וילה בודדת ותיקה זו, שנבנתה בשנת 1970, ממוקמת באזור עירוני מפותח היטב ב-Formentera del Segura שב-Alicante. הווילה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 182 מ"ר על מגרש של 548 מ"ר, ומהווה הזדמנות למעבר מיידי למגורים בה. מיקומו של הנכס מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים במרחק הליכה, תוך שהוא מציע אווירה שלווה במרחק קצר מאתרי הנופש החופיים הפופולריים. מדובר בהזדמנות לרכוש נכס בעל אופי ותיק באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של Formentera del Segura, בסביבה עירונית מבוססת. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נגישים בקלות ברגל, דבר המדגיש את נוחות הסביבה הקרובה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, מיקומו מציע פרספקטיבה שונה על אורח החיים ב-Costa Blanca, ומשלב חיים קהילתיים מקומיים עם קרבה לאזורים טבעיים ואזורי פנאי.
וילה זו תוכננה למגורים פרקטיים ונוחים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או למי שזקוק לחלל לאירוח אורחים. אזור המגורים מתוכנן לרגיעה ולמפגשים חברתיים, ומשתרע אל חללי חוץ פרטיים הכוללים גינה ובריכה. תכונות כמו מיזוג אוויר מרכזי וחניה פרטית עונות על דרישות מרכזיות של החיים המודרניים. הגישה הישירה של המטבח לגינה והזרימה מהסלון אל מרפסת השמש מחזקות את אורח החיים הפנימי-חיצוני.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970. הנכס תוחזק ועודכן, ומציע אפשרות לאכלוס מיידי. כבית מוכן למגורים, הוא חוסך את לוחות הזמנים הרגילים של תכנון ובנייה המאפיינים פרויקטים חדשים. הנכס מהווה הזדמנות לרכוש בית בעל היסטוריה ונוכחות מבוססת, ולא פרויקט שעדיין נמצא בבנייה.
נכס זה אינו בנייה חדשה והושלם בשנת 1970, כלומר אינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכניקות הבנייה של מבנים חדשים לגמרי. למרות שהוא מציע שירותים פרטיים, אין בו מתקנים משותפים הנפוצים בפרויקטים גדולים יותר. המרחק בקו ישר לאטרקציות החוף המרכזיות מחייב רכב לגישה תכופה לחוף או לסיורים רחבים יותר באזור.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח באזור פחות תיירותי של Costa Blanca. מי שמעריך את הנוחות של חנויות ושירותים מקומיים במרחק הליכה ימצא מיקום זה פרקטי לחיי היום-יום. הנכס מושך רוכשים המעדיפים בית ותיק בעל אופי על פני בנייה חדשה, והמעריכים מרחב חוץ פרטי, כולל בריכה וגינה. הקרבה למגרשי גולף כמו La Finca (4.9 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי לחובבי גולף. בנוסף, מי שמחפש איזון בין סביבה מקומית שלווה לנגישות לערים גדולות כמו Elche (21 ק"מ) או Alicante (37 ק"מ) ימצא בו בסיס אסטרטגי לסיור באזור הרחב.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את תקני הבנייה של תקופתה, כאשר מצבה הנוכחי מעיד על היותה נכס מוכן למגורים. התיאור מזכיר גימורים באיכות גבוהה ועיצוב אדריכלי מודרני שהותאמו במהלך שנות קיומה. תכונות כמו חדרי רחצה מעוצבים, מטבח מאובזר וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ומלתחה מכוונות לפנים נוחים. החוץ כולל גינה מרוצפת בתחזוקה נמוכה ובריכת שחייה פרטית מחוממת. תוספות מודרניות כמו מיזוג אוויר מרכזי, מצלמות אבטחה וחניה פרטית שולבו לשיפור הנוחות והאבטחה. עיצוב הנכס שם דגש על מעברים חלקים בין חללי המגורים הפנימיים, המרפסת המקורה ואזורי הגינה, המאפשרים אורח חיים פנימי-חיצוני.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו עומד על 625,000 € קבועים. כנכס ותיק, מדובר במחיר המכירה הכולל, ולא בנקודת פתיחה למשא ומתן או בטווח מחירים. הווילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה שטח בנוי נרחב של 182 מ"ר על מגרש של 548 מ"ר. הסטטוס 'מוכן למגורים' מעיד על זמינות מיידית לרכישה. התמחור משקף נכס עם מגרש משלו ושירותים פרטיים, בניגוד לפרויקטים על הנייר או פרויקטים משותפים באזור שעשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר אך מבנה בעלות ולוחות זמנים שונים.
Formentera del Segura מציעה חוויית מגורים שונה בהשוואה לעיירות החוף ההומות. היא ממוקמת בפנים הארץ ומספקת אווירה קהילתית ומקומית יותר, כאשר שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. הכפר הוא חלק מאזור Vega Baja del Segura, המוכר בנוף החקלאי שלו ובקצב חיים איטי יותר. סביבה זו מושכת את מי שמחפש אורח חיים ספרדי אותנטי יותר, הרחק מעונות התיירות העמוסות אך עם חיבור לשירותים הרחבים של Costa Blanca. הגובה של כ-6 מטרים מעל פני הים מבטיח שטח מקומי שטוח ברובו, התורם לקלות תנועה בסביבה הקרובה. האקלים המקומי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, תומך בחיים בחוץ למשך חלק ניכר מהשנה. עם 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, הקהילה מקיימת לוח שנה עשיר של מסורות מקומיות.
Formentera del Segura ממוקמת בסביבה המאזנת בין שלווה כפרית לנוחות עירונית. הסביבה הקרובה מציעה שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (106 מ') ובית מרקחת (118 מ') במרחק הליכה קל, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. מיקום הנכס בפנים הארץ, במרחק של כ-8.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו Platja de La Roqueta. מרחק זה אומר שבעוד החוף נגיש, נסיעות יומיומיות לחוף עשויות לדרוש תחבורה. האזור סביב מאופיין בשילוב של פיתוח מגורים וקרקע חקלאית, אופייני לאזור Vega Baja del Segura. הימצאותם של 35 מסעדות ו-17 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית מקומית תוססת, ואילו בית חולים במרחק 1.1 ק"מ מספק גישה חיונית לשירותי בריאות.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Formentera del Segura בתוך אזור דרום Costa Blanca. היא מציגה את מיקום הנכס בפנים הארץ, תוך דגש על קרבתו לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בתוך הכפר. המפה גם ממחישה את המרחקים לעיירות החוף הסמוכות, לחופים ולתשתיות מרכזיות כמו נמלי תעופה וערים גדולות, ומספקת הקשר גיאוגרפי חיוני לתושבים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Formentera del Segura ממוקמת בחלק הדרומי של קהילת Valencian, בפנים הארץ מקו החוף של Costa Blanca. היא חלק מאזור Vega Baja del Segura, אזור המוכר במישורים הפוריים והפעילות החקלאית שלו. מיקום זה מציע חוויית מגורים ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים היוקרתיים. הנכס ממוקם במרחק נסיעה סביר ממרכזים עירוניים גדולים: Elche, המוכרת בהיסטוריה ובחורשות הדקלים שלה, במרחק של כ-21 ק"מ; Murcia, בירה אזורית חשובה, במרחק של כ-35 ק"מ; ו-Alicante, עם נמל התעופה הבינלאומי והשירותים העירוניים שלה, במרחק של כ-37 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים ולהצעות התרבותיות של ערים אלה תוך מגורים בסביבה שקטה ומקומית יותר.
וילה זו ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-8.6 ק"מ מחוף הים התיכון וחופי הדגל הכחול שלו. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf La Finca במרחק 4.9 ק"מ, עם אפשרויות נוספות כמו Villamartín ו-Campoamor רחוקים יותר. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו ישר, ומציע חיבורי טיסה נוחים. למרות שישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות מקומיות, מיקום הנכס בפנים הארץ והמרחקים לאטרקציות המרכזיות מרמזים שרכב יהיה מועיל לסיור באזור, גישה למגוון שירותים והגעה ליעדים ספציפיים כמו מגרשי גולף או מרינות כמו Port Esportiu Marina de les Dunes (9.1 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס וממוצעים חודשיים הנעים בין 12 ל-26 מעלות. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, בהן טמפרטורות המים גבוהות מ-20 מעלות בדרך כלל. הגובה המקומי הוא כ-6 מטרים מעל פני הים, המציב אותה באזור שטוח יחסית. אקלים זה תורם לחיים בחוץ לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. המיקום בפנים הארץ אומר שהיא אינה מושפעת ישירות מרוחות הים, ומציעה מיקרו-אקלים שונה בהשוואה לנכסים על החוף, עם טמפרטורות קיץ גבוהות מעט יותר בפוטנציאל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק 8.6 ק"מ מהנכס. חופים אלה מוכרים באיכותם, כאשר עיירות החוף הסמוכות זוכות למעמד דגל כחול. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca ממוקם במרחק נוח של 4.9 ק"מ, ומציע חוויית גולף נגישה בקלות. הנכס נהנה גם מקרבה למתקני ספורט מקומיים, כאשר Polideportivo municipal El Molino במרחק 0.3 ק"מ בלבד, ו-Centro Deportivo La Raqueta במרחק 0.5 ק"מ. מתקנים אלה מספקים הזדמנויות למגוון פעילויות ספורט ופנאי בקהילה המקומית. לחובבי שיט, Port Esportiu Marina de les Dunes נמצא במרחק 9.1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL682191
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Formentera del Segura מציעה הצעה שונה בהשוואה לפיתוחים חופיים כמו אלה ב-Torrevieja או Guardamar. בעוד שפרויקטים כמו 'PROJECT LOLA' באותה רשות מקומית עשויים להתחיל מ-€450,000 לבנייה חדשה, וילה ותיקה זו במחיר €625,000 מציעה מגרש גדול יותר ואפשרות לאכלוס מיידי. פיתוחים נוספים בפנים הארץ או בעיירות קטנות יותר עשויים להציג מחירי כניסה נמוכים יותר, אך לעיתים קרובות דורשים תלות רבה יותר בתחבורה פרטית לשירותים. דירות חוף, כמו אלה ב-'OCEANIC APARTMENTS' ב-Rojales (החל מ-€475,000), מציעות בדרך כלל קרבה לים ומתקנים משותפים אך פחות שטח חוץ פרטי. פרויקטי וילות חדשים כמו 'NUEVA DAYA VILLA' ב-Daya Nueva (החל מ-€453,000) מספקים עיצובים מודרניים אך נמכרים על הנייר. נכס ספציפי זה בולט בזכות אופיו הוותיק, שטח המגרש הנדיב, הבריכה הפרטית והגישה ברגל לשירותי הכפר, הממקמים אותו כבית משפחתי מרווח או כבסיס ממוקם היטב לסיור בדרום Costa Blanca.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SL
LV
ID