וילה נפרדת בת 4 חדרים הממוקמת בקצה הכפר בניחוסאר, אליקנטה. עם שטח בנוי נדיב של 319 מ"ר על מגרש של 360 מ"ר, הנכס מציע מרחב מגורים רב-תכליתי. המיקום משלב נוחות עירונית עם קרבה למרכזי בילוי וטבע, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים שילוב של שקט ונגישות. הבנייה, שהושלמה בשנת 1970, משקפת תקופה של אדריכלות מקומית, עם פוטנציאל לשדרוגים מודרניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'BENIJOFAR VILLAS' (החל מ-589,000 אירו), הווילה המוצגת כאן מציעה שטח מגורים גדול יותר במחיר מעט גבוה יותר, דבר המצביע על פוטנציאל ערך גבוה יותר עבור מי שמחפש מרחב. 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) ו-'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-453,000 אירו) מייצגות אפשרויות דיור זולות יותר, אך בדרך כלל מציעות שטחי מגורים ושטח מגרש קטנים יותר, או שהן ממוקמות במרחק גדול יותר מהשירותים המרכזיים. בניחוסאר עצמה מציעה שילוב של אופי כפרי ושירותים עירוניים, לעומת ערים גדולות יותר כמו אליקנטה או אלצ'ה, המציעות תשתית עירונית רחבה יותר אך גם מחירים גבוהים יותר וצפיפות גבוהה יותר. הווילה הזו מציבה את עצמה כנקודת אמצע, המשלבת מרחב, נגישות ושקט יחסי, תוך מתן אפשרות להתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בכניסה לבניחוסאר, בקרבת מקום למתקנים חיוניים כגון בתי ספר, מרכזים רפואיים ושטחי פנאי. המרחק הקצר למגוון מסעדות ובתי קפה תורם לאווירה עירונית נוחה. למרות מיקומה הנגיש, הנכס מציע גם קרבה לנופים טבעיים, מה שיוצר איזון בין חיים עירוניים לפנאי בחוץ.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, המציע שטחי מגורים נרחבים וגישה נוחה לשירותים. ריבוי חדרי השינה והאמבטיות, יחד עם אפשרויות לחדר כושר או משרד ביתי, מספקים גמישות לצרכים משתנים. הגן הפרטי והסולריום מציעים הזדמנויות לפנאי ואירוח.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מייצגת מבנה קיים שניתן לשפץ או לעדכן. היא אינה חלק מפרויקט בנייה חדש, ולכן אין לוחות זמנים של יזמות חדשה. המצב הנוכחי של הנכס מצריך הערכה של שיפוצים פוטנציאליים כדי להתאימו לסטנדרטים עכשוויים של עיצוב ואנרגיה.
הנכס אינו חדש ולכן עשוי לדרוש שדרוגים כדי לעמוד בתקנים מודרניים של יעילות אנרגטית ועיצוב. בהיותו ממוקם באזור עירוני, הוא מוקף במבנים קיימים. מרחקי הנסיעה המצוינים, כמו גם העובדה שהחלק מהמתקנים דורשים נסיעה ברכב, הם נקודות שיש לקחת בחשבון.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קיים עם פוטנציאל התאמה אישית, ולא פרויקט בנייה חדש. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית עם שטחי מגורים גדולים, חצר פרטית, ואפשרויות לבילוי בחוץ, כמו גם למי שמחפש נכס עם היסטוריה. הקרבה למרכז העיר, בית החולים, ובתי הספר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים או אנשים הזקוקים לגישה נוחה לשירותים. גם עבור אלה המחפשים נכס להשקעה או בית נופש, הווילה מציעה בסיס מוצק.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה מבנה קיים שניתן לשקם. תיאורים מצביעים על פוטנציאל רב להתאמה אישית, עם אפשרות לשדרוג החומרים והגימורים. הנכס יכול להכיל מערכות מודרניות כמו מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי באמבטיות, ומרפסות פרטיות. שטחי המגורים הגדולים, כולל פוטנציאל למטבח מודרני, חדר כושר או משרד ביתי, מאפשרים התאמה לצרכים עכשוויים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 795,000 אירו. המחיר משקף את שטחי המגורים הנרחבים, המגרש הפרטי, והמיקום הנגיש באזור בניחוסאר. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מיועד למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לבנייה.
בניחוסאר, אזור המשלב חיים קהילתיים עם גישה נוחה לשירותים, מהווה סביבה למגורים נעימים. הווילה, הממוקמת במרחק הליכה מהמרכז, מציעה שגרת יום שבה ניתן להגיע בקלות לחנויות, מסעדות ובתי ספר. האזור שקט יחסית, אך מציע תוסס עירוני סביב. קרבת הגנים והנופים הפתוחים מאפשרת גם גישה לפעילויות חוץ. העיר שומרת על אופי ספרדי מסורתי, עם תושבים מקומיים וקהילה בינלאומית גדלה.
החיים בבניחוסאר מציעים שילוב של נוחות עירונית ושקט יחסי. המרחק הקצר ממרכז העיירה, עם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה, הופך את שגרת היום לנוחה. קרבת מרכז הבריאות (95 מ') והסופרמרקט (661 מ') מוסיפה נוחות. העובדה שהאזור עירוני פירושה שהתשתית מפותחת, אך גם שצפיפות הבנייה גבוהה יותר. קיום 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות בקרבת מקום מספק אפשרויות ניידות נוספות, אם כי מכונית עדיין מומלצת.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בבניחוסאר, עיירה השוכנת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה. היא ממחישה את הקרבה למרכז העיירה, את הנגישות לשירותים מקומיים, ואת המרחקים היחסיים לערים גדולות יותר, לחוף הים ולמגרשי גולף בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחוסאר ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, צפונית-מערבית לעיר אלצ'ה (21 ק"מ) ודרומית-מערבית לאליקנטה (37 ק"מ). היא מהווה חלק מהקהילה ולנסיה. מיקומה היבשתי, אך קרוב יחסית לחוף, מאפשר גישה הן למרכזים עירוניים גדולים והן לאזורי נופש. קרבתה לערים כמו אלצ'ה, הידועה בתרבותה ובתעשיית ההנעלה, ולאליקנטה, עיר נמל תוססת, מספקת מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות ופנאי.
הווילה ממוקמת בקרבת מגוון שירותים. המרחק לחוף הים (כ-8 ק"מ) מצריך נסיעה ברכב. את שדות הגולף הקרובים ביותר ניתן למצוא במרחק של כ-5.2 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה, בעוד שירותים מקומיים זמינים במרחק הליכה.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניחוסאר נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.8 מעלות צלזיוס. חודשי הקיץ חמים ושטופי שמש, בעוד שהחורפים מתונים. מספר שעות השמש השנתיות גבוה (כ-3,843), מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של 11 מטר מעל פני הים, בשילוב עם מיקום יבשתי, מעניק מזג אוויר יציב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-7.9 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לחופי הים התיכון, כולל חופי 'דגל כחול'. בנוסף לים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום (5.2 עד 16 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, זמינים במרחק קצר. מתקני מרינה ממוקמים במרחק של כ-7.5 ק"מ, ומציעים פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
בניחוסאר ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, צפונית-מערבית לעיר אלצ'ה (21 ק"מ) ודרומית-מערבית לאליקנטה (37 ק"מ). היא מהווה חלק מהקהילה ולנסיה. מיקומה היבשתי, אך קרוב יחסית לחוף, מאפשר גישה הן למרכזים עירוניים גדולים והן לאזורי נופש. קרבתה לערים כמו אלצ'ה, הידועה בתרבותה ובתעשיית ההנעלה, ולאליקנטה, עיר נמל תוססת, מספקת מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות ופנאי.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL588551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
