Découvrez cette villa individuelle située dans le quartier recherché de Monteazul à Benijófar, Alicante. Ce bien, prêt à emménager, allie confort et tranquillité, offrant une vie méditerranéenne authentique. Sa conception intelligente maximise la lumière naturelle et l'espace, créant un équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire paisible sur la Costa Blanca, cette propriété représente une opportunité concrète dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Benijófar, une commune de l'intérieur des terres de la Vega Baja del Segura. Elle bénéficie d'un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières. Sa position offre un aperçu de la vie locale, loin de l'agitation immédiate des zones balnéaires.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie fonctionnel et confortable. Les deux chambres et deux salles de bain, la cuisine ouverte et le jardin privatif répondent aux besoins quotidiens. L'espace extérieur aménagé, incluant une véranda, permet de profiter du climat tout au long de l'année, ce qui est apprécié par les familles ou les couples.
Bien que la description mentionne 'move-in-ready', il s'agit d'une villa individuelle existante. Elle est donc achevée et disponible pour occupation immédiate. Il n'y a pas de phase de construction en cours, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction neuve.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction, mais une villa existante. L'emplacement, bien que desservi par des commodités à proximité, n'est pas directement en front de mer ni à courte distance de marche des plages principales (environ 8 km). De plus, la villa est située à l'intérieur des terres, loin des grands centres urbains comme Alicante ou Elche.
Ref: VL215309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen, mais préférant s'éloigner de l'agitation immédiate des zones côtières. Les familles ou les couples qui apprécient d'avoir les commodités à portée de main, comme des supermarchés (792 m) et des centres sportifs (1.3 km), tout en désirant un jardin privatif et un accès à une piscine commune, trouveront ici un cadre adapté. Elle est également une option pour ceux qui envisagent une transition vers un rythme de vie plus calme, tout en restant connectés aux activités récréatives comme le golf (4.5 km) ou les plages (8 km). L'existence d'un parking privé et d'une véranda utilisable toute l'année renforce son attrait pour un usage régulier.
La villa est décrite comme 'prête à emménager', suggérant un état général de bon entretien et une finition fonctionnelle. Les chambres sont équipées de placards intégrés et de climatisation, tandis que les salles de bain disposent de baignoire ou de douche. La cuisine est moderne et ouverte, avec des appareils électroménagers intégrés. Le salon est lumineux et également climatisé. L'extérieur bénéficie d'un jardin orienté sud, d'une véranda avec rideaux de verre pour une utilisation saisonnière prolongée, et d'un espace de rangement extérieur. L'accent est mis sur le confort pratique et l'habitabilité immédiate, plutôt que sur des matériaux de luxe spécifiques.
La villa individuelle est proposée au prix de départ de 299 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 108 m² habitables sur un terrain de 308 m². La configuration inclut 2 chambres et 2 salles de bain, avec un accès à une piscine commune. La présence d'un jardin privatif et d'une véranda avec rideaux de verre ajoute de la valeur à cette offre. Le marché local, avec des projets similaires comme 'Waldorf Astoria' débutant à 253 000 € et 'Residencial Moma II' à 294 000 €, positionne ce bien dans une fourchette concurrentielle pour une villa individuelle achevée.
Benijófar se présente comme une commune offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale. La présence de restaurants, pharmacies et centres sportifs dans un rayon de 2 km, combinée à une population locale de près de 4000 habitants, suggère une communauté active toute l'année. Le Mirador de la Noria, à quelques pas, offre des vues panoramiques, typiques des villages de l'intérieur. L'altitude modeste (11m) évite les contraintes des zones montagneuses, facilitant l'accès aux services tout en maintenant une atmosphère paisible, loin de l'affluence touristique des stations balnéaires voisines.
Vivre à Benijófar signifie s'intégrer dans une communauté de taille humaine (3 679 habitants prévus en 2025) avec un accès aisé aux services. À moins de 2 km, on trouve 41 restaurants, 7 pharmacies, 10 banques et 17 cafés, indiquant une vie locale dynamique. La proximité du centre sportif 'La Raqueta' (1.3 km) et des piscines municipales (0.9 km) favorise un mode de vie actif. Bien que située à l'intérieur des terres, la commune est bien connectée par 9 lignes de transport public avec 6 arrêts, offrant une certaine mobilité même sans véhicule personnel. L'environnement est principalement urbain avec des zones résidentielles.
Cette carte situe Benijófar dans la province d'Alicante, Costa Blanca. Elle met en évidence son emplacement à l'intérieur des terres, à l'écart de la ligne côtière immédiate, mais à proximité relative de villes majeures et de centres de loisirs comme les terrains de golf et les plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijófar est située dans la comarque de Vega Baja del Segura, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à une distance notable des grandes villes côtières, mais bénéficie d'une relative proximité. Alicante est à environ 37 km, Elche à 21 km et Murcia à 36 km. Cette position offre un compromis entre la vie locale et l'accès aux infrastructures et services des villes plus importantes de la région.
Benijófar est stratégiquement située par rapport aux commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à 792 mètres, la pharmacie à 1.3 km et l'hôpital à 1.5 km, rendant les besoins quotidiens facilement accessibles. Pour les loisirs, les plages de Platja del Camp et Platja del Montcaio sont à environ 8 km. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant Club de Golf La Finca à 4.5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible à environ 26 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benijófar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.8°C et environ 3 843 heures d'ensoleillement par an. Le centre de la localité se situe à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat doux et agréable, sans les rigueurs des zones de haute altitude. Le potentiel de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique des étés prolongés de la Costa Blanca. Le paysage environnant, bien qu'urbain, est proche de zones agricoles traditionnelles de la Vega Baja.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les résidents de Benijófar ont accès à plusieurs plages situées à environ 8 km, comme Platja del Camp ou Platja de les Ortigues. La proximité immédiate de centres sportifs et de piscines municipales, tels que le 'Centro Deportivo La Raqueta' à 1.3 km ou la 'Piscina Municipal de Rojales' à 0.9 km, offre des options de loisirs aquatiques et sportifs sans avoir à se déplacer loin. Pour les golfeurs, le parcours de Club de Golf La Finca est à seulement 4.5 km, complété par d'autres parcours à une distance raisonnable.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est située dans la comarque de Vega Baja del Segura, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à une distance notable des grandes villes côtières, mais bénéficie d'une relative proximité. Alicante est à environ 37 km, Elche à 21 km et Murcia à 36 km. Cette position offre un compromis entre la vie locale et l'accès aux infrastructures et services des villes plus importantes de la région.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Par rapport à d'autres offres à Benijófar, cette villa individuelle se positionne sur le segment des biens achevés avec un prix d'entrée de 299 000 €. Les projets voisins comme 'Residencial Moma II' (à partir de 294 000 €) ou 'Benisol Apartments II' (à partir de 329 900 €) montrent une certaine homogénéité tarifaire pour les nouveaux développements dans la zone, bien que cette villa soit une construction existante. 'Waldorf Astoria' à partir de 253 000 € suggère une gamme de prix plus large selon les types de biens et leur stade de développement. L'avantage de cette villa réside dans sa disponibilité immédiate et ses caractéristiques privatives (jardin, véranda) qui contrastent avec les appartements. La localisation à l'intérieur des terres, à 8 km de la côte, la distingue des propriétés directement en front de mer qui sont généralement plus onéreuses. Les villes environnantes comme Rojales et Ciudad Quesada offrent des contextes urbains et résidentiels similaires, avec des niveaux de prix comparables pour des biens de taille équivalente.
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