立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニッサの内陸部に位置するこのヴィラは、生活必需施設へ徒歩でアクセスできる開発済みの市街地の一部です。海岸から離れた、より落ち着いた暮らしを実現しつつ、地域のインフラにも接続されています。物件の立地は、地元の生活サービスへの利便性と、閑静な住宅地の静けさとのバランスを保っています。
この物件は、広々とした居住空間と柔軟性を求める方に最適です。6つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストを頻繁に迎えるご家庭のニーズに応えます。現在の状態はすぐに住めることを意味し、スムーズな引っ越しや自分好みのカスタマイズを前提とした物件を探す購入者にとって魅力的です。1,143 m²の敷地面積は、屋外での暮らしやガーデニングの可能性も広げます。
この物件は即入居可であり、建築と竣工は1970年頃に完了しています。新築プロジェクトではないため、今後の建築工程や目安となる引き渡し時期を検討する必要はありません。物件は適切に維持管理されており、すぐに入居可能な状態で、将来の開発物件ではなく実在する資産を提供します。
このヴィラは1970年建築の既存建築物であり、新築物件に通常見られる最新の省エネ基準や近代的な建築技術は採用されていません。内陸部に位置するため、物件そのものからの海への直接のアクセスやビーチへの出口はありません。物件の規模と部屋数は、相当な維持管理の負担となり得る点にもご留意ください。
Ref: VL831980
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広さと成熟した住宅環境を優先する個人やご家庭に適しています。全員に個室を必要とする大家族や、ゲストや高齢の親族を迎える予定のある方にも適しています。独立したゲスト用アパートメントの存在は、自宅ベースの事業、賃貸収入、あるいは柔軟な居住空間の確保を検討している方にも好機となります。ゆとりある暮らしと、スペインの地元生活とのつながりを求めるライフスタイルの変化を望む購入者にとって、このヴィラは良い選択肢となるでしょう。また、安定した観光需要のある地域で大規模な物件を探す投資家にとっても、賃貸収益の可能性がある選択肢です。竣工済みであるため、新築に伴う待機期間なしで入居したい購入者にも適しています。
1970年築のこのヴィラは、6つのベッドルームと4つのバスルームを備えた機能的な居住空間を提供します。建築当時の資材や仕上げに関する詳細は示されていませんが、「即入居可」の状態であることから、居住可能な状態であると考えられます。この時代のこの地域の典型的な物件と同様、堅牢な建築構造が期待できます。内装は建築時期を反映したものであり、現代的なセンスに合わせてリフォームする機会となり得ます。物件には冷暖房エアコンが備わっており、一年中快適に過ごせます。屋外エリアは地中海式の暮らしのために設計されており、ナヤ（屋根付きテラス）、バーベキューおよびダイニングエリア、プールを備え、屋内と屋外の空間の融合を重視しています。
この独立型ヴィラは、799,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存住宅として、この価格はベニッサ地域における、この規模・ベッドルーム数・敷地を備えた物件の現在の市場価値を反映しています。単一の即入居可能な住宅であるため、間取りタイプや建築段階による価格の違いはありません。この価格が確定的な売出価格であり、交渉はこの金額を基に行われる点にご留意ください。法的取引の完了後、即時に入居可能です。
ベニッサは内陸部に位置しながらもアリカンテの海岸に近く、伝統的なスペインの町の暮らしと海岸部の利便性へのアクセスを融合させています。このヴィラは市街化区域に位置しており、地元の商店、薬局、レストランは通常徒歩圏内にあります。周辺環境は観光客で賑わう海岸部とは異なり、コミュニティとしての暮らしの感覚を提供します。住民にとって、これは特に夏季のピーク時期以外、より静かな日常リズムをもたらします。物件の広大な規模は、大家族を快適に収容できるほか、親族を迎える、独立した部屋からの賃貸収入を得るなど、多目的な活用を可能にします。スーパーマーケット（376 m）および薬局（13 m）への近さは、日常の買い物の実用的な利便性を物語っています。より遠方へ出かけるには車が便利ですが、地元の市街地環境により、常に交通機関に頼らずともある程度の移動が可能です。
ベニッサの内陸部という立地は、海岸リゾート地とは異なる魅力を提供します。海抜275 mに位置し、より穏やかな気候と、この地域の農業的・伝統的な性格とのつながりをもたらします。市街地にあるため、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品へのアクセスが良く、住民の利便性を高めています。直接の周辺は市街化されていますが、物件の敷地面積はある程度の独立性とプライバシーを提供します。この地域は住宅と地元サービスが混在し、コミュニティの雰囲気を醸成しています。賑やかな海岸に直接住むことなく、生活施設への近さを重視する方にとって、ベニッサはバランスの取れた環境です。アリカンテ県全体は地中海性気候で知られており、ベニッサも月平均気温11〜26°Cという温暖さに恵まれ、一年の大部分で屋外アクティビティを楽しめます。
この地図は、地中海岸からやや内陸に入ったアリカンテ県の町、ベニッサを表示しています。市街化区域内における物件の位置を示し、スーパーマーケットや薬局などの地元の生活施設への近さ、および近隣のビーチやゴルフ場までの距離を示しています。地図は、コスタ・ブランカの広大な風景の中にこのヴィラの位置を文脈とともに示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニッサはアリカンテ県、広域ではコスタ・ブランカ地域に位置しています。内陸部にあり、海岸リゾート地と比較してより伝統的なスペインの町の体験を提供します。大都市であるアリカンテ（直線距離62 km）、バレンシア（直線距離92 km）、エルチェ（直線距離82 km）には、日帰り旅行や主要な交通ハブ・都市機能の利用でアクセスできます。ベニッサの立地は、小さな町の静けさと、コスタ・ブランカを代表する活気ある海岸の町々やビーチ（モライラ（マリーナまで直線距離6.8 km）、カルペ（駅まで直線距離6.8 km）など）への近さのバランスを提供しています。
このヴィラはベニッサの市街化区域に位置し、スーパーマーケットまでわずか376 m、薬局まで13 mと、日常必需品へのアクセスが容易です。公共交通機関は3路線8バス停が利用可能で、ベニッサ駅は1.5 km先にあり、他の町へ接続しています。車でのアクセスについては、物件の立地上、妥当な接続性が期待されますが、具体的な道路経路は明記されていません。最寄りのビーチ（Cala Advocatなど）は直線距離で約6.1 km先です。Club de Golf Ifachなどの主要なレジャー施設（ゴルフ場）は直線距離5.5 km以内にあります。物件は、最寄りの主要国際空港であるアリカンテ＝エルチェ空港から（直線距離約72 km）かなりの距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニッサは地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は温暖、年間平均気温は約17.5°Cです。月平均気温は寒い時期の11°Cから暖かい時期の26°Cまで幅があり、長い屋外シーズンを支えています。海水温が快適にアクティビティを楽しめる期間、いわゆる泳げるシーズンは通常約4か月続きます。物件は海抜208 mに位置し、海岸線すぐの場所に比べて夜はやや涼しく感じられます。最寄りのビーチまでの直線距離の勾配は4.0%と中程度で、アクセスにあたって過度に急勾配ではありません。この地域は十分な日照に恵まれており、コスタ・ブランカの大きな特徴となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは内陸部に位置しますが、レジャーのためコスタ・ブランカ海岸線へのアクセスが可能です。最寄りのビーチ（Cala AdvocatやCala Baladrarなど）は直線距離で約6.1 km先です。ブルーフラッグ認証を受けた2つのビーチ、Cala FusteraとCala del Baladrarも近隣にあり、良好な水質と施設が整っています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Ifachが直線距離5.5 km、その他Club de Golf Jáveaなどが9.0 km以内にあり、複数のコースが近くにあります。スポーツ施設も周辺にあり、Pista d'Atletisme Pla de Carrals（1.6 km）や市営プール（1.5 km〜3.7 kmの範囲内）など、アクティブなライフスタイルのためのさまざまな選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
やや傾斜
トレビェハ（Torrevieja）地域のEDIFICIO SUN & CENTERやOASIS LAGUNA 2などの新築マンション開発物件と比較すると、ベニッサのこの独立型ヴィラは不動産市場の異なるセグメントに属します。それらの開発物件が約160,000〜227,000ユーロからの最低販売価格で近代的な建築を提供するのに対し、このヴィラは、より広大な建物面積（284 m²）と敷地面積（1,143 m²）を備えた確立された物件です。799,000ユーロの固定価格は、その規模、成熟した立地、ベッドルーム数（6室）を反映しており、典型的な新築マンションよりも多くの専有空間と土地を提供します。海抜275 mの内陸部という立地は、トレビェハの多くのマンション複合施設が持つビーチフロントや海至近の立地とは対照的です。ベニッサはより伝統的な町の雰囲気を持つのに対し、トレビェハはより大きな観光都市です。この物件は、新築マンションの近代的な設備や低価格帯よりも、広さ、プライバシー、成熟した住宅環境を優先する購入者に適しています。
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