Esta propriedade isolada está localizada em Cabo Roig, na região de Alicante, oferecendo residência diretamente à beira-mar. O projeto compreende uma moradia com seis quartos e seis casas de banho, construída num lote de 1.649 m² com uma área habitacional de 479 m². A localização proporciona acesso imediato à costa, estando a Playa Cala la Caleta a uma curta distância a pé. O edifício está equipado com sistema de ar condicionado centralizado, aquecimento central e elevador. A área exterior inclui uma piscina privada e terraços cobertos. O design integra janelas de chão ao teto para maximizar a luz natural e a vista para o mar. A propriedade está totalmente mobilada e inclui uma cave e um ginásio privado.
No contexto da Costa Blanca, esta propriedade em Cabo Roig posiciona-se numa faixa de preço superior relativamente a moradias semelhantes em zonas mais interiores como Torrevieja ou Benijófar, devido à sua localização frente ao mar. Ao contrário de projetos em urbanizações fechadas (resorts), aqui vive-se num contexto urbano consolidado. Comparado com localidades como La Manga, Cabo Roig oferece uma ligação mais fácil com os serviços quotidianos a pé. O preço de €4.750.000 está alinhado com moradias de luxo em Altea, embora Altea ofereça um contexto mais paisagístico e menos turístico-comercial. Relativamente às moradias em Benissa (ex. FALCO 8), esta propriedade troca a privacidade rural pela proximidade direta ao mar e aos serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa posição frente ao mar em Cabo Roig, uma zona urbanizada da Costa Blanca. A propriedade encontra-se a cerca de 77 metros da margem da Playa Cala la Caleta. A área envolvente é densamente edificada com elevada disponibilidade de serviços nas proximidades. A localização oferece uma ligação direta com o ambiente marítimo, embora situada dentro de um centro urbano ativo. A altitude acima do nível do mar é mínima, colocando a propriedade ao nível da praia.
Este imóvel satisfaz necessidades habitacionais que requerem espaços amplos e separados, oferecendo seis quartos e seis casas de banho. A presença de um ginásio privado e de uma cave responde à necessidade de espaços dedicados ao bem-estar e arrumação. Os acabamentos incluem vidros duplos e sistemas de controlo climático para todo o ano, o que suporta o conforto habitacional tanto no verão como no inverno. A propriedade está totalmente mobilada, reduzindo a necessidade de adquirir móveis.
Classificada como propriedade de construção nova ou recentemente remodelada, a moradia apresenta características técnicas modernas, incluindo um elevador e janelas de vidro duplo. A piscina privada e as áreas exteriores equipadas sugerem uma conceção contemporânea focada na vida ao ar livre. A inclusão de uma sala de jogos e de uma zona de banho dedicada às crianças indica um planeamento familiar atualizado aos padrões atuais.
A propriedade não oferece espaços comuns partilhados, tratando-se de uma moradia independente sem serviços externos de condomínio. Não existem áreas de jardim comuns. A ausência de terrenos agrícolas ou de vastas zonas naturais privadas dentro do lote de 1.649 m² limita a agricultura doméstica em grande escala. A proximidade com a zona urbana pode implicar níveis de ruído superiores a áreas rurais isoladas.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência principal ou uma segunda casa espaçosa na costa. É adequada para quem necessita de vários quartos para hospedar convidados frequentemente ou para uso familiar alargado. A presença de uma sala de jogos e áreas exteriores equipadas torna-a adequada para famílias com crianças. A localização é indicada para quem deseja viver perto do mar sem depender exclusivamente do carro para os deslocações quotidianos. É também adequada para quem procura privacidade elevada, dada a configuração que evita vistas diretas dos vizinhos. Por último, a mobilhagem completa a torna pronta para uso imediato sem tempos de espera pela mudança ou mobília.
A construção utiliza tecnologias como o vidro duplo para isolamento térmico e acústico. O sistema de controlo climático inclui tanto ar condicionado como aquecimento central, garantindo conforto térmico em todas as estações. O elevador interno é um elemento funcional importante que facilita a mobilidade entre pisos. Os acabamentos exteriores incluem uma piscina infinita com uma zona baixa para crianças, indicando um design atento à segurança. A cozinha é moderna e dotada de ilha. O uso de lareiras ao ar livre sugere uma extensão do espaço habitacional para o exterior com materiais resistentes às intempéries.
O preço de partida para esta propriedade é de €4.750.000. Esta faixa de preço coloca o imóvel no segmento de luxo do mercado de Cabo Roig. O custo reflete a combinação entre a área significativa (479 m² habitáveis) e a localização frente ao mar. As despesas de manutenção para uma moradia independente com piscina e jardim privado são da responsabilidade do proprietário. Não estão previstas quotas de condomínio para serviços externos, mas os custos de gestão da propriedade (clima, limpeza de piscina, jardinagem) devem ser considerados no orçamento total.
A vida quotidiana nesta propriedade é definida pela sua localização frente à praia. As manhãs começam com a luz natural direta a entrar pelas janelas de chão ao teto. A rotina diária não requer necessariamente o uso de carro para alcançar o mar, pois a distância é de poucos metros a pé. O acesso a serviços, como supermercados e farmácias, é possível a pé ou de bicicleta. A estrutura interna permite separar as áreas de estar e de dormir, com uma cozinha moderna e uma sala de jogos separada para o lazer. A tarde pode ser passada no terraço coberto ou na piscina infinita, mantendo a privacidade devido à conceção afastada dos edifícios vizinhos. Ao fim da tarde e à noite, as áreas exteriores com lareira oferecem um espaço de convívio.
O ambiente circundante é densamente urbanizado com um elevado número de serviços. Nas proximidades existem 38 restaurantes e 28 cafés dentro de um raio de 2 km. Há 7 escolas e 16 farmácias na mesma área, o que indica uma forte vocação residencial e turística. A rede de transporte público é composta por 15 linhas, com 8 paragens nas imediações, facilitando os deslocações sem carro. A estação ferroviária Orihuela Miguel Hernández encontra-se a 0,9 km. No entanto, a localização específica oferece um isolamento visual e acústico em relação ao tráfego urbano, graças à orientação para o mar.
O mapa mostra a localização da moradia na ponta de Cabo Roig. Destaca-se a proximidade imediata da linha de costa e o isolamento em relação às vias principais com tráfego intenso. Os serviços como o supermercado e a farmácia são visíveis dentro de um raio de 500 metros. Os campos de golfe e o hospital situam-se mais para o interior.
Cabo Roig está situado na parte sul da Costa Blanca, na província de Alicante. A sua posição oferece um compromisso entre a vida urbana e as férias à beira-mar. Comparado com outras zonas da Costa Blanca, esta área é caracterizada por uma densidade habitacional mais alta, mas com serviços de alto nível. A ligação com a autoestrada permite alcançar rapidamente outras localidades costeiras. A proximidade com Torrevieja e Orihuela fornece acesso a serviços urbanos maiores.
A propriedade situa-se a 77 metros (em linha reta) da praia. O supermercado mais próximo está a 335 metros. O hospital mais próximo fica a 11 km. As três infraestruturas desportivas mais próximas são o Palacio del Agua (0,6 km), o CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) e o Polideportivo Municipal (1,2 km). Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Villamartín está a cerca de 3,8 km, o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,0 km e o Real Club de Golf Campoamor a 4,6 km. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 40 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 988 metros de distância.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área desfruta de um clima mediterrânico com 3.844 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,9°C, com uma variação que oscila entre os 10°C e os 27°C. A época de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 6 meses. A altitude de 23 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural do mar. A localização exposta a sul favorece a exposição solar direta durante grande parte do dia, influenciando a temperatura interna da casa e o uso dos espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso à praia é imediato graças à proximidade da Playa Cala la Caleta (77 metros) e da Playa Fósil (491 metros). Cabo Roig é conhecido pelas suas calas rochosas e água cristalina. As três praias próximas oferecem oportunidades para natação e snorkeling diretamente da margem. As infraestruturas desportivas incluem o Palacio del Agua a 600 metros. Para o golfe, estão disponíveis três campos de jogo dentro de 5 km de distância (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). A presença de um ponto de carregamento elétrico a menos de 1 km facilita o uso de veículos para explorar a costa.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig está situado na parte sul da Costa Blanca, na província de Alicante. A sua posição oferece um compromisso entre a vida urbana e as férias à beira-mar. Comparado com outras zonas da Costa Blanca, esta área é caracterizada por uma densidade habitacional mais alta, mas com serviços de alto nível. A ligação com a autoestrada permite alcançar rapidamente outras localidades costeiras. A proximidade com Torrevieja e Orihuela fornece acesso a serviços urbanos maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL586031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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