Dit type townhouse in Benijofar, nabij Alicante, combineert woon- en werkruimte. Het object, oorspronkelijk gebouwd rond 1970 en aanzienlijk uitgebreid, is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De locatie biedt een mix van residentiële rust en directe toegang tot lokale winkels en diensten. Met een perceel van 170 m² en een royale woonoppervlakte van 404 m², is dit een veelzijdige optie voor wie wonen en werken wil combineren of ruimte zoekt voor specifieke doeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Benijofar, een gemeente in de Vega Baja del Segura regio, biedt dit pand een stedelijke woonervaring. Voorzieningen zoals apotheken en restaurants zijn op korte afstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. De nabijheid van grotere steden zoals Elche en Alicante verbreedt de culturele en commerciële mogelijkheden.
Deze woning is geschikt voor wie een combinatie zoekt van woon- en bedrijfsruimte, met name voor activiteiten die een aparte werkplaats vereisen, zoals spuitwerk. De indeling met gescheiden woon- en werkzones, inclusief een garage en opslag, biedt praktische flexibiliteit voor diverse professionele of hobby-gerelateerde behoeften.
Het pand is een bestaande constructie uit circa 1970, met kenmerken die wijzen op latere aanpassingen en uitbreidingen, met name de integratie van een professionele spuitcabine. De oplevering is voltooid, wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor bewoning of gebruik, zonder wachtperiodes gerelateerd aan nieuwbouwprojecten.
Dit object is een bestaande constructie en geen nieuwbouwproject; het is daarom niet voorzien van de nieuwste energiezuinigheidskenmerken die bij moderne bouwprojecten gebruikelijk zijn. De locatie is landinwaarts, wat betekent dat directe toegang tot strandfaciliteiten of maritieme activiteiten beperkter is dan aan de kustlijn.
Dit townhouse is een geschikte keuze voor ondernemers of freelancers die hun bedrijf aan huis willen vestigen, specifiek in de auto- of meubelrestauratiebranche, dankzij de aanwezige spuitcabine en garage. Het kan ook dienen als een ruime gezinswoning voor wie extra ruimte nodig heeft voor hobby's of opslag, met de mogelijkheid om de bedrijfsruimte om te bouwen tot leefruimte of extra slaapkamers. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten. Personen die waarde hechten aan een stedelijke levensstijl met alle voorzieningen op loopafstand, maar toch relatief dicht bij de kust willen wonen (ongeveer 8 km), zullen zich hier thuis voelen.
Het pand, met een oorsprong uit 1970, toont aanpassingen en een afwerkingsniveau dat gericht is op functionaliteit, met name in de bedrijfsruimte. Kenmerken zoals houten balken en een houtkachel in de woonkamer suggereren een traditionele afwerking, terwijl de professionele spuitcabine en de bijbehorende uitrusting (airco, garage) wijzen op een investering in gespecialiseerde faciliteiten. De badkamers en keuken zijn functioneel, maar de specifieke details van de afwerkingen zijn afhankelijk van eerdere renovaties. De ruime terrassen en de aanwezigheid van een solarium bieden extra buitenruimte.
Het object is geprijsd vanaf €475.000 en is direct beschikbaar, aangezien de bouw is voltooid. De prijsstelling reflecteert de omvang van het pand, met 404 m² woonoppervlak op een perceel van 170 m², en de toegevoegde waarde van de geïntegreerde bedrijfsruimte, inclusief professionele apparatuur. Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals DOÑA PATRO IX - FASE II dat vanaf €465.000 wordt aangeboden, positioneert dit object zich in een vergelijkbaar prijssegment, echter met een unieke combinatie van woon- en werkfuncties.
Benijofar, gelegen in de provincie Alicante, kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met een lokale gemeenschap. De dagelijkse routine hier kan bestaan uit het bezoeken van de nabijgelegen winkels, het genieten van de lokale gastronomie in een van de vele restaurants, of het gebruiken van de sportfaciliteiten. Met 41 restaurants, 7 apotheken en 10 banken binnen een straal van 2 km, biedt de directe omgeving een hoge mate van zelfvoorziening. De aanwezigheid van sportcentra en zwembaden, zoals het Centro Deportivo La Raqueta en Piscina Municipal de Rojales, faciliteert een actieve levensstijl. Het dorp heeft een eigen identiteit met lokale festiviteiten en een actieve gemeenschapszin, wat het leven hier aangenaam maakt buiten de meer toeristische kustgebieden.
Benijofar biedt een authentieke Spaanse dorpse levensstijl, dicht bij de voorzieningen van de kust. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en 3.843 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein, ideaal voor wandelingen. De nabijheid van de Vega Baja del Segura rivierdelta draagt bij aan een groenere omgeving, ondanks de stedelijke setting. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden mogelijkheden om de lokale cultuur te ervaren.
Dit townhouse is strategisch gelegen in Benijofar, een stedelijke kern binnen de regio Vega Baja del Segura. De kaart toont de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals ziekenhuizen en supermarkten, evenals recreatieve opties zoals golfbanen en stranden op redelijke afstand, wat de praktische leefbaarheid van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benijofar bevindt zich in de Vega Baja del Segura comarca, een regio die bekend staat om zijn landbouw, met name citrusvruchten en groenten. De ligging in de buurt van grotere steden als Elche (21 km) en Alicante (37 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen en culturele evenementen. De kustlijn van de Costa Blanca Zuid ligt op korte afstand, wat de regio populair maakt voor zowel bewoners als toeristen. De provincie Alicante telt een mediaan inkomen van €15.750, wat duidt op een regio in ontwikkeling, met zowel traditionele als moderne economische activiteiten.
Het townhouse ligt landinwaarts, op circa 8 km van de stranden zoals Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, ligt op ongeveer 5.2 km. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (661 m), apotheek (245 m) en ziekenhuis (95 m) op loop- of korte rijafstand. De bereikbaarheid per auto is goed, hoewel een auto aan te raden is voor langere afstanden. Met 9 OV-lijnen en 6 haltes in de buurt, is er een basisvoorziening voor openbaar vervoer. De luchthavens van Alicante-Elche (26 km hemelsbreed) en Valencia (157 km hemelsbreed) zijn redelijk bereikbaar, wat reizen naar en van het buitenland faciliteert.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Benijofar wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en een aanzienlijk aantal zonuren (circa 3.843 per jaar). Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 11 meter hoogte boven zeeniveau en de relatief vlakke omgeving dragen bij aan een comfortabel klimaat zonder extreme weersomstandigheden. De landinwaartse ligging betekent minder directe invloed van de zeebries dan aan de kust, maar de nabijheid van de kust (circa 8 km) zorgt toch voor een gematigd mediterraan effect.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Benijofar landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van Guardamar del Segura, zoals Platja del Montcaio, op ongeveer 8 km afstand bereikbaar. Deze stranden staan bekend om hun gouden zand en de blauwe vlaggen die hun kwaliteit garanderen. Voor golfliefhebbers liggen er meerdere banen in de buurt: Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) en Real Club de Golf Campoamor (16 km). Watersportmogelijkheden zijn er in de nabijgelegen jachthavens, zoals Port Esportiu Marina de les Dunes (7.5 km). Diverse sportcentra en gemeentelijke zwembaden bieden recreatiemogelijkheden binnen de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Benijofar bevindt zich in de Vega Baja del Segura comarca, een regio die bekend staat om zijn landbouw, met name citrusvruchten en groenten. De ligging in de buurt van grotere steden als Elche (21 km) en Alicante (37 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen en culturele evenementen. De kustlijn van de Costa Blanca Zuid ligt op korte afstand, wat de regio populair maakt voor zowel bewoners als toeristen. De provincie Alicante telt een mediaan inkomen van €15.750, wat duidt op een regio in ontwikkeling, met zowel traditionele als moderne economische activiteiten.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL739286
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Benijofar zelf, een gemeente die zich kenmerkt door een stedelijke opzet met alle benodigde voorzieningen, liggen diverse woonprojecten. BENISOL APARTMENTS II biedt appartementen vanaf €349.900, wat een instapniveau aangeeft voor een andere woningtype. RESIDENCIAL ALMUNIA, eveneens in Benijofar, heeft projecten vanaf €399.900, waarschijnlijk gericht op een vergelijkbaar segment als de appartementen. DOÑA PATRO IX - FASE II ligt met prijzen vanaf €465.000 dichter bij het gepresenteerde townhouse, wat wijst op een vergelijkbaar prijsniveau voor woningen in deze regio. Het unieke aan het huidige townhouse is echter de combinatie van een ruime woning met een specifieke bedrijfsruimte, wat het onderscheidt van typische appartementencomplexen of villa's. Deze combinatie maakt het object aantrekkelijk voor een nichemarkt die zowel wooncomfort als professionele faciliteiten zoekt, iets wat in de meer gestandaardiseerde projecten minder vaak voorkomt. De landinwaartse ligging, op ongeveer 8 km van de kust, biedt een andere levensstijl dan projecten direct aan zee, met een meer lokale en minder toeristische sfeer, terwijl de bereikbaarheid van de stranden en golfbanen toch behouden blijft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN