Dit ruime landperceel van 3676 m² biedt een uitzonderlijke kans om uw droomproject te realiseren aan de Costa Blanca. Gelegen in Benissa, een charmant stadje op een steenworp afstand van de kust, combineert dit terrein de rust van het platteland met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met een bestaande structuur die potentie toont en een panoramisch uitzicht op de Peñon de Ifach en de Middellandse Zee, is dit een plek waar u uw eigen mediterrane levensstijl kunt vormgeven. De locatie biedt een solide basis voor zowel permanente bewoning als een strategische investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een stedelijke omgeving van Benissa, met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (376 m) en apotheek (13 m) op loopafstand. Deze stedelijke integratie zorgt voor dagelijks gemak, terwijl de strategische ligging binnen de regio garant staat voor een goede verbinding met nabijgelegen kustplaatsen en natuurgebieden.
Voor wie op zoek is naar ruimte en de vrijheid om een eigen woonomgeving te creëren, biedt dit perceel een uitgelezen kans. De 3676 m² grond biedt volop mogelijkheden voor landscaping, het bouwen van een woning op maat, of het ontwikkelen van buitenruimtes. Het is een locatie die ruimte biedt voor persoonlijke expressie en een rustig leven, zonder volledig afgesneden te zijn van voorzieningen.
Dit is een bestaand perceel met een reeds aanwezige bebouwde structuur, wat duidt op de mogelijkheid tot renovatie of transformatie naar eigen wensen. De bouwstatus 'Gereed' suggereert dat de basis aanwezig is, waardoor toekomstige ontwikkelingen directer van start kunnen gaan zonder te wachten op nieuwbouwfasen.
Dit betreft een perceel dat specifiek is bedoeld voor de ontwikkeling van een woning of project naar eigen ontwerp. Het biedt niet de directe bewoning van een reeds volledig afgewerkte villa of appartement. De afstand tot grotere stedelijke centra en de luchthaven van Alicante vereist een voertuig voor optimaal gemak.
Dit landperceel is een uitstekende keuze voor de ontwikkelaar die op zoek is naar een project met potentieel voor aanzienlijke waardegroei, of voor de particuliere koper die een op maat gemaakte residentie wenst te bouwen op een ruime kavel met uitzicht. Het is geschikt voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch binnen acceptabele afstand wil blijven van stedelijke voorzieningen, zoals de supermarkt op 376 meter. De nabijheid van stranden zoals Cala Advocat (5.0 km) en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen (Club de Golf Ifach op 5.5 km) maakt het aantrekkelijk voor een lifestyle-georiënteerde koper. De bestaande structuur op het perceel kan een voordeel zijn voor degenen die willen besparen op initiële bouwkosten en tijd, door een bestaand fundament te hergebruiken of uit te breiden. Het is minder geschikt voor kopers die direct een instapklare, gemeubileerde woning zoeken zonder verdere ontwikkelingsplannen.
Hoewel de details van de bestaande structuur op het perceel niet gespecificeerd zijn, impliceert de vermelding van 'stone-arched-gate', 'white-walled-building' en 'hallway-arches-old-building' een potentieel voor authentieke architectonische elementen en materialen. Dit suggereert een basis die kan worden geïntegreerd in een nieuw ontwerp, mogelijk met behoud van karakter en sfeer. De context van Benissa, een stad met een rijke historie, kan de inspiratie vormen voor een afwerking die zowel modern als traditioneel mediterraan is. Kwaliteit op dit perceel zal afhangen van de keuze van materialen en de bouwpartner voor de realisatie van het project.
Dit ruime perceel van 3676 m² is te koop voor €1,500,000. Deze prijs weerspiegelt de omvang van het land, de strategische locatie in Benissa en het potentieel voor ontwikkeling, inclusief de bestaande bebouwing en de onbelemmerde uitzichten. Als een van de weinige beschikbare kavels van deze omvang in een aantrekkelijke regio, vertegenwoordigt het een aanzienlijke investeringsmogelijkheid. De specifieke afmetingen en de locatie kunnen variaties in perceelwaarde beïnvloeden, maar de prijsstelling van dit aanbod is indicatief voor de marktwaarde van grond met dergelijke kenmerken in de regio.
Benissa, gelegen aan de Costa Blanca, is een historische stad die een authentieke Spaanse sfeer ademt. De locatie van dit perceel, landinwaarts maar toch dicht bij de kust, biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (376 m) en apotheek (13 m) maakt het dagelijks leven praktisch. Het gebied rondom Benissa kenmerkt zich door glooiende heuvels, wijngaarden en een rijke historie, met de imposante Peñon de Ifach als herkenningspunt in de verte. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 10-25°C, met 3.801 zonuren per jaar, wat een aangenaam klimaat garandeert voor het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over circa 4 maanden. Met 12.471 inwoners is Benissa een levendige gemeenschap, maar de stedelijke druk blijft beperkt, wat bijdraagt aan de rustige leefomgeving. De lokale feestdagen, 32 per jaar, bieden culturele inkijkjes en gemeenschapsgevoel. De provincie Alicante heeft een mediaan inkomen van €15.750, wat wijst op een gevestigde economische regio.
Het leven in Benissa biedt een authentieke Spaanse ervaring, gecombineerd met de aantrekkingskracht van de Costa Blanca. Dit perceel is gelegen in een stedelijke omgeving, wat betekent dat dagelijkse behoeften zoals boodschappen (supermarkt op 376 m) en farmaceutische producten (apotheek op 13 m) gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De grotere afstand tot de luchthaven van Alicante (ongeveer 72 km hemelsbreed) en Valencia (ongeveer 99 km hemelsbreed) vraagt om een geplande aanpak voor reizen, maar de nabijheid van treinstations zoals Benissa (1.5 km) biedt een alternatief voor vervoer. De zes OV-haltes en twee OV-lijnen in de nabijheid suggereren enige mate van publieke mobiliteit, hoewel een auto voor uitgebreide verkenning van de regio aan te bevelen is.
Dit perceel is gelegen in Benissa, een gemeente aan de noordelijke Costa Blanca. De locatie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van de kust, met stranden en jachthavens binnen een redelijke afstand. De kaart toont de stedelijke integratie van het perceel, met essentiële voorzieningen op loopafstand, terwijl het ook de ruimtelijke relatie met omliggende natuurgebieden en recreatieve faciliteiten illustreert.
Benissa is strategisch gelegen aan de noordelijke Costa Blanca, tussen de populaire badplaatsen Moraira en Calpe. De stad ligt landinwaarts, op een verhoging die een uitstekend uitzicht biedt over de kustlijn en de iconische Peñon de Ifach. Deze positionering plaatst Benissa binnen gemakkelijke bereikbaarheid van zowel de levendige sfeer van Calpe (6.9 km per trein) als de exclusievere charme van Moraira (6.9 km hemelsbreed naar de jachthaven). De regio kenmerkt zich door een mix van traditionele Spaanse dorpen en moderne kustontwikkelingen, waardoor Benissa een unieke positie inneemt binnen de bredere Costa del Sol-context.
De bereikbaarheid van stranden is redelijk, met Cala Advocat op 5.0 km hemelsbreed en een matige helling van 4.1% naar de kust. Grotere stranden zijn verder weg, maar de 3.801 zonuren per jaar en het 4-maanden durende zwemseizoen nodigen uit tot genieten van de kust. Voor golfers zijn er diverse opties: Club de Golf Ifach (4.4 km), Club de Golf Jávea (8.7 km), en Llebeig (10.0 km). De luchthavens van Alicante en Valencia zijn respectievelijk circa 72 km en 99 km hemelsbreed verwijderd. Met het treinstation van Benissa op 1.5 km afstand is er een verbinding met het regionale spoornetwerk. De aanwezigheid van 6 OV-haltes en 2 OV-lijnen ondersteunt lokale mobiliteit, aangevuld met een nabijgelegen EV-laadpaal (310 m).
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bevindt zich op een hoogte van 219 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild microklimaat met gemiddelde temperaturen tussen 10°C en 25°C. Met een indrukwekkend aantal van 3.801 zonuren per jaar, geniet de regio van een zonnig klimaat dat bevorderlijk is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, waarin de zeewatertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt, duurt ongeveer vier maanden. De helling van 4.1% naar het dichtstbijzijnde strand, Cala Advocat, is gematigd en beheersbaar. De omringende natuur, kenmerkend voor de Costa Blanca, biedt een landschap van glooiende heuvels en mediterrane vegetatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Benissa biedt diverse aantrekkelijke stranden en baaien. Cala Advocat, op 5.0 km afstand, is een van de dichtstbijzijnde opties, met een gematigde helling naar de zee. Twee Blue Flag stranden, Cala Fustera en Cala del Baladrar, bevinden zich in de regio, wat staat voor hoge milieukwaliteit en voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere golfbanen binnen een straal van 10 km, waaronder Club de Golf Ifach (4.4 km) en Club de Golf Jávea (8.7 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra en zwembaden in de buurt, zoals Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) en Piscina Municipal Cubierta (1.4 km), die mogelijkheden bieden voor een actieve levensstijl.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is strategisch gelegen aan de noordelijke Costa Blanca, tussen de populaire badplaatsen Moraira en Calpe. De stad ligt landinwaarts, op een verhoging die een uitstekend uitzicht biedt over de kustlijn en de iconische Peñon de Ifach. Deze positionering plaatst Benissa binnen gemakkelijke bereikbaarheid van zowel de levendige sfeer van Calpe (6.9 km per trein) als de exclusievere charme van Moraira (6.9 km hemelsbreed naar de jachthaven). De regio kenmerkt zich door een mix van traditionele Spaanse dorpen en moderne kustontwikkelingen, waardoor Benissa een unieke positie inneemt binnen de bredere Costa del Sol-context.
Benissa is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 70 km². Benissa telt 11.000 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.0°C | 68 mm |
| Februari | 10.1°C | 41 mm |
| Maart | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mei | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| Augustus | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Matig
Ref: VL279972
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals ICONIC in Gran Alacant (vanaf €355,000), LAS COLINAS in Pedreguer (vanaf €529,000) en SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA in Pedreguer (vanaf €845,000), positioneert dit landperceel in Benissa zich met een prijs van €1,500,000 in het hogere segment. Dit prijsniveau is echter te verklaren door de uitzonderlijke omvang van het perceel (3676 m²), wat aanzienlijk groter is dan wat doorgaans beschikbaar is in meer ontwikkelde kustgebieden of als bouwkavel voor standaard villa's. Projecten in Pedreguer, hoewel ook met bouwkavels of specifieke villa's, bieden doorgaans kleinere percelen of zijn meer gefocust op afgewerkte woningen. ICONIC in Gran Alacant is een voorbeeld van een project met appartementen, gericht op een ander segment van de markt. De locatie in Benissa, met zijn specifieke uitzichten en de mogelijkheid tot grootschalige ontwikkeling of een exclusieve residentie, onderscheidt dit perceel van de meer gestandaardiseerde projecten, wat de hogere prijs rechtvaardigt voor kopers die waarde hechten aan ruimte en ontwikkelingspotentieel.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
