הווילה הבודדת המרווחת הזו בבניחופר מציעה 319 מ"ר של שטח מגורים, נבנתה ב-1970 וממוקמת בסביבה עירונית מבוססת. היא כוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, על מגרש של 360 מ"ר. הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק נסיעה קצר מהעיירות החופיות הגדולות ומהחופים, ונהנה מקרבה לשירותים מקומיים. המגורים מוצעים כבנייה גמורה, מוכנה לאכלוס מיידי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבה, וילה בודדת זו בבניחופר מציגה הצעה ייחודית. פרויקטים כמו 'BENIJOFAR VILLAS', החל מ-€589,000, מרמזים שניתן למצוא נכסים עצמאיים באזור ברמת מחיר נמוכה יותר, אם כי ככל הנראה עם מפרטים או גדלים שונים. 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס, החל מ-€475,000, מייצגים סוג נכס שונה (דירות) ואפשרות חופית יותר ואולי משתלמת יותר, אם כי ללא הקרקע הפרטית של וילה. 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה, במחירים החל מ-€453,000, מציעה אפשרות וילה נוספת בעיירה שכנה, מה שמעיד על מחיר כניסה נמוך יותר בדרך כלל עבור נכסים בודדים במיקומים פחות מרכזיים. וילה זו במחיר €795,000 בולטת בזכות גודלה המשמעותי (319 מ"ר), ארבעת חדרי השינה והרחצה שלה ומעמדה כבנויה וגמורה מאז 1970. למרות שאינה הבנייה המודרנית ביותר, אופייה המבוסס והשטח הנדיב שלה מציבים אותה ברמת מחיר גבוהה יותר מחלק מהפרויקטים החדשים או הדירות הדומות בעיירות הסמוכות, וממקמים אותה כנכס משמעותי עבור מי שמעדיף שטח ומבנה קיים בבניחופר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בבניחופר, רשות מוניציפלית עירונית באזור וגה באחה דל סגורה. היא נמצאת במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו בתי ספר, מתקני ספורט ומרכז רפואי, כך שהנוחות היומיומית בהישג יד. למרות שהיא מציעה אווירה של כפר מקומי, היא נשארת מחוברת לעיירות הגדולות ולחוף באמצעות רשת הכבישים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית משפחתי מרווח או מגורי נופש מרווחים עם מקום רב לאורחים. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה משרתים משקי בית גדולים או את מי שמעריך מתקנים פרטיים. המיקום מציע שילוב של גישה לקהילה מקומית וקרבה לפעילויות פנאי, ומושך לאורח חיים המאזן בין נוחות לפנאי.
הווילה נבנתה ב-1970 ואינה בנייה חדשה. הנכס מוצג כבנוי וגמור, כאשר תאריך ההשלמה המצוין משקף את תקופת הבנייה המקורית שלו. ייתכן שבוצעו עדכונים או שיפוצים נוספים, אך המבנה הבסיסי מתוארך לאמצע המאה ה-20. משמעות הדבר היא שהנכס זמין לאכלוס מיידי, ללא זמני ההמתנה האופייניים לפרויקטים חדשים.
לנכס זה אין תכונות של בנייה חדשה או את דירוגי היעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לבנייה מודרנית. שטח המגרש של 360 מ"ר צנוע יחסית לווילה בודדת, מה שמרמז על שטח חיצוני מוגבל לגינון נרחב או מבני עזר. בנוסף, הוא ממוקם בפנים הארץ, ולכן נוף לים ישיר או גישה מיידית לחוף אינם חלק ממאפייני המגורים הללו.
נכס זה יתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית גדול בעיירה ספרדית עם תשתית מפותחת. הוא מתאים למי שמעריך שירותים כמו חנויות, מסעדות ומתקני בריאות במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות עבור משפחות, אורחים או למי שנדרש חלל ייעודי למשרד ביתי. מיקומו בפנים הארץ, כ-8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, פונה לקונים המעדיפים סביבה מגורית על פני מגורים חופיים ישירים, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה לים התיכון. תאריך הבנייה המבוסס מרמז שמדובר בקונים שמעדיפים זמינות מיידית על פני לוח זמנים של בנייה חדשה, ושנוח להם עם נכס המשקף את מקורותיו משנות ה-70, עם פוטנציאל למודרניזציה.
הווילה, שנבנתה ב-1970, מציגה שטח משמעותי של 319 מ"ר המסודר על פני מספר מפלסים. בעוד שפרטי החומרים מהבנייה המקורית אינם מפורטים במלואם, התיאור מהטקסט הקיים מזכיר תכונות כמו מיזוג אוויר מותקן, ארונות קיר מובנים וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מה שמרמז על התמקדות בנוחות וברמת גימור מסוימת, שאולי עודכנה עם הזמן. האזכור של 'תקרה מוגבהת מרשימה' ו'דלתות זכוכית מקיר לקיר' במפלס המגורים הראשי מעיד על שיקולים אדריכליים שנועדו למקסם מרחב ואור טבעי. המטבח מתואר כ'מטבח מצויד אולטרה-מודרני', והנכס כולל חדרי רחצה צמודים למספר חדרי שינה ומרפסת גג פרטית. החוץ כולל גינה מעוצבת עם בריכת שחייה מחוממת וגראז', מה שמעיד על נכס מאובזר היטב לזמן בנייתו, עם פוטנציאל לשיפור נוסף.
הווילה הבודדת בבניחופר מוצעת במחיר של €795,000. סכום זה משקף נכס עם ארבעה חדרי שינה, 319 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 360 מ"ר. מכיוון שהנכס גמור, הוא זמין לרכישה מיידית. רמת המחיר ממקמת אותו בטווח הגבוה יותר עבור אזור בניחופר, ככל הנראה בשל גודלו ומספר חדרי השינה והרחצה. שינויים במחיר המכירה הסופי יהיו תלויים במשא ומתן ובתנאי מכירה ספציפיים.
בניחופר מציגה סביבה עירונית מבוססת שבה חיי היומיום סובבים סביב שירותים מקומיים ואינטראקציה קהילתית. הווילה, הממוקמת בסביבה זו, מציעה בסיס פרקטי. קרבתם של 41 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על אזור משורת היטב. הימצאותם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות מרמזת שבעוד שרכב מועיל לנסיעות רחוקות יותר, סידורים מקומיים ניתן אולי לבצע גם בלעדיו. האוכלוסייה ההיסטורית של 3,679 תושבים (תחזית 2025) מרמזת על קהילה בגודל נוח לניהול. גובהו של האזור, 11 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס וכ-3,843 שעות שמש בשנה, התומכים בפעילויות חוצות למשך חלק ניכר מהשנה, כולל עונת שחייה של 5 חודשים.
בניחופר מציעה סביבת מגורים פונקציונלית באזור וגה באחה דל סגורה. הרשות המוניציפלית משתרעת על 4.4 קמ"ר ומונה אוכלוסייה מוערכת של 3,679 תושבים (2025). היא שוכנת בגובה 11 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלה. חיי היומיום מתאפשרים בזכות ריכוז גבוה של שירותים: ברדיוס 2 ק"מ ישנן 41 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, לצד שירותים חיוניים כמו בית ספר ומרכז רפואי. האזור מתגאה בנקודות עניין היסטוריות כמו נקודות תצפית: מירדור דה לה נוריה (0.4 ק"מ) ומירדור דל מולינו (2.0 ק"מ). לפנאי, מרכזי ספורט ובריכות שחייה עירוניות נגישים ברדיוס 2 ק"מ, ומרינות במרחק של עד 7.5 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 9 קווים ו-6 תחנות, מה שמעיד על מידה מסוימת של קישוריות מקומית.
מפה זו מציגה את בניחופר, רשות מוניציפלית הממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה שבספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לעיירות שכנות, אזורים חופיים ותשתיות מרכזיות כמו נמלי תעופה ומגרשי גולף, ומספקת הקשר גיאוגרפי עבור תושבים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחופר ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה שבקהילה הוולנסית, בפנים הארץ מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים; אלשה במרחק של כ-21 ק"מ, מורסיה במרחק של כ-36 ק"מ, והעיר אליקנטה במרחק של כ-37 ק"מ. מיקום זה מציע לתושבים גישה לשירותים ולהצעות התרבותיות של ערים אלה, תוך מגורים בסביבה מוניציפלית מקומית יותר. האזור ידוע במישורים החקלאיים שלו ובקרבה לאתרי נופש חופיים.
מיקום הווילה בבניחופר מספק גישה פרקטית למגוון שירותים. סופרמרקט ממוקם במרחק 661 מטרים, ובית מרקחת במרחק 245 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב ביותר שוכן במרחק 95 מטרים מהנכס. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה: Club de Golf La Finca במרחק 5.2 ק"מ, בעוד Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק של כ-15-16 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל מונקאיו ופלאיה דה לה רוקטה, במרחק של כ-7.9 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) שוכן במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, ומספק גישה נוחה לטיסות. נמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-157 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופר נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, עם שינויים עונתיים הנעים בדרך כלל בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. האזור רושם בממוצע 3,843 שעות שמש בשנה, המקדמות אורח חיים חוצות למשך זמן משמעותי. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הנמוך של 11 מטרים מעל פני הים משמעו שהאזור מישורי יחסית. למרות שאינה נמצאת ישירות על החוף, הקרבה לים משפיעה על האקלים ומספקת חורפים מתונים וקיצים חמים. המיקום בפנים הארץ עשוי להביא לשינויי טמפרטורה מעט גדולים יותר מאשר בנכסים חופיים ישירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת כ-7.9 ק"מ בפנים הארץ מחוף הים התיכון, ומציבה חופים אחדים במרחק נסיעה סביר. חופים בולטים כוללים את פלאיה דל מונקאיו ופלאיה דה לה רוקטה. לחובבי הגולף, הקרבה למגרשי גולף היא מאפיין מרכזי; Club de Golf La Finca במרחק 5.2 ק"מ בלבד, עם אפשרויות נוספות כמו Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 15-16 ק"מ. מתקני פנאי זמינים גם מקומית, עם מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) ומגוון בריכות שחייה עירוניות ברדיוס 2 ק"מ, המשרתים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL588551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID