يقع هذا العقار في كالا هوندا (مالقة)، وهو بيت شبه منفصل بسعر 499,000 يورو. يتميز المنزل بـ 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 222 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للسكن. يقع العقار في بيئة حضرية، بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ، ويوفر أسلوب حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية في كالا هوندا (Calahonda)، على مسافة قريبة من الشاطئ. تحيط به وسائل الراحة المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشتهر المنطقة باتصالها الجيد بالنقل، حيث يقع مطار مالقة على بعد 28 كم فقط.
هذا المنزل المكون من خمس غرف نوم مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الهوايات. توفر وحدة الشقة المنفصلة مرونة للضيوف أو أفراد الأسرة من الأجيال المختلفة أو كمصدر محتمل للدخل الإيجاري. تضيف الشرفة الخاصة وحمام السباحة المشترك إلى الراحة.
تم الانتهاء من مشروع البيت شبه المنفصل هذا، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. العقار في حالة جيدة وتم تجديده مؤخرًا، مما يضمن مستوى معيشة حديث.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يوفر إمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي. على الرغم من قربه من الشاطئ، لا يوجد منظر مباشر للبحر. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، قد يكون هناك بعض الضوضاء المحيطة.
Ref: VL443699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع، خاصة أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة منفصلة للضيوف أو الأقارب الأكبر سنًا أو المراهقين. كما أنها مناسبة للمستثمرين، حيث يمكن استئجار الشقة المنفصلة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يحبون الحياة على الواجهة البحرية ولكنهم يقدرون أيضًا سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب الجولف المتعددة، مثل ملعب كابوبينو للجولف (1.9 كم). كما أن قرب المنطقة من المدارس يجعله جذابًا للعائلات التي لديها أطفال.
تم تجديد هذا البيت شبه المنفصل مؤخرًا وهو في حالة جيدة. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة لم يتم تفصيلها في البيانات، فإن حالة "تم تجديده مؤخرًا" تشير إلى أن التصميم الداخلي قد تم تحديثه لتوفير مستوى معيشة مريح وحديث. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. كما أنه يضم غرف نوم بخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق، مما يوفر مساحة تخزين كافية. توفر الشرفة المغطاة مساحة محمية للاسترخاء في الهواء الطلق.
يُباع هذا البيت شبه المنفصل المكون من 5 غرف نوم بسعر 499,000 يورو. تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للسكن الفوري. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من معاملات العقارات، مما يدل على نشاطها. في حين أن هذا العقار بسعر أعلى، بالنظر إلى حجمه وعدد غرف نومه وموقعه المناسب، إلا أنه يمثل قيمة في المنطقة. نظرًا لتعدد استخداماته، بما في ذلك وحدة الشقة المنفصلة، فإنه يوفر إمكانيات متنوعة للسكن أو الاستثمار.
كالا هوندا هي منطقة نابضة بالحياة توفر نمط حياة مريح. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن جميع الضروريات اليومية في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. الشواطئ مثل بلايا دي ميخاس (851 مترًا) وبلايا دي لا لونا-رويال (881 مترًا) على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بوجود 39 مطعمًا، مما يوفر خيارات طعام متنوعة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، توفر 7 صيدليات و 9 بنوك الراحة للحياة اليومية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، هناك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة المجاورة.
تتمحور الحياة في كالا هوندا حول الراحة والاندماج مع الواجهة البحرية. يقع المنزل في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ (مثل بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا، 906 متر). تقع محلات السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 متر) والمطاعم المتنوعة (39) في متناول اليد. وسائل النقل العام في متناول اليد، مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. تضم المنطقة أيضًا 7 فنادق، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.6 درجة مئوية و 3889 ساعة من ضوء الشمس السنوي توفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع كالا هوندا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. ويبرز الموقع المناسب للمنزل بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم. كما تحدد الخريطة المسافة إلى المطار، مما يسلط الضوء على سهولة الاتصال بالمنطقة.
تقع كالا هوندا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. تقع بين فوينخيرولا وماربيا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة بوسائل النقل المريحة، والعديد من ملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة. يشير سجل 3800 معاملة عقارية في المنطقة إلى شعبيتها كمكان للعيش والاستثمار. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
يتمتع المنزل بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة المختلفة. تشمل أقرب الشواطئ بلايا دي ميخاس (851 مترًا) وبلايا دي لا لونا-رويال (881 مترًا) وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (906 مترًا). يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 28 كم، مما يوفر سهولة السفر. تقع محلات البقالة (592 مترًا) والصيدليات (600 متر) على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف (1.9 كم) وملعب إل سوتو للجولف (3.7 كم). كما أن وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالا هوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستمتع هذا المجال بـ 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يقدر موسم السباحة بـ 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنزل على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مواجه للجنوب ويوفر إطلالات على البحر. يبلغ انحدار الشاطئ 5.1%، وهو ما يعتبر معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (851 مترًا) وبلايا دي لا لونا-رويال (881 مترًا) وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (906 مترًا). هناك أيضًا وسائل ترفيهية أخرى في مكان قريب، مثل 7 فنادق و 2131 سريرًا. تقع المراكز الرياضية، مثل كلوب ديل سول، على بعد 0.8 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل ملعب كابوبينو للجولف، على بعد 1.9 كم. يوجد في المنطقة أيضًا 6 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى الاعتراف بجودة المياه والمرافق على الشواطئ.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. تقع بين فوينخيرولا وماربيا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة بوسائل النقل المريحة، والعديد من ملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة. يشير سجل 3800 معاملة عقارية في المنطقة إلى شعبيتها كمكان للعيش والاستثمار. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
تقدم منطقة كالا هوندا مجموعة متنوعة من خيارات العقارات. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما يبدأ سعر Aby Upper من 320,000 يورو، وقد يقدم هذان المشروعان مرافق أو أحجام مختلفة. يبدأ سعر Alba Benalmádena في Benalmádena من 699,000 يورو، مما يشير إلى نطاق سعري واسع في المنطقة. بالمقارنة مع هذه المشاريع، يقدم هذا البيت شبه المنفصل المكون من 5 غرف نوم في كالا هوندا، بسعر 499,000 يورو، مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك وحدة شقة منفصلة، مما قد يجعله تنافسيًا في السوق. يبلغ متوسط درجة الحرارة في كالا هوندا 18.6 درجة مئوية، و 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يتوافق مع المناخ النموذجي لكوستا ديل سول، المعروف بطقسه المشمس. مع 3800 معاملة عقارية، تظهر المنطقة طلبًا ثابتًا كمكان للعيش. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
