Properti ini merupakan villa terpisah di kawasan perumahan Monteazul, Benijófar, wilayah Alicante. Dibangun sekitar tahun 2000, bangunan ini memiliki 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan luas bangunan 108 m² yang berdiri pada lahan seluas 308 m². Villa ini dilengkapi taman dengan orientasi selatan, beranda tertutup menggunakan sistem kaca geser, serta akses langsung ke kolam renang bersama yang dilengkapi area anak. Benijófar merupakan munisipalitas pedalaman di comarca Vega Baja del Segura dengan populasi 3.679 penduduk, berada pada ketinggian 11 meter di atas permukaan laut. Munisipalitas ini berfungsi sebagai pusat layanan lokal dengan konsentrasi fasilitas harian yang tinggi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Benijófar terletak pada ketinggian 11 meter di atas permukaan laut di wilayah Vega Baja del Segura. Munisipalitas ini berbatasan dengan kawasan perumahan yang lebih besar seperti Ciudad Quesada dan Rojales. Proyek ini berada di lingkungan perumahan dalam jarak berjalan kaki ke fasilitas harian. Garis pantai Mediterania berada sekitar 8 kilometer dari lokasi properti.
Properti dengan 2 kamar tidur dan 108 m² luas bangunan melayani kebutuhan hunian untuk pasangan atau keluarga kecil. Tata ruang terbuka menghubungkan dapur dengan ruang tamu, sementara beranda dengan kaca geser memperluas ruang hidup ke area luar. Taman menghadap selatan menerima paparan sinar matahari sepanjang siang hari.
Properti ini sudah selesai dibangun dan siap ditempati sejak sekitar tahun 2000. Tidak ada fase konstruksi yang sedang berlangsung atau rencana pengembangan lebih lanjut. Status ini berarti pembeli mendapatkan bangunan dalam kondisi eksisting tanpa risiko keterlambatan pembangunan atau perubahan spesifikasi selama proses konstruksi.
Properti ini tidak menyediakan pemandangan laut karena posisinya di pedalaman. Jumlah kamar tidur terbatas pada dua unit, sehingga tidak mendukung kebutuhan keluarga besar. Tidak terdapat fasilitas pribadi seperti kolam renang pribadi atau garasi tertutup. Ketinggian 11 meter di atas permukaan laut menghasilkan dataran tanpa pemandangan berbukit atau panorama lebar.
Ref: VL215309
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan bagi pembeli yang mencari hunian tetap di wilayah pedalaman Costa Blanca dengan akses ke fasilitas perkotaan. Dua kamar tidur memadai untuk pasangan atau keluarga dengan satu anak. Keberadaan kolam renang bersama dan taman pribadi mendukung penggunaan properti selama bulan-bulan hangat tanpa memerlukan perawatan kolam renang pribadi. Pembeli yang menggunakan properti sebagai tempat tinggal musiman akan menemukan bahwa jarak 8 kilometer ke pantai membutuhkan kendaraan untuk kunjungan rutin ke pantai. Namun, ketersediaan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki mengurangi ketergantungan pada transportasi untuk kebutuhan dasar. Akses ke bandara Alicante-Elche pada jarak sekitar 26 kilometer memudahkan perjalanan pulang-pergi untuk pemilik yang tinggal di luar Spanyol. Properti yang sudah selesai dibangun menghilangkan periode tunggu yang biasanya terkait dengan properti baru. Ini mempercepat proses transisi dari pembelian hingga penghunian. Namun, sebagai bangunan yang selesai sekitar tahun 2000, pembaruan elemen interior mungkin menjadi pertimbangan bagi pembeli yang menginginkan standar finishing terkini.
Properti ini menampilkan dapur terbuka dengan peralatan built-in yang terintegrasi dalam tata ruang bersama ruang tamu. Lantai berupa ubin keramik, konsisten dengan standar konstruksi Spanyol pada periode sekitar tahun 2000. Kamar mandi menggunakan ubin berwarna krem dengan jendela untuk ventilasi alami. Satu kamar mandi dilengkapi bak mandi, satunya lagi dengan shower. Beranda dilengkapi sistem kaca geser yang berfungsi sebagai penahan angin sambil mempertahankan visibilitas ke taman. Kaca geser ini memungkinkan penggunaan ruang luar selama bulan-bulan dengan suhu moderat. Taman menggunakan penutup lantai keramik dengan area tanaman yang dikelilingi dinding pembatas. Kamar tidur dilengkapi lemari pakaian built-in dan pendingin udara. Ruang tamu memiliki pendingin udara dan kipas langit-langit. Penyimpanan tambahan tersedia melalui gudang kayu di luar ruangan untuk sepeda atau peralatan. Area parkir pribadi tersedia di luar bangunan utama, bukan di dalam garasi tertutup. Kualitas konstruksi mencerminkan standar residensial Spanyol pada masanya, dengan fokus pada fungsionalitas daripada kemewahan material.
Harga properti ini dimulai dari €299.000 untuk villa terpisah dengan luas bangunan 108 m² dan lahan 308 m². Dibandingkan dengan proyek sejenis di Benijófar, harga ini berada di antara Residencial Moma II yang dimulai dari €294.000 dan Benisol Apartments II yang dimulai dari €349.900. Median pendapatan provinsi sebesar €15.750 per tahun memberikan konteks terhadap daya beli lokal. Harga per meter persegi bangunan berada di kisaran yang sebanding dengan properti bekas di kawasan Vega Baja.
Benijófar berfungsi sebagai pusat kehidupan sehari-hari yang berorientasi pada fasilitas lokal. Dengan 41 restoran, 7 apotek, dan 10 bank dalam radius 2 kilometer, kebutuhan rutin dapat dipenuhi tanpa kendala jarak yang signifikan. Supermarket terdekat berada pada jarak 792 meter, memungkinkan pembelian kebutuhan harian dengan berjalan kaki. Kehidupan di Monteazul berpusat pada komunitas perumahan. Kolam renang bersama dengan area anak menjadi titik pertemuan warga, terutama selama bulan-bulan hangat. Taman menghadap selatan pada properti ini menerima sinar matahari langsung dari pagi hingga sore, yang mempengaruhi suhu interior dan penggunaan ruang luar secara langsung. Ritme harian di Benijófar berbeda dari kawasan pantai. Tidak ada keramaian wisatawan musiman yang melewati jalan-jalan utama. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, jadwal kegiatan masyarakat mengikuti kalender festival dan tradisi setempat. Pusat olahraga seperti Centro Deportivo La Raqueta pada jarak 1,3 kilometer menawarkan fasilitas aktivitas fisik sepanjang tahun. Pada malam hari, lingkungan perumahan cenderung tenang. Jarak dari jalan utama mengurangi kebisingan lalu lintas. Pola hidup di sini lebih mengutamakan keteraturan dibandingkan hiburan malam, meskipun kota-kota yang lebih besar seperti Torrevieja dapat dijangkau dalam waktu singkat dengan kendaraan.
Benijófar memiliki populasi 3.679 penduduk pada tahun 2025, menjadikannya munisipalitas berukuran kecil dengan karakter desa. Dalam radius 2 kilometer terdapat 41 restoran, 17 kafe, 7 apotek, dan 10 bank, menunjukkan konsentrasi layanan komersial yang tinggi relatif terhadap ukuran populasi. Ketersediaan 9 jalur transportasi umum dengan 6 halte di wilayah ini memberikan opsi mobilitas selain kendaraan pribadi. Kota-kota besar terdekat adalah Elche pada 21 kilometer, Murcia pada 36 kilometer, dan Alicante pada 37 kilometer. Akses ke kota-kota ini memungkinkan pemenuhan kebutuhan yang tidak tersedia di tingkat lokal, seperti rumah sakit spesialis, pusat perbelanjaan besar, atau koneksi transportasi internasional. Polideportivo municipal El Molino pada jarak 1,9 kilometer dan Piscina Municipal de Rojales pada 0,9 kilometer menyediakan fasilitas olahraga dan rekreasi publik. Struktur urban Benijófar memungkinkan sebagian besar kegiatan harian dilakukan dalam radius terbatas. Konsentrasi fasilitas ini merupakan hasil dari posisi munisipalitas sebagai pusat layanan lokal dalam jaringan permukiman di Vega Baja del Segura.
Peta menunjukkan posisi Benijófar di pedalaman Costa Blanca, sekitar 8 kilometer dari garis pantai. Kota-kota besar Alicante, Murcia, dan Elche membentuk segitiga urban di sekitar lokasi. Jaringan jalan lokal menghubungkan Benijófar dengan kawasan pesisir dan pusat-pusat regional, menggambarkan peran munisipalitas ini sebagai simpul dalam infrastruktur regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benijófar menempati posisi di pedalaman Vega Baja del Segura, berada di antara kawasan pesisir seperti Guardamar del Segura di timur dan daerah pertanian di barat. Munisipalitas ini berfungsi sebagai titik transit antara kawasan wisata pesisir dan wilayah urban Alicante-Elche di utara. Dengan luas wilayah hanya 4,4 km², Benijófar merupakan salah satu munisipalitas terkecil di comarca ini, namun dengan kepadatan layanan yang tinggi relatif terhadap ukurannya.
Pantai terdekat adalah Platja del Camp pada jarak 8,0 kilometer, diikuti Platja del Montcaio pada 8,1 kilometer dan Platja de les Ortigues pada 8,3 kilometer. Jarak ini memerlukan sekitar 10 hingga 15 menit perjalanan dengan kendaraan. Bandara Alicante-Elche berada pada jarak sekitar 26 kilometer dengan waktu tempuh 25 hingga 30 menit. Lapangan golf Club de Golf La Finca terletak pada jarak 4,5 kilometer, sementara Villamartín dan Campoamor masing-masing berada pada 14 dan 15 kilometer. Supermarket terdekat dapat dijangkau dengan berjalan kaki pada 792 meter. Rumah sakit berada pada 1,5 kilometer dan apotek pada 1,3 kilometer. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia pada jarak 6,0 kilometer. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes berada pada 7,5 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar mencatat rata-rata 3.843 jam sinar matahari per tahun dengan suhu rata-rata tahunan 18,8°C. Kisaran suhu bulanan bergerak antara 11°C hingga 27°C. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung selama 5 bulan. Ketinggian 11 meter di atas permukaan laut menghasilkan medan datar tanpa variasi topografi yang signifikan. Paparan sinar matahari tinggi berdampak pada suhu interior properti, terutama pada bangunan dengan orientasi selatan. Taman menghadap selatan pada properti ini menerima radiasi matahari maksimal sepanjang siang hari. Kondisi ini memerlukan penggunaan pendingin udara selama bulan-bulan musim panas untuk menjaga kenyamanan dalam ruangan. Curah hujan di wilayah ini tergolong rendah, yang mempengaruhi pemilihan tanaman di taman dan kebutuhan perawatan luar ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai terdekat berada pada jarak 8,0 hingga 8,3 kilometer: Platja del Camp, Platja del Montcaio, dan Platja de les Ortigues. Jarak ini menempatkan pantai di luar jangkauan berjalan kaki, sehingga kunjungan memerlukan transportasi. Club de Golf La Finca pada 4,5 kilometer merupakan fasilitas golf terdekat, sementara dua lapangan golf lainnya tersedia pada jarak sekitar 14 hingga 15 kilometer. Fasilitas olahraga lokal mencakup Centro Deportivo La Raqueta pada 1,3 kilometer dan Polideportivo municipal El Molino pada 1,9 kilometer. Kolam renang umum tersedia di Piscina Municipal de Rojales pada 0,9 kilometer dan Piscina Municipal Benijófar pada 1,3 kilometer. Port Esportiu Marina de les Dunes pada 7,5 kilometer menyediakan akses ke fasilitas marina. Konsentrasi fasilitas olahraga dalam radius 2 kilometer mendukung aktivitas fisik rutin tanpa perjalanan jauh.
Sumber: OpenStreetMap
Benijófar menempati posisi di pedalaman Vega Baja del Segura, berada di antara kawasan pesisir seperti Guardamar del Segura di timur dan daerah pertanian di barat. Munisipalitas ini berfungsi sebagai titik transit antara kawasan wisata pesisir dan wilayah urban Alicante-Elche di utara. Dengan luas wilayah hanya 4,4 km², Benijófar merupakan salah satu munisipalitas terkecil di comarca ini, namun dengan kepadatan layanan yang tinggi relatif terhadap ukurannya.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maret | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Agustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Desember | 11.5°C | 30 mm |
Dalam konteks pasar properti Benijófar, villa Monteazul dengan harga mulai dari €299.000 menempati posisi menengah. Residencial Moma II menawarkan harga awal yang sedikit lebih rendah dari €294.000, sementara Benisol Apartments II dimulai dari €349.900. Waldorf Astoria di Benijófar memiliki titik masuk lebih rendah dari €253.000, namun perbedaan tipe properti dan spesifikasi mempengaruhi perbandingan langsung. Dibandingkan dengan kawasan pesisir seperti Guardamar del Segura atau Torrevieja, properti di Benijófar umumnya menawarkan lahan yang lebih luas dengan harga per meter persegi yang lebih rendah. Kompensasi atas jarak 8 kilometer ke pantai adalah ketenangan lingkungan dan ketersediaan fasilitas lokal yang lebih terkonsentrasi. Dalam struktur harga regional, Benijófar berada di bawah kawasan golf premium seperti La Finca namun di atas area pedesaan yang lebih terpencil di Vega Baja. Posisi Benijófar sebagai pusat layanan lokal memberikan keuntungan berupa aksesibilitas fasilitas harian yang tidak selalu tersedia di perumahan pesisir yang lebih tersebar. Hal ini mempengaruhi nilai properti dalam konteks penggunaan jangka panjang, terutama bagi pemilik yang menghabiskan periode lebih lama di lokasi. Di Spanyol selatan, komunitas perumahan tertutup memiliki tradisi yang kuat, dan Benijófar mengikuti pola ini dengan konsentrasi fasilitas bersama yang terorganisir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
