Diese freistehende Bestandsimmobilie, erbaut 1970, liegt in einem gut entwickelten Stadtgebiet von Formentera del Segura, Alicante. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 182 m² Wohnfläche auf einem 548 m² großen Grundstück bietet sie eine bezugsfertige Gelegenheit. Die Lage der Immobilie ermöglicht das bequeme, fußläufige Erreichen lokaler Annehmlichkeiten, bei einer ruhigen Lage etwas landeinwärts der beliebten Küstenorte. Sie stellt eine Gelegenheit dar, eine Immobilie mit gewachsenem Charakter in einer sich entwickelnden Region zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Landeinwärts in Formentera del Segura gelegen, profitiert diese Immobilie von einer Lage in einer etablierten städtischen Umgebung. Grundlegende Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Bequemlichkeit der unmittelbaren Umgebung unterstreicht. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, doch ihre Position bietet eine andere Perspektive auf den Costa-Blanca-Lebensstil, mit einer Balance zwischen lokalem Gemeinschaftsleben und Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
Diese Villa ist auf praktisches, komfortables Wohnen ausgelegt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie Platz für Familien oder Personen, die Gästezimmer benötigen. Der Wohnbereich ist auf Entspannung und gesellige Zusammenkünfte ausgerichtet und erstreckt sich auf private Außenbereiche inklusive Garten und Pool. Ausstattungsmerkmale wie Kanalklimaanlage und Stellplatz auf dem eigenen Grundstück erfüllen zentrale Anforderungen des modernen Lebens. Der direkte Gartenzugang der Küche und der Übergang vom Wohnzimmer zur Terrasse fördern den Indoor-Outdoor-Lebensstil.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970. Sie wurde gepflegt und modernisiert und bietet sofortige Bezugsfertigkeit. Als bezugsfertiges Zuhause umgeht sie die üblichen Planungs- und Bauzeiten von Neubauprojekten. Die Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, ein Zuhause mit Geschichte und gewachsener Präsenz zu erwerben, anstatt eines Projekts, das noch im Bau ist.
Diese Immobilie ist kein Neubau und wurde 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder Bautechniken von nagelneuen Bauten verfügt. Zwar bietet sie private Annehmlichkeiten, jedoch keine Gemeinschaftseinrichtungen, wie sie in größeren Anlagen oft vorhanden sind. Die Entfernung zu den wichtigsten Küstenattraktionen bedeutet, dass ein Fahrzeug für häufige Strandbesuche oder Erkundungen im Umland empfohlen wird.
Diese Immobilie eignet sich gut für Personen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein geräumiges Ferienhaus in einer weniger touristisch geprägten Gegend der Costa Blanca suchen. Wer die Bequemlichkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe schätzt, findet diese Lage für den Alltag praktisch. Sie spricht Käufer an, die ein gewachsenes Zuhause mit Charakter gegenüber einem Neubau bevorzugen und privaten Außenbereich mit Pool und Garten schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (4,9 km) macht sie für Golfbegeisterte attraktiv. Darüber hinaus werden Personen, die eine Balance zwischen ruhiger lokaler Umgebung und Erreichbarkeit größerer Städte wie Elche (21 km) oder Alicante (37 km) suchen, hier eine strategische Basis für die Erkundung der Region finden.
Diese Villa, erbaut 1970, zeigt die Baustandards ihrer Zeit, wobei der jetzige Zustand ihren Status als bezugsfertige Immobilie widerspiegelt. Die Beschreibung erwähnt hochwertige Ausstattung und ein modernes architektonisches Design, das im Laufe der Zeit angebracht wurde. Merkmale wie stilvolle Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer deuten auf ein komfortables Interieur hin. Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten, gefliesten Garten und einen privaten beheizten Pool. Moderne Ergänzungen wie Kanalklimaanlage, CCTV und Stellplatz auf dem Grundstück wurden zur Steigerung von Komfort und Sicherheit integriert. Das Design der Immobilie betont nahtlose Übergänge zwischen Innenräumen, überdachter Terrasse und Gartenbereichen und ermöglicht einen Indoor-Outdoor-Lebensstil.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist fest auf €625.000 angesetzt. Als Bestandsimmobilie stellt dies den Gesamtverkaufspreis dar, nicht einen Verhandlungsstartpunkt oder eine Preisspanne. Die Villa umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet eine stattliche Wohnfläche von 182 m² auf einem 548 m² großen Grundstück. Der Status „bezugsfertig“ zeigt die sofortige Verfügbarkeit zum Kauf an. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie mit eigenem Grundstück und privaten Annehmlichkeiten wider, abgegrenzt vom Kauf vom Reißbrett oder gemeinschaftlichen Projekten in der Region, die zwar niedrigere Einstiegspreise, aber andere Eigentumsstrukturen und Fertigstellungszeiten bieten können.
Formentera del Segura bietet ein anderes Wohngefühl als die lebhaften Küstenstädte. Landeinwärts gelegen, bietet es eine bodenständigere, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre, mit alltäglichen Dingen des Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Gehentfernung. Das Dorf gehört zur Region Vega Baja del Segura, bekannt für ihre Agrarlandschaft und ein langsameres Lebenstempo. Diese Umgebung spricht diejenigen an, die eine authentischere spanische Lebensweise suchen, abseits der Hochsaison, aber dennoch angebunden an das breitere Angebot der Costa Blanca. Die Höhe von etwa 6 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein weitgehend flaches Gelände, was die Fortbewegung in der unmittelbaren Umgebung erleichtert. Das lokale Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26°C unterstützt einen Outdoor-Lebensstil über einen großen Teil des Jahres. Mit 32 lokalen Feiertagen jährlich pflegt die Gemeinschaft einen reichen Kalender lokaler Traditionen.
Formentera del Segura liegt in einer Umgebung, die ländliche Ruhe mit städtischer Bequemlichkeit verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt (106 m) und eine Apotheke (118 m) in bequemer Gehentfernung, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Bedürfnisse verringert. Die Lage der Immobilie ist landeinwärts, etwa 8,6 km von den nächsten Stränden wie Platja de La Roqueta entfernt. Diese Entfernung bedeutet, dass die Küste zwar erreichbar ist, tägliche Strandausflüge jedoch Transport erfordern können. Die umliegende Gegend ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Agrarland geprägt, typisch für die Region Vega Baja del Segura. Das Vorhandensein von 35 Restaurants und 17 Cafés innerhalb von 2 km deutet auf eine lebendige lokale Szene hin, während ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung die grundlegende Gesundheitsversorgung sicherstellt.
Diese Karte hebt die Position von Formentera del Segura innerhalb der südlichen Costa Blanca hervor. Sie zeigt die Binnenlage der Immobilie und betont die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken im Dorf. Die Karte veranschaulicht auch die Entfernungen zu nahegelegenen Küstenstädten, Stränden und wichtiger Infrastruktur wie Flughäfen und größeren Städten und liefert wesentliche geografische Kontextinformationen für potenzielle Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Formentera del Segura liegt im südlichen Teil der Region Valencia, landeinwärts der Costa-Blanca-Küste. Es gehört zur Region Vega Baja del Segura, einem Gebiet, das für seine fruchtbaren Ebenen und landwirtschaftliche Aktivität bekannt ist. Diese Lage bietet ein traditionelleres spanisches Wohngefühl als die erstklassigen Küstenorte. Die Immobilie liegt in angemessener Fahrzeit von größeren Stadtzentren: Elche, bekannt für seine Geschichte und Palmenhaine, liegt etwa 21 km entfernt; Murcia, eine bedeutende Regionalhauptstadt, rund 35 km; und Alicante, mit seinem internationalen Flughafen und urbanen Annehmlichkeiten, etwa 37 km. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, auf die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote dieser Städte zuzugreifen, während sie in einer ruhigeren, lokaleren Umgebung wohnen.
Diese Villa liegt landeinwärts, etwa 8,6 km von der Mittelmeerküste und ihren Stränden mit Blauer Flagge entfernt. Zu den nächsten Golfplätzen gehört Club de Golf La Finca in 4,9 km Entfernung, mit weiteren Optionen wie Villamartín und Campoamor weiter entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist in etwa 27 km Luftlinie erreichbar und bietet bequeme Flugverbindungen. Zwar gibt es 9 öffentliche Verkehrslinien und 5 Haltestellen vor Ort, doch die Binnenlage und die Entfernungen zu großen Attraktionen legen nahe, dass ein Auto für die Erkundung der Region, den Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten und das Erreichen bestimmter Ziele wie Golfresorts oder Yachthäfen wie Port Esportiu Marina de les Dunes (9,1 km) von Vorteil wäre.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und Monatsdurchschnitte von 12°C bis 26°C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die lokale Höhe beträgt rund 6 Meter über dem Meeresspiegel, was sie in ein relativ flaches Gebiet einordnet. Dieses Klima ist ganzjährig Outdoor-freundlich, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Binnenlage bedeutet, dass sie nicht direkt von Meeresbrisen beeinflusst wird, was ein anderes Mikroklima als bei Küstenimmobilien bietet, möglicherweise mit etwas höheren Sommertemperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Platja de La Roqueta und Platja Centre, liegen 8,6 km von der Immobilie entfernt. Sie sind für ihre Qualität bekannt, und nahegelegene Küstenorte verfügen über den Status der Blauen Flagge. Für Golfbegeisterte liegt Club de Golf La Finca bequem 4,9 km entfernt und bietet ein leicht zugängliches Golferlebnis. Die Immobilie profitiert zudem von der Nähe zu lokalen Sportanlagen, mit Polideportivo municipal El Molino nur 0,3 km und Centro Deportivo La Raqueta 0,5 km entfernt. Diese Einrichtungen bieten Möglichkeiten für verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten in der lokalen Gemeinschaft. Für Bootsbegeisterte liegt Port Esportiu Marina de les Dunes 9,1 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Formentera del Segura ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 4.868 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL682191
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Formentera del Segura bietet ein anderes Wertversprechen als Küstenprojekte wie die in Torrevieja oder Guardamar. Während Projekte wie 'PROJECT LOLA' in derselben Gemeinde für Neubauten ab €450.000 starten mögen, bietet diese bestehende Villa für €625.000 ein größeres Grundstück und sofortige Bezugsfertigkeit. Projekte weiter landeinwärts oder in kleineren Orten können niedrigere Preise aufweisen, erfordern jedoch oft eine größere Abhängigkeit von privaten Verkehrsmitteln für Annehmlichkeiten. Küstenwohnungen, wie die in 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000), bieten typischerweise Meernähe und Gemeinschaftseinrichtungen, aber weniger privaten Außenbereich. Neue Villaprojekte wie 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €453.000) bieten moderne Designs, werden jedoch vom Reißbrett verkauft. Diese spezifische Immobilie sticht durch ihren gewachsenen Charakter, die großzügige Grundstücksgröße, den privaten Pool und die fußläufige Erreichbarkeit der Dorfdienste hervor und positioniert sich als stattliches Familienheim oder gut gelegene Basis für die Erkundung der südlichen Costa Blanca.
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