Questo appartamento si trova nella località costiera di Cabo Cervera, nella regione di Alicante. La proprietà, situata al terzo piano con ascensore, è stata recentemente ristrutturata e dispone di nuovi elettrodomestici. L'orientamento è a nord-est, con viste sul mare. La superficie abitabile è di 34 m², distribuiti in una zona soggiorno-pranzo, una camera da letto separata, un bagno completo e una cucina a pianta aperta. L'edificio offre un terrazzo privato e si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge locali e dai servizi quotidiani.
Rispetto ai progetti di lusso situati a nord, come le ville di Benissa o Altea che partono da 4 milioni di euro, questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente più accessibile e pratica. A differenza delle ville isolate che richiedono un mezzo di spostamento per ogni servizio, Cabo Cervera offre un ambiente urbano pedonale. Mentre la Costa del Sol è celebre per i suoi resort di golf esclusivi integrati, qui i campi da golf sono distanti circa 12 chilometri, rendendo questa zona più focalizzata sulla vita balneare e sulla 'dolce vita' mediterranea accessibile. È una scelta concreta per chi preferisce la vicinanza al mare e la comodità dei servizi rispetto all'esclusività residenziale di zone come la Finca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si posiziona direttamente sulla costa di Cabo Cervera, un'area urbana con accesso pedonale al mare. La distanza in linea d'aria alla spiaggia più vicina, Playa de Cabo Cervera, è di soli 146 metri. L'altura sul livello del mare è di circa 20 metri, con una pendenza topografica verso la spiaggia dell'1.7%, caratterizzando il terreno come pianeggiante. L'ambiente circostante è densamente urbanizzato con accesso diretto alla passeggiata marittima.
La metratura di 34 m² e la distribuzione con camera da letto separata soddisfano le esigenze di una coppia o di un single. La presenza di una cucina a pianta aperta massimizza lo spazio disponibile nella zona giorno. L'ubicazione al terzo piano con ascensore facilita l'accessibilità. L'arredatura completa e l'inclusione degli elettrodomestici permettono un inserimento immediato senza necessità di ulteriori interventi di furnitura.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso stretto, la proprietà ha subito una ristrutturazione recente che include l'installazione di nuovi elettrodomestici e finiture moderne. Lo stato dell'immobile è quindi conforme agli standard abitativi attuali, riducendo la necessità di manutenzione imprevista a breve termine. L'edificio conserva le caratteristiche strutturali standard della zona, compreso l'ascensore.
L'appartamento ha una superficie limitata di 34 m², che potrebbe risultare ridotta per esigenze abitative più ampie o per ospiti prolungati. L'orientamento a nord-est favorisce la luce mattutina ma riduce l'esposizione diretta al sole pomeridiano nei periodi estivi. La posizione in un'area densamente urbanizzata implica un contesto urbano piuttosto che una riserva naturale isolata.
Questo immobile risulta adatto a chi cerca una soluzione pronta all'uso, sia come residenza secondaria per le vacanze che come investimento per locazioni turistiche, data la vicinanza alla spiaggia. È appropriato per single o coppie che non richiedono spazi eccessivamente ampi. La presenza dell'ascensore lo rende fruibile anche da chi ha difficoltà motorie o non desidera scalare ripide scale. Chi apprezza la possibilità di vivere senza auto trovando tutto a breve distanza a piedi troverà qui una risposta concreta.
L'intervento di ristrutturazione ha aggiornato i componenti chiave della proprietà. La cucina è configurata a pianta aperta, integrata con la zona giorno, e dotata di nuovi elettrodomestici, il che garantisce efficienza energetica e funzionalità moderna. Il bagno, descritto come completo, presenta finiture contemporanee. L'edificio dispone di un ascensore, elemento che aggiunge valore funzionale all'abitazione, eliminando le barriere architettoniche verticali. I materiali utilizzati sembrano rispondere a standard standard di manutenzione ridotta.
Il prezzo di partenza è fissato a 165.000€. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia accessibile per il mercato costiero di Alicante, considerando la recente ristrutturazione e la vista mare. La richiesta economica riflette la metratura contenuta e la posizione in un edificio residenziale. I costi di gestione condominiale sono generalmente contenuti per appartamenti di queste dimensioni.
La quotidianità in questo contesto è definita dalla vicinanza immediata al mare. L'affaccio a nord-est offre viste marine che possono essere godute soprattutto durante le ore mattutine. La vita pratica è facilitata dalla presenza di servizi essenziali a brevissima distanza, permettendo di gestire la spesa e le necessità quotidiane a piedi. L'ambiente urbano di Cabo Cervera offre un mix di residenti permanenti e turisti, mantenendo una vivacità costante durante tutto l'anno. La pendenza leggera verso il mare facilita il ritorno a piedi dalla spiaggia.
L'intelligenza ambientale del luogo indica una densità abitativa di circa 65.000 residenti nell'area circostante. Questo garantisce un'ampia disponibilità di servizi. Nell'area circostanziale sono presenti 27 farmacie, 170 ristoranti e 47 bar, offrendo un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. Il tessuto urbano è compatto, il che favorisce una mobilità pedonale. La temperatura media annua di 18.7°C e i 3.854 ore di sole annuali permettono l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio all'interno di Cabo Cervera, con particolare riferimento alla vicinanza immediata alla linea costiera e alle spiagge. Si notano le aree verdi circostanti e la densità urbana della zona.
Cabo Cervera funge da punto di transizione tra Torrevieja e Orihuela Costa. Offre la vicinanza ai servizi urbani di Torrevieja mantenendo un'identità costiera più tranquilla rispetto al centro cittadino. La posizione offre un accesso equidistante alle diverse attrazioni della Costa Blanca, facilitando l'esplorazione di entrambe le direzioni costiere. È un luogo ben collegato ma separato dal caos del centro turistico principale.
La posizione è strategica per gli spostamenti a piedi. Il supermercato dista 122 metri, permettendo acquisti quotidiani senza l'uso dell'auto. Le spiagge Blue Flag come El Cura e La Mata sono raggiungibili in breve tempo. Per gli spostamenti a più lunga distanza, l'aeroporto di Alicante-Elche dista 36 chilometri in linea d'aria. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate e 12 linee di autobus nei paraggi. Le strutture ospedaliere si trovano a 3.9 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è prettamente mediterraneo con oltre 3.850 ore di sole all'anno. La temperatura media gradevole permette una stagione balneare di circa 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'altitudine moderata di 20 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme, creando un microclima favorevole. L'esposizione a nord-est dell'edificio garantisce una buona illuminazione naturale senza l'eccessivo calore diretto dei pomeriggi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alla costa è immediato: Playa de Cabo Cervera si trova a 146 metri. La zona è servita da diverse spiagge Bandiera Blu, garantendo servizi e qualità delle acque. Per gli appassionati di golf, i campi da gioco più vicini sono il Villamartín e il Campoamor, entrambi a circa 12-14 chilometri di distanza, rendendoli accessibili con un breve viaggio in auto. Il contesto urbano offre inoltre centri sportivi e campi da tennis nelle immediate vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabo Cervera funge da punto di transizione tra Torrevieja e Orihuela Costa. Offre la vicinanza ai servizi urbani di Torrevieja mantenendo un'identità costiera più tranquilla rispetto al centro cittadino. La posizione offre un accesso equidistante alle diverse attrazioni della Costa Blanca, facilitando l'esplorazione di entrambe le direzioni costiere. È un luogo ben collegato ma separato dal caos del centro turistico principale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL757549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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