Dieses freistehende Haus in Benijófar, Alicante, repräsentiert eine etablierte Wohnlösung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 319 m² großen Grundstück. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1970 und mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen, wurde über die Jahre hinweg zu einer vollwertigen Residenz ausgebaut. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was es zu einer praktischen Wahl für potenzielle Erwerber macht, die eine etablierte Wohngegend suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie den 'BENIJOFAR VILLAS' (ab 589.000 €) oder den 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa preislich im höheren Segment. Dies ist auf die großzügige Wohnfläche, die Ausstattung und den Charakter einer etablierten, freistehenden Immobilie zurückzuführen. Während Apartmentanlagen oft modernere Bauweise und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich diese Villa durch Privatsphäre und ein größeres Grundstück aus. Die 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 453.000 €) bietet eine günstigere Alternative im Villensegment, liegt jedoch möglicherweise in einer weniger zentral gelegenen oder weniger gut ausgebauten Umgebung. Benijófar selbst hat sich als solide Wohngegend etabliert, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet, was den Preis im Vergleich zu reinen Ferienorten oder weiter abgelegenen Gebieten rechtfertigt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Struktur und ein geräumiges, freistehendes Wohnen bevorzugen und bereit sind, dafür einen Premium-Preis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Herzen von Benijófar, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Sie ist in eine städtische Struktur eingebettet, die fußläufige Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, medizinischen Zentren und lokalen Geschäften gewährleistet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Objekt adressiert den Wunsch nach einem geräumigen, freistehenden Wohnraum in einer etablierten Gemeinschaft. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder Gäste vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen unterstützt eine flexible Nutzung und bietet Potenzial für verschiedene Wohnbedürfnisse, wie beispielsweise ein Heimbüro oder separate Gästebereiche.
Die angegebene Fertigstellung im Jahr 1970 (indicatief) weist auf eine Bestandsimmobilie hin, die möglicherweise im Laufe der Zeit modernisiert oder erweitert wurde. Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt. Käufer sollten den baulichen Zustand und eventuell durchgeführte Renovierungen genau prüfen, um den aktuellen Stand der Bausubstanz und der Installationen zu beurteilen.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards, die typisch für neuere Bauprojekte sind. Die Infrastruktur spiegelt möglicherweise nicht die neuesten technologischen Entwicklungen wider, und es gibt keine Zusagen bezüglich zukünftiger Bauvorhaben oder Erweiterungen des Entwicklers. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann auch mit entsprechendem Umgebungsgeräusch verbunden sein.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und ausreichend Platz suchen. Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern und einem privaten Gartenbereich wünschen, werden hier fündig. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen legen und eine Immobilie mit Charakter bevorzugen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Auch für Käufer, die eine etablierte Gemeinde dem Trubel von reinen Touristenzentren vorziehen und bereit sind, für eine solche Lage einen entsprechenden Preis zu entrichten, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die Lage, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten und der Küste bietet, spricht jene an, die ein ausgewogenes Lebensmodell anstreben.
Die Villa, ursprünglich aus dem Jahr 1970, ist als Bestandsimmobilie zu betrachten, deren Ausstattungsniveau und Materialwahl den Standards dieser Bauzeit entsprechen könnten, sofern keine umfassenden Modernisierungen stattgefunden haben. Die Beschreibung erwähnt eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Bäder, was auf spätere Anpassungen hindeutet. Merkmale wie Klimaanlage (zentralisiert), Einbauschränke und Fußbodenheizung in den Bädern deuten auf einen gehobenen Ausstattungsstandard hin. Die Verwendung von Glasgeländern und großzügigen Terrassen unterstreicht einen zeitgemäßen Ansatz im Design. Eine detaillierte Begutachtung der verbauten Materialien, der Isolierung und der technischen Installationen ist für eine fundierte Einschätzung der Bauqualität unerlässlich.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa in Benijófar liegt bei 795.000 €. Dieser Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsprojekten wie BENIJOFAR VILLAS (ab 589.000 €). Der Preis reflektiert die Größe des Objekts, die Anzahl der Zimmer sowie die Grundstücksfläche. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (indicatief) sind die spezifischen Kosten für Instandhaltung und eventuelle Modernisierungen zusätzliche Faktoren, die bei der Budgetplanung berücksichtigt werden sollten.
Benijófar ist eine Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Lage und doch gute Anbindung an Küstenregionen auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zu lokalen Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus traditioneller spanischer Lebensart und wachsender Internationalisierung, was zu einem vielfältigen sozialen Umfeld beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Freiluftaktivitäten. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Elche und Alicante bietet zusätzliche Optionen für Kultur, Handel und Gastronomie, während die Küste und Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Benijófar selbst ist keine touristische Hochburg, was zu einem authentischeren Wohngefühl beiträgt, besonders außerhalb der Hauptferienzeiten.
Benijófar bietet ein lebhaftes Gemeindeleben mit einer Einwohnerzahl von rund 3.679 Personen (2025). Die unmittelbare Umgebung ist durch eine dichte Bebauung mit Einfamilienhäusern und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Auf einer Distanz von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (41), Cafés (17) sowie wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken (7) und Banken (10). Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 95 Metern Entfernung gut abgedeckt. Diese hohe Dichte an Einrichtungen unterstützt einen komfortablen Alltag, bei dem viele Besorgungen fußläufig erledigt werden können. Die Präsenz von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 6 Haltestellen im Umkreis bietet zudem eine grundlegende Mobilitätsoption.
Die Lage von Benijófar im südlichen Alicante platziert diese Villa strategisch zwischen Küstenattraktionen und größeren städtischen Zentren. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und zeigt die urbane Struktur des Ortes, die eine gute Versorgung mit lokalen Dienstleistungen ermöglicht. Sie verdeutlicht auch die relativ kurzen Distanzen zu Stränden und Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benijófar befindet sich strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küstenregion. Größere Städte wie Elche (21 km), Alicante (37 km) und Murcia (36 km) sind gut erreichbar und bieten Zugang zu erweiterten Dienstleistungen, Kulturangeboten und Infrastruktur. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Dynamik größerer städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Eine Supermarkt ist nur 661 Meter entfernt, eine Apotheke 245 Meter und das Krankenhaus lediglich 95 Meter. Für Golfer liegen mehrere Clubs in Reichweite, darunter Club de Golf La Finca (5,2 km) und weiter entfernte Optionen wie Villamartín (15 km) und Campoamor (16 km). Die nächsten Strände, wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta, sind etwa 7,9 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind über die Straße erreichbar; die direkte Luftlinie zu ALC beträgt ca. 26 km. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei ein Auto für Ausflüge und Einkäufe außerhalb des direkten Umfelds von Vorteil ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,8°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Landschaft ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die umliegende Natur, auch wenn Benijófar eher urban geprägt ist, bietet durch die Nähe zu Naturparks und der Küste vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt etwa 7,9 km von den nächstgelegenen Stränden wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta entfernt. Diese Küstenabschnitte sind Teil der Costa Blanca und bieten typische mediterrane Bademöglichkeiten. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite: Club de Golf La Finca ist nur 5,2 km entfernt, während Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor weitere Optionen in etwa 15 bis 16 km Entfernung darstellen. Sportliche Aktivitäten können auch in lokalen Zentren wie dem Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) oder dem Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) ausgeübt werden. Die Marina de les Dunes liegt 7,5 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar befindet sich strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küstenregion. Größere Städte wie Elche (21 km), Alicante (37 km) und Murcia (36 km) sind gut erreichbar und bieten Zugang zu erweiterten Dienstleistungen, Kulturangeboten und Infrastruktur. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Dynamik größerer städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL588551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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