يقع هذا المشروع السكني في منطقة بينيسا بمقاطعة أليكانتي، وهو عبارة عن فيلا مستقلة توفر مزيجًا من الفخامة والموقع الاستراتيجي. تم بناء الفيلا في عام 2018، وهي تمثل نموذجًا للعمارة الحديثة في واحدة من أرقى مناطق كوستا بلانكا. يوفر العقار مساحات معيشة واسعة وإطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن جودة الحياة على الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في منطقة بينيسا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الحضرية والشواطئ. وعلى الرغم من أنها تقع في منطقة حضرية، إلا أن طبيعة المكان توفر مستوى عاليًا من الهدوء والخصوصية. يوفر التصميم الجنوبي إضاءة شمسية وفيرة على مدار اليوم.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الباحثين عن مسكن فاخر يجمع بين الراحة والتصميم الحديث. توفر المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك غرف النوم الأربع المزودة بحمامات خاصة، وبيئة معيشية مريحة. كما أن المرافق الإضافية مثل المصعد، والجاكوزي، وصالة السبا، تزيد من جاذبية العقار.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا الحديثة في عام 2018. تقع في مجمع سكني راقٍ، وتم تشييدها وفقًا لأعلى معايير الجودة. يوفر المشروع حالة ممتازة وجاهز للسكن، مع التركيز على التصميم المعاصر والمواد الفاخرة.
لا يقدم هذا المشروع حلول سكنية محدودة المساحة مثل الشقق أو المنازل المستقلة الصغيرة. كما أنه لا يركز على المساحات التجارية أو المكتبية، بل هو مصمم بالكامل لغرض السكن الخاص. تتوفر مرافق محدودة للنقل العام في المنطقة المباشرة.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مكان إقامة فاخر لقضاء العطلات، خاصة تلك التي تقدر الخصوصية والمساحات الواسعة والمرافق المتكاملة. تناسب هذه الفيلا أيضًا الأفراد الذين يعملون عن بُعد، بفضل وجود غرفة إضافية يمكن استخدامها كمكتب وغرفة سبا وصالة رياضية متكاملة. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار مميز في منطقة سياحية راقية، حيث يمكن أن توفر عائدًا جيدًا من الإيجار. عشاق اليخوت والرياضات المائية سيجدون قربها من الموانئ مثل مارينا لييس بايسيتس (5.7 كم) وجذبًا إضافيًا. بالنسبة لمن يبحث عن أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى وسائل الراحة، فإن هذه الفيلا تقدم توازنًا ممتازًا بين العزلة والارتباط بالبيئة المحيطة.
تم بناء الفيلا وتشطيبها بأعلى معايير الجودة، مع التركيز على التصميم المعاصر والمواد الفاخرة. تضم الفيلا أربع غرف نوم رئيسية، وكل منها مجهز بحمام خاص وتشطيبات فاخرة. توفر خمسة حمامات إجمالاً مستوى عالٍ من الراحة. تم تصميم منطقة المعيشة المفتوحة لتشمل غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المصمم بواسطة علامة Molteni Dada الإيطالية، مما يخلق مساحة متماسكة وأنيقة. تم استخدام أثاث Molteni & C الحصري ومواد تشطيب عالية الجودة. يشمل النظام الصوتي المتكامل Sonos في جميع الغرف، مما يعزز تجربة الاستماع. الزجاج البانورامي الواسع في الغرف والمناطق المشتركة يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات خلابة. تتميز الشرفة بتصميم حديث مع مسبح لا متناهي مدفأ، يتكامل بصريًا مع الأفق. تم تجهيز المنطقة الخارجية بجاكوزي، ومنطقة مخصصة للشواء، وأثاث خارجي من Tribu. يشتمل المستوى السفلي على منطقة عافية وترفيه تضم صالة رياضية مجهزة بالكامل من TechnoGym، وساونا، وصالة سبا أنيقة، وغرفة ترفيه مع طاولة بلياردو. كما تم تجهيز الفيلا بنظام إدارة منزلية ذكي (Domotica) وأنظمة أمان متقدمة، بما في ذلك زجاج ذكي يوفر تحكمًا في الإضاءة والخصوصية.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 3,950,000 يورو. نظرًا لطبيعة الفيلا المستقلة ذات المساحات الكبيرة والمواصفات العالية، فإن هذا السعر يعكس قيمتها كعقار مميز في منطقة مرغوبة. تتوفر الفيلا الآن، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إليها فور إتمام عملية الشراء. نظرًا لكونها عقارًا فرديًا، فإن التوافر يقتصر على هذا العقار المحدد. قد تختلف الأسعار بناءً على أي تعديلات أو خيارات إضافية قد يختارها المشتري.
تقع هذه الفيلا في بينيسا، وهي بلدة ساحلية هادئة في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بجمالها الطبيعي وتاريخها العريق. تتميز المنطقة بموقعها المرتفع نسبيًا (275 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، مما يوفر إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط. يعد العيش هنا تجربة تجمع بين هدوء الضواحي وقرب المرافق الأساسية؛ فالمتاجر والصيدليات والمطاعم تقع على مسافات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. تتميز بينيسا بكونها واحدة من أقدم المدن على كوستا بلانكا، وتحافظ على طابعها الأصيل مع توفير بنية تحتية حديثة. يتيح نمط الحياة هنا الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، مثل الكهوف والممرات الساحلية، بالإضافة إلى قربها من مدن أكبر مثل أليكانتي وفالنسيا.
تقع الفيلا في منطقة حضرية قريبة من المرافق، مما يتيح سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت هي 376 مترًا، والصيدلية على بعد 13 مترًا فقط، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة لكل مهمة. تقع محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 310 أمتار، مما يدعم أسلوب الحياة المستدام. على الرغم من قربها من المدينة، توفر الفيلا شعورًا بالهدوء والخصوصية بفضل موقعها. تقع بينيسا نفسها على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية رائعة. يبلغ عدد سكان بينيسا حوالي 12,471 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر وهادئ نسبيًا. تقع مدن أكبر مثل أليكانتي وفالنسيا على مسافات معقولة بالسيارة، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والوصول إلى خدمات أكثر شمولاً.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بينيسا، أليكانتي. يظهر القرب من الساحل، والمناطق الحضرية، والمرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. كما توضح الخريطة المسافات النسبية إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الكبرى، مما يعطي فهمًا أفضل للبيئة المحيطة وطبيعة الحياة في هذه المنطقة من كوستا بلانكا.
تتمتع بينيسا بموقع استراتيجي على ساحل كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (62 كم) وفالنسيا (92 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى والخدمات المتنوعة. تقع بينيسا بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا، وتشكل جزءًا من سلسلة من البلدات الساحلية والداخلية التي تتميز بجمال طبيعي وتاريخ غني. يوفر موقعها على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية واسعة، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر انخفاضًا.
يتميز موقع الفيلا بقربه من المرافق الأساسية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 376 مترًا، والصيدلية على بعد 13 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 310 أمتار. للوصول إلى الشواطئ، تقع أقربها، كالا أدفوكات، على بعد 6.1 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم. بالنسبة للسفر الدولي، تقع مطارات أليكانتي-إلشي (ALC) وفالنسيا (VLC) على مسافات معقولة بالسيارة (حوالي 72 كم و 99 كم على خط مستقيم على التوالي). تقع محطات القطار الرئيسية في بينيسا (1.5 كم) وتيولادا (3.9 كم) وكالبي (6.9 كم)، مما يوفر خيارات نقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيسا بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,801 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة الممتع عادةً لمدة 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع بينيسا على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر تضاريس متنوعة تتراوح من المنحدرات الساحلية إلى الأراضي الداخلية الأكثر انبساطًا. يبلغ متوسط الانحدار نحو الشاطئ 4.1%، مما يشير إلى سهولة الوصول النسبي. يوفر الموقع الجنوبي للفيلا إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس المباشرة لساعات طويلة يوميًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة ببينيسا بالعديد من الشواطئ والخلجان الجميلة، بما في ذلك شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كالا فوستيرا وكالا ديل بالادر. تقع أقرب شاطئ، كالا أدفوكات، على بعد 5.0 كم فقط من العقار. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. تشمل ملاعب الجولف القريبة Club de Golf Ifach (4.4 كم) و Club de Golf Jávea (8.7 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم). توفر المنطقة أيضًا مراسي يخوت مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تتمتع بينيسا بموقع استراتيجي على ساحل كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (62 كم) وفالنسيا (92 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى والخدمات المتنوعة. تقع بينيسا بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا، وتشكل جزءًا من سلسلة من البلدات الساحلية والداخلية التي تتميز بجمال طبيعي وتاريخ غني. يوفر موقعها على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية واسعة، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر انخفاضًا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL406649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا كعقار مستقل فاخر بسعر مرتفع نسبيًا. فعلى سبيل المثال، يبلغ سعر FALCO 8 LUXURY HOUSE في بينيسا 4,250,000 يورو، مما يضع هذا المشروع في فئة العقارات الفاخرة العليا. في المقابل، تتوفر شقق مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، مما يعكس اختلافًا كبيرًا في النوع والسعر. كذلك، تقدم NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا خيارات بأسعار تبدأ من 380,000 يورو، ولكنها تقع في منطقة مختلفة وبمواصفات قد تكون أقل فخامة. تتميز هذه الفيلا في بينيسا بتصميمها المعاصر، ومساحاتها الواسعة، ومرافقها الداخلية المتكاملة مثل السبا والصالة الرياضية، بالإضافة إلى قربها من المرافق الحضرية وإطلالاتها البحرية. هذا المزيج من العوامل يجعلها فريدة من نوعها مقارنة بالشقق أو الفيلات الأصغر والأقل تكلفة في مناطق أخرى من كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
