима, као и за туристе који желе да истраже како обалу, тако и унутрашњост.
Локација у Бенихофару обезбеђује добру доступност кључних садржаја. Најближи супермаркет је удаљен 661 м, а апотека само 245 м, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. Болница је на 95 м, што пружа сигурност. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Ла Финка је на 5.2 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен је око 26 км ваздушном линијом, иако подаци помињу и 999 км што је вероватно погрешна информација. Најближе плаже, попут Плаћа дел Монкајо, удаљене су око 7.9 км. Град је добро повезан са аутопутем AP7, који је 10 км удаљен.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.8°C и обиљем сунчаних сати – историјски забележених 3.843 годишње. Ово ствара идеалне услове за активности на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора доприноси блажем климату. Просечне температуре се крећу између 11°C и 27°C, што пружа угодност током целе године. Локација у унутрашњости, али близу обале, нуди комбинацију сувог климата и приступа мору.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Бенихофар није директно на обали, оближње плаже су лако доступне. Најближе плаже, Плаћа дел Монкајо и Плаћа де Ла Рокета, удаљене су око 7.9 км, а Плаћа дел Камп 8.0 км. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Ла Финка је на 5.2 км, а Клуб де Голф Виљамартин на 15 км. Локални спортски центри попут Центро Депортиво Ла Ракета (1.3 км) и базени попут Piscina Municipal de Rojales (0.9 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Такође, постоје и блиске марине попут Port Esportiu Marina de les Dunes (7.5 км) за љубитеље водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Бенихофар заузима стратешку позицију у региону Вега Баха, смештен између приморских градова и унутрашњости провинције Аликанте. Удаљен је 21 км од Елчеа, 36 км од Мурсије и 37 км од Аликантеа, што омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима. Ова позиција чини га погодним за локално становништво које ради у оближњим градовима, као и за туристе који желе да истраже како обалу, тако и унутрашњост.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бенихофар, где се овај комерцијални простор налази, нуди другачији профил у односу на приморска насеља попут Ломас де Кабо Роиг или Рохалеса. Док пројекти попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) циљају на луксузне стамбене комплексе са погледом на море и близином плажа, овај Бенихофар локал представља комерцијалну имовину са фокусом на локалну заједницу и урбане садржаје. Цена од 74.950 € је значајно нижа и одговара комерцијалној намени, за разлику од стамбених вила попут NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нова (од 380.000 €). Бенихофар се одликује урбаним ритмом и лакшим приступом услугама унутар самог насеља, док приморски пројекти често нуде више садржаја везаних за море и рекреацију на обали. Према подацима, Бенихофар има више од 40 ресторана и 17 кафића у близини, што сугерише живљу комерцијалну зону него што би се очекивало од строго стамбених подручја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
