Dit commerciële pand, momenteel ingericht als bar, bevindt zich in de stad Cádiz. Het object biedt een bebouwde oppervlakte van 390 m² en is gelegen in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Met een prijs vanaf €395.000 is dit object een interessante optie voor ondernemers die zich in deze kustregio willen vestigen. De locatie combineert stedelijk gemak met de nabijheid van de kustlijn.
Dit commerciële pand in Cádiz onderscheidt zich binnen de bredere context van de Costa de la Luz. In vergelijking met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen, biedt het een ander profiel dan projecten in meer afgelegen kustgebieden. De projecten Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) en Adel San Roque (€673.000), allen gesitueerd in Sotogrande, bieden voornamelijk residentiële opties in een meer exclusieve, golfgerichte omgeving. Dit pand in Cádiz, daarentegen, richt zich op een commerciële exploitatie binnen een bestaande stedelijke structuur. De prijs van €395.000 plaatst het in het midden- tot hogere segment voor commercieel vastgoed in de regio, maar is aanzienlijk lager dan de luxueuzere residentiële projecten in Sotogrande. De focus op directe stedelijke bereikbaarheid en de aanwezigheid van bestaande horeca-infrastructuur maken het een specifieke keuze voor ondernemers, anders dan de residentiële focus van de genoemde Sotogrande-projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Cádiz, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder Playa de Santa María del Mar op 624 meter afstand, versterkt de aantrekkingskracht. Stedelijke mobiliteit is een belangrijk kenmerk, met veel essentiële diensten binnen loop- of fietsbereik.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik, specifiek als bar of horecagelegenheid. De indeling omvat een salon, barruimte, keuken, en terrassen, evenals kantoorruimtes en sanitaire voorzieningen. Het biedt een functionele basis voor een onderneming, met de mogelijkheid tot aanpassing aan specifieke bedrijfsbehoeften.
Het pand, oorspronkelijk voltooid in 2008, is een bestaand gebouw dat klaar is voor gebruik. De huidige staat suggereert dat het direct inzetbaar is voor commerciële doeleinden. Er is geen informatie over toekomstige bouwfasen of geplande renovaties beschikbaar, de focus ligt op de huidige staat en functionaliteit.
Dit betreft een commercieel pand en is niet geschikt voor residentieel gebruik zoals een woning. De locatie in een stedelijk gebied kan geluidsoverlast met zich meebrengen. De afstand tot de luchthaven van Jerez is aanzienlijk (93 km), wat internationale bereikbaarheid per vliegtuig kan beïnvloeden.
Dit object is met name geschikt voor ondernemers die een gevestigde horecalocatie zoeken in een dynamische stedelijke omgeving aan de kust. De ruimte is reeds ingericht met een bar en heeft een actieve vergunning, wat een snelle opstart mogelijk maakt voor een café of restaurant. De indeling met salon, keuken en terras biedt flexibiliteit voor verschillende horeca-concepten. Bovendien kan de nabijheid van de stranden en de levendige sfeer van Cádiz aantrekkelijk zijn voor een zaak gericht op toeristen en lokale bewoners. Voor investeerders die een commercieel pand met potentieel in een toeristisch gebied zoeken, biedt dit object een solide basis. De ligging in een bestaande commerciële zone met goede voetgangersmobiliteit ondersteunt de dagelijkse bedrijfsvoering, terwijl de kantoorruimtes op de bovenverdieping ook geschikt zijn voor ondersteunende administratieve taken.
Het pand, voltooid in 2008, vertoont kenmerken van de bouwstijl van die periode. De beschrijvingen van de bestaande inrichting, zoals rustieke houten dubbele deuren, Marokkaans-stijl tegels en eclectische hanglampen op de begane grond, suggereren een decoratieve en sfeervolle afwerking. Houten vloeren en rode accentmuren dragen bij aan de warme uitstraling. De bovenverdieping kenmerkt zich door een mezzanine met glazen balustrades en dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Twee kantoorruimtes, een distributeur en toiletten maken deze verdieping functioneel. De combinatie van houten vloeren, witte muren en groene raamkozijnen op de bovenverdieping creëert een heldere en professionele omgeving. De algehele afwerking lijkt gericht op het creëren van een specifieke sfeer, met aandacht voor detail in de decoratieve elementen.
Het commerciële pand in Cádiz wordt aangeboden vanaf €395.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijke omgeving met nabijheid tot voorzieningen en stranden. Met een aanzienlijke woon- en gebruiksruimte van 390 m² biedt het object een substantiële schaal voor diverse commerciële toepassingen. Er zijn geen details bekend over variatie in prijsstelling of specifieke configuraties die de prijs zouden kunnen beïnvloeden; de genoemde prijs vertegenwoordigt het startpunt voor dit specifieke object.
Dit commerciële pand in Cádiz is gesitueerd in een levendige stedelijke zone, dicht bij diverse essentiële voorzieningen. De nabijheid van het strand, op korte loopafstand, biedt een onderscheidend voordeel voor zowel bewoners als bezoekers. Supermarkten, apotheken en zelfs een ziekenhuis bevinden zich binnen een straal van 1,5 kilometer, wat zorgt voor dagelijks gemak. De bereikbaarheid is geoptimaliseerd voor voetgangers en fietsers, wat de stedelijke dynamiek versterkt. Voor wie reist, is de afstand tot de luchthaven van Jerez (93 km) weliswaar aanzienlijk, maar de aanwezigheid van een EV-laadpaal op 1,9 km afstand duidt op een groeiende focus op duurzame mobiliteit. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen binnen een redelijke rijafstand, met Vista Hermosa op 7,8 km. Dit alles creëert een omgeving die zowel praktisch is voor dagelijkse behoeften als aantrekkelijk voor recreatie en ondernemen.
Het leven in dit deel van Cádiz wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Atlantische Oceaan en een rijke geschiedenis. Dit commerciële pand profiteert van een stedelijke ligging waar voorzieningen binnen handbereik zijn. De loopafstand tot stranden zoals Playa de Santa María del Mar (624 m) en Playa de la Victoria (1.7 km) biedt directe toegang tot kustrecreatie. Essentiële diensten, zoals een supermarkt (232 m) en apotheek (117 m), zijn op zeer korte afstand. Het ziekenhuis bevindt zich op 1,4 km. De bereikbaarheid is primair gericht op voetgangers en fietsers, wat een ontspannen tempo van het stadsleven bevordert. Voor golfers zijn er opties zoals Vista Hermosa Club de Golf op 7,8 km afstand. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 1,9 km duidt op een langzame overgang naar modernere mobiliteitsopties binnen de stad.
Dit pand is strategisch gelegen in Cádiz, een stad met een rijke geschiedenis en een dynamische kustlijn. De kaart toont de nabijheid van stranden, de stedelijke voorzieningen en de belangrijkste toegangswegen, wat een duidelijk beeld geeft van de bereikbaarheid en de leefomgeving.
Cádiz, gelegen op een schiereiland in het zuidwesten van Spanje, is de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijke havenstad. Dit commerciële pand bevindt zich binnen de stadsgrenzen, wat betekent dat het deel uitmaakt van het stedelijke weefsel van de Costa de la Luz, de kustlijn die grenst aan de Atlantische Oceaan. De stad is een knooppunt voor handel en cultuur, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oudheid. In vergelijking met de meer toeristisch ontwikkelde Costa del Sol, biedt de Costa de la Luz een meer authentieke Spaanse ervaring, met uitgestrekte zandstranden en een focus op watersporten zoals windsurfen en kitesurfen.
Dit commerciële pand ligt strategisch in Cádiz, met het strand Playa de Santa María del Mar op slechts 624 meter afstand. Andere stranden, zoals Playa de la Victoria en Playa Puntales, zijn respectievelijk 1,7 km en 2,0 km verwijderd. De luchthaven van Jerez ligt op 93 km. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 232 meter en een apotheek op 117 meter gelegen. Het nabijgelegen ziekenhuis bevindt zich op 1,4 km. Golfbanen zoals Vista Hermosa Club de Golf zijn bereikbaar binnen 7,8 km. Openbaar vervoer is aanwezig in de stedelijke omgeving, en het object is per auto goed bereikbaar via lokale wegen, met parkeergelegenheid in de straat. Een EV-laadpaal is op 1,9 km aanwezig.
Cádiz geniet van een mediterraan klimaat met Atlantische invloeden, wat resulteert in milde winters en warme, droge zomers. De stad heeft een uitzonderlijk hoog aantal zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit van juni tot oktober, wanneer de zeewatertemperaturen comfortabel zijn. De ligging aan de kust zorgt voor verfrissende zeewind, zelfs tijdens de heetste maanden. Het terrein in de directe omgeving van het pand is overwegend vlak, typisch voor een stedelijke kustzone. Er zijn geen significante hellingen of hoogteverschillen die de mobiliteit zouden beperken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Cádiz biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met meerdere stranden op korte afstand van het pand. Playa de Santa María del Mar ligt op 624 meter, Playa de la Victoria op 1,7 km en Playa Puntales op 2,0 km. Deze stranden zijn populair voor ontspanning en diverse watersporten. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen, zoals Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km), Villa Nueva Golf Resort (13 km) en Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km), biedt uitstekende faciliteiten voor golfers. Naast strand- en golfactiviteiten, stimuleert de stedelijke omgeving van Cádiz ook andere vormen van recreatie, zoals wandelen langs de promenade, het verkennen van historische bezienswaardigheden en het genieten van de lokale gastronomie.
Bron: OpenStreetMap
Cádiz, gelegen op een schiereiland in het zuidwesten van Spanje, is de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijke havenstad. Dit commerciële pand bevindt zich binnen de stadsgrenzen, wat betekent dat het deel uitmaakt van het stedelijke weefsel van de Costa de la Luz, de kustlijn die grenst aan de Atlantische Oceaan. De stad is een knooppunt voor handel en cultuur, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oudheid. In vergelijking met de meer toeristisch ontwikkelde Costa del Sol, biedt de Costa de la Luz een meer authentieke Spaanse ervaring, met uitgestrekte zandstranden en een focus op watersporten zoals windsurfen en kitesurfen.
Ref: VL832505
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN