Cette vaste villa individuelle à Benijofar offre une généreuse surface habitable de 319 m², construite en 1970 et située dans un environnement urbain établi. Elle propose quatre chambres et quatre salles de bains, sur un terrain de 360 m². Située à l'intérieur des terres, le bien immobilier bénéficie de la proximité des commerces locaux tout en étant à quelques minutes en voiture des grandes villes côtières et des plages. Cette résidence est présentée comme une construction achevée, prête à être occupée immédiatement.
Comparé à d'autres programmes dans les environs, cette villa individuelle à Benijofar présente une offre distincte. Des programmes comme « BENIJOFAR VILLAS », à partir de 589 000 €, suggèrent que des biens indépendants dans la région peuvent être trouvés à un prix inférieur, bien que probablement avec des spécifications ou des tailles différentes. « OCEANIC APARTMENTS » à Rojales, à partir de 475 000 €, représente un autre type de bien (des appartements) et une option plus côtière, potentiellement plus abordable, mais sans le terrain privé d'une villa. « NUEVA DAYA VILLA » à Daya Nueva, à partir de 453 000 €, offre une autre option de villa dans une ville voisine, indiquant un prix d'entrée généralement inférieur pour les biens individuels dans des emplacements moins centraux. Cette villa de 795 000 € se distingue par sa taille substantielle (319 m²), ses quatre chambres et salles de bains, et son statut achevé depuis 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas de la construction la plus contemporaine, son caractère établi et son hébergement généreux la placent dans une gamme de prix plus élevée que certains programmes neufs ou appartements comparables dans les villes voisines, la positionnant comme un bien immobilier de premier ordre pour ceux qui privilégient l'espace et la structure existante à Benijofar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benijofar, une municipalité urbanisée de la région de la Vega Baja del Segura. Les services essentiels tels que les écoles, les installations sportives et un centre médical sont accessibles à pied, plaçant les commodités quotidiennes à portée de main. Tout en offrant une atmosphère de village local, elle reste connectée aux grandes villes et à la côte via les réseaux routiers.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale ou une résidence de vacances de grande envergure avec amplement d'espace pour recevoir des invités. Les quatre chambres et quatre salles de bains répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient des installations privatives. Son emplacement offre un mélange d'accès à la vie communautaire locale et de proximité avec les activités de loisirs, séduisant un mode de vie alliant confort et plaisir.
Construite en 1970, cette villa n'est pas un programme neuf. Le bien immobilier est présenté comme achevé, la date d'achèvement indicative reflétant sa période de construction d'origine. Des rénovations ou mises à jour ont pu avoir lieu, mais la structure principale date du milieu du XXe siècle. Cela signifie que le bien immobilier est disponible pour une occupation immédiate, sans les délais habituels associés aux programmes neufs.
Ce bien immobilier n'offre ni les caractéristiques d'une construction neuve ni les dernières performances énergétiques typiques des bâtiments modernes. La superficie du terrain de 360 m² est modeste pour une villa individuelle, suggérant un espace extérieur limité pour un aménagement paysager étendu ou des constructions annexes. Il est également situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que ni la vue mer ni l'accès direct à la plage ne font partie des atouts de cette résidence.
Ce bien immobilier conviendrait à des personnes ou des familles recherchant une maison de grande envergure dans une ville espagnole dotée d'une infrastructure développée. Il convient à ceux qui apprécient d'avoir des commodités comme des magasins, des restaurants et des installations de santé accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou ceux nécessitant un espace de bureau dédié à domicile. Son emplacement à l'intérieur des terres, à environ 8 km des plages les plus proches, séduit les acheteurs préférant un cadre résidentiel au front de mer direct tout en souhaitant un accès facile à la Méditerranée. La date de construction établie suggère qu'il s'adresse aux acheteurs privilégiant la disponibilité immédiate à un calendrier de programme neuf, et à l'aise avec un bien reflétant ses origines des années 1970, offrant potentiellement des possibilités de modernisation.
La villa, construite en 1970, présente une empreinte importante de 319 m² répartis potentiellement sur plusieurs niveaux. Bien que les détails spécifiques des matériaux de sa construction d'origine ne soient pas entièrement détaillés, la description du texte existant mentionne des éléments tels que la climatisation gainée, des placards intégrés et le chauffage au sol dans les salles de bains, suggérant un souci de confort et un certain niveau de finition, possiblement modernisé au fil du temps. La mention d'un « plafond en hauteur frappant » et de « portes vitrées mur à mur » au niveau principal de vie indique des considérations architecturales visant à maximiser l'espace et la lumière naturelle. La cuisine est décrite comme « équipée ultra-moderne », et le bien comprend des salles de bains attenantes pour plusieurs chambres ainsi qu'un toit-terrasse privé. L'extérieur présente un jardin paysager avec piscine chauffée et un garage, indiquant un bien immobilier bien agencé pour son époque, avec un potentiel d'amélioration supplémentaire.
La villa individuelle à Benijofar est proposée à un prix de 795 000 €. Ce montant correspond à un bien immobilier de quatre chambres avec 319 m² de surface habitable sur un terrain de 360 m². Le bien étant achevé, il est disponible pour un achat immédiat. Son prix le positionne dans la fourchette haute pour la région de Benijofar, reflétant probablement sa taille et son nombre de chambres et de salles de bains. Des variations du prix de vente final dépendraient de la négociation et des conditions spécifiques de vente.
Benijofar présente un environnement urbain établi où la vie quotidienne s'articule autour des commerces locaux et des interactions communautaires. Cette villa, située dans ce cadre, offre une base pratique. La proximité de 41 restaurants, 7 pharmacies et 10 banques dans un rayon de 2 km indique une zone bien dotée en services. La présence de 9 lignes de transport public et de 6 arrêts suggère que, même si une voiture est utile pour explorer les environs, les courses locales peuvent se faire sans véhicule. La population historique de 3 679 habitants (projection 2025) suggère une communauté de taille maîtrisée. L'altitude de la zone, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat doux, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et environ 3 843 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
Benijofar offre un cadre de vie fonctionnel au sein de la région de la Vega Baja del Segura. La municipalité couvre 4,4 km² et compte une population estimée à 3 679 habitants (2025). Située à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d'un climat doux. La vie quotidienne est facilitée par une forte concentration de services : dans un rayon de 2 km, on trouve 41 restaurants, 17 cafés, 7 pharmacies et 10 banques, ainsi que des services essentiels comme une école et un centre médical. La zone possède des points d'intérêt historiques tels que des points de vue comme Mirador de la Noria (0,4 km) et Mirador del Molino (2,0 km). Pour les loisirs, des centres sportifs et des piscines municipales sont accessibles dans un rayon de 2 km, et des ports de plaisance sont atteignables à 7,5 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 9 lignes et 6 arrêts, suggérant un certain degré de connectivité locale.
Cette carte montre Benijofar, une municipalité située à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, en Espagne. Elle met en évidence l'emplacement du bien immobilier par rapport aux villes voisines, aux zones côtières et aux infrastructures clés telles que les aéroports et les parcours de golf, fournissant un contexte géographique aux futurs résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijofar se situe dans la région de la Vega Baja del Segura, au sein de la Communauté valencienne, à l'intérieur des terres de la côte sud de la Costa Blanca. Elle est positionnée entre de grands centres urbains ; Elche est à environ 21 km, Murcie à environ 36 km, et la ville d'Alicante également à environ 37 km. Cette position offre aux résidents un accès aux commodités et à l'offre culturelle de ces villes tout en résidant dans un cadre municipal plus local. La région est connue pour ses plaines agricoles et sa proximité avec les stations balnéaires.
L'emplacement de la villa à Benijofar offre un accès pratique à diverses commodités. Un supermarché se trouve à 661 mètres et une pharmacie à seulement 245 mètres. L'hôpital le plus proche est situé à 95 mètres du bien immobilier. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture : le Club de Golf La Finca est à 5,2 km, tandis que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor se trouvent à environ 15-16 km. Les plages les plus proches, comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, sont à environ 7,9 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 26 km à vol d'oiseau, offrant un accès pratique aux voyages aériens. L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 157 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des variations saisonnières allant généralement de 11 °C en hiver à 27 °C en été. La région enregistre en moyenne 3 843 heures de soleil par an, favorisant un mode de vie en plein air pendant une durée significative. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, s'étend sur environ cinq mois. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer rend la zone relativement plate. Bien que non directement sur la côte, la proximité de la mer influence le climat, offrant des hivers doux et des étés chauds. L'emplacement à l'intérieur des terres peut impliquer une variation de température légèrement plus marquée que pour les biens immobiliers directement en bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à environ 7,9 km à l'intérieur des terres de la côte méditerranéenne, plaçant plusieurs plages à une distance raisonnable en voiture. Parmi les plages notables figurent Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta. Pour les amateurs de golf, la proximité des parcours de golf est un atout majeur ; le Club de Golf La Finca est à seulement 5,2 km, avec d'autres options comme le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor situés à 15-16 km. Des installations de loisirs sont également facilement disponibles localement, avec des centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et diverses piscines municipales dans un rayon de 2 km, répondant aux modes de vie actifs.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL588551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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