וילה בודדת זו, שנבנתה ב-1970 והושלמה לאחרונה, ממוקמת בבניסה, עיירה היסטורית בפרובינציית אליקנטה. הווילה מציעה 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני 264 מ"ר של שטח מגורים, והנכס יושב על מגרש מרווח של 1372 מ"ר. מיקומה משלב את השלווה של אזור פנים-ארצי עם הנוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה. למרות שהיא מציעה מפלט שליו, היא ממוקמת במרחק רב יותר מנמל התעופה, ולכן רכב פרטי הוא מומלץ לניידות אופטימלית ולגישה לאזורים הסובבים.
בניסה מציעה פרופיל מגורים ייחודי בהשוואה לשכנותיה החופיות. בעוד שעיירות כמו מוראירה ידועות במרינות היוקרתיות ובווילות הייחודיות שלהן ישירות על החוף, בניסה מספקת פרספקטיבה היסטורית ומוגבהת יותר. נכסים כאן לרוב משלבים עניין אדריכלי עם קרבה לשירותים מקומיים, כפי שניכר בגישה בכלי רגל של וילה זו לחנויות ולבתי מרקחת. בהשוואה ל-PROJECT 515 (€1,890,000) ו-PROJECT 023 (€2,450,000) בבניסה, נכס זה במחיר €2,500,000 משתלב בפלח ערך גבוה דומה, ככל הנראה בשל העיצוב הייחודי ושטח המגרש. בניגוד לפרויקטים דרומה יותר, כגון OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000), ההיצע בבניסה מכוון למגורים בודדים וגדולים יותר ולא לדירות קומפקטיות, ופונה לרוכש המחפש מרחב ואופי על פני גישה מיידית לחוף. הגובה והמיקום בפנים הארץ בבניסה תורמים לאווירה שקטה ופוטנציאלית יותר ממרכזי חוף הומים, ומושכים את מי שמעדיף שלווה וחיבור לשורשים ההיסטוריים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בחלק הפנימי של בניסה, באזור עירוני מפותח שבו ניתן להגיע לשירותים חיוניים ברגל. היא מציעה מיקום ייחודי המאזן בין קרבה לנוחות מקומית לבין תחושת קהילה מבוססת, הרחק מהמולת החוף הקרוב אך עדיין מחוברת לאטרקציות האזוריות.
המגורים תוכננו לחיים נוחים, וכוללים שטחי מגורים מרווחים ואזורים פונקציונליים. הנכס מתאים למי שמחפש בית מרווח עם פרטיות, המתאים למגורים בכל ימות השנה או לשהיות ממושכות. התכנון ושטח המגרש מרמזים על רצון לשלב בין נוחות פנימית לבין הנאה מהחוץ, עם פוטנציאל לגינון אישי או לרגיעה.
למרות שהווילה הושלמה ב-1970, התיאור מצביע על השלמה עדכנית או שיפוץ משמעותי. האזכור של 'מוכן למגורים' מרמז שהנכס נמצא במצב גמור, מוכן לאכלוס מיידי. רוכשים יכולים לצפות למגורים שהובאו לסטנדרטים עכשוויים, המשלבים את המבנה המקורי עם מוכנות מודרנית.
נכס זה הוא בית קיים במחיר קבוע, ולא פרויקט של בנייה חדשה עם תמחור משתנה. מיקומו בפנים הארץ פירושו שגישה מיידית לחוף אינה אפשרית כאן, וזמני הנסיעה לנמלי התעופה המרכזיים ארוכים יותר בהשוואה לפרויקטים בקו החוף. פרטים על יעילות אנרגטית או טכנולוגיית בית חכם מתקדמת אינם מפורטים בנתונים שסופקו.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או משפחות המחפשים בית מרווח עם פרטיות ואופי מבוסס בעיירה עשירה בהיסטוריה. הנכס מושך את מי שמעריך שילוב של מסגרת מסורתית עם נוחות חיים מודרניים הזמינים בקרבת מקום. הנכס מתאים לרוכשים המעדיפים מגורי קבע או בית נופש משמעותי על פני דירה קומפקטית, והמעריכים מיקום עם שירותים מקומיים במרחק הליכה. אם קרבה לחוף רצויה אך לא על חשבון מסגרת שקטה ומוגבהת יותר, וילה זו מציעה פשרה משכנעת. רוכשים המתכננים לטייל באזור באופן נרחב ימצאו את מיקומה נוח לגישה לנקודות עניין שונות, בתנאי שישתמשו ברכב לנסיעות ארוכות יותר. זו גם בחירה מתאימה למי שמעריך ייחוד אדריכלי ובנייה איכותית משנות ה-70, שככל הנראה עודכנה לסטנדרטים נוכחיים של איכות חיים.
הווילה מציגה עיצוב אדריכלי ייחודי המאופיין בגימורים באיכות גבוהה, המשלבים בטון ואבן טבעית הן במשטחים הפנימיים והן בחיצוניים. בחירת חומרים זו מקנה אסתטיקה חזקה וייחודית. בפנים יש סלון מרווח ומואר המודגש בחלונות זכוכית מהרצפה עד התקרה, הממקסמים אור טבעי. מטבח פתוח משולב בצורה חלקה עם אזור האוכל, מה שמרמז על מרחב מגורים פתוח ומודרני. אמצעי נוחות מעשיים כוללים שירותי אורחים וחדר כביסה נפרד. העיצוב מדגיש את הקשר בין חיים בפנים לחוץ, הניכר במיוחד במרפסות השמש המרווחות של הקומה התחתונה הסובבות בריכה בסגנון לגונה. הנכס כולל גם גראז' עם חנייה לשני כלי רכב, מה שמדגיש את ההתמקדות בנוחות ובאיכות.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,500,000. כנכס קיים, מחיר זה אינו כפוף לשינוי בהתאם לזמינות יחידות או אפשרויות התאמה אישית האופייניות לפרויקטים חדשים. אופיו המבוסס של הנכס פירושו שהוא מוכן לרכישה ולאכלוס מיידיים. על רוכשים פוטנציאליים לציין שפרויקטים דומים בבניסה, כגון Project 515 ו-Project 023, מפורסמים גם הם בנקודות מחיר גבוהות, החל מ-€1,890,000 ו-€2,450,000 בהתאמה, מה שמעיד על פלח שוק פרימיום עבור נכסים ברמה זו באזור.
בניסה, השוכנת בגובה 275 מטרים מעל פני הים, מציעה הצצה לאופיו ההיסטורי של הקוסטה בלנקה. וילה בודדת זו ממוקמת בתוך אזור עירוני, כלומר צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, ולעיתים קרובות ניתן להגיע אליהם ברגל. העיירה עצמה מציעה קצב מקומי, עם 18 מסעדות ו-6 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על סצנה חברתית מקומית תוססת. אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 8 תחנות ו-3 קווים, מציעות קישוריות מסוימת, אך בדרך כלל מומלץ רכב לטיול באזור הרחב, כולל החופים המפורסמים ומגרשי הגולף שנמצאים במרחק נסיעה קצרה. הגובה של האזור תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו למתאים למגורים בכל ימות השנה. בעוד שההכנסה החציונית בפרובינציה היא €15,750, בניסה מציעה חוויה תרבותית השורשת בהיסטוריה הארוכה שלה, השונה מהעיירות הממוקדות יותר בתיירות לאורך החוף.
בניסה מציגה אורח חיים שורשי בהיסטוריה ובמסורת מקומית, הממוקמת בגובה 275 מטרים מעל פני הים. וילה ספציפית זו שוכנת בסביבה עירונית עם שירותים בפתח הבית, כולל סופרמרקט במרחק 376 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 13 מטרים בלבד. העיירה מתגאה ב-18 מסעדות ו-6 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המטפחים תחושת קהילה. בעוד שהיא מציעה את הנוחות של שירותים מקומיים, האזור הסובב מספק גם גישה לאטרקציות טבע. החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול, Cala Advocat, נמצא במרחק 4.9 ק"מ, וכמה מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 10 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, אך פריסת האזור והמרחקים לעיירות גדולות יותר ולנמל התעופה הופכים רכב להכרח מעשי לסיור מקיף ולנוחות.
מפה זו מדגישה את מיקומה של בניסה בתוך פרובינציית אליקנטה בקוסטה בלנקה של ספרד. היא מציגה את מיקומה של הווילה בפנים הארץ, אך בטווח הגעה לאטרקציות חוף כמו חופים ומרינות, וכן למגרשי גולף ולעיירות גדולות יותר בקרבת מקום. המפה מספקת הקשר גיאוגרפי להבנת הנגישות של הנכס ויחסו לשירותים אזוריים ולמרכזי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניסה ממוקמת באופן אסטרטגי על הקוסטה בלנקה, בין העיירות החוף הגדולות יותר קאלפה ומוראירה. היא מהווה חלק מפרובינציית אליקנטה, אזור הידוע בנופיו המגוונים, החל מאתרי נופש על החוף ועד עיירות היסטוריות בפנים הארץ. בעוד שבניסה עצמה מציעה רקע היסטורי עשיר ושירותים מקומיים, היא משמשת כבסיס נוח לסיור באזור הרחב. ערים גדולות כמו אליקנטה וולנסיה נגישות ברכב, ומספקות גישה לתשתיות עירוניות גדולות יותר ולנמלי תעופה בינלאומיים. המיקום מאפשר לתושבים לחוות אורח חיים ספרדי אותנטי תוך שמירה על חיבור למגוון התוסס של הקוסטה בלנקה הרחבה.
וילה זו מציעה שילוב ייחודי של נגישות ומרחק. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (376 מ'), בית מרקחת (13 מ') ועמדת טעינה לרכב חשמלי (310 מ') נמצאים בקרבה רבה מאוד, לעיתים קרובות במרחק הליכה. לפנאי, כמה חופים נמצאים במרחק קו ישר של 5-6 ק"מ, כולל Cala Advocat, Cala Baladrar ו-Cala de la Llobella. לחובבי גולף יש כמה מגרשים בקרבת מקום, כאשר Club de Golf Ifach במרחק 4.3 ק"מ. הגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אליקנטה היא במרחק של כ-62 ק"מ. נמלי התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-72 ק"מ וולנסיה (VLC) במרחק של כ-99 ק"מ, שניהם דורשים נסיעה ברכב. התחבורה הציבורית מורכבת מ-3 קווים עם 8 תחנות, המספקים קישוריות מקומית מסוימת, בעוד שתחנות הרכבת בבניסה (1.5 ק"מ) ובטאולדה (4.0 ק"מ) מציעות קישוריות רכבת אזורית.
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות. הגובה של העיירה, 275 מטרים מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים נעים, לרוב פחות לח מאשר החוף הקרוב. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליהן. הנוף הסובב מציע יופי טבעי, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Los García במרחק 3.3 ק"מ בלבד. למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ, הקרבה לחוף פירושה שהתושבים יכולים לגשת בקלות לחופים ולמרינות בנסיעה קצרה, וליהנות מאופיו השטוף שמש של האזור עם שעות אור יום רבות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבניסה ממוקמת בפנים הארץ, אטרקציות החוף של הקוסטה בלנקה נגישות בקלות. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala Advocat, Cala Baladrar ו-Cala de la Llobella, נמצאים במרחק של כ-4.9 עד 6.2 ק"מ בקו ישר. שניים מהם, Cala Fustera ו-Cala del Baladrar, הם חופים מוכרים עם דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לחובבי גולף, Club de Golf Ifach נמצא במרחק 4.3 ק"מ בלבד. פעילויות פנאי מגובות עוד יותר במתקני ספורט הכוללים מסלול ריצה (1.6 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות ברדיוס של 4 ק"מ. מרינות כמו Les Basetes (5.6 ק"מ) ו-Club Náutico Moraira (6.8 ק"מ) מציעות הזדמנויות לספורט ימי ושיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
מתון
Ref: VL298947
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL