فرصة رائعة لامتلاك مطعم نهاري نابض بالحياة في قلب كالاخوندا، يقع في مركز تجاري مزدحم يتميز بحركة مرور قوية وعملاء محليين راسخين. يعمل المطعم حاليًا في وجبات الإفطار والغداء حتى الساعة 3:30 مساءً، ويتمتع بقاعدة عملاء مخلصين بفضل أجواءه المريحة وخدمته الودودة وسمعته الممتازة. في أيام السبت، يصبح وجهة مفضلة للسكان المحليين، حيث يقدم أطباق الشواء التقليدية والأسماك والبطاطا الشهيرة، مما يجذب السكان والزوار على حد سواء. إنها فرصة لامتلاك عمل تجاري يدعم نمط الحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية مع مرافق قريبة. إنه جزء من مركز تجاري نابض بالحياة يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء المحليين والسياح. تقع المتاجر والمكاتب والشقق السياحية في مكان قريب، مما يساهم في استقرار العمل.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن مطعم نهاري عملي مع إمكانية تمديد ساعات العمل أو توسيع القائمة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في مواصلة عمل قائم وناجح دون تغييرات كبيرة، مع الاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول.
يركز هذا العمل على ساعات النهار ويغلق في وقت مبكر من بعد الظهر. هناك إمكانية لتمديد ساعات المساء أو تعديل القائمة، لكن نموذج العمل الحالي لا يشمل الأنشطة المسائية. قد تكون أماكن وقوف السيارات محدودة في المركز التجاري.
هذا المطعم مثالي لرائد الأعمال الذي يبحث عن عمل يدعم نمط الحياة في كوستا ديل سول. توفر ساعات العمل القصيرة فرصة للاستمتاع بوقت الفراغ الذي تقدمه المنطقة. إنه أيضًا خيار جيد للمستثمر الذي يرغب في مواصلة عمل محلي ناجح أو تطويره. الطابع الحيوي للمنطقة والتدفق المستمر للسياح يجعلانه جذابًا على مدار العام.
يُباع المطعم مجهزًا بالكامل وبحالة جيدة، وجاهز لمواصلة العمل. المطبخ مجهز بالكامل، مما يضمن انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد. توفر التصميمات الداخلية بيئة ممتعة للعملاء، ويقدم التراس الخارجي مساحة إضافية لتناول الطعام في الهواء الطلق على مدار العام. تتمتع الشركة بسمعة جيدة وحصلت على تقييمات إيجابية من العملاء.
يبلغ سعر المطعم المعروض للبيع في كالاخوندا 220,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في مركز تجاري مزدحم وعمله التجاري الحالي والراسخ. تتوفر مزيد من المعلومات حول العوامل المؤثرة في السعر، مثل حجم المساحة (55 مترًا مربعًا) والمعدات، عند الطلب. قد تؤثر فرص توسيع العمل على الربحية المستقبلية.
توفر كالاخوندا بيئة حضرية نابضة بالحياة تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المطعم في مركز تجاري مزدحم يشهد حركة مرور مستمرة. يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ سيرًا على الأقدام، مثل بلايا دي ميخاس ولا لونا رويال بيتش. يوجد أيضًا العديد من المتاجر والصيدليات والمرافق الأخرى في المنطقة، بما في ذلك نقاط شحن السيارات الكهربائية. هذا يجعله مكانًا عمليًا للعيش. تقع ملاعب الجولف، مثل ملعب كابوبينو للجولف، بالقرب أيضًا، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
يوفر المشهد الحضري لكالاخوندا ظروفًا جيدة للحياة اليومية. يوجد أكثر من 39 مطعمًا و 14 مقهى في مكان قريب، لذا فإن الخيارات وفيرة. تضمن تسعة بنوك وسبعة صيدليات توفر الخدمات. تضم المنطقة أيضًا 10 فنادق، مما يولد تدفقًا مستمرًا للعملاء. على الرغم من وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل ملعب كابوبينو للجولف (1.9 كم)، إلا أن التركيز الرئيسي ينصب على نمط الحياة الحضري والشاطئ.
توضح هذه الخريطة موقع كالاخوندا على كوستا ديل سول. تشمل معالم المنطقة قربها من الشاطئ، ومركزها التجاري الحيوي، واتصالاتها الجيدة. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى المرافق والشواطئ والمواقع الهامة الأخرى، مثل المطار.
تقع كالاخوندا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في منطقة ميخاس كوستا بمقاطعة مالاغا. وهي تقع استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا، مما يوفر الوصول إلى مرافق ومعالم المدينتين. تشتهر المنطقة كوجهة سياحية تجمع بين الحياة الشاطئية والراحة الحضرية. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو.
يقع المطعم على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد حوالي 900 متر فقط من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كالاخوندا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 592 مترًا، والصيدلية على بعد 600 متر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 28 كم. يوجد 4 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل الوصول إليها بدون سيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ لطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس تاريخيًا 3889 ساعة سنويًا، ويمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. يوفر موقع المطعم على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحداره المعتدل البالغ 5.1% نحو الشاطئ بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (851 مترًا) وشاطئ لا لونا رويال (881 مترًا). على الرغم من أن كالاخوندا نفسها لا تضم شواطئ تحمل العلم الأزرق، إلا أن هناك ستة شواطئ في المنطقة المجاورة. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي الشمس (0.8 كم)، بالإضافة إلى عدة ملاعب جولف، مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع ميناء كابوبينو على بعد 2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاخوندا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في منطقة ميخاس كوستا بمقاطعة مالاغا. وهي تقع استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا، مما يوفر الوصول إلى مرافق ومعالم المدينتين. تشتهر المنطقة كوجهة سياحية تجمع بين الحياة الشاطئية والراحة الحضرية. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL060019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد كالاخوندا، حيث يقع هذا المطعم، جزءًا من ميخاس كوستا، المعروفة بكثافة سكانها ووفرة مرافقها. مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا، مثل أجزاء من إستي بونا أو بينهافيس، توفر كالاخوندا بيئة أكثر ديناميكية وحضرية. في حين أن أكوا جاردنز وأبي أبر في إستي بونا تقدمان عقارات بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، إلا أنهما تقعان عادةً في مناطق سكنية حيث لا تكون المرافق متاحة بسهولة كما هو الحال في هذا المركز التجاري. ألبيني بنالمادينا، بسعر أعلى يبلغ 699,000 يورو، يركز على الأرجح على أنواع عقارات مختلفة. يقدم هذا المطعم فرصة استثمارية فريدة تركز مباشرة على النشاط التجاري وإمكاناته، على عكس العقارات السكنية البحتة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
