Esta propiedad es una villa independente situada en la costa de Cabo Roig, en la provincia de Alicante. Con una superficie habitable de 479 m² y una parcela de 1649 m², la residencia ofrece seis dormitorios y seis baños. La ubicación es frente al mar directo, estando las primeras playas, como Playa Cala la Caleta, a menos de 100 metros de distancia. La villa cuenta con piscina privada, ascensor y aire acondicionado.
La comparación con proyectos circundantes indica que el precio de venta de 4.750.000 € está en línea con villas exclusivas similares en la región, aunque se sitúa en el extremo superior del rango de mercado. Proyectos como 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' en Benissa (desde 4.250.000 €) y 'VILLA ROMA 15' en Finestrat (desde 4.450.000 €) ofrecen precios comparables pero a menudo sin la ubicación 'frente a la playa' directa que ofrece este objeto en Cabo Roig. 'VILLA IN ALTEA' (desde 6.490.000 €) es significativamente más alta en precio, a menudo relacionada con el estatus de Altea como destino exclusivo. Único de esta propiedad en Cabo Roig es la combinación de la muy alta densidad de población y servicios (84.560 habitantes en el área) con la privacidad de una parcela grande junto al agua. A diferencia de proyectos rurales en las áreas de Benissa o Finestrat, donde las distancias a los servicios pueden ser mayores, esta ubicación ofrece la 'comodidad urbana' mientras se reside en una parcela grande.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un entorno costero urbano en Cabo Roig. Las comodidades como supermercados y restauración están a distancia de pie (335 metros hasta el supermercado). El desarrollo circundante está consolidado, lo que proporciona un entorno residencial directo cerca del Mar Mediterráneo. El terreno es llano y soleado, situado a unos 23 metros sobre el nivel del mar.
La distribución de la villa apoya a un hogar grande o un uso intensivo, con seis dormitorios y seis baños. La presencia de un ascensor y un gimnasio privado hace que la propiedad sea funcional para residentes con necesidades de movilidad o para aquellos que desean mantener su régimen de fitness en casa. Las grandes dimensiones (479 m² de superficie habitable) ofrecen suficiente espacio para oficinas en casa o habitaciones de invitados.
Se trata de una residencia existente que está totalmente amueblada y disponible para ocupación inmediata. Las instalaciones técnicas, incluyendo calefacción central y aire acondicionado, ya están implementadas. Para la renovación o modernización de ciertos elementos, como la cocina o el saneamiento, el estado actual debe verificarse in situ.
La propiedad no se encuentra en un entorno remoto o rural, sino en un barrio costero urbano. Por lo tanto, el nivel de privacidad depende de los vecinos inmediatos y la presencia de turistas durante la temporada. La distancia a los aeropuertos internacionales es considerable (aprox. 40 km hasta Alicante-Elche), lo que implica que los tiempos de transferencia de 30 a 45 minutos son la norma.
Esta propiedad es adecuada para residentes que desean evitar el ajetreo de un centro urbano pero no quieren comprometer el acceso directo a las comodidades. La villa es adecuada para familias grandes o situaciones donde varias generaciones viven bajo un mismo techo, dado los seis dormitorios y la posibilidad de cuartos para el personal. La presencia de un ascensor la hace preparada para el futuro para personas mayores o con limitaciones físicas. También es una opción para aquellos que trabajan mucho desde casa y necesitan espacio para una oficina en casa. La ubicación en Cabo Roig atrae a quienes buscan una vida social activa con acceso directo a la playa. Finalmente, es una opción para inversores o propietarios que buscan una propiedad 'trophy' exclusiva en la Costa Blanca española.
La descripción y las características indican una acabado enfocado en el confort y el lujo. Características como la piscina infinita y las ventanas de suelo a techo enfatizan el diseño y la integración ambiental. Comodidades como el aire acondicionado y la calefacción central apuntan a un confort vital moderno. La cocina se describe como 'state-of-the-art', lo que suele indicar electrodomésticos integrados de alta calidad y materiales como piedra natural o composite. La inclusión de un ascensor es un detalle técnico importante que mejora la usabilidad de las diferentes plantas. La parcela está completamente vallada y contiene un jardín destinado a ofrecer privacidad a pesar del entorno urbano. Es necesaria una inspección detallada de los acabados (azulejos, sanitarios, tipos de madera).
El precio de venta para esta propiedad se fija en 4.750.000 €. Esto posiciona la villa en el segmento de alta gama del mercado inmobiliario local en Cabo Roig. La fijación de precios refleja la combinación del tamaño generoso de la parcela (1649 m²), la superficie habitable (479 m²) y la ubicación frente al mar directa. Las propiedades comparables en esta región varían significativamente en precio dependiendo de la distancia al mar y el estado de mantenimiento, pero para este tipo específico de villa en la línea costera, este es un nivel de entrada representativo.
Cabo Roig se presenta como un destino donde conviven la vida y el recreo en la costa. La realidad diaria aquí la define la cercanía al mar; el paseo hasta la playa es una cuestión de pocos minutos. El entorno inmediato ofrece suficientes facilidades para compras diarias y salidas, con un supermercado a 335 metros y varios restaurantes en un radio de dos kilómetros. La atmósfera en el barrio es animada, favorecida por complejos de apartamentos e instalaciones turísticas cercanas. Para quienes buscan descanso y verdor, hay parques y centros deportivos cerca, como el Palacio del Agua a 600 metros. El estilo de vida es predominantemente orientado al exterior; las terrazas y chiringuitos definen el paisaje urbano. El residente de esta villa disfruta de la comodidad de las instalaciones urbanas combinada con la libertad de una casa privada junto al agua.
Los alrededores de Cabo Roig están desarrollados y ofrecen una gama completa de servicios. A distancia de pie (335 metros) hay un supermercado para necesidades diarias. Para la sanidad, hay una farmacia a 614 metros y un hospital a 11 kilómetros, lo que significa que los cuidados básicos están cerca y la atención especializada a una corta distancia en coche. La cultura y el deporte están representados por centros deportivos como el Palacio del Agua y varios gimnasios cerca. El puerto deportivo de Cabo Roig es un punto central en el distrito, ofreciendo espacio para paseos y restauración. Las infraestructuras son buenas; la autovía N-332 está cerca, facilitando el acceso a ciudades cercanas como Torrevieja y Orihuela Costa. El transporte público está presente con 15 líneas de autobús y 8 paradas en el área inmediata, promoviendo la movilidad sin coche.
El mapa muestra la ubicación de la villa directamente en la línea costera de Cabo Roig, rodeada de desarrollo urbano. El posicionamiento preciso muestra la distancia mínima a Playa Cala la Caleta y la proximidad al puerto deportivo.
Cabo Roig se encuentra en la región de Vega Baja del Segura, en el sur de la provincia de Alicante. Es una de las ciudades costeras más desarrolladas de Orihuela Costa. Su posicionamiento es central respecto a las ciudades más grandes de Torrevieja al norte y Cartagena al sur. Esto crea un equilibrio entre el carácter turístico de la costa y las instalaciones de ciudades históricas en el interior. La Costa Blanca en su conjunto es conocida por su línea costera blanca y es un destino popular en España. El propio Cabo Roig se distingue por su apariencia más exclusiva en comparación con algunas urbanizaciones circundantes, en parte debido al puerto deportivo y la restauración de lujo.
La ubicación estratégica en la Costa Blanca asegura una buena accesibilidad. El aeropuerto internacional más cercano es Alicante-Elche (ALC), ubicado a una distancia de aproximadamente 40 kilómetros en línea recta. Esto implica un tiempo de viaje en coche típicamente entre 30 y 45 minutos, dependiendo del tráfico. El aeropuerto de Valencia (VLC) está más lejos, a unos 161 kilómetros. Para los amantes de la playa, las primeras calas, Playa Cala la Caleta y Playa Fósil, están ubicadas respectivamente a 77 metros y 491 metros en línea recta. Los golfistas pueden acceder a tres campos de golf renombrados a corta distancia: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) y Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). El transporte público está representado por la estación de tren Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km, ofreciendo conexiones a ciudades más grandes de la región.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Cabo Roig es típicamente mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C. La región disfruta de aproximadamente 3.844 horas de sol al año, lo que resulta en un clima vital soleado. La temporada de baño se extiende durante seis meses, con la temperatura del agua superando los 20°C, lo que hace posibles las actividades acuáticas de abril a octubre. La elevación del terreno es baja (23 metros sobre el nivel del mar), lo que resulta en una variación paisajística suave sin pendientes pronunciadas. La ubicación costera asegura una brisa marina constante, manteniendo el calor agradable durante los meses de verano. El número de festivos locales (32 por año) refleja la rica tradición cultural de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera de Cabo Roig es una de las principales atracciones. La ubicación directa en Playa Cala la Caleta (77 metros) da acceso al Mar Mediterráneo. Aunque el estatus específico de Bandera Azul no se menciona en los datos, las playas en esta región (Orihuela Costa) son conocidas por su limpieza e instalaciones. Para la recreación activa, hay tres campos de golf en un radio de cinco kilómetros, variando en diseño y dificultad. Además, el área ofrece varios gimnasios y un palacio de deportes. El puerto deportivo de Cabo Roig ofrece oportunidades para deportes acuáticos y paseos a lo largo del paseo marítimo. La combinación de playa, golf y puerto deportivo hace que las oportunidades de recreo sean diversas y orientadas a la vida al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Cabo Roig se encuentra en la región de Vega Baja del Segura, en el sur de la provincia de Alicante. Es una de las ciudades costeras más desarrolladas de Orihuela Costa. Su posicionamiento es central respecto a las ciudades más grandes de Torrevieja al norte y Cartagena al sur. Esto crea un equilibrio entre el carácter turístico de la costa y las instalaciones de ciudades históricas en el interior. La Costa Blanca en su conjunto es conocida por su línea costera blanca y es un destino popular en España. El propio Cabo Roig se distingue por su apariencia más exclusiva en comparación con algunas urbanizaciones circundantes, en parte debido al puerto deportivo y la restauración de lujo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL586031
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
