تقع هذه الفيلا المستقلة، التي بُنيت عام 1970 واكتملت مؤخرًا، في بينيسا، وهي بلدة تاريخية في مقاطعة أليكانتي. توفر 3 غرف نوم و4 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 264 م²، ويقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1372 م². يجمع موقعها بين هدوء البيئة الداخلية ووفرة الخدمات الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبينما توفر ملاذًا هادئًا، إلا أنها تقع على مسافة أبعد نسبيًا من المطار، مما يجعل امتلاك سيارة خاصة أمرًا موصى به لضمان أفضل تنقل والوصول إلى المناطق المحيطة.
تقدم بينيسا ملفًا سكنيًا مميزًا مقارنة بجيرانها الساحليين. فبينما تُعرف مدن مثل مورايرا بماريناتها الفاخرة وفيلاتها الحصرية على الساحل مباشرة، توفر بينيسا منظورًا أكثر تاريخية وارتفاعًا. وغالبًا ما تجمع العقارات هنا بين الطابع المعماري الجذاب والقرب من الخدمات المحلية، كما يظهر في وصول هذه الفيلا سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات. وبالمقارنة مع Project 515 (1,890,000 يورو) وProject 023 (2,450,000 يورو) في بينيسا، يتوافق هذا العقار بسعر 2,500,000 يورو مع شريحة عالية القيمة مماثلة، وهو ما يعكس على الأرجح تصميمه المميز ومساحة أرضه. وعلى عكس المشاريع في أقصى الجنوب، مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (السعر يبدأ من 475,000 يورو)، تتجه عروض بينيسا نحو المساكن المستقلة الأكبر بدلًا من الشقق الصغيرة، وتستهدف مشترين يبحثون عن المساحة والطابع على حساب الوصول الفوري إلى الواجهة البحرية. ويساهم الارتفاع والموقع الداخلي في بينيسا في أجواء يرجح أن تكون أكثر هدوءًا من المراكز الساحلية الصاخبة، ويجذبان من يعطون الأولوية للسكينة والارتباط بجذور المنطقة التاريخية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الداخلية من بينيسا، في منطقة حضرية مطورة يمكن الوصول فيها إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. وتتمتع بموقع مميز يوازن بين القرب من المرافق المحلية والإحساس بالحياة في مجتمع عريق، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر لكن مع الاتصال بمعالم المنطقة.
صُمم هذا المسكن لحياة مريحة، ويضم مساحة معيشة واسعة ومناطق عملية. يناسب العقار من يبحثون عن منزل كبير مع خصوصية، وهو ملائم للسكن طوال العام أو للإقامات الطويلة. ويشير تخطيطه ومساحة أرضه إلى الجمع بين الراحة الداخلية والاستمتاع بالهواء الطلق، مع إمكانية التنسيق الشخصي للحديقة أو الاسترخاء.
على الرغم من أن الفيلا اكتملت عام 1970، فإن الوصف يشير إلى اكتمال حديث أو تجديد شامل. وتشير عبارة "جاهز للسكن" إلى أن العقار في حالة نهائية، معدة للسكن الفوري. ويمكن للمشترين توقع مسكن تم تحديثه ليلبي المعايير الحالية، بالدمج بين هيكله الأصلي والجاهزية العصرية.
هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت، وليس مشروعًا جديدًا بأسعار متغيرة. وموقعه الداخلي يعني أن الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية ليس من سماته، وأن مدة الوصول إلى المطارات الكبرى أطول مقارنة بالمشاريع المطلة على الساحل. وتفاصيل كفاءة الطاقة أو تقنيات المنزل الذكي المتقدمة غير مذكورة في البيانات المتوفرة.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل كبير يتميز بالخصوصية والطابع العريق في بلدة غنية بالتاريخ. وهو يجذب من يقدّرون المزيج بين البيئة التقليدية ووسائل الحياة العصرية المتوفرة على مقربة. ويناسب العقار المشترين الذين يفضلون إقامة دائمة أو منزلًا رائعًا لقضاء العطلات بدلًا من شقة صغيرة، والذين يقدّرون موقعًا بمرافق محلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وإذا كان القرب من الساحل مرغوبًا ولكن دون التخلي عن بيئة أعلى وأكثر هدوءًا، فإن هذه الفيلا تقدم حلًا وسطًا مقنعًا. وسيجد المشترون الذين يخططون لاستكشاف المنطقة على نطاق واسع أن موقعها ملائم للوصول إلى نقاط الجذب المختلفة، شريطة استخدام سيارة للرحلات الأطول. وهو أيضًا خيار مناسب لمن يقدّرون التميز المعماري وجودة البناء من سبعينيات القرن الماضي، والمرجّح تحديثه ليلبي معايير المعيشة الحالية.
تتميز الفيلا بتصميم معماري حصري بتشطيبات عالية الجودة، مع دمج الخرسانة والحجر الطبيعي على الأسطح الداخلية والخارجية. ويوفر هذا الاختيار للمواد جمالية متينة ومميزة. وتضم المساحات الداخلية غرفة معيشة واسعة ومضيئة تعززها نوافذ زجاجية من الأرض إلى السقف، مما يعظم الإضاءة الطبيعية. ويندمج مطبخ مفتوح بسلاسة مع منطقة تناول الطعام، مما يشير إلى مساحة معيشة عصرية مفتوحة. وتشمل وسائل الراحة العملية حمّامًا للضيوف وغرفة خدمات منفصلة. ويركز التصميم على الربط بين الحياة الداخلية والخارجية، وهو ما يتضح بشكل خاص في الطابق السفلي بتراساته الواسعة المحيطة بمسبح على شكل بحيرة. ويشمل العقار أيضًا مرآبًا يتسع لركن سيارتين، مما يؤكد التركيز على الراحة والجودة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 2,500,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر غير قابل للتغيير بناءً على توفر الوحدات أو خيارات التخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة. وطبيعة العقار الراسخة تعني أنه جاهز للشراء والسكن الفوري. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن مشاريع مماثلة في بينيسا، مثل Project 515 وProject 023، معروضة أيضًا بأسعار مرتفعة، حيث يبدأ السعر من 1,890,000 يورو و2,450,000 يورو على التوالي، مما يدل على شريحة سوق راقية للعقارات من هذا المستوى في المنطقة.
تقدم بينيسا، الواقعة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى البحر، لمحة عن الطابع التاريخي لكوستا بلانكا. تقع هذه الفيلا المستقلة داخل منطقة حضرية، أي أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد، وغالبًا يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وتوفر البلدة نفسها إيقاعًا محليًا، مع 18 مطعمًا و6 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يعكس مشهدًا اجتماعيًا محليًا نابضًا بالحياة. وخيارات النقل العام، بواقع 8 محطات و3 خطوط، توفر قدرًا من الاتصال، لكن يُنصح عمومًا بسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. ويساهم ارتفاع المنطقة في مناخ لطيف، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية، مما يجعلها ملائمة للعيش طوال العام. وبينما متوسط الدخل في المقاطعة هو 15,750 يورو، تقدم بينيسا تجربة ثقافية متجذرة في تاريخها الطويل، وتميزًا عن المدن الساحلية الأكثر تركيزًا على السياحة.
تقدم بينيسا نمط حياة متجذرًا في التاريخ والتقاليد المحلية، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى البحر. وتقع هذه الفيلا تحديدًا في بيئة حضرية بمرافق قريبة، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 376 مترًا فقط وصيدلية على بعد 13 مترًا فقط. وتفتخر البلدة بـ 18 مطعمًا و6 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يعزز الإحساس بالمجتمع. وبينما توفر راحة الخدمات المحلية، توفر المنطقة المحيطة أيضًا الوصول إلى المعالم الطبيعية. وأقرب شاطئ حائز على العلم الأزرق هو كالا أدفوكات، ويبعد 4.9 كم، كما تقع عدة ملاعب جولف في نطاق 10 كم. ويتوفر النقل العام، لكن تخطيط المنطقة والمسافات إلى المدن الأكبر والمطار تجعل السيارة ضرورة عملية للاستكشاف الشامل والراحة.
تُبرز هذه الخريطة موقع بينيسا داخل مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا في إسبانيا. وتوضح موقع الفيلا في الداخل، لكن في متناول المعالم الساحلية مثل الشواطئ والمارينات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة والمدن الأكبر. وتوفر الخريطة سياقًا جغرافيًا لفهم سهولة الوصول إلى العقار وعلاقته بالمرافق الإقليمية ومراكز النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع بينيسا بموقع استراتيجي على كوستا بلانكا، بين المدن الساحلية الأكبر كالب ومورايرا. وهي جزء من مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من المنتجعات الساحلية إلى البلدات الداخلية التاريخية. وبينما تقدم بينيسا نفسها خلفية تاريخية غنية ومرافق محلية، فإنها تُعد قاعدة ملائمة لاستكشاف المنطقة الأوسع. ويمكن الوصول بالسيارة إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يتيح الوصول إلى بنى تحتية حضرية أكبر ومطارات دولية. ويتيح الموقع للسكان تجربة نمط الحياة الإسباني الأصيل مع البقاء على اتصال بما تقدمه كوستا بلانكا الأوسع من فعاليات نابضة.
توفر هذه الفيلا مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول والمسافة. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (376 م) والصيدلية (13 م) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (310 م) تقع على مقربة شديدة، وغالبًا يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وللترفيه، تقع عدة شواطئ في نطاق 5-6 كم بخط مستقيم، بما في ذلك كالا أدفوكات وكالا بالادرار وكالا دي لا يوبيليا. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، منها Club de Golf Ifach على بعد 4.3 كم. والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل أليكانتي يبعد حوالي 62 كم. وأقرب المطارات هما أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 72 كم وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم، وكلاهما يتطلب رحلة بالسيارة. ويتألف النقل العام من 3 خطوط بواقع 8 محطات، مما يوفر قدرًا من الاتصال المحلي، بينما توفر محطات القطار في بينيسا (1.5 كم) وتيولادا (4.0 كم) وصلات بالسكك الحديدية الإقليمية.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيسا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. ويساهم ارتفاع البلدة البالغ 275 مترًا فوق مستوى البحر في مناخ محلي لطيف، وغالبًا أقل رطوبة من الساحل المباشر. ويمتد موسم السباحة عادةً على أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقدم المناظر الطبيعية المحيطة جمالًا طبيعيًا، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de Los García على بعد 3.3 كم فقط. وبينما تقع في الداخل، فإن قربها من الساحل يعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمارينات في رحلة قصيرة بالسيارة، والاستمتاع بأجواء المنطقة المشمسة بساعات نهار وافرة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع بينيسا في الداخل، فإن معالم كوستا بلانكا الساحلية في متناول اليد بسهولة. وأقرب الشواطئ، مثل كالا أدفوكات وكالا بالادرار وكالا دي لا يوبيليا، تبعد حوالي 4.9 إلى 6.2 كم بخط مستقيم. واثنان منها، كالا فوستيرا وكالا ديل بالادرار، شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. ولعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 4.3 كم فقط. وتدعم الأنشطة الترفيهية مرافق رياضية تشمل مضمارًا للجري (1.6 كم) ومسابح عامة في نطاق 4 كم. وتوفر المارينات مثل Les Basetes (5.6 كم) وClub Náutico Moraira (6.8 كم) فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
معتدل
Ref: VL298947
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL