Овај пројат се налази на обали Бениса, у провинцији Аликанте. Ради се о самосталној вили са пет спаваћих соба, изграђеној 1973. године, али недавно реновирано. Објекат је смештен наparcelи од 674 m², са укупном стамбеном површином од 283 m². Налази се на надморској висини од 549 метара, што осигурава панорамски поглед. Цена почење од 720.000 евра. Положај је урбанизован, са могућношћу пешачења до аптеке и супермаркета, али је удаљеност до најближе плаже око 6 километара.
Поређења са пројектима у Торевиеји (нпр. APARTMENTS PALANGRE BEACH) показују знатну разлику у типу објекта и локацији. Док се у Торевиеји ради о станма у густо насељеним приморским зонама, ова вила у Бениси нуди виши степен приватности и већу површину земљишта. Ценовни range почиње од €720.000, што је значајно више у односу на станове који почињу од €160.000, али то одговара типу имовине (вила наспрам стана) и специфичном положају на надморској висини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у насељу Буенависта, у општини Бениса. Локација је благо издигнута, што обезбеђује отворен поглед на долину и море. У непосредној близини, на свега 13 метара, налази се аптека, а супермаркет је на 376 метара. Ово омогућава обављање свакодневних потреба без аутомобила. Плаз је оријентисан ка југоистоку.
Распоред просторија укључује две засебне стамбене јединице, што погодује већим породицама или генерацијском суживању. Главни део поседује три спаваће собе и две купатила, док је приземље опремљено додатним простором за боравак. Екстеријер нуди приватни базен површине преко 25 m² и више тераза за опуштање на сунцу.
Објекат је завршен 1973. године, али је недавно пролазио кроз процес реновирања и освежења. Садржи модерне елементе као што су двоструко стакло на прозорима и клима уређаји за хлађење и грејање. Градња традиционалног медитеранског стила је очувана, док су интерни системи ажурирани ради већег комфорта.
С обзиром на то да се налази на 549 метара надморске висине, стамбени објекат није директно на плажи, што значи да је за долазак до мора потребан превоз. Локација није потпуно пешичка за све услуге, пошто су болница и већи трговински центри удаљени више од 10 километара. Објекат се налази у урбаној зони, тако да није изолован на самој природи.
Овој особини се највише приступа ако се тражи простор за већу породицу или више генерација. Конфигурација са пет спаваћих соба погодна је за породице са децом или честе госте. Локација је примерена за оне који желе привлачност медитеранског села, али са лаким приступом основним намирницама и апотекама. Такође, присуство два одвојена стамбена блока чини пројат занимљивим за оне који разматрају изнајмљивање дела објекта.
Објекат је описан као недавно реновиран, што се види кроз ажуриране системе за удобност. Уграђена је централна грејања и камин, као и климатизација типа сплит у више просторија. Прозори су измењени са двоструким стаклом ради боље изолације. Спољни простор укључује затворену гаражу површине 36 m² и наплављени простор за BBQ. Базен је велик више од 25 m² и има терасу за опуштање.
Тржишна вредност овог пројекта креће се од 720.000 евра. Цена обухвата земљиште од 674 m² и објекат са 283 m² стамбеног простора. Поређења са другим пројектима у региону показују да су ценовни разлике резултат комбинације величине земљишта, броја спаваћих соба и постојећих додатних карактеристика попут базена и гараже.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на приватност и комбинацију унутрашњег и спољашњег простора. Захваљујући југоисточној оријентацији, терасе и базен су изложени сунцу током већег дела дана. Дизајн виле са два засебна улаза омогућава флексibilност организације простора, на пример за госте или изнајмљивање. Баша је уређена и садржи стабла нараџе и палме, што доприноси мирној атмосфери. Близина местског体育馆 и пешачких стаза нуди могућност рекреативне активности.
Окружење пројата је урбано, али спокојно, са мешавином сталних становника и туриста. У радијусу од 2 km налази се 10 ресторана и 4 кафеа, што нуди разноврсност у гастрономском смислу. Културни живот је богат са 32 локална празника током године. Приступ зеленим површинама и спортским центрима је обезбеђен, на пример стаза за атлетику и јавни базен су на удаљености мањој од 3 km.
Вила се налази на благој висини изнад долине, са прегледом на околину. Поглед на мапу показује да је објекат окружен другим кућама у урбаној зони, али задржава приватност због положаја терена. Приступни путеви су асфалтирани и проле кроз насеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројат је лоциран између градова Мораира и Калпе, што омогућује лак приступ њиховим услугама и плажама. Већи градови као Аликанте и Елке су на 42 и 60 km, а њихови аеродроми су доступни аутопутем. Ова област Costa Blanca је позната по комбинацији обале и планинског позадине.
Плаже Cala Advocat, Cala de la Llobella и Cala Baladrar удаљене су око 6 km, што значи да су на око 10-15 минута вожње аутомобилом. Гербани Јавеа и Гербани Ифах налазе се на 5-9 km. Лука Морера и Пуерто Бланко су такође доступни за излете. Болница је удаљена 12 km, а здравствена заштита је доступна и кроз две оближње апотеке.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 549 метара ствара специфични микро-климат, са просечном годишњом температуром од 14.7°C. Историјски подаци показују 3,805 сунчаних сати годишње. Период за пливање (када је температура воде 20°C или више) траје три месеца. Положај на падини обезбеђује продувност и панорамски поглед на планинске врхове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су мало даље, али погодне за хладне дане током лета. Гербани близу су: Club de Golf Ifach (5.5 km) и Club de Golf Jávea (9 km). За љубитеље спорта постоји пешачка стаза у околини и јавни базен. Природа у околини укључује планинске врхове и долине, погодне за пешачење.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.3°C | 66 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 28 mm |
| Март | 9.8°C | 129 mm |
| Април | 11.9°C | 85 mm |
| Мај | 15.8°C | 51 mm |
| Јун | 20.8°C | 27 mm |
| Јул | 24.1°C | 13 mm |
| Август | 23.8°C | 28 mm |
| Септембар | 19.4°C | 74 mm |
| Октобар | 15.9°C | 60 mm |
| Новембар | 10.9°C | 47 mm |
| Децембар | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL180758
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
