וילה נפרדת זו, הממוקמת בבניחופר, אליקנטה, מציעה חווית מגורים רחבת ידיים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 319 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 360 מ"ר. נכס זה, שנבנה בשנת 1970, משלב היסטוריה עם פוטנציאל מודרני. העיצוב הנפרד מבטיח פרטיות, בעוד המיקום העירוני של בניחופר מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית עבור אלה המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני בבניחופר, המציע קרבה לשירותים חיוניים, מה שהופך את הפעילויות היומיומיות לנוחות. למרות שהיא ממוקמת בתוך סביבה עירונית, היא מציעה תחושה של נפרדות, המהווה בסיס טוב לחיים המשלבים נגישות ופרטיות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, המתאים למשפחות או לאירוח. השילוב של שטח מגורים נרחב ומגרש אישי נותן מענה לצרכים של נוחות, מרחב אישי ופוטנציאל להתאמה אישית.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, משקפת תקופה של בנייה שהייתה נהוגה אז. למרות שאינה חדשה, גילה של הנכס מרמז על מבנה יציב שעמד במבחן הזמן. הדבר מצביע על פוטנציאל לשיפוץ והתאמה לסגנונות מודרניים, תוך שמירה על יסודות קיימים.
הוילה אינה מציעה את התכונות של בנייה חדשה, כגון תקני אנרגיה עדכניים ביותר או עיצוב מודרני מובנה. כמו כן, קרבתה לסביבה עירונית עשויה להגביל את רמות השקט המוחלטות או את נופי הטבע הפתוחים בהשוואה לנכסים כפריים יותר. המרחק היבשתי של 999 ק"מ משדה התעופה מדגיש את היותה פרויקט פנים-יבשתי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחה גדול או בית קיץ מרווח, המחפשים שילוב של חיים עירוניים ומרחב פרטי. הוא יכול להתאים למשפחות עם ילדים, הודות לחדרי השינה המרובים וקרבתם לבתי ספר (1 בטווח 2 ק"מ). כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להשכרה או לשימוש כפול, בזכות מיקומו המבוקש באזור עם תשתיות טובות. אנשים העוסקים בגולף ימצאו כי שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של עד 16 ק"מ. עבור מי שמחפש לאמץ אורח חיים ים תיכוני אך מעדיף סביבה פחות מתוירת מאשר עיירות החוף, בניחופר מציעה פתרון טוב, עם קרבה יחסית לחוף (כ-8 ק"מ) ותשתיות עירוניות מלאות.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מבנה קיים עם פוטנציאל להתאמה מודרנית. תיאורי הנכס מזכירים גימורים יוצאי דופן, רצפות מרוצפות, ותכונות מודרניות כמו חלונות גדולים. "Gin Paradise", אזור הבר החיצוני, מדגים את הפוטנציאל ליצירת חללים ייחודיים ומותאמים אישית. עם זאת, חשוב לבחון לעומק את איכות החומרים המקוריים, מצבם הנוכחי, ואת עלות ומורכבות כל שיפוץ או מודרניזציה שיידרשו, במיוחד בהתחשב בגיל הנכס. נכסים ישנים יותר עשויים לדרוש השקעה בתשתיות כמו אינסטלציה, חשמל ובידוד.
הוילה מוצעת במחיר של 795,995 אירו. מחיר זה ממצב את הנכס ברמת המחיר הגבוהה יותר בשוק המקומי, בהתחשב בנתוני השוק של וילות נפרדות באזור. השטח הבנוי הגדול (319 מ"ר) ופוטנציאל הפיתוח שלו עשויים להצדיק מחיר זה. זמינותו כנכס גמור מצביעה על כך שניתן לרכוש אותו באופן מיידי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מסים, דמי רישום ועלויות שיפוץ או התאמה אפשריות, בהתאם למצב הנכס.
בניחופר היא קהילה צומחת המציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. היותה ממוקמת ביבשת, במרחק מה מהחוף, מעניקה לה אופי שונה מהעיירות שלאורך החוף. זהו אזור המושך אליו תושבים המחפשים איכות חיים במחיר נגיש יותר, תוך שהם עדיין נהנים מקרבה לשירותים ולמרכזי תרבות גדולים יותר כמו אליקנטה ואלצ'ה. העיר עצמה מציעה חיי קהילה מקומיים, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. מיקומה הגבוה יחסית (11 מטר מעל פני הים) והקרבה שלה לנקודות תצפית כמו "Mirador de la Noria" (0.4 ק"מ) מוסיפים עניין נופי. אוכלוסיית בניחופר מוערכת בכ-3,679 תושבים (2025), מה שמעיד על קהילה בגודל סביר, המאפשרת אינטראקציה חברתית מבלי להיות צפופה מדי. הקרבה לבתי חולים (95 מטר) ובתי מרקחת (245 מטר) מבטיחה גישה נוחה לשירותי בריאות חיוניים.
החיים בבניחופר מאופיינים בקרבה נוחה למגוון שירותים. מרכז העיר מציע 41 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת, 10 בנקים ובית ספר אחד בטווח של 2 ק"מ. הקרבה של 661 מטר לסופרמרקט הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות. בית החולים הממוקם במרחק של 95 מטר בלבד מבטיח גישה מהירה לשירותי חירום. למרות שהוילה ממוקמת באזור עירוני, גובהה (11 מטר מעל פני הים) והקרבה שלה לנקודות תצפית מספקים נוף ואיכות סביבה נעימה. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס זמינים, אם כי רכב פרטי מומלץ לחקירה מקיפה יותר של האזור.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הכלכלה העירונית של בניחופר, הממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה. היא ממוקמת ביבשת, אך קרובה למספר חופי ים ומתקני פנאי. המפה מדגישה את הקרבה שלה לערים מרכזיות כמו אלצ'ה ואליקנטה, ומספקת הקשר גאוגרפי לאפשרויות הניידות והבילוי באזור.
בניחופר ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura) שבמחוז אליקנטה. מיקומה ביבשת, מעט פנימה מהחוף, מבדיל אותה מעיירות החוף הפופולריות יותר. היא מהווה חלק מקהילה גדולה יותר הכוללת את אלצ'ה (21 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ), שני מרכזי תרבות ואוכלוסייה גדולים. העיר אליקנטה (37 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה דומה. מיקום זה מציע את היתרון של קרבה לשירותים עירוניים גדולים, אך עם חיים מקומיים שקטים יותר. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקור את האזור, כולל שמורות טבע, אתרים היסטוריים ומרכזי תרבות.
הגישה לנכס ממוקמת בתוך אזור עירוני המקל על הגישה לשירותים מקומיים. עם זאת, המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-26 ק"מ בקו אווירי, והמרחק היבשתי מוערך ב-999 ק"מ, מה שמצביע על נסיעה ארוכה יותר. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio, נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ. לוחמי גולף חובבים יעריכו את הקרבה לשלושה מגרשים: La Finca (5.2 ק"מ), Villamartín (15 ק"מ) ו-Campoamor (16 ק"מ). עיירות גדולות יותר כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה נגישות במרחק של 21 עד 37 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופר נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. עם כ-3,843 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מבטיח הרבה ימי שמש. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 11 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. האזור מתאפיין במישוריות יחסית, כפי שמעיד גובה העיר, ללא שיפועים תלולים משמעותיים. הוא ממוקם ביבשת, מה שמצביע על פחות השפעה ישירה של לחות הים, אך עדיין נהנה מהשפעותיו הממתנות של האקלים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת כ-7.9 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לחופי הים לבילוי ושחייה, תוך שהיא נמנעת מקרבה ישירה לרעש או להמולה של אזורי חוף צפופים. חובבי גולף ימצאו מגרשים רבים בקרבת מקום: Club de Golf La Finca (5.2 ק"מ), Club de Golf Villamartín (15 ק"מ), ו-Real Club de Golf Campoamor (16 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני שחייה ציבוריים בטווח קצר, כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) ו-Piscina Municipal de Rojales (0.9 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura) שבמחוז אליקנטה. מיקומה ביבשת, מעט פנימה מהחוף, מבדיל אותה מעיירות החוף הפופולריות יותר. היא מהווה חלק מקהילה גדולה יותר הכוללת את אלצ'ה (21 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ), שני מרכזי תרבות ואוכלוסייה גדולים. העיר אליקנטה (37 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה דומה. מיקום זה מציע את היתרון של קרבה לשירותים עירוניים גדולים, אך עם חיים מקומיים שקטים יותר. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקור את האזור, כולל שמורות טבע, אתרים היסטוריים ומרכזי תרבות.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL268188
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניחופר, בה ממוקמת וילה זו, מציעה חלופה שקטה יותר לעיירות החוף הפופולריות כמו טורביחה או קוראלחיו, שם מחירי הנדל"ן עשויים להיות גבוהים יותר עבור נכסים דומים. וילות נפרדות באזור כמו 'BENIJOFAR VILLAS' מוצעות החל מ-589,000 אירו, מה שממקם את הנכס הנוכחי, במחיר של 795,995 אירו, בחלק העליון של טווח המחירים המקומי, כנראה בגלל גודלו ותכונותיו. בהשוואה לדירות כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברואלס (החל מ-475,000 אירו), הוילה מציעה שטח פרטי ומרחב גדול יותר. 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) מייצגת אפשרויות זולות יותר, אך בדרך כלל קטנות יותר או ממוקמות באזורים פחות מבוססים. בניחופר עצמה, כעיירה עם אוכלוסייה של כ-3,679 תושבים, מציעה חווית חיים קהילתית משמעותית יותר מאשר מגורים מרוחקים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר כמו אלצ'ה (21 ק"מ) ואליקנטה (37 ק"מ). קרבה יחסית לחוף (כ-8 ק"מ) ומספר מגרשי גולף תורמות לאטרקטיביות שלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
