Dit royale landelijke perceel van 15.100 m² in Benissa, aan de Costa Blanca, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Gelegen op 275 meter hoogte, combineert het de rust van het binnenland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het biedt een landelijke woonomgeving met een panoramisch uitzicht op het omliggende Sierra de Bernia-gebergte. Met bouwmogelijkheden voor een vrijstaande woning conform lokale regelgeving, is dit een project met aanzienlijk potentieel voor ontwikkeling.
In vergelijking met de kuststrook van Benissa of naburige badplaatsen zoals Moraira en Calpe, biedt dit land in Benissa een significant grotere schaal en een meer landelijke setting. Projecten aan de directe kustlijn focussen vaak op appartementen of villa's op kleinere percelen, met directe zeezicht en directe toegang tot stranden. Dit perceel daarentegen, met een prijs van €199.500 voor 15.100 m², positioneert zich als een unieke kans voor wie bouwvrijheid en privacy wenst, op een steenworp afstand van de kustfaciliteiten. Vergeleken met Project Lola in Formentera del Segura (vanaf €399.000) is dit aanbod qua prijs per vierkante meter perceel significant lager, hoewel Project Lola vermoedelijk meer ontwikkelde bouwopties biedt. EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (vanaf €169.000) betreft een appartementencomplex, wat een fundamenteel andere marktniche bedient. De mogelijkheid om te bouwen tot 606 m² op dit perceel biedt echter meer flexibiliteit dan de typische percelen in de meer ontwikkelde kustgebieden van de Costa Blanca, waar de ruimte schaarser en duurder is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel is strategisch gelegen in Benissa, een historische stad op 275 meter hoogte aan de Costa Blanca. Het biedt een rustige, landelijke omgeving op loopafstand van diverse voorzieningen, wat zorgt voor een gebalanceerde leefomgeving. De nabijheid van zowel natuur als stedelijke gemakken, gecombineerd met een goede ontsluiting, maakt het een aantrekkelijke locatie.
Voor de koper die ruimte zoekt, is dit perceel een uitkomst. Het biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren met een maximale bebouwing van 2% van het land (circa 303 m² per verdieping, tot 606 m² totaal), met een maximale hoogte van 7 meter over twee verdiepingen. Dit geeft veel vrijheid om een huis te ontwerpen dat aansluit bij specifieke woonwensen.
Dit betreft een bouwkavel, een 'land' in de meest pure vorm. De bouwfase is momenteel gericht op het potentiële bouwproject dat de koper hier kan realiseren. Lokale bouwvoorschriften bepalen de maximum omvang en hoogte van de te bouwen structuren, wat een gestructureerd ontwikkelingsproces garandeert.
Dit perceel is primair gericht op de ontwikkeling van een vrijstaande woning. Het biedt geen bestaande bebouwing en de bouwmogelijkheden zijn strikt gereguleerd qua oppervlakte en hoogte. De locatie, hoewel landinwaarts, is niet volledig geïsoleerd; er zijn stedelijke omgevingen en voorzieningen op redelijke afstand.
Dit landgoed is een uitstekende keuze voor projectontwikkelaars of particulieren die hun eigen residentie willen ontwerpen met veel privacy en ruimte, passend binnen de lokale bouwvoorschriften. Het is ideaal voor wie droomt van een groot terrein met potentieel voor bijvoorbeeld een landhuis, agritoerisme, of simpelweg een zeer ruime privéwoning. De nabijheid van Benissa en Calpe, met hun voorzieningen en stranden (op hemelsbrede afstand van circa 5 km), maakt het aantrekkelijk voor hen die een combinatie van rust en toegankelijkheid zoeken. De historische context van Benissa, een van de oudste steden aan de Costa Blanca, trekt kopers aan die geïnteresseerd zijn in cultuur en traditie. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.3°C en 3.801 zonuren per jaar onderstrepen de aantrekkelijkheid als het gaat om het genieten van het buitenleven.
Aangezien dit een bouwkavel is, ligt de focus op het potentieel voor de toekomstige constructie. Het perceel zelf is een natuurlijke omgeving, met landschappelijke elementen zoals aangegeven door de beeldanalyse (landweg, cipressen, boomgaard). De bestaande data vermeldt de aanwezigheid van oude watertanks, wat duidt op vroegere agrarische activiteit. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking van de te bouwen woning zullen volledig afhangen van de keuzes van de koper en de bouwvoorschriften. De regelgeving staat een constructie toe van maximaal 606 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een maximale hoogte van 7 meter, wat aanzienlijke flexibiliteit biedt voor het ontwerp en de materiaalkeuze.
Het perceel van 15.100 m² in Benissa staat te koop voor een prijs van €199.500. Dit is een investering in een groot stuk grond met ontwikkelingspotentieel aan de Costa Blanca. De prijsstelling is competitief voor een dergelijke omvang in deze regio. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over de variatie in prijzen of verschillende beschikbare percelen, wat suggereert dat dit een enkelvoudig aanbod betreft. De waarde ligt in de ruimte en de bouwmogelijkheden die het biedt.
Dit stuk land in Benissa biedt een unieke kans om een woning te creëren met een directe verbinding met de natuur, zonder de connectie met stedelijke gemakken te verliezen. Gelegen op 15.100 m², biedt het een uitzonderlijke hoeveelheid privéruimte. De locatie, 275 meter boven zeeniveau, garandeert frisse lucht en uitzichten op het Sierra de Bernia-gebergte. Het is een omgeving waar rust heerst, maar waar voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants binnen een paar minuten bereikbaar zijn, soms zelfs op loopafstand. De wekelijkse lokale markten en feesten in Benissa dragen bij aan een levendige gemeenschapszin. Het is een plek die de essentie van de mediterrane levensstijl combineert: ruimte, natuur, cultuur en gemak.
Het leven in dit deel van Benissa wordt gekenmerkt door een harmonieuze mix van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Het perceel zelf is een oase van ruimte, 15.100 m² groot, gelegen op een hoogte van 275 meter met uitzicht op de Sierra de Bernia. De directe omgeving wordt beschreven als stedelijk met voorzieningen op loopafstand, wat betekent dat dagelijkse boodschappen bij de supermarkt (376 m) of een bezoek aan de apotheek (13 m) geen lange reizen vereisen. De aanwezigheid van 18 restaurants, 5 banken en 6 cafés binnen een straal van 2 km indiceert een levendige lokale gemeenschap. De rust van het platteland wordt aangevuld door de toegankelijkheid van voorzieningen, wat een praktisch en aangenaam dagelijks leven mogelijk maakt.
Deze kaart toont de locatie van het perceel in Benissa, Alicante, aan de Costa Blanca. De markering geeft een landinwaarts gelegen positie aan, met een landelijke uitstraling en nabijheid tot zowel natuurlijke landschappen als stedelijke centra. De kaart visualiseert de relatieve afstanden tot stranden, golfbanen en voorzieningen, en plaatst het project binnen de bredere context van de regio Alicante.
Benissa ligt strategisch aan de noordelijke Costa Blanca, tussen de populaire kustplaatsen Calpe en Moraira. De gemeente beslaat een gebied van 69,7 km² en strekt zich uit van de kust tot in het binnenland, waar dit perceel zich bevindt. De ligging op 275 meter hoogte, met uitzicht op het gebergte, onderscheidt het van de directe kustontwikkelingen. Het biedt een authentiek Spaans karakter, als een van de oudste steden in de provincie Alicante. De nabijheid van grotere steden zoals Benidorm (ongeveer 45 km) en de steden van de provincie Alicante zelf, biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en toeristische attracties, terwijl Benissa zelf een rustigere, meer traditionele ervaring biedt.
De bereikbaarheid van dit landgoed in Benissa is gemengd. Het strand, zoals Cala Advocat, ligt hemelsbreed op circa 5 km afstand met een matige helling. Talloze andere stranden zoals Cala de la Llobella en Cala Baladrar bevinden zich op circa 6.1 tot 6.2 km. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen 10 km, waaronder Club de Golf Ifach op 5.5 km. De luchthavens van Alicante-Elche en Valencia liggen respectievelijk circa 72 km en 99 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd per auto impliceert. Er is een EV-laadpaal op 310 meter en een apotheek op slechts 13 meter, wat duidt op lokale voorzieningen. Treinstations in Benissa (1.5 km) en Teulada (3.9 km) en 6 OV-haltes met 2 lijnen bieden alternatieve transportmogelijkheden, hoewel een auto praktisch is voor uitgebreider gebruik.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit landgoed bevindt zich in een regio met een aangenaam mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddeld 3.801 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.3°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over 4 maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De locatie op 275 meter hoogte zorgt voor een gematigd klimaat, vaak met frissere lucht dan aan de kust. De helling richting de dichtstbijzijnde stranden is met 4.1% gematigd. De omgeving wordt omschreven als landelijk, met uitzicht op het Sierra de Bernia-gebergte, wat duidt op een natuurlijke, open omgeving met potentieel voor wandelingen en buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Benissa biedt toegang tot meerdere aantrekkelijke stranden en baaien. Cala Advocat ligt op circa 5 km hemelsbreed, en andere zoals Cala de la Llobella en Cala Baladrar bevinden zich op vergelijkbare afstand. Twee van deze stranden, Cala Fustera en Cala del Baladrar, dragen de Blue Flag-status, wat duidt op hoge milieukwaliteitsnormen en voorzieningen. Voor watersporters zijn er jachthavens zoals Les Basetes (5.7 km) en Club Náutico Moraira (6.9 km) in de buurt. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit diverse banen, met Club de Golf Ifach op 5.5 km afstand. Sportfaciliteiten zoals een atletiekbaan en gemeentelijke zwembaden zijn eveneens nabijgelegen.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa ligt strategisch aan de noordelijke Costa Blanca, tussen de populaire kustplaatsen Calpe en Moraira. De gemeente beslaat een gebied van 69,7 km² en strekt zich uit van de kust tot in het binnenland, waar dit perceel zich bevindt. De ligging op 275 meter hoogte, met uitzicht op het gebergte, onderscheidt het van de directe kustontwikkelingen. Het biedt een authentiek Spaans karakter, als een van de oudste steden in de provincie Alicante. De nabijheid van grotere steden zoals Benidorm (ongeveer 45 km) en de steden van de provincie Alicante zelf, biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en toeristische attracties, terwijl Benissa zelf een rustigere, meer traditionele ervaring biedt.
Benissa is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 70 km². Benissa telt 11.000 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.0°C | 68 mm |
| Februari | 10.1°C | 41 mm |
| Maart | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mei | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| Augustus | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Matig
Ref: VL381640
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
