تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم في بينيخوفار، وهي منطقة حضرية على كوستا بلانكا الجنوبية. بمساحة معيشة تبلغ 119 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 400 مترًا مربعًا، توفر الفيلا بيئة معيشية مريحة. تم بناء العقار في عام 2003 وهو في حالة ممتازة. تقع الفيلا في الداخل، ولكن المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن نمط حياة يومي عملي. يجمع هذا المشروع بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من الجمال الطبيعي للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى المرافق المحلية. موقعها الداخلي يضعها بين الساحل والداخل، مما يخلق تجربة معيشية ديناميكية. إن القرب من المرافق مثل المستشفى (95 مترًا) والسوبر ماركت (661 مترًا) يزيد من راحة المعيشة اليومية.
تم تصميم الفيلا للمقيمين الذين يقدرون الراحة والوظائف. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بما في ذلك حمام داخلي مع دش جاكوزي وحمام آخر مع حوض استحمام كامل، فإنها تلبي احتياجات المعيشة المتنوعة. يضمن تكييف الهواء درجة حرارة مريحة على مدار العام، مما يساهم في مستوى عالٍ من الراحة.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى البحر أو موقعًا على الشاطئ. تقع الشواطئ الأقرب، مثل شاطئ مونكايو، على بعد حوالي 7.9 كم في خط مستقيم. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم، مما يمثل مسافة سفر كبيرة للمسافرين الدوليين.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات واسع في مدينة إسبانية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. ستقدر العائلات القرب من المستشفى والمدارس. سيستفيد الأفراد الذين يسعون وراء نمط حياة نشط من القرب من المرافق الرياضية والملاعب. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بتوازن جيد بين وسائل الراحة الحضرية وفرص الترفيه، مثل القرب من الشواطئ على بعد حوالي 8 كم، فهو خيار مناسب. توفر الفيلا أيضًا بيئة مريحة لمن يبحث عن الهدوء بعد يوم مليء بالأنشطة.
الفيلا، التي بنيت عام 2003، في حالة ممتازة. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء للتحكم في المناخ. تم تجهيز الحمامات بشكل حديث، مع دش جاكوزي في أحد الحمامات الداخلية وحوض استحمام في الحمام الثالث. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، مما يضيف إلى الأجواء. المطبخ مجهز بالكامل. تباع الفيلا مفروشة، مما يؤكد على جاهزيتها للسكن. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا خاصًا بمقاس 9 × 5 أمتار وشرفة.
يبلغ سعر البيع المطلوب لهذه الفيلا المنفصلة في بينيخوفار 325,000 يورو. هذا يضعها في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق المحلية، بالنظر إلى المشاريع المماثلة التي تتراوح أسعارها من 253,000 يورو إلى 399,900 يورو. يعكس التسعير حجم الفيلا، وقطعة الأرض، ومرافق حمام السباحة الخاصة، والحالة العامة للعقار. التوفر يقتصر على هذه الوحدة المحددة.
تتميز بينيخوفار، الواقعة في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا، ببيئة حضرية نابضة بالحياة ذات طابع محلي قوي. تقع الفيلا في منطقة حضرية حيث تقع المرافق مثل المطاعم والصيدليات والمراكز الرياضية في متناول اليد. يشير متوسط الدخل البالغ 15750 يورو في المقاطعة إلى تركيبة ديموغرافية اقتصادية مختلطة. يوفر الارتفاع البالغ 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر تضاريس مسطحة، مما يساهم في إمكانية الوصول والشعور بالرحابة. مع 32 عطلة محلية في السنة، هناك تقويم ثقافي غني، مما يثري نمط الحياة المحلي.
تتميز بينيخوفار ببيئة حضرية ذات هوية مميزة، وتقع في الداخل من منطقة فيغا باخا. الموقع مناسب حيث تقع معظم الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت (661 مترًا) والصيدلية (245 مترًا). يوفر المركز المحلي مجموعة واسعة من المطاعم (41) والمقاهي (17). يعزز القرب من المرافق الرياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) نمط الحياة النشط. يضمن ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر تضاريس مريحة وسهلة الوصول.
يقع هذا المشروع في بينيخوفار، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة التفاعلية موقعها بالنسبة للمرافق المحلية مثل المستشفى والسوبر ماركت، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوضح نمط الحياة اليومي وفرص الترفيه.
تقع بينيخوفار بشكل استراتيجي في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا، على كوستا بلانكا الجنوبية. يقع المشروع في الداخل، ولكنه يستفيد من القرب من الساحل (حوالي 8 كم). تقع بين مدن الساحل مثل غواردمار ديل سيغورا والمدن الداخلية الأكثر مثل روجاليس وسيداد كيسادا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين صخب الساحل وهدوء المناطق الداخلية، مع مطار أليكانتي على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم للاتصالات الدولية.
تعتبر إمكانية الوصول إلى المرافق جيدة. يقع أقرب مستشفى على بعد 95 مترًا فقط، ويقع سوبر ماركت على بعد 661 مترًا. تقع الشواطئ مثل Platja del Montcaio على بعد 7.9 كم في خط مستقيم. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم، مما يعني وقت سفر يبلغ حوالي 30 دقيقة. يحسن القرب من الطريق السريع AP-7 (دقيقتان بالسيارة) التنقل بالسيارة. هناك 9 خطوط مواصلات عامة مع 6 محطات قريبة، مما يوفر بعض المرونة بدون سيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيخوفار بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. مع 3843 ساعة شمسية تاريخيًا في السنة، هناك وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يساهم الارتفاع البالغ 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر والبيئة المسطحة نسبيًا في المناخ المريح، بدون ظروف جوية قاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ مونكايو وشاطئ لا روكيتا، على بعد حوالي 7.9 كم في خط مستقيم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات: يقع نادي فينكيا للجولف على بعد 5.2 كم، وفيلامارتين على بعد 15 كم، وكامبوامور على بعد 16 كم. خيارات الترفيه واسعة، مع مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta على بعد 1.3 كم والعديد من حمامات السباحة في المنطقة. يوفر القرب من الساحل على بعد أقل من 8 كم الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيخوفار بشكل استراتيجي في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا، على كوستا بلانكا الجنوبية. يقع المشروع في الداخل، ولكنه يستفيد من القرب من الساحل (حوالي 8 كم). تقع بين مدن الساحل مثل غواردمار ديل سيغورا والمدن الداخلية الأكثر مثل روجاليس وسيداد كيسادا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين صخب الساحل وهدوء المناطق الداخلية، مع مطار أليكانتي على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم للاتصالات الدولية.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL727180
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في بينيخوفار نفسها، تتفاوت أسعار المشاريع المماثلة. يوفر فندق والدورف أستوريا، بسعر يبدأ من 253,000 يورو، خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية، وربما بمواصفات مختلفة أو وسائل راحة للمجمع. يقع ريزيدنسيال موما الثاني، بسعر يبدأ من 294,000 يورو، في شريحة سعرية مماثلة لهذا المشروع. يشير ريزيدنسيال ألمونيا، بسعر 399,900 يورو، إلى مستوى مختلف من الفخامة أو الحجم. يضع هذا المشروع المحدد، بسعر 325,000 يورو، نفسه بين هذه الخيارات. قد تشهد المناطق المجاورة لبينيخوفار، مثل المناطق الساحلية القريبة أو الجيوب الأكثر تميزًا، أسعارًا أعلى بكثير. مقارنة بمنطقة كوستا بلانكا الأوسع، تقدم بينيخوفار بشكل عام قيمة جيدة مقابل المال، خاصة بالنظر إلى القرب من المرافق والشاطئ على بعد أقل من 8 كم في خط مستقيم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
