Πρόκειται για ένα μεγάλο αγροτεμάχιο στην περιοχή Partida Berdica, Μπενισά, σε μια αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν μια ευκαιρία γης με δυνατότητες. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες, σε συνδυασμό με τη φυσική ομορφιά της υπαίθρου, δημιουργεί ένα ελκυστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μπενισά, περιτριγυρισμένο από αμπελώνες και χωράφια. Η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ η εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό (5 λεπτά) και τον αυτοκινητόδρομο (λίγα λεπτά) διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλα αγροτεμάχια, είτε για προσωπική χρήση (π.χ. αγροτική εκμετάλλευση, ιδιωτική κατοικία) είτε ως επενδυτική ευκαιρία. Η δυνατότητα δόμησης διπλής κατοικίας (εφόσον αγοραστεί ολόκληρο) ανοίγει περαιτέρω επιλογές.
Η πώληση αφορά αγροτεμάχιο. Δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, αλλά για γη που προσφέρει τη δυνατότητα δόμησης. Οι συνδέσεις νερού και ηλεκτρικού ρεύματος είναι διαθέσιμες, απλοποιώντας μελλοντικά κατασκευαστικά σχέδια.
Το ακίνητο πωλείται ως αγροτεμάχιο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία. Αν και η αγορά ολόκληρου του αγροτεμαχίου επιτρέπει την κατασκευή δύο κατοικιών, η κατασκευή δεν έχει ξεκινήσει. Ορισμένα τμήματα γης μπορούν να πωληθούν ξεχωριστά, αλλά η δυνατότητα δόμησης μπορεί να διαφέρει.
Ref: VL696027
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το αγροτεμάχιο είναι κατάλληλο για έναν αγοραστή που αναζητά μια σημαντική έκταση γης στην περιοχή της Costa Blanca, με στόχο την ανάπτυξη ενός ή δύο οικιστικών έργων, ή για επενδυτική αξιοποίηση. Είναι ιδανικό για κάποιον που επιθυμεί να ζήσει σε ένα φυσικό περιβάλλον, αλλά ταυτόχρονα να έχει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (735 μ.), φαρμακείο (1.4 χλμ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (12 χλμ. για νοσοκομείο). Οποιοσδήποτε επιθυμεί να χτίσει ένα σπίτι κατά παραγγελία, έχοντας τον έλεγχο του σχεδιασμού και των υλικών, θα βρει εδώ την ιδανική βάση. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε τρία γήπεδα (4.9 χλμ., 7.6 χλμ., 9.6 χλμ.).
Δεδομένου ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Ωστόσο, η ύπαρξη συνδέσεων νερού και ηλεκτρικού ρεύματος αποτελεί θετικό στοιχείο για οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή. Η γη περιγράφεται ως κυρίως επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη, πράγμα που διευκολύνει τις όποιες κατασκευαστικές εργασίες. Η δυνατότητα κατασκευής δύο κατοικιών υποδηλώνει ότι η γη μπορεί να υποστηρίξει οικιστική ανάπτυξη.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο στην Μπενισά ξεκινά από €325.035. Η έκταση των 21.669 m² προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες, από αγροτική εκμετάλλευση έως την κατασκευή κατοικιών. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς μικρότερων τμημάτων γης, ωστόσο, οι όροι και οι δυνατότητες δόμησης ενδέχεται να διαφέρουν. Η αγορά ολόκληρου του αγροτεμαχίου παρέχει τη δυνατότητα κατασκευής δύο κατοικιών. Η ευελιξία στην επιλογή μεγέθους και χρήσης του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό για διάφορους τύπους αγοραστών.
Η Μπενισά, που βρίσκεται 275 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, είναι μια από τις παλαιότερες πόλεις της Costa Blanca. Αυτό το αγροτεμάχιο, με έκταση 69,7 τ.χλμ., προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10-25°C, ενώ η περιοχή διαθέτει 18 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 5 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Ο πληθυσμός της Μπενισά ανέρχεται στους 12.471 κατοίκους (2025), διατηρώντας έναν ήρεμο ρυθμό ζωής. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την άνεση της πόλης.
Η ζωή στην Μπενισά προσφέρει μια αυθεντική μεσογειακή εμπειρία. Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου, αν και εντός αστικής περιοχής, περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, με θέα σε αμπελώνες και πεδιάδες. Σε κοντινή απόσταση (735 μ.) βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, διευκολύνοντας την καθημερινότητα, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει λίγα λεπτά. Η εγγύτητα σε 18 εστιατόρια, 6 καφέ και 2 οδοντιατρεία εντός 2 χλμ. δείχνει μια ζωντανή κοινότητα. Η ιστορική πόλη της Μπενισά, σε υψόμετρο 275μ., προσφέρει ήρεμο ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους αποζητούν γαλήνη.
Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην Μπενισά, στην ενδοχώρα της Costa Blanca, παρουσιάζεται στον χάρτη. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση της γεωγραφικής σχέσης του ακινήτου με τις κοντινές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ, τις πόλεις και τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Η Μπενισά βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, στην καρδιά της Costa Blanca, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία μεταξύ παραθαλάσσιων θέρετρων και ενδοχώρας. Η απόστασή της από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλικάντε (περίπου 100 χλμ.) και η Βαλένθια (περίπου 130 χλμ.) την καθιστά προσβάσιμη, αλλά ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτήρα μιας πιο ήρεμης, παραδοσιακής πόλης. Η θέση της, 275μ. πάνω από τη θάλασσα, προσφέρει πανοραμική θέα στην γύρω περιοχή και στην Μεσόγειο.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι πρακτική. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Μπενισά βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χλμ., ενώ υπάρχουν και άλλες στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών (6 στάσεις) που εξυπηρετούν 2 γραμμές. Ο αυτοκινητόδρομος είναι επίσης προσβάσιμος σε λίγα λεπτά μέσω της N332. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Cala Advocat (5.0 χλμ. hemelsbreed) και η Cala Baladrar (5.8 χλμ. hemelsbreed) είναι σημαντική. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Αλικάντε-Ελche (ALC) απέχει περίπου 72 χλμ. (hemelsbreed) και της Βαλένθια (VLC) περίπου 99 χλμ. (hemelsbreed). Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 4.9 χλμ. (Club de Golf Ifach).
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπενισά απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.3°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.801 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που επιμηκύνει το κολυμβητικό τρίμηνο σε περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης (219μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μέτρια κλίση προς τη θάλασσα (4.1%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα. Η υπαίθρια ζωή είναι δυνατή όλο το χρόνο, με θερμοκρασίες που σπάνια πέφτουν κάτω από 10°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μπενισά διαθέτει πρόσβαση σε όμορφες παραλίες, με την Cala Advocat να είναι η πλησιέστερη (5.0 χλμ. hemelsbreed). Άλλες παραλίες όπως η Cala Fustera και η Cala del Baladrar έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει ποικίλες δραστηριότητες: υπάρχουν 3 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (4.4 χλμ., 8.7 χλμ., 10.9 χλμ.), αθλητικά κέντρα όπως η Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 χλμ.) και η Piscina Municipal (3.6 χλμ.). Οι μαρίνες Les Basetes (5.7 χλμ.) και Club Náutico Moraira (6.9 χλμ.) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Μπενισά βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, στην καρδιά της Costa Blanca, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία μεταξύ παραθαλάσσιων θέρετρων και ενδοχώρας. Η απόστασή της από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλικάντε (περίπου 100 χλμ.) και η Βαλένθια (περίπου 130 χλμ.) την καθιστά προσβάσιμη, αλλά ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτήρα μιας πιο ήρεμης, παραδοσιακής πόλης. Η θέση της, 275μ. πάνω από τη θάλασσα, προσφέρει πανοραμική θέα στην γύρω περιοχή και στην Μεσόγειο.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 10.1°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 14.4°C | 44 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 24.5°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 61 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, αυτό το αγροτεμάχιο στην Μπενισά ξεχωρίζει για τη μεγάλη του έκταση και τις δυνατότητες δόμησης. Έργα όπως τα OCEANIC APARTMENTS στη Rojales (από €475.000) προσφέρουν διαμερίσματα, ενώ τα NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva (από €380.000) και το RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! στη Lomas de Cabo Roig (από €369.000) αφορούν μονοκατοικίες. Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο, με τιμή εκκίνησης €325.035, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό που αναζητά γη για ανάπτυξη, αντί για έτοιμα σπίτια. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνατότητα κατασκευής πολλαπλών μονάδων. Η τοποθεσία στην Μπενισά, μια ιστορική πόλη σε υψόμετρο, προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τα πιο τουριστικά παράκτια θέρετρα, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
