立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベニッサの海岸線近く、日当たりの良い南向きのエリアに位置しています。周辺には、徒歩圏内にレストラン、ショップ、カフェなどの生活必需品が揃っており、利便性の高い立地です。地中海へのアクセスが容易である一方、閑静な住宅街としての落ち着きも兼ね備えています。
広大な敷地と621平方メートルの居住空間は、大家族や複数の趣味を持つ方に最適です。プライベートプール、フィットネスジム、サウナルーム、ゲームルームなど、多様なライフスタイルに対応できる設備が充実しています。海を望むパノラマビューは、日々の生活に非日常的な安らぎをもたらします。
この物件は新築であり、最新の建築基準とモダンなデザインが採用されています。完成は間近であり、入居後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の設備と高品質な建材が使用されており、長期的な快適性と資産価値を保証します。
この物件は、海に近いという利便性を持つ一方で、大規模な都市の中心部や主要な国際空港への直接的なアクセスは限定的です。また、広大な敷地と高水準の設備は、維持管理に一定の労力と費用を要する可能性があります。静かな環境を重視する方には適していますが、賑やかなナイトライフを求める方には、周辺エリアの情報をさらに確認する必要があります。
この邸宅は、コスタ・ブランカで他に類を見ない高級物件を探している方々に最適です。年間を通して温暖な気候と豊かな日照時間を享受しながら、地中海沿岸での贅沢な生活を送りたいと考える方々にとって、理想的な選択肢となります。広々とした居住空間と多様なアメニティは、大家族での居住、または複数の趣味を持つ個人のためのセカンドハウスとしても適しています。また、プライベートプール、ジム、サウナなどの設備は、健康とウェルネスを重視するライフスタイルをサポートします。海への近さと、周辺のゴルフコース、マリーナ、レストランなどのレクリエーション施設へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、この物件は、投資目的で高品質な不動産を探している方々にも適しており、長期的な資産価値の向上が期待できます。年間3,801時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる平均水温20℃以上のスイミングシーズンは、屋外での活動を一年中楽しみたい方々を満足させるでしょう。
この新築ヴィラは、最高水準の品質と洗練されたデザインを誇ります。床暖房と冷暖房完備の空調システムは、一年を通して快適な室内環境を提供します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた高品質な素材が使用されていると推測されます。キッチンとバスルームは、最新の設備とモダンなデザインで統一されており、機能性と美しさを両立させています。広々とした窓は、自然光を豊富に取り込み、開放感あふれる空間を演出します。遮音性と断熱性に優れた建材が使用されており、静かで快適な居住空間を実現しています。太陽光発電パネルの設置は、エネルギー効率の向上に貢献し、環境への配慮も示しています。最新のセキュリティシステム（アラームシステム）が導入されており、居住者の安全と安心を確保します。屋外テラス、プライベートバルコニー、フィットネスジム、サウナ、ゲームルームなどの追加設備は、高品質なライフスタイルをさらに豊かにします。細部にまでこだわり抜かれた設計と、厳選された素材の使用により、このヴィラは永住または長期滞在にふさわしい、高い品質基準を満たしています。
この独立型ヴィラは、3,195,000ユーロから販売されています。5つの寝室と4つのバスルームを備え、広大な敷地と充実した設備を考慮すると、コスタ・ブランカ地域における高級物件としての価格設定となっています。621平方メートルの広々とした居住空間と、1,250平方メートルの広大な敷地は、この価格帯に見合う価値を提供します。南向きの立地と海を望むパノラマビューは、物件の付加価値を高めています。新築物件であるため、最新の設備と高品質な仕上がりが期待できます。現在、物件は販売中であり、詳細な条件については直接お問い合わせください。
ベニッサの静かな住宅街に位置するこの邸宅は、地中海への近さと充実した生活利便性を両立させています。敷地面積1,250平方メートルの広々とした空間に、621平方メートルの居住スペースが広がり、プライバシーが重視された設計です。南向きの立地は、一日を通して豊かな太陽光を室内に取り込み、海へと広がるパノラマビューを最大限に活かしています。リビングエリアはプールテラスと直接繋がっており、開放的な空間でリラックスした時間を過ごすことができます。オープンキッチンスタイルのキッチンは、リビングエリアと一体化し、家族や友人との交流を深めるのに適しています。2階層にわたる間取りには、寝室、バスルームに加え、ジム、サウナ、ゲームルーム、ホームシネマなどの多目的スペースが配置されており、居住者の多様なニーズに対応します。屋外エリアも充実しており、プライベートプール、サンテラス、BBQエリア、屋外バスルームなどが備わっています。低メンテナンスでありながらプライベート感を保つように設計された庭園は、リゾートのような滞在を可能にします。この邸宅は、快適性、機能性、そして地中海のライフスタイルを追求する方々に、理想的な住環境を提供します。
ベニッサのこのエリアは、都市の利便性と自然の静けさが調和した、魅力的な住環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（193m）、レストラン（18軒）、カフェ（6軒）、薬局（4軒）など、日常生活に必要な施設が充実しています。これにより、日々の買い物や外食、急な用事にも容易に対応できます。近隣には、複数のスポーツセンター（Pista d'Atletisme Pla de Carralsまで1.4km、Piscina Municipalまで3.6km）や、地域に根差した文化施設も点在しており、アクティブな生活をサポートします。ベニッサ自体は、標高275mに位置する歴史ある町であり、静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、近隣のテウラダ（3.9km）やカルペ（6.9km）といったより大きな町へのアクセスも良好です。公共交通機関も、6つのバス停と2つの公共交通ラインが利用可能であり、近隣への移動手段を提供しています。年間を通して穏やかな気候（平均気温10～25℃）と、年間3,801時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や地域での生活をより一層豊かにします。
この地図は、ベニッサの沿岸部における物件の戦略的な位置を示しています。地中海との近さ、主要なビーチ、ゴルフコース、そして周辺の町へのアクセスが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・ブランカの魅力的な海岸線沿いに位置しています。ベニッサは、その歴史的な魅力と美しい自然景観で知られ、近隣の活気ある町々とのアクセスも良好です。南西に位置するカルペ（6.9km）は、象徴的なペニャン・デ・イファックで有名であり、活気ある港やレストランがあります。一方、南東に位置するモライラ（車で約15分）は、絵のように美しい湾と洗練された雰囲気が魅力です。これらの町へは容易にアクセスでき、多様なショッピング、ダイニング、文化体験を提供します。アリカンテ（約72km）とバレンシア（約99km）という主要都市へのアクセスも、鉄道や道路網を通じて確保されており、地域内外への移動が容易です。この立地は、静かな環境を維持しつつも、地域の主要なアトラクトやサービスへのアクセスを損なわない、バランスの取れたポジションと言えます。
このヴィラは、コスタ・ブランカ沿岸部の利便性の高い場所に位置しています。最寄りのビーチであるカラ・デ・ラ・フステラまでわずか266m、カラ・プンタ・プラドまで309mと、海岸へのアクセスは極めて良好です。スーパーマーケットまで193m、薬局まで2.0kmと、日々の生活に必要な施設も近距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファックまで2.9km、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで10kmという近さも魅力です。医療施設としては、総合病院まで18kmの距離にあります。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約72km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約99km（直線距離）と、比較的容易です。最寄りのベニッサ駅（1.5km）からは、近隣の町への鉄道アクセスも可能です。EV充電ステーションは6.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニッサは、年間平均気温17.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候が続き、年間を通して過ごしやすい環境です。特に、年間3,801時間という豊富な日照時間は、この地域を魅力的なものにしています。この豊かな太陽光により、4ヶ月間は平均水温が20℃以上を保つスイミングシーズンが楽しめます。標高は平均219mですが、この物件は海岸近くに位置しており、海からの涼しい風を感じることができます。傾斜は4.1%と比較的緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。近隣には、風光明媚な展望台（Mirador de Los Garcíaまで3.4km）や、自然保護区など、美しい自然環境が広がっており、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。この気候と自然環境は、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルの両方を追求する居住者に、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチであるカラ・デ・ラ・フステラまでわずか266m、カラ・プンタ・プラドまで309mと、美しい海岸線がすぐそばにあります。さらに、カラ・デ・ラ・フステラとカラ・デル・バラドラルは、ブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（2.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（10km）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（10km）といった複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、Pista d'Atletisme Pla de Carrals（1.4km）やPiscina Municipal（3.6km）などの陸上競技場やプールがあり、健康維持やスポーツを楽しむのに適しています。また、Les Basetes（5.7km）やClub Náutico Moraira（6.9km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカの魅力的な海岸線沿いに位置しています。ベニッサは、その歴史的な魅力と美しい自然景観で知られ、近隣の活気ある町々とのアクセスも良好です。南西に位置するカルペ（6.9km）は、象徴的なペニャン・デ・イファックで有名であり、活気ある港やレストランがあります。一方、南東に位置するモライラ（車で約15分）は、絵のように美しい湾と洗練された雰囲気が魅力です。これらの町へは容易にアクセスでき、多様なショッピング、ダイニング、文化体験を提供します。アリカンテ（約72km）とバレンシア（約99km）という主要都市へのアクセスも、鉄道や道路網を通じて確保されており、地域内外への移動が容易です。この立地は、静かな環境を維持しつつも、地域の主要なアトラクトやサービスへのアクセスを損なわない、バランスの取れたポジションと言えます。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL344045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このベニッサのヴィラは、その立地、規模、設備において際立っています。例えば、近隣のプロジェクト023（ベニッサ、€2,450,000から）と比較すると、この物件はより広大な敷地と居住空間、そしてより高額な価格帯に位置します。これは、より贅沢でプライベートなライフスタイルを求める層をターゲットとしていることを示唆しています。一方、ロハレスのOceanic Apartments（€475,000から）やDaya NuevaのNueva Daya Villa（€380,000から）のような物件は、より手頃な価格帯で、異なるライフスタイルや投資目的に合致する可能性があります。これらの物件は、一般的に敷地面積や設備において、このベニッサのヴィラほどの規模や豪華さはありません。このベニッサのヴィラは、沿岸部への近さ、海へのパノラマビュー、そして充実したプライベート設備（ジム、サウナ等）を重視する顧客層に強くアピールします。年間3,801時間という豊富な日照時間と、穏やかな気候は、コスタ・ブランカ全般に共通する魅力ですが、この物件は、その中でも特に高品質な居住体験を提供することに焦点を当てています。地域内の他の高級物件と比較しても、その規模と設備は、比較対象の中でも上位に位置すると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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