يقع هذا العقار المنفصل في قلب مدينة بنيسا، أليكانتي، على كوستا بلانكا. يوفر تصميمًا متعدد المستويات يجمع بين الموقع المركزي وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. تم بناؤه في عام 1970، وقد خضع لتحديثات، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة، أو كمنزل لقضاء العطلات، أو كاستثمار عقاري في إسبانيا. يوفر بعض الإطلالات على البحر وعلى صخرة بينيون د'إيفاك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يتيح الوصول إلى وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام. يقع في منطقة توفر توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية.
يوفر هذا العقار المرونة من خلال وحدات معيشة منفصلة، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة، أو استضافة الضيوف، أو لأغراض التأجير. يجمع التصميم بين الراحة والمساحات العملية، مع الاستفادة من المناخ المحلي.
تم تشييد هذا العقار في عام 1970، ويقدم حالة بناء مكتملة. خضعت بعض أجزائه لتحديثات، بما في ذلك تركيب نوافذ مزدوجة وألواح شمسية لتسخين المياه. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يمثل خيارًا جاهزًا للسكن.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل التكييف المركزي أو تدفئة أرضية. كما أن تصميم عام 1970 قد لا يلبي جميع متطلبات التصميم المعاصر، على الرغم من التحديثات التي أجريت على الأجزاء السفلية. لا توجد إطلالات بانورامية كاملة على البحر.
Ref: VL264199
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم يتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. كما أنه مثالي للمستثمرين الذين يسعون إلى استغلال إمكانات التأجير، بفضل وحدتي السكن المنفصلتين. يمكن للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة لا يتطلب سيارة بشكل دائم أن يجدوا هذا الموقع جذابًا، نظرًا لقربه من الخدمات. بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يقدرون قربهم من ملاعب الجولف والأنشطة الترفيهية الأخرى سيجدون أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم.
يتميز العقار بخصائص بناء تقليدية مع تحديثات حديثة، خاصة في المستوى السفلي. يشمل ذلك تركيب نوافذ PVC بزجاج مزدوج، وتحديث التركيبات الكهربائية. تم تجهيز غرف النوم بمراوح سقف وأبواب فرنسية خشبية. تم تركيب ألواح شمسية لتوفير المياه الساخنة المنزلية، مع خزان تم استبداله مؤخرًا. يوفر العقار مساحة معيشة مغلقة (شرفة مغلقة) توفر إطلالة على الحديقة. تشمل التشطيبات الخارجية تراسًا شمسيًا، ومنطقة جلوس، ومنطقة للشواء مع مساحة لتناول الطعام. الحديقة منخفضة الصيانة، وتوجد غرفة تخزين خارجية.
يتوفر هذا العقار المنفصل في بنيسا بسعر يبدأ من 695,000 يورو. يعكس السعر المساحة الواسعة للمبنى (220 متر مربع) والأرض (500 متر مربع)، بالإضافة إلى حالته المكتملة وتحديثاته. يوفر العقار وحدتي سكن منفصلتين، مما يضيف قيمة للاستخدامات المتعددة مثل الإقامة الدائمة أو العطلات أو التأجير. تختلف الأسعار بناءً على مستوى التحديثات والميزات المحددة لكل وحدة.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في بنيسا، على كوستا بلانكا. يتيح لك الموقع الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل كالا بالادرا وكالا أدفوكات. يوفر نمط حياة مريحًا حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية بسهولة. تعتبر المنطقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات مع الاستمتاع بقربهم من البحر. إن قرب ملعب الجولف ومركز رياضي يعزز من خيارات الترفيه المتاحة.
تقع هذه الفيلا في محيط حضري في بنيسا، أليكانتي. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ (حوالي 965 متر إلى كالا بالادرا) ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. تشمل هذه المرافق 18 مطعمًا، و 4 صيدليات، و 5 بنوك، و 6 مقاهي، و 2 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يبلغ عدد سكان بنيسا حوالي 12,471 نسمة، مما يوفر بيئة معيشية مجتمعية. يبلغ ارتفاع المنطقة 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً.
يقع هذا العقار في بنيسا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. يتميز موقعها بالجمع بين القرب من البحر والمناظر الطبيعية الداخلية، مع ارتفاعها عن مستوى سطح البحر. يشير هذا الموقع إلى بيئة توفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى الشاطئ وبعض الهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يميزها بموقعها المرتفع. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (62 كم)، وإلتشي (82 كم)، وفالنسيا (92 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الحضرية.
يتميز العقار بقربه من المرافق الأساسية، حيث تقع محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 5.3 كم وصيدلية على بعد 4.4 كم. تقع أقرب شواطئ، مثل كالا بالادرا وكالا أدفوكات، على بعد أقل من 1.5 كم، مما يتيح الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل نادي جولف إيفاك على بعد 480 مترًا فقط. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطارات أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 72 كم و 99 كم على التوالي. تتوفر محطات قطار قريبة، وأقربها محطة بنيسا على بعد 1.5 كم، مع خطي نقل عام و 6 محطات مواصلات.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10-25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,801 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر موسم سباحة ممتد لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع بنيسا 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات طبيعية وهواءً منعشًا. يميل المنحدر نحو الشاطئ بشكل معتدل، بمعدل 4.1%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك كالا بالادرا (965 متر) وكالا أدفوكات (1.1 كم). يوجد شاطئان حاصلان على العلم الأزرق في المنطقة: كالا فوستيرا وكالا ديل بالادرا. لعشاق الجولف، يعد نادي جولف إيفاك قريبًا جدًا (480 مترًا)، مع توفر خيارات أخرى مثل نادي جولف خافيا. تشمل المرافق الرياضية مركزًا رياضيًا (Pista d'Atletisme Pla de Carrals) على بعد 1.4 كم وحمام سباحة مغطى (Piscina Municipal Cubierta) على بعد 1.4 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بنيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يميزها بموقعها المرتفع. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (62 كم)، وإلتشي (82 كم)، وفالنسيا (92 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الحضرية.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى على كوستا بلانكا، مثل تلك الموجودة في توريفايخا (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH بسعر يبدأ من 160,000 يورو و EDIFICIO SUN & CENTER بسعر يبدأ من 169,000 يورو) أو OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بسعر يبدأ من 227,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في بنيسا تقدم مساحة أكبر (220 متر مربع مبنية على 500 متر مربع) وسعرًا أعلى (695,000 يورو). بينما تركز المشاريع الأخرى على الشقق الحديثة بأسعار معقولة، تقدم هذه الفيلا تجربة العيش في فيلا مستقلة مع وحدتي سكن منفصلتين، مما يوفر مرونة أكبر للاستخدام الشخصي أو التأجير. موقع بنيسا، بارتفاعها عن سطح البحر وقربها من المرافق، يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة. إمكانات التأجير، بالنظر إلى وحدات السكن المنفصلة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، تجعلها خيارًا استثماريًا مختلفًا عن الشقق السكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
