Cette villa individuelle de quatre chambres, située à Benijofar, Alicante, offre un espace de vie généreux de 319 m² sur un terrain de 360 m². Construite en 1970 et achevée, elle bénéficie d'une localisation dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. La propriété combine un design contemporain avec des fonctionnalités pratiques, visant à offrir un confort de vie tout au long de l'année dans une région appréciée pour son climat et son style de vie.
Par rapport aux autres projets dans la région de Benijofar et ses environs, cette villa individuelle se positionne sur un segment de marché offrant une surface habitable conséquente et des équipements privés tels qu'une piscine et un solarium. Les 'BENIJOFAR VILLAS', par exemple, démarrent à un prix inférieur (à partir de 589 000 €), suggérant des propriétés potentiellement plus petites, moins indépendantes (par exemple, villas mitoyennes ou appartements) ou nécessitant des mises à niveau. Les 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales, avec un prix de départ plus bas (475 000 €), s'adressent à une clientèle recherchant des appartements, souvent avec des commodités communes et une emprise au sol moindre. La 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva, affichée à partir de 453 000 €, pourrait représenter des villas individuelles dans une gamme de prix plus accessible, potentiellement avec des caractéristiques ou des finitions différentes. La villa de Benijofar se distingue par sa combinaison d'espace intérieur, de terrain privé et d'équipements de loisirs complets, justifiant son positionnement tarifaire plus élevé, tout en restant dans une zone où l'offre immobilière est diversifiée et répond à différents budgets et préférences de style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Benijofar, une localité à l'intérieur des terres, offrant la proximité immédiate des services quotidiens comme les commerces, les écoles et les centres médicaux. Bien qu'en milieu urbain, elle présente un accès aisé aux infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf et les espaces verts, tout en maintenant une distance raisonnable des côtes pour un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien s'adresse aux occupants recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace et fonctionnalité. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, il est adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir. La présence d'un jardin privé, d'une piscine et d'un solarium répond aux désirs d'intimité et de détente en extérieur, tout en assurant un confort moderne grâce à la climatisation et aux équipements intégrés.
Bien que la construction initiale date de 1970, la mention "Gereed" et les caractéristiques modernes suggèrent des rénovations ou une construction plus récente dans l'esprit du style contemporain. Il s'agit d'une propriété achevée, prête à être occupée, sans phase de construction ou de livraison à attendre. L'indicatif "Completed 1970" pourrait se référer à une structure initiale rénovée ou à une date indicative de la conception architecturale dans ce style.
Cette villa ne convient pas aux acquéreurs recherchant une propriété neuve livrée immédiatement avec les dernières normes de construction. L'année indicative de 1970 suggère un bien potentiellement rénové plutôt qu'une construction strictement contemporaine. Les distances indiquées, notamment vers l'aéroport à 999 km (ce qui semble être une erreur de donnée et devrait être vérifié), et la nécessité probable d'une voiture pour explorer la région plus largement, sont des points à considérer.
Cette propriété convient à un acheteur à la recherche d'une résidence principale spacieuse et bien équipée, offrant une qualité de vie axée sur le confort et la détente. Si vous appréciez la commodité d'avoir les services essentiels à portée de main, tout en souhaitant un espace privé avec piscine et jardin pour profiter du climat, cette villa pourrait correspondre. Elle est également pertinente pour des familles nécessitant plusieurs chambres et salles de bains, ou pour ceux qui envisagent d'accueillir des invités régulièrement. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à courte distance en voiture. Enfin, pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou une résidence permanente dans un environnement animé mais pas surpeuplé, Benijofar offre un cadre de vie attrayant, éloigné des zones les plus touristiques mais connecté aux infrastructures régionales.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas exhaustivement fournis, le style décrit comme contemporain et les caractéristiques mentionnées (climatisation gainable, placards intégrés, chauffage au sol dans les salles de bains) suggèrent un niveau de qualité orienté vers le confort moderne. La présence d'une cuisine équipée avec îlot central et l'agencement sur trois niveaux indiquent une conception soignée de l'espace. Les baies vitrées, le vide sur séjour et le solarium aménagé avec cuisine extérieure renforcent cette impression d'une finition visant le bien-être et l'agrément. L'utilisation de gazon artificiel pour les espaces extérieurs et la piscine privée chauffée contribuent à un entretien facilité et à une jouissance accrue des zones de loisirs. La mention de la construction par un "constructeur réputé" dans la description originale (non incluse dans les données fournies pour cette section mais présente dans le texte source) laisserait supposer une certaine garantie de qualité des ouvrages.
La villa est proposée au prix de 795 000 €. Cette offre concerne une propriété individuelle, offrant quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 319 m² et un terrain de 360 m². Le prix reflète la typologie de la villa, son caractère indépendant et potentiellement les finitions et équipements inclus, tels que piscine privée, solarium et garage. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée. Les prix dans cette zone peuvent varier en fonction de la taille du terrain, de l'âge de la construction (rénovations comprises) et des caractéristiques spécifiques offertes par chaque propriété, comme la présence de vues ou d'espaces extérieurs aménagés.
Benijofar se révèle être une commune dynamique, offrant un rythme de vie où la commodité urbaine rencontre la sérénité de l'arrière-pays. Les résidents bénéficient d'un accès à pied à une multitude de services essentiels : un supermarché à moins de 700 mètres, une pharmacie à 245 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement est marqué par la présence d'infrastructures sportives comme des centres sportifs et des piscines municipales, ainsi que des points de vue naturels. L'altitude modeste (11m) et le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C, favorisent une vie extérieure agréable une grande partie de l'année. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles et un potentiel de baignade sur 5 mois renforcent cet attrait pour un mode de vie ensoleillé. La densité de population de 3 679 habitants (prévue pour 2025) suggère une communauté de taille humaine, offrant un équilibre entre vie locale et tranquillité.
Vivre à Benijofar signifie s'intégrer dans une communauté locale espagnole dotée d'une vie de village animée. À quelques minutes de marche, on trouve les commodités essentielles : écoles, centre médical, parcs et lacs, ainsi qu'une variété de restaurants et de bars. Le supermarché est accessible en environ 10 minutes à pied, et un centre commercial plus important se trouve à 15 minutes. La proximité de Ciudad Quesada (5 minutes en voiture) offre un accès supplémentaire à des commerces et services. Pour les amateurs de golf, le parcours de La Marquesa est à environ 10 minutes, et les plages de la Costa Blanca Sud sont à 15-20 minutes en voiture. L'environnement immédiat de la villa combine donc la praticité d'un accès facile aux services avec la possibilité de rejoindre rapidement des sites de loisirs et la côte.
Cette carte situe Benijofar au cœur de la Vega Baja del Segura, une région de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne et des grandes villes comme Alicante et Elche. La localisation à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la mer, est clairement visible, ainsi que l'accès aux infrastructures routières principales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijofar est située dans la comarque de Vega Baja del Segura, au sein de la Communauté Valencienne. Elle se trouve à une distance stratégique des principales villes de la région : Elche est à 21 km, Alicante à 37 km et Murcie à 36 km. Ces villes offrent une richesse culturelle, commerciale et de services, accessibles facilement en voiture. La proximité de ces centres urbains majeurs permet aux résidents de Benijofar de bénéficier des avantages de la vie citadine tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. La position de Benijofar, à l'intérieur des terres mais proche de la côte, offre un bon compromis entre la tranquillité et l'accès aux infrastructures touristiques et de loisirs du littoral.
La villa bénéficie d'une accessibilité notable aux commodités locales. Un supermarché est situé à 661 mètres, une pharmacie à 245 mètres et un hôpital à seulement 95 mètres, rendant les besoins quotidiens facilement satisfaits. Les plages de Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp sont respectivement à 7.9 km, 7.9 km et 8.0 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca se trouve à 5.2 km, tandis que les parcours de Villamartín et Campoamor sont à 15 km et 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. La présence de 9 lignes de transport public et 6 arrêts dans les environs offre une alternative à la voiture pour certains déplacements, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une mobilité optimale.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.8°C. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 27°C en été, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles sont un atout majeur, permettant de profiter des espaces extérieurs pendant de longs mois. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à 11 mètres d'altitude, dans une région relativement plate, associée à la proximité de zones naturelles et de points de vue comme le Mirador de la Noria, offre un cadre de vie doux. La région est également connue pour ses journées locales festives, comptant 32 par an, contribuant à l'animation culturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour accéder à diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, sont à environ 7.9 km, offrant un accès à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité : Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) et Real Club de Golf Campoamor (16 km). Les installations sportives locales comprennent le Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) et des piscines municipales à 0.9 km et 1.3 km. Les marinas, comme Port Esportiu Marina de les Dunes, sont accessibles à 7.5 km, ouvrant la porte aux activités nautiques. La présence de nombreux restaurants (41 dans un rayon de 2 km) et cafés enrichit l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Benijofar est située dans la comarque de Vega Baja del Segura, au sein de la Communauté Valencienne. Elle se trouve à une distance stratégique des principales villes de la région : Elche est à 21 km, Alicante à 37 km et Murcie à 36 km. Ces villes offrent une richesse culturelle, commerciale et de services, accessibles facilement en voiture. La proximité de ces centres urbains majeurs permet aux résidents de Benijofar de bénéficier des avantages de la vie citadine tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. La position de Benijofar, à l'intérieur des terres mais proche de la côte, offre un bon compromis entre la tranquillité et l'accès aux infrastructures touristiques et de loisirs du littoral.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL588551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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