Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο Calahonda, Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Με έκταση 79 τ.μ. και 2 μπάνια, προσφέρει ευέλικτες δυνατότητες για επιχειρηματική εκμετάλλευση. Η τιμή εκκίνησης είναι 199.995 €, καθιστώντας το μια προσιτή επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και ζήτηση για υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο εμπορικό κέντρο El Zoco, Calahonda, το τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση. Η εγγύτητα στον κεντρικό δρόμο A7 και η εύκολη πρόσβαση σε χώρους στάθμευσης ενισχύουν την προβολή και την προσβασιμότητα για πελάτες και επισκέπτες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο για εμπορική εκμετάλλευση. Οι δυνατότητες προσαρμογής του χώρου, είτε ως ενιαία μονάδα είτε χωρισμένος σε τρία ανεξάρτητα καταστήματα ή γραφεία, καλύπτουν ποικίλες επιχειρηματικές ανάγκες.
Το ακίνητο δεν είναι νέο κατασκευής, καθώς πρόκειται για μεταπώληση χώρου εντός υφιστάμενου εμπορικού κέντρου. Απαιτείται ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία προσαρμογής στις τρέχουσες ανάγκες και τάσεις της αγοράς.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς προορίζεται για εμπορική χρήση. Η ανάγκη για ανακαίνιση και η έλλειψη έτοιμης διαμόρφωσης για κατοικία αποτελούν περιορισμούς για όσους αναζητούν έτοιμο οικιστικό χώρο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα εμπορικό ακίνητο σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα. Ιδανικό για όσους βλέπουν δυνατότητες ανάπτυξης μέσω ανακαίνισης και επαναπροσδιορισμού της χρήσης του χώρου, όπως μετατροπή σε σύγχρονα καταστήματα, γραφεία ή χώρους εστίασης. Επίσης, ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν ένα σημείο με καλή ορατότητα και πρόσβαση, όπως η τοποθεσία στο El Zoco, με στόχο την ενοικίαση ή την μεταπώληση των ανακαινισμένων μονάδων.
Η περιγραφή αναφέρει ότι ο χώρος απαιτεί ανακαίνιση ('Renovation Required'). Αυτό υποδηλώνει ότι η τρέχουσα κατάσταση των υλικών και των τεχνικών εγκαταστάσεων δεν είναι σύγχρονη ή πλήρως λειτουργική. Ωστόσο, η δυνατότητα για πλήρη ανακαίνιση σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα που ανταποκρίνονται στις δικές του προδιαγραφές και αισθητική, δημιουργώντας έναν χώρο υψηλής ποιότητας σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο είναι 199.995 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την κατάσταση 'προς ανακαίνιση' και την ευκαιρία μεταπώλησης μετά από 25 χρόνια ιδιοκτησίας. Το ακίνητο προσφέρεται ως μια οικονομικά ελκυστική επενδυτική λύση, με δυνατότητα διαμόρφωσης είτε ως μία μεγάλη μονάδα είτε ως τρία ξεχωριστά καταστήματα ή γραφεία, γεγονός που αυξάνει την ευελιξία της επένδυσης.
Το Calahonda, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια πολυσύχναστη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες της και την έντονη εμπορική δραστηριότητα. Το εμπορικό κέντρο El Zoco, όπου βρίσκεται ο χώρος, αποτελεί ένα σημαντικό σημείο αναφοράς με ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την κίνηση και την προσβασιμότητα, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A7 διευκολύνει τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία στο Calahonda, εντός του εμπορικού κέντρου El Zoco, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (592 μ.), φαρμακείο (600 μ.) και άλλες υπηρεσίες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 28 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ. διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιοχής, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα.
Η οπτικοποίηση της περιοχής στο χάρτη αναδεικνύει την κεντρική θέση του εμπορικού κέντρου El Zoco εντός του Calahonda. Η εγγύτητα σε βασικές αρτηρίες, όπως ο A7, καθώς και η πυκνότητα των κατοικιών και των εμπορικών δραστηριοτήτων, υπογραμμίζουν τον αστικό και ζωντανό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Το Calahonda βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στη Μάλαγα και το Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις δύο μεγάλες πόλεις. Η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της και την πλούσια πολιτιστική της σκηνή, απέχει 28 χλμ. Το Μαρμπέγια, γνωστό για την πολυτέλεια και τη μαρίνα του, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο τις τοπικές ανέσεις του Calahonda όσο και τις ευρύτερες ευκαιρίες που προσφέρουν οι γειτονικές μητροπόλεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο του Calahonda, με παραλίες όπως η Playa de Calahonda - Calahonda σε απόσταση 906 μέτρων. Η απόσταση 28 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και 68 χλμ. από το Γιβραλτάρ (GIB) είναι διαχειρίσιμες. Επίσης, σημαντικές υποδομές όπως το πλησιέστερο νοσοκομείο (9.5 χλμ.) και η EV-laadpaλ (568 μ.) είναι κοντά. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf (1.9 χλμ.), ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και περίπου 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ευχάριστο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12-26°C. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά των 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.1% προς την παραλία συμβάλλουν στο ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες αναψυχής. Πολλές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως η La Luna-Royale Beach (881 μ.) και η Playa de Calahonda (906 μ.). Υπάρχουν 6 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, με το Cabopino Golf μόλις 1.9 χλμ. μακριά. Επίσης, αθλητικά κέντρα όπως το La Siesta Golf Club (0.7 χλμ.) και το Club del Sol (0.8 χλμ.) είναι άμεσα προσβάσιμα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Calahonda βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στη Μάλαγα και το Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις δύο μεγάλες πόλεις. Η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της και την πλούσια πολιτιστική της σκηνή, απέχει 28 χλμ. Το Μαρμπέγια, γνωστό για την πολυτέλεια και τη μαρίνα του, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο τις τοπικές ανέσεις του Calahonda όσο και τις ευρύτερες ευκαιρίες που προσφέρουν οι γειτονικές μητροπόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Ref: VL893382
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000), ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Calahonda προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εκκίνησης. Ενώ τα παραπάνω παραδείγματα εστιάζουν σε οικιστικά ακίνητα, η συγκεκριμένη ευκαιρία αφορά έναν εμπορικό χώρο. Η τιμή των €199.995 για 79 τ.μ. σε μια τουριστική περιοχή όπως το Calahonda, είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση που επιτρέπει την προσαρμογή στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Σε αντίθεση με τα έτοιμα προς παράδοση ή ανακαινισμένα οικιστικά έργα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές με όραμα για την ανάπτυξη και την εκμετάλλευση του χώρου.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
