Im Herzen von Formentera del Segura, Alicante, befindet sich dieses Apartment-Projekt, das eine Mischung aus urbanem Komfort und Nähe zu regionalen Attraktionen bietet. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und 2 Schlafzimmern richtet es sich an Käufer, die eine etablierte Siedlungsstruktur mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in Reichweite von Küstenregionen, positioniert das Projekt als eine Option für jene, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Dienstleistungen suchen.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste oder in etablierten touristischen Zentren wie Benidorm oder Calpe positioniert sich Edificio Valentina in Formentera del Segura als eine Option für Käufer, die eine ruhigere, städtischere Umgebung bevorzugen. Während Oceanic Apartments in Rojales ab €475.000 deutlich höhere Preise aufweist und wahrscheinlich eine gehobenere Ausstattung oder direktere Küstennähe bietet, sind Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000) und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) ebenfalls im Segment der Neubauprojekte angesiedelt, jedoch oft als Villen oder Reihenhäuser. Edificio Valentina bietet mit seinem Apartment-Format und dem Preis von unter €200.000 eine zugänglichere Einstiegsoption. Die Lage in Formentera del Segura ist weniger auf internationalen Tourismus ausgerichtet als beispielsweise Gebiete näher an Torrevieja oder Orihuela Costa, was zu einer authentischeren lokalen Atmosphäre und potenziell niedrigeren Lebenshaltungskosten führen kann. Die Nähe zu den Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal mit vielen anderen Entwicklungen an der südlichen Costa Blanca, doch die spezifische Infrastruktur und das Preisniveau von Formentera del Segura heben es von den teureren Küstenlagen ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung von Formentera del Segura, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung ermöglicht eine hohe Alltagsautonomie. Die Entfernung zu größeren Küstenorten und dem Meer bedeutet eine Abkehr vom direkten Strandleben, zugunsten einer etablierteren lokalen Infrastruktur.
Dieses Apartment adressiert Käufer, die eine praktische, gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ergänzt durch eine Terrasse und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Pool und Sauna, spricht sowohl für die Eigennutzung als auch für potenzielle Vermietung an. Der Fokus liegt auf einem komfortablen Wohnambiente mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt wird als 'Gereed' (Schlüsselfertig) beschrieben, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilieneinheiten sofort bezogen werden können. Dies reduziert die Wartezeit und die Unsicherheiten, die mit dem Kauf von Neubauten in der Bauphase verbunden sind. Käufer können die Immobilie direkt nach dem Kauf nutzen.
Dieses Projekt bietet keine direkte Strandlage oder Meerblick. Die Entfernung zu größeren Stränden und dem Flughafen Alicante beträgt über 8 km bzw. 27 km (Luftlinie). Es richtet sich daher nicht an Käufer, die Wert auf unmittelbare Küstennähe oder eine sehr kurze Anbindung an internationale Flugreisen legen.
Dieses Projekt eignet sich für eine Zielgruppe, die eine etablierte, städtische Umgebung in Spanien sucht, fernab vom Trubel reiner Touristenzentren. Käufer, die eine Immobilie für dauerhaftes Wohnen, ausgedehnte Urlaube oder als Alterssitz in Erwägung ziehen, finden hier eine praktisch geschnittene Wohnung mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen und die Sonneneinstrahlung machen es auch für Sportbegeisterte und jene attraktiv, die milde Winter bevorzugen. Personen, die Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit legen und eine Immobilie ohne Bauverzögerungen erwerben möchten, werden die schlüsselfertige Natur des Projekts schätzen. Die Gemeinschaftsflächen wie Pool, Sauna und Grillplatz bieten soziale und Freizeitmöglichkeiten, die für Paare oder kleine Familien von Interesse sein könnten, die eine Wohnung mit Annehmlichkeiten suchen.
Die Ausführung der Wohnungen im Edificio Valentina scheint auf ein gehobenes Wohngefühl ausgerichtet zu sein, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Funktionalität. Der Hinweis auf 'hochwertige Materialien' und 'modernes Design' deutet auf zeitgemäße Standards hin. Die Innenausstattung umfasst typischerweise eine voll ausgestattete Küche, die in das Wohnkonzept integriert ist, sowie Bäder mit Duschen, eleganten Möbeln und beleuchteten Spiegeln. Die Verwendung von doppelverglasten Fenstern und eine potenzielle Klimatisierung tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die westseitige Ausrichtung der Terrassen mit Markisen und die Infrarotheizpaneele im Wohnbereich sind durchdachte Details, die den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit erhöhen sollen. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität, durch einen Treppenlift und einen Aufzug, ist ein weiteres Merkmal, das die Qualität und Inklusivität des Projekts unterstreicht.
Das angebotene Apartment ist ab einem Preis von €199.900 erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in der Region. Die Verfügbarkeit von schlüsselfertigen Einheiten reduziert die Wartezeit für Käufer. Es ist zu erwarten, dass die Preise je nach genauer Lage innerhalb des Komplexes, Etage und Ausrichtung variieren können, auch wenn die Basisangabe einen attraktiven Einstiegspunkt darstellt. Die Beschreibung eines 'modernen Designs' und 'hochwertiger Materialien' impliziert, dass der Preis die Qualität der Ausführung und die inkludierten Annehmlichkeiten widerspiegelt.
Formentera del Segura präsentiert sich als eine typisch spanische Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, die eine Bevölkerung von rund 4.800 Einwohnern zählt. Die Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C, prägen das lokale Klima. Die Urbanisierung ist dicht besiedelt, was sich in der hohen Anzahl von 35 Restaurants, 17 Cafés, 7 Apotheken und 10 Banken innerhalb eines 2-km-Radius widerspiegelt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und 5 Haltestellen unterstreicht die Erreichbarkeit der Gemeinde, auch wenn ein Auto für bestimmte Erledigungen im Umland von Vorteil sein kann. Die 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und ein Schwimmseison von 5 Monaten lassen auf eine angenehme Jahresnutzung der Außenbereiche schließen. Die Gemeinde ist auf ein lokales Leben ausgerichtet, mit Fokus auf Versorgungseinrichtungen und sozialen Treffpunkten, weniger auf touristische Hauptattraktionen.
Das Leben in Formentera del Segura ist geprägt von der Atmosphäre eines traditionellen spanischen Dorfes, das jedoch über eine bemerkenswerte Dichte an Dienstleistungen verfügt. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 35 Restaurants, 17 Cafés, 7 Apotheken, 10 Banken und eine Schule, was auf eine gut versorgte Gemeinschaft hindeutet. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, nicht zu feuchtes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ermöglichen eine rege Nutzung der Außenbereiche. Der 5-monatige Schwimmseison und die moderaten Temperaturen während des Großteils des Jahres fördern eine aktive Lebensweise. Die 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 5 Haltestellen erleichtern die Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu nahegelegenen Orten, obwohl für Ausflüge in die weitere Umgebung ein Auto empfohlen wird. Die Präsenz von 4.868 Einwohnern deutet auf eine lebendige, aber nicht überfüllte Gemeinschaft hin, die außerhalb der Hauptsaison eine ruhigere Atmosphäre bietet.
Die Karte zeigt Formentera del Segura als eine im Landesinneren gelegene Gemeinde, östlich der größeren Stadt Elche und westlich der Küstenorte wie Guardamar del Segura. Die Markierung hebt die städtische Struktur des Ortes hervor, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und in relativer Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die Positionierung verdeutlicht die Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Formentera del Segura ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die zur autonomen Gemeinschaft Valencia gehört. Sie liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, jedoch etwas landeinwärts. Dies positioniert sie strategisch zwischen den größeren Küstenstädten und dem Hinterland. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Guardamar del Segura (nahe der Küste) und Rojales. Die Stadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 27 km entfernt, während Valencia rund 158 km nordwestlich liegt. Diese zentrale Lage im südöstlichen Spanien ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten der Costa Blanca und des Hinterlandes, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.
Die Erreichbarkeit von Formentera del Segura ist durch seine Lage im Landesinneren charakterisiert. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 27 km Luftlinie, was eine relativ gute Anbindung an internationale Flugziele bietet. Die Küste mit Stränden wie Platja de La Roqueta ist rund 8,6 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf La Finca (4,9 km), Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km). Grundlegende Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, wie die Supermärkte (106 m) und Apotheken (118 m). Ein Krankenhaus befindet sich in 1,1 km Entfernung. Für Elektrofahrzeuge gibt es Ladestationen in etwa 7,1 km Entfernung. Die Mobilität innerhalb des Ortes wird durch 9 öffentliche Verkehrslinien und 5 Haltestellen erleichtert, doch für Erkundungen im Umland ist ein Auto vorteilhaft.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C, mit Höchstwerten, die im Sommer 26°C erreichen können. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von 6 bis 22 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine flache Topographie hindeutet. Die Region profitiert von historisch dokumentierten 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was deutlich über dem europäischen Durchschnitt liegt. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate, typischerweise von späten Frühling bis frühen Herbst. Die Lage im Landesinneren, aber nicht weit von der Küste entfernt, bietet eine Balance zwischen den milden Temperaturen des Binnenlandes und der moderierenden Wirkung des Meeres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist vom Projekt aus gut erreichbar, wobei die Strände von Guardamar del Segura wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio jeweils etwa 8,6 bis 8,7 km entfernt liegen. Diese Strände sind für ihre feinen Sandflächen und die gute Infrastruktur bekannt. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung eine Auswahl an renommierten Plätzen: Der Club de Golf La Finca ist mit knapp 5 km besonders nah gelegen, gefolgt vom Club de Golf Villamartín und dem Real Club de Golf Campoamor in etwa 16 bzw. 17 km Entfernung. Das Projekt selbst verfügt über gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen auf der Dachterrasse, darunter ein Swimmingpool (8x3m), eine BBQ-Area, eine Bar, eine Entspannungszone mit Liegestühlen und Lounge-Möbeln, ein Außenfitnessbereich und eine Sauna, die den Bewohnern vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Formentera del Segura ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die zur autonomen Gemeinschaft Valencia gehört. Sie liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, jedoch etwas landeinwärts. Dies positioniert sie strategisch zwischen den größeren Küstenstädten und dem Hinterland. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Guardamar del Segura (nahe der Küste) und Rojales. Die Stadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 27 km entfernt, während Valencia rund 158 km nordwestlich liegt. Diese zentrale Lage im südöstlichen Spanien ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten der Costa Blanca und des Hinterlandes, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.
Formentera del Segura ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 4.868 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL425981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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