Dit object, gelegen in Benissa, Alicante, biedt een veelzijdige kans voor commerciële exploitatie. Met een woonoppervlak van 335 m² op een perceel van 947 m², is het pand oorspronkelijk ontworpen met het oog op intensief gebruik. De locatie in een stedelijke omgeving, met voorzieningen op loopafstand, suggereert een potentieel voor hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid voor zowel klanten als personeel. De combinatie van ruimte en strategische ligging maakt dit een interessante optie voor ondernemers die een bestaande structuur willen hergebruiken of transformeren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke zone van Benissa, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek (13 m) en een EV-laadpaal (310 m) binnen handbereik. Hoewel er restaurants en andere commerciële opties in de nabije omgeving zijn, is het profiteren van de bestaande infrastructuur cruciaal voor de dagelijkse bedrijfsvoering. De nabijheid van de belangrijkste wegen zorgt voor een basisbereikbaarheid.
Dit object is primair gericht op zakelijk gebruik, met tien slaapkamers en tien badkamers die kunnen worden aangepast voor gastenverblijf of personeelsaccommodatie. De grote woonoppervlakte en het ruime perceel bieden flexibiliteit voor diverse commerciële concepten, zoals een hotel of bed & breakfast. Het is een structuur die schaal en potentieel biedt voor ondernemers met een duidelijk visie op dienstverlening.
Het object is een bestaande constructie die wordt aangeboden met de mogelijkheid tot transformatie of herbestemming. Hoewel er initiële goedkeuringen zijn verleend voor de bouw van een luxe hotel, is een definitief projectvoorstel bij de gemeente vereist om een bouwvergunning te verkrijgen. Dit impliceert dat verdere plannings- en bouwfases nog doorlopen moeten worden na acquisitie.
Dit object wordt primair aangeboden als commerciële entiteit en niet als een standaard residentiële woning. De uitgebreide configuratie met tien slaapkamers en badkamers is potentieel minder geschikt voor een typisch gezin. Verdere investeringen in aanpassing en vergunningverlening zijn noodzakelijk voor transformatie naar een hotel of vergelijkbaar concept.
Dit object is geschikt voor de ondernemer die een bestaande commerciële locatie wil transformeren tot een hotel, bed & breakfast of een ander horeca- en verblijfsconcept. De structuur biedt reeds tien slaapkamers met bijbehorende badkamers, wat een solide basis vormt voor een hospitality-onderneming. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (376 m) en apotheek (13 m) verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak. De locatie in Benissa, een historische stad op de Costa Blanca, biedt een aantrekkelijke setting. De mogelijkheid om een dakterras met zeezicht te realiseren en de ligging nabij golfbanen (zoals Club de Golf Ifach op 5.5 km) en stranden (Cala Advocat op 6.1 km) zijn additionele pluspunten voor toeristische concepten. Dit pand is een overweging waard voor investeerders die de potentie zien in het ontwikkelen van een boutique hotel in een regio met veel zonuren en een aangenaam klimaat.
Het object betreft een bestaande constructie die momenteel fungeert als restaurant en beschikt over tien slaapkamers met eigen badkamers. Deze kamers zijn voorzien van terrassen, wat een extra luxe-element toevoegt. Het pand is ontworpen met oog voor functionaliteit, met aparte ruimtes voor zowel interieur- als exterieur dineren, en biedt potentieel voor een dakterras met uitzicht. Parkeergelegenheid is voorzien, zowel aan de buitenkant als ondergronds. De architectuur en afwerking van het bestaande deel sluiten aan bij de mediterrane stijl, met de toevoeging van moderne elementen zoals de potentiële hotelkamers. De nadruk ligt op het creëren van een gastvrije omgeving met de optie voor hoogwaardige faciliteiten.
Het object wordt aangeboden vanaf €625.000. Deze prijs betreft het bestaande pand en het terrein, met de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling tot een luxe hotel. De gemeente heeft de potentie voor een hotel met zeezicht goedgekeurd, wat de waarde van de locatie voor commerciële doeleinden benadrukt. De prijs dient te worden gezien in het licht van de uitgebreide faciliteiten, waaronder 10 slaapkamers met eigen badkamers, parkeergelegenheid, een restaurantgedeelte met zeezicht, en potentiële toevoegingen zoals een dakterras en zwembad. De uiteindelijke bouwkosten voor een hotelontwikkeling zijn hierin niet inbegrepen.
Benissa, een stad op 275 meter hoogte in de provincie Alicante, is een van de oudste op de Costa Blanca. Het object ligt landinwaarts, in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels en een apotheek zich op loopafstand bevinden. Deze nabijheid van dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt op 376 meter en een apotheek op slechts 13 meter, draagt bij aan het gebruiksgemak voor zowel bewoners als bezoekers. De aanwezigheid van 18 restaurants binnen een straal van 2 km en diverse banken en cafés in de buurt, duidt op een levendige lokale gemeenschap. Met 12.471 inwoners (2025) biedt Benissa een schaal die zowel gemeenschapsgevoel als toegang tot diensten garandeert, zonder de drukte van grotere steden. De hoogte van 219 meter zorgt voor een klimaat dat mild is, met temperaturen tussen de 10 en 25 graden Celsius, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving gedurende een groot deel van het jaar. Het gebied heeft 3.801 zonuren per jaar, wat duidt op veel zonne-uren, en een zwemseizoen van 4 maanden.
Wonen in Benissa, op 275 meter hoogte en 219 meter boven zeeniveau, betekent een leven in een historische stad op de Costa Blanca. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (376 m) en apotheek (13 m) binnen handbereik zijn. Dit biedt een praktisch voordeel voor de dagelijkse gang van zaken, zowel zakelijk als privé. De omgeving kenmerkt zich door een overvloed aan voorzieningen, met 18 restaurants, diverse banken en cafés binnen een straal van 2 km. De regio is ook populair bij golfers, met drie golfbanen in de buurt: Club de Golf Ifach (5.5 km), Club de Golf Jávea (9.0 km) en Llebeig (10 km). Voor liefhebbers van de zee zijn er meerdere stranden en jachthavens op redelijke afstand, waaronder Cala Advocat op 6.1 km. De aanwezigheid van 3.801 zonuren per jaar en een aangename gemiddelde temperatuur van 17.3°C, met een zwemseizoen van vier maanden, draagt bij aan een actieve levensstijl.
Dit object is gesitueerd in Benissa, een stad in de provincie Alicante, gelegen aan de noordelijke Costa Blanca. De locatie bevindt zich landinwaarts, op een gemiddelde hoogte, en biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Dit biedt een stabiele basis voor commerciële activiteiten, terwijl de nabijheid van de kustlijn en stranden de regio aantrekkelijk maakt voor recreatie en toerisme.
Benissa bevindt zich in de provincie Alicante, aan de noordelijke Costa Blanca. Het ligt landinwaarts, op ongeveer 275 meter boven zeeniveau, wat een panoramisch uitzicht biedt over de kustlijn en het achterland. De stad is een van de oudste in de regio en behoudt daardoor een authentiek karakter, ondanks de nabijheid van toeristische centra. Het object is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Moraira (circa 7 km hemelsbreed) en Calpe (circa 7 km hemelsbreed), en is goed verbonden via het regionale wegennet. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de toegang tot de levendige kustactiviteiten van de Costa Blanca.
De bereikbaarheid van dit object in Benissa is gemengd. Hoewel de stedelijke omgeving voorziet in voorzieningen op loopafstand, zoals een apotheek (13 m) en een supermarkt (376 m), is een auto praktisch voor bredere mobiliteit. Twee OV-lijnen met zes haltes in de buurt bieden beperkte alternatieven. De grotere luchthavens van Alicante-Elche (circa 72 km hemelsbreed) en Valencia (circa 99 km hemelsbreed) liggen op enige afstand, wat reizen per vliegtuig minder direct maakt. Treinstations in Benissa (1.5 km) en Teulada (3.9 km) bieden wel verbindingen. Voor recreatie zijn de stranden zoals Cala Advocat (hemelsbreed 6.1 km) en golfbanen zoals Club de Golf Ifach (hemelsbreed 5.5 km) goed bereikbaar met de auto. Parkeren is voorzien, zowel buiten als ondergronds.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa, gelegen op 219 meter hoogte, geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.3°C. Het gebied telt historisch 3.801 zonuren per jaar, wat garant staat voor veel zonnige dagen, en een zwemseizoen dat vier maanden aanhoudt, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De stad ligt 275 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan iets koelere zomers dan aan de kustlijn. De nabijheid van natuurlijke schoonheid is evident met de stedelijke ligging die wordt afgewisseld met het omliggende landschap van de Costa Blanca. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, Cala Advocat, bedraagt 4.1%, wat een matige helling is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom Benissa zijn divers. Op hemelsbrede afstanden van ongeveer 5 tot 6.2 km liggen de stranden Cala Advocat, Cala de la Llobella en Cala Baladrar. Cala Fustera en Cala del Baladrar worden erkend met een Blue Flag-keurmerk, wat wijst op hoge kwaliteitsstandaarden. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen in de nabijheid, waaronder Club de Golf Ifach (5.5 km hemelsbreed), Club de Golf Jávea (9.0 km hemelsbreed) en Llebeig (10 km hemelsbreed). Sportfaciliteiten zoals een atletiekbaan (1.4 km) en gemeentelijke zwembaden (1.4 km en 3.6 km) zijn ook beschikbaar. De nabijheid van de jachthavens Les Basetes (5.7 km hemelsbreed) en Club Náutico Moraira (6.9 km hemelsbreed) biedt tevens mogelijkheden voor watersport.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa bevindt zich in de provincie Alicante, aan de noordelijke Costa Blanca. Het ligt landinwaarts, op ongeveer 275 meter boven zeeniveau, wat een panoramisch uitzicht biedt over de kustlijn en het achterland. De stad is een van de oudste in de regio en behoudt daardoor een authentiek karakter, ondanks de nabijheid van toeristische centra. Het object is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Moraira (circa 7 km hemelsbreed) en Calpe (circa 7 km hemelsbreed), en is goed verbonden via het regionale wegennet. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de toegang tot de levendige kustactiviteiten van de Costa Blanca.
Benissa is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 70 km². Benissa telt 11.000 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.0°C | 68 mm |
| Februari | 10.1°C | 41 mm |
| Maart | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mei | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| Augustus | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Matig
Ref: VL020468
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de gepresenteerde projecten zoals ICONIC in Gran Alacant (vanaf €355.000) en PROJECT LOLA in Formentera del Segura (vanaf €399.000), positioneert dit object in Benissa zich in een hogere prijsklasse, te beginnen bij €625.000. Dit reflecteert de bestaande structuur met tien slaapkamers en badkamers, en de commerciële focus. LAS COLINAS in Pedreguer (vanaf €529.000) ligt qua prijs dichterbij, maar is waarschijnlijk meer residentieel georiënteerd. De locatie in Benissa, een historische stad landinwaarts maar met kusttoegang, biedt een ander profiel dan de meer kustgebonden projecten. De mogelijkheid tot hotelontwikkeling is een onderscheidend element ten opzichte van typische residentiële nieuwbouwprojecten. De gemiddelde temperaturen en zonuren in Benissa zijn vergelijkbaar met andere delen van de Costa Blanca, maar de specifieke hoogte en stedelijke, maar niet aan het strand gelegen, ligging geven het een eigen karakter. De aanwezigheid van commerciële mogelijkheden en de optie voor een hotel maken dit object een niche-aanbod binnen de bredere markt van de Costa Blanca.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
