Cette villa individuelle de 4 chambres et 4 salles de bains, située à Benijofar, Alicante, offre un espace de vie spacieux de 319 m² sur un terrain de 360 m². Construite en 1970, elle a été achevée et est prête à être occupée. La propriété combine une localisation stratégique dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités, tout en conservant un caractère résidentiel distinct.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Benijófar, cette villa bénéficie d'un emplacement à l'intérieur des terres, dans une zone urbaine dynamique. Sa proximité avec les services essentiels tels que les hôpitaux et les pharmacies contraste avec sa distance par rapport à la côte, offrant un équilibre entre commodité et tranquillité.
Conçue pour ceux qui recherchent de l'espace et des commodités, cette propriété répond aux besoins des familles ou des groupes. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'une généreuse surface habitable, elle est adaptée à une vie confortable et à l'accueil de visiteurs.
Bien que la structure initiale date de 1970, cette villa a été achevée et est prête à être habitée. Les indications suggèrent une propriété mature, potentiellement rénovée pour répondre aux standards contemporains, offrant une combinaison d'histoire et de modernité.
Cette propriété n'est pas un développement neuf et n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique typiques des constructions récentes. Son emplacement n'est pas directement en bord de mer, et bien que certaines commodités soient accessibles à pied, un véhicule peut s'avérer utile pour explorer la région plus largement.
Cette villa s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire confortable, avec un accent mis sur les commodités accessibles à pied et un mode de vie moins dépendant d'une voiture pour les besoins quotidiens. Elle convient aux familles ou aux groupes qui apprécient l'espace intérieur et extérieur, y compris une piscine privée et des zones de détente. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité. Les personnes qui privilégient un environnement de vie authentiquement espagnol, avec un accès facile aux services locaux et aux traditions, trouveront également leur compte. L'année de construction initiale (1970) et le statut d'achèvement suggèrent une propriété qui a fait ses preuves, potentiellement rénovée pour un confort moderne, offrant une alternative aux nouvelles constructions.
Les descriptions disponibles et les caractéristiques fournies suggèrent un niveau de finition élevé, orienté vers le confort moderne. Bien que la structure date de 1970, l'achèvement implique que les installations sont fonctionnelles. La présence d'air conditionné et de chauffage central indique une volonté de confort toute l'année. Les caractéristiques telles que les terrasses privées, un solarium et une pièce de rangement soulignent une attention portée à la fonctionnalité et au style de vie. La mention d'une cuisine de designer avec des appareils intégrés, et de salles de bains élégantes, suggère des matériaux de qualité et une esthétique soignée. L'ameublement complet mentionné laisse présager un environnement prêt à l'emploi, où l'attention aux détails a été prise en compte pour créer une atmosphère luxueuse et pratique.
La villa individuelle est proposée au prix de 795 995 €. Ce tarif reflète une propriété de grande taille, avec quatre chambres et quatre salles de bains, située dans un environnement urbain établi à Benijofar. La surface habitable de 319 m² sur un terrain de 360 m² justifie cette fourchette de prix, la positionnant dans le segment supérieur du marché local. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée et prête à être occupée.
Benijófar se présente comme une municipalité typique de la Vega Baja del Segura, offrant un aperçu de la vie locale espagnole. La villa est située dans un environnement urbain, où les services quotidiens comme les pharmacies et les restaurants sont à portée de main. Cependant, l'absence de la proximité immédiate de la mer signifie que le rythme de vie est moins axé sur les activités balnéaires constantes et davantage sur la vie de village et l'accès aux commodités terrestres. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat généralement doux, propice à une vie en extérieur prolongée, bien que l'environnement soit plus bâti que naturel. La présence de 32 jours fériés locaux par an suggère une communauté qui valorise ses traditions.
Benijófar, une municipalité de la comarque de Vega Baja del Segura, offre un cadre de vie ancré dans un environnement urbain et résidentiel. La villa est stratégiquement située à distance de marche de nombreuses commodités essentielles : 661 m pour un supermarché, 245 m pour une pharmacie, et un hôpital à seulement 95 m. Cette proximité facilite la vie quotidienne et réduit la dépendance à un véhicule pour les courses et les besoins médicaux. La présence de 41 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale et gastronomique active. Bien que la ville elle-même soit relativement petite avec 3 679 habitants prévus en 2025, elle est entourée de villes plus importantes comme Elche, Murcia et Alicante, offrant un accès facile à des centres urbains plus vastes pour une offre culturelle et commerciale élargie.
La carte met en évidence l'emplacement de Benijófar dans le paysage de la Vega Baja del Segura, province d'Alicante. Elle positionne la villa au sein d'une zone urbaine, soulignant la proximité des services locaux tout en indiquant sa distance par rapport aux côtes et aux grandes villes régionales.
Benijófar est stratégiquement positionnée dans la Vega Baja del Segura, une région du sud de la province d'Alicante. Elle se trouve à une distance raisonnable des principaux centres urbains : 21 km d'Elche, 37 km d'Alicante et 36 km de Murcia. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville de taille modeste tout en ayant accès aux services, à la culture et aux opportunités d'emploi des grandes villes voisines. La région est connue pour son climat ensoleillé et son style de vie méditerranéen, attirant une population internationale croissante.
La villa bénéficie d'une accessibilité notable aux services locaux. Le supermarché le plus proche est à 661 mètres, une pharmacie à 245 mètres, et un hôpital à seulement 95 mètres, rendant les nécessités quotidiennes facilement accessibles. Pour les loisirs, plusieurs plages comme Platja del Montcaio se trouvent à environ 7,9 km, nécessitant un déplacement en voiture. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : Club de Golf La Finca à 5,2 km, et d'autres parcours à environ 15-16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 26 km en ligne droite, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyages internationaux. La présence de 9 lignes de transport public et 6 arrêts à proximité suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration plus approfondie de la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar est située à une altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat méditerranéen tempéré. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3 843 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement immédiat est principalement urbain, mais la proximité de la côte offre un accès à des paysages marins.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès à diverses activités récréatives. Les plages les plus proches, telles que Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, sont situées à environ 7,9 km, nécessitant un transport motorisé. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est accessible à 5,2 km, complété par d'autres parcours majeurs dans un rayon de 16 km. Les installations sportives locales incluent des centres comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et des piscines municipales à proximité (0,9 km et 1,3 km). Les amateurs de marina peuvent se rendre à Port Esportiu Marina de les Dunes, à 7,5 km. Bien que la plage ne soit pas à distance de marche, l'offre de loisirs terrestres est variée.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est stratégiquement positionnée dans la Vega Baja del Segura, une région du sud de la province d'Alicante. Elle se trouve à une distance raisonnable des principaux centres urbains : 21 km d'Elche, 37 km d'Alicante et 36 km de Murcia. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville de taille modeste tout en ayant accès aux services, à la culture et aux opportunités d'emploi des grandes villes voisines. La région est connue pour son climat ensoleillé et son style de vie méditerranéen, attirant une population internationale croissante.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL268188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres projets de la région, cette villa individuelle à Benijófar se distingue par sa taille et son caractère établi. Les 'BENIJOFAR VILLAS', par exemple, débutent à un prix inférieur (à partir de 589 000 €), suggérant potentiellement des propriétés plus récentes ou de taille différente, ou des phases de développement distinctes. Les 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales, à partir de 475 000 €, représentent une offre d'appartements, qui est par nature différente d'une villa indépendante en termes d'espace et d'intimité. 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva, à partir de 380 000 €, indique des prix d'entrée plus bas pour des villas dans des localités voisines, potentiellement moins développées ou avec des caractéristiques différentes. La villa de Benijófar, avec son prix de 795 995 €, se positionne comme une propriété plus conséquente, offrant un espace de vie substantiel et des caractéristiques potentiellement plus matures ou recherchées, dans un environnement urbain fonctionnel.
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